Anfrage StRn Luczak-Schwarz, StR Pfannkuch, StR Ehlgötz (CDU): Angebote an Grundstücken für den gehobenen Standard

STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister ANFRAGE Stadträtin Gabriele Luczak-Schwarz (CDU) Stadtrat Tilman Pfannkuch (CDU) Stadtrat Thorsten Ehlgötz (CDU) CDU-Gemeinderatsfraktion vom 18. Mai 2010 Gremium: Termin: Vorlage Nr.: TOP: 12. Plenarsitzung Gemeinderat 22.06.2010 425 25 öffentlich Angebote an Grundstücken für den gehobenen Standard 1. Wie groß ist der Bedarf an Grundstücken für Einfamilienhäuser des gehobenen Standards mit einer Fläche zwischen 800 - 1200 m²? 2. Inwieweit hat die Stadtverwaltung Kenntnis über die auf dem gewerblichen Markt befindlichen Grundstücke, die eine Fläche zwischen 800 - 1200 m² umfassen? Reichen diese Flächen aus, um den Bedarf für Grundstücke für Einfamilienhäuser des gehobenen Standards zu decken? 3. Welche Maßnahmen sind beabsichtigt, sollte weiterer Bedarf für Grundstücke des gehobenen Standards festgestellt werden? Da Fachkräfte in der Wissenschaft und der Wirtschaft ihre Standortentscheidung auch danach ausrichten, ob sie an ihrem Wirkungsort einen angemessenen Wohnraum finden können, ist für eine Großstadt wie Karlsruhe als ein weicher Standort entscheidend, dass ein ausreichendes Angebot an Grundstücken des gehobenen Bedarfs besteht. unterzeichnet von: Gabriele Luczak-Schwarz Tilman Pfannkuch Thorsten Ehlgötz Hauptamt - Sitzungsdienste - 11. Juni 2010 Sachverhalt/Begründung:

STELLUNGNAHME zur Anfrage Stadträtin Gabriele Luczak-Schwarz (CDU) Stadtrat Tilman Pfannkuch (CDU) Stadtrat Thorsten Ehlgötz (CDU) CDU-Gemeinderatsfraktion vom: 18.05.2010 eingegangen: 18.05.2010 Gremium: 12. Plenarsitzung Gemeinderat Termin: Vorlage Nr.: TOP: Verantwortlich: 22.06.2010 425 25 öffentlich Dez. 4 Angebote an Grundstücken für den gehobenen Standard Die Stadt Karlsruhe hat innerhalb des letzten Jahrzehnts z. B. in den Höhenstadtteilen in den Baugebieten Rehbuckel und Fünfzig Morgen in exponierter Lage große Bau- grundstücke zur Bebauung mit Einzelhäusern angeboten sowie lukrativ unmittelbar im Albgrün gelegene Bauplätze im Bereich "Auf den Eiswiesen". Hier standen u. a. auch Grundstücke dieser Größe für den besagten Personenkreis zur Verfügung. Derzeit ver- fügt die Stadt in Hohenwettersbach noch über entsprechende Grundstücke mit insge- samt rd. 3.000 m². 1. Wie groß ist der Bedarf an Grundstücken für Einfamilienhäuser des gehobe- nen Standards mit einer Fläche zwischen 800 – 1200 m²? Der Bedarf an Grundstücken für Einfamilienhäuser für den gehobenen Standard mit 800 – 1200 m² Grundfläche ist erfahrungsgemäß gering. In den vergangenen 10 Jahren wurde in dieser Größe nur ein städtischer Bauplatz verkauft. Der angespro- chene Personenkreis hat bisher bevorzugt städtische Grundstücke zwischen 550 – 750 m² nachgefragt. Dieser Bedarf konnte gedeckt werden. 2. Inwieweit hat die Stadtverwaltung Kenntnis über die auf dem gewerblichen Markt befindlichen Grundstücke, die eine Fläche zwischen 800 – 1200 m² um- fassen? Reichen diese Flächen aus, um den Bedarf für Grundstücke für Ein- familienhäuser des gehobenen Standards zu decken? Hinsichtlich des privaten/gewerblichen Grundstücksmarkts liegen keine konkreten Daten zu diesem speziellen Segment vor. Durch den Kontakt mit Interessenten ist jedoch bekannt, dass sich der angesprochen Personenkreis relativ flexibel am Markt orientiert und sich in der Vergangenheit auch mit entsprechend attraktiven bebauten Grundstücken auf dem privaten Grundstücksmarkt versorgt hat. Seite 2 3. Welche Maßnahmen sind beabsichtigt, sollte weiterer Bedarf für Grundstücke des gehobenen Standards festgestellt werden? Insgesamt gesehen ist die Nachfrage nach Bauplätzen in diesem Segment gering und die Vermarktung gestaltet sich zögerlich. Selbstverständlich werden bei in Frage kommenden Flächen auch in Zukunft derartige Grundstücke ausgewiesen. Bereits im "7. Sachstandsbericht; Bauen und Wohnen in der Stadt " - der dem Ge- meinderat 2008 vorlag - wurden darüber hinaus Eigentumswohnungen für Fach- und Führungskräfte thematisiert. Darin ist vorgesehen, dass „ein ausreichendes Angebot an hochwertigen bis hin zu extravaganten und individuell gestaltbaren Eigentums- wohnungen mit attraktiven Außenflächen in urbanem Umfeld anzubieten ist." Dieses Spektrum wird u. a. auch bedient durch Kooperation von Dritten mit der Stadt im Be- reich der Innenentwicklung (Citypark, Baden Carré usw.).