Anfrage StRn Baitinger, StR Zeh (SPD): Ludwig-Erhard-Allee

STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister ANFRAGE Stadträtin Doris Baitinger (SPD) Stadtrat Michael Zeh (SPD) vom 22. März 2012 Gremium: Termin: Vorlage Nr.: TOP: 34. Plenarsitzung Gemeinderat 24.04.2012 1061 16 öffentlich Ludwig-Erhard-Allee 1. Wie ist das Verhältnis von Gewerbeflächen und Wohnflächen in den noch nicht fertig gestellten Gebäuden an der südlichen Ludwig-Erhard-Allee? 2. Wie waren die Vorgaben des Bebauungsplans für die Gebäude entlang der Ludwig-Erhard-Allee? 3. Falls die Wohnflächen in den neuen Gebäuden deutlich überwiegen, was ist hierfür die Begründung? Dieser Tage wurde das letzte Grundstück „Park Tower“ an der südlichen Ludwig- Erhard-Allee als Grenze des Cityparks vorgestellt worden. Damit sollte der in der Gewerbeflächenstudie nachgewiesene Bedarf an urbanen Gewerbeflächen reduziert werden. Auffällig ist nun die intensive Bewerbung in der Öffentlichkeit für Eigentums- bzw. Studentenwohnungen mit Schwarzwaldblick. Diese durch Verkehr belasteten Straßen sollten eigentlich urbane Gewerbeflächen für Büro und Dienstleistungen darstellen, wobei Wohnen nur eine untergeordnete Möglichkeit darstelle sollte. unterzeichnet von: Doris Baitinger Michael Zeh Hauptamt - Ratsangelegenheiten - 13. April 2012 Sachverhalt/Begründung:

STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister STELLUNGNAHME zur Anfrage Stadträtin Doris Baitinger (SPD) Stadtrat Michael Zeh (SPD) vom: 22.03.2012 eingegangen: 22.03.2012 Gremium: 34. Plenarsitzung Gemeinderat Termin: Vorlage Nr.: TOP: Verantwortlich: 24.04.2012 1061 16 öffentlich Dez. 6 Ludwig-Erhard-Allee 1. Wie ist das Verhältnis von Gewerbeflächen und Wohnflächen in den noch nicht fertig gestellten Gebäuden an der südlichen Ludwig-Erhard Allee? Der Verwaltung liegen Bauanträge für 3 Baufelder (Baufeld 23 b, 24 und 25) ab der Henriette- Obermüller-Straße vor. Für das zum Kreisverkehr abschließende und mit „Park Tower“ be- worbene Baufeld liegt noch keine konkrete Planung vor. Bezogen auf die einzelnen Baufelder verteilen sich die Gewerbeflächen im Verhältnis zu den Wohnflächen wie folgt: Baufeld 23 b: Gewerbefläche 3 110 m² = 100 % Baufeld 24 : Gewerbefläche 2 740 m² = 21 % Wohnfläche 10 380 m² = 79 % Baufeld 25: Gewerbefläche 4 790 m² = 100 % Über alle drei Baufelder betrachtet, beläuft sich der Gewerbeflächenanteil auf 51 %. 2. Wie waren die Vorgaben des Bebauungsplans für die Gebäude entlang der Ludwig- Erhard-Allee? Der Bebauungsplan weist für alle Baufelder entlang der Ludwig-Erhard-Allee Sondergebiet für Dienstleistung und Wohnen aus. Die Zweckbestimmung ist wie folgt näher definiert: „Das Son- dergebiet dient vorwiegend der Unterbringung von Dienstleistungen. Zusätzlich dient es auch der Unterbringung von Wohnungen am Rande des Stadtparks.“ Im Katalog der zulässigen Nutzungen sind Wohnungen ab dem 2. Obergeschoss (Esplanadengeschoss) aufgeführt. 3. Falls die Wohnflächen in den neuen Gebäuden deutlich überwiegen, was ist hierfür die Begründung? Der Bebauungsplan schränkt das Verhältnis von Wohnflächen und Gewerbeflächen nicht ein. Wie unter Punkt 1 beschrieben, überwiegen die Wohnflächen nicht.