Mehrfachbeauftragung der Volkswohung - Neues Wohnen in Rintheim, Forststraße -

BESCHLUSSVORLAGE STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister Gremium: Planungsausschuss Termin: Vorlage Nr.: TOP: Verantwortlich: 27.10.2011 146/PlanA 1 öffentlich Dez. 6 Mehrfachbeauftragung der Volkswohnung - Neues Wohnen in Rintheim, Forststraße - Beratungsfolge dieser Vorlage am TOP ö nö Ergebnis Planungsausschuss 27.10.2011 Antrag an den Ausschuss Der Planungsausschuss wird um Kenntnisnahme des Ergebnisses der Mehrfachbe- auftragung gebeten. Finanzielle Auswirkungen nein ja Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatori- schen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) Haushaltsmittel stehen nicht zur Verfügung Kontierungsobjekt: Kostenstelle: Kontenart: Ergänzende Erläuterungen: Karlsruhe Masterplan 2015 - relevant nein ja Handlungsfeld: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) nein ja durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften nein ja abgestimmt mit VoWo Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Im Jahr 2004 wurde der Abriss von vier Zeilenwohnbauten im südlichen Randbereich des Rintheimer Feldes vorgenommen. Das Gebiet liegt im Bereich des Sanierungsgebietes „So- ziale Stadt“ Rintheimer Feld. Seit dem Abbruch liegt die Fläche mit einer Größe von ca. 11.800 m² brach. Die VOLKSWOHNUNG als Eigentümerin der Fläche plant die Bebauung des Areals mit Mietwohnungen, die in Größe und Nutzung zum einen für die Anforderungen von Familien, zum anderen aber auch für die Anforderungen von kleineren Haushalten aus- gelegt sein soll. Ziel der VOLKSWOHNUNG ist es, eine Durchmischung der Mieterschaft hinsichtlich der Alters- und Sozialstruktur zu erreichen. Attraktiver und bezahlbarer Wohn- raum soll für eine breite Bevölkerungsschicht zur Verfügung gestellt werden. Um die Nah- versorgung für das Einzugsgebiet zu gewährleisten, war alternativ eine Lösung für eine zu- kunftsfähige Gewerbenutzung als Ergänzung zur Wohnbebauung aufzuzeigen. Die Realisie- rung soll in mehreren Bauabschnitten erfolgen. Ob die fußläufige Nahversorgung baulich umgesetzt wird, kann so zu einem späteren Zeitpunkt entschieden werden. Die VOLKSWOHNUNG GmbH hat von Januar bis Juli 2011 eine Mehrfachbeauftragung mit folgenden Architekturbüros durchgeführt:  Kränzle + Fischer-Wasels Architekten, Karlsruhe  Architrav Architekten, Karlsruhe  Architekt Thomas Fabrinsky, Karlsruhe  Feigenbutz Architekten, Karlsruhe  Ackermann + Raff Architekten, Stuttgart  GJL Architekten mit Gross Hüger Stadtplaner, Karlsruhe Gegenstand der Mehrfachbeauftragung waren die städtebauliche Planung sowie die Ge- bäudeplanung der Geschosswohnbauten und des Nahversorgers. Eine Jury unter Beteiligung des Stadtplanungsamtes und der VOLKSWOHNUNG GmbH hat am 20.06.2011 die Entwürfe von Ackermann + Raff Architekten und Architrav Architekten zur Weiterbearbeitung ausgewählt. Am 27.07.2011 hat die Jury die beiden Arbeiten ab- schließend beurteilt und sich für die Arbeit von Ackermann + Raff entschieden (siehe Plan). Das Ergebnis wird dem Planungsausschuss vorgestellt. Für das Planungsgebiet liegt kein qualifizierter Bebauungsplan vor. Aus dem Jahr 1958 exi- stiert lediglich ein Baufluchtenplan. Zur planungsrechtlichen Umsetzung ist deshalb ein qua- lifizierter Bebauungsplan gemäß § 30 Abs. 1 BauGB erforderlich, der als vorhabenbezoge- ner Bebauungsplan nach § 12 BauGB aufgestellt werden soll. Für die Planung innerhalb des Sanierungsgebietes wird dadurch die Beteiligung der Öffentlichkeit sichergestellt. Die Gestaltung der im Zusammenhang damit entstehenden Platzfläche Forst-/Mannheimer Straße mit einer Verbindung nach Norden (Heinz-Schuchmann-Haus/Staudenplatz) wird im Verlaufe der Bürgerbeteiligung des Sanierungsgebietes Rintheimer Feld erörtert.