Konzeptbeschluss Vogesenschule

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2026/0040 Verantwortlich: Dez. 6 Dienststelle: Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft Konzeptbeschluss Vogesenschule Energetische Modernisierung und Umbau – Ringtausch 2. Stufe Gremien Termin TOP Ö / N Zuständigkeit Bauausschuss 12.März 2026 1 N Entscheidung Kurzfassung Im sogenannten „Ringtausch“ soll durch den Umzug mehrerer Schulen der jeweilige Raumbedarf, einschließlich der Ganztageseinrichtungen, gedeckt und zugleich ein Schulneubau vermieden werden. Im ersten Schritt des Ringtauschs wird derzeit die Kimmelmannschule umgebaut und für die künftige Nutzung durch die Vogesenschule vorbereitet. Im zweiten Schritt soll das nach dem Umzug der Vogesenschule leerstehende Schulgebäude modernisiert und für die Nutzung durch die Hardt- und die Federbachschule umgebaut werden. Das von der Verwaltung erarbeitete Konzept für den zweiten Schritt des Ringtausches zur Modernisierung und Umnutzung der Vogesenschule für die Hardt- und Federbachschule wird mit zwei Varianten im Bauausschuss vorgetragen. Die Verwaltung empfiehlt die Weiterführung des Vorhabens gem. Variante 1 (Suffizienzvariante). Der Bauausschuss 1. nimmt das Vorhaben in der Gesamtkonzeption gem. den dargelegten Ausführungen hinsichtlich - des Beschriebs und der Darstellung, - des vorgesehenen Ausführungszeitplans, - des Gesamtkostenrahmens, - der Folgekosten und der Bewertung der möglichen Risiken zur Kenntnis und 2. beauftragt die Verwaltung mit der weiteren Planung des Vorhabens gem. Variante 1. 3. Die Verwaltung wird auf dieser Grundlage (gem. der Wertgrenzen der Richtline Bauprozesse) ermächtigt, - das Notwendige zu veranlassen, um den jeweiligen vorhabenspezifischen Baubeschluss vorzubereiten, welchen sie entsprechend zu gegebener Zeit selbstständig fassen kann und - das Vorhaben in eigener Zuständigkeit zu realisieren. Finanzielle Auswirkungen Ja ☒ Nein ☐ ☒ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: Kostenrahmen ca. 8,8 Mio. Euro Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: 287.000 € Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: Finanzierung ☐ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☒ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☐ Umschichtung innerhalb des Dezernates CO2-Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☐ Ja ☒ positiv ☒ negativ ☐ geringfügig ☒ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☐ Ja ☒ Korridorthema: Soziale Stadt, Grüne Stadt Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit -- 1 of 4 -- – 2 – Erläuterungen Im Rahmen des sogenannten „Ringtauschs“ soll das durch den Umzug der Vogesenschule (SBBZ Lernen) in das ehemalige Gebäude der Kimmelmannschule frei werdende Gebäude in der Hardt- straße 1 für den Umzug der Hardtschule (Grundschule) und die Fachräume der Federbachschule (SBBZ Emotionale und soziale Entwicklung) saniert und energetisch optimiert werden. Ausgangslage Das derzeit vom Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) Lernen genutzte Gebäude befindet sich in einem insgesamt guten konstruktiven Zustand. Es steht unter Denkmalschutz gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz. Die Gebäudehülle mit den Aluminiumfenstern aus den 1980er- Jahren entspricht nicht den aktuellen energetischen Anforderungen. Außerdem sind die Fensterelemente inzwischen in Teilen nicht mehr funktionsfähig und aufgrund nicht mehr lieferbarer Ersatzteile irreparabel. Das Gebäude ist derzeit nicht barrierefrei erschlossen. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Südtangente sind schallschutzrechtliche Belange zu berücksichtigen. Für den Ganztagesbetrieb sind geeignete räumliche Strukturen herzustellen. Raumprogramm Die zweizügige Grundschule der derzeitigen Hardtschule und die Fachräume der Federbachschule sollen in dem Gebäude untergebracht werden. Ein gemeinsamer Ganztagesbereich für beide Schulen soll eingerichtet werden. Das Raumprogramm entspricht dem städtischen Standard-Raumprogramm für eine zweizügige Grundschule mit Ganztageseinrichtung zur Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen und den Anforderungen an den fachspezifischen Unterrichtsbereich (FSUB) eines SBBZ. Das Raumprogramm wird in allen Bereichen erfüllt. Durch die barrierefreie Erschließung können alle Bereiche des Schulgebäudes genutzt werden. Konzeption Die Verwaltung schlägt vor das Schulgebäude durch minimale Grundrissänderungen neu zu organisieren und auf den Umzug der beiden Schulen vorzubereiten. Variante 1: Im Rahmen einer Teilmodernisierung werden neben den erforderlichen Grundrissänderungen auch die Oberflächen (Wände, Böden sowie die Decken der Klassenräume) erneuert. Durch den Einbau neuer Fenster im Keller und in den Klassenräumen sowie durch die Aufarbeitung der bauzeitlichen Flurfenster wird die Gebäudehülle energetisch ertüchtigt. Dem sommerlichen Wärmeschutz wird durch den Einbau von Sonnenschutzanlagen in den relevanten Bereichen sowie durch die flächendeckende Möglichkeit der Nachtauskühlung Rechnung getragen. Der hygienische Luftwechsel in den Klassenräumen wird durch eine Fenstersteuerung sichergestellt. Alle Geschosse werden durch den Einbau eines Aufzugs barrierefrei erschlossen. Die bislang fehlende elektroakustische Anlage zur Sprachalarmierung (ELA) wird installiert. Die Beleuchtungsanlage wird durch LED-Leuchtmittel ertüchtigt. Ein barrierefreies WC wird ergänzt und die komplette Sanitärinstallation saniert. Im Erdgeschoss entsteht ein Küchen- und Speisebereich, in dem auch eine Lüftungsanlage installiert wird. Der Fernwärmeanschluss wird umgerüstet, energetisch optimiert und die Heizungsanlage entsprechend angepasst. -- 2 of 4 -- – 3 – Variante 2: Bei einer Gesamtmodernisierung würden zusätzlich zum beschriebenen Fenstertausch die Fenster der Flur- und sonstigen Funktionsbereiche (z.B. Treppenhaus, WC) getauscht werden. Die gesamte Beleuchtung würde auf LED-Technik umgerüstet. Ansonsten werden die Maßnahmen wie in Variante 1 beschrieben, durchgeführt. Förderung Bei diesem Projekt könnte im Rahmen des Schulsanierungsprogramms eine Fördermaßnahme beantragt werden. CO2-Auswirkungen Durch die Maßnahme werden voraussichtlich ca. 20 t CO2 im Jahr eingespart. Erläuterungen zu finanziellen Auswirkungen Kostengruppen Variante 1 Variante 2 Suffzienzvariante Gesamtmodernisierung Kostenstand Index 10/2025 in Euro in Euro Kostengruppe 100 - Grundstück 0 0 Kostengruppe 200 - Herrichten und Erschließen 0 0 Kostengruppe 300 - Baukonstruktionen 2.320.000 2.820.000 Kostengruppe 400 - Technische Anlagen 2.630.000 2.850.000 Kostengruppe 500 - Außenanlagen 8.000 8.000 Kostengruppe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 54.000 54.000 Kostengruppe 700 - Baunebenkosten 1.734.000 1.990.000 Summe Kostengruppe 100-700, gerundet 6.746.000 7.720.000 Unvorhergesehenes 2.020.000 2.320.000 Gesamtkosten, gerundet 8.770.000 10.040.000 Derzeit sind keine Mittel in der mittelfristigen Finanzplanung vorgesehen. Bei Realisierung dieser Maßnahme im vorgesehenen Zeitraum ist durch Priorisierung sicherzustellen, dass eine andere Maßnahme mit vergleichbarem Gesamtaufwandsvolumen zurückgestellt wird. Ausführungszeitplan Beginn der Planung: 3. Quartal 2026 Beginn der Ausführung: 2. Quartal 2029 Inbetriebnahme: 3. Quartal 2030 Bewertung durch SPC Die vorliegende Planung deckt alle notwendigen Bedarfe der zukünftigen Nutzung ab. Die Maßnahmen der Suffizienzvariante sind auf das funktional Notwendige beschränkt. Der Kostenkennwert liegt mit 1.741 €/m² (KG 300 + 400/BGF) im mittleren Bereich vergleichbarer Projekte. -- 3 of 4 -- – 4 – Risikobetrachtung Risikofelder Risikobewertung Steuerung / Anmerkung Eintrittswahrscheinlichkeit finanzielle Auswirkungenhoch mittel gering Bestand (Gebäude/Bauwerk) x gering Bestandsgebäude; Schadstoffuntersuchung hat stattgefunden, jedoch können diese in Bauphase nicht ausgeschlossen werden Planungs- und Bauprozess x mittel Bauen im Bestand mit konzeptioneller Grundlage Markt x mittel Aktuelle Baupreise sind im Kostenrahmen berücksichtigt. Baupreissteigerungen sind im Zuschlag für Unvorhergesehenes enthalten. übergeordnete Verfahren x gering Brandschutz Empfehlung der Verwaltung Die Verwaltung empfiehlt, die Variante 1 weiter zu verfolgen. Bereits die umfassenden Maßnahmen der Teilmodernisierung schaffen optimale Voraussetzungen für dem Umzug der beiden Schulen in das Gebäude. Im Sinne der Suffizienz ist ein vollständiger Fenstertausch und die grundlegende Beleuchtungsmodernisierung zurückzustellen. Beschluss: Der Bauausschuss 1. nimmt das Vorhaben in der Gesamtkonzeption gem. den dargelegten Ausführungen hinsichtlich - des Beschriebs und der Darstellung, - des vorgesehenen Ausführungszeitplans, - des Gesamtkostenrahmens, - der Folgekosten und der Bewertung der möglichen Risiken zur Kenntnis und 2. beauftragt die Verwaltung mit der weiteren Planung des Vorhabens gem. Variante 1. 3. Die Verwaltung wird auf dieser Grundlage (gem. der Wertgrenzen der Richtline Bauprozesse) ermächtigt, - das Notwendige zu veranlassen, um den jeweiligen vorhabenspezifischen Baubeschluss vorzubereiten, welchen sie entsprechend zu gegebener Zeit selbstständige fassen kann und - das Vorhaben in eigener Zuständigkeit zu realisieren. -- 4 of 4 --

Konzeptbeschluss Vogesenschule – Modernisierung und Umbau – Ringtausch 2. Stufe Bauausschuss | 12. März 2026 | Vorlage 2026/0040 -- 1 of 11 -- 28.01.2026 © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft 2 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Ringtausch 2. Stufe 1. 2. 3. Kimmelmannschule Vogesen- und Hardtschule Federbachschule -- 2 of 11 -- 28.01.2026 © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft 3 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Auftrag | Ringtausch 2. Stufe Planungsauftrag durch Schul- und Sportamt (SUS) • Modernisierung und Umbau des Gebäudes der Vogesenschule während des Leerstands für die Nachfolgenutzung durch die Hardtschule und Federbachschule (Fachklassen), mit Einrichtung eines Ganztagesbereiches für beide Schulen Aufgabenstellung • Prüfung Flächenbedarf anhand des Raumprogramms für eine zweizügige Grundschule mit Ganztagesbetrieb sowie Räume für den fachspezifischen Unterricht der Federbachschule • Prüfung des Gebäudebestandes hinsichtlich Nutzungs- und Belegungsmöglichkeiten • Herstellung der Barrierefreiheit, Prüfung des Modernisierungsbedarfs -- 3 of 11 -- Vogesenschule Hardtschule Wohngebäude 4 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Gebäudebestand | Ringtausch 2. Stufe 28.01.2026 © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft Feuerwehr Mühlburg -- 4 of 11 -- FOTO (SCHWARZ-WEISS) Vogesenschule Zustand Baujahr 1908 Gebäudezustand mittlere Abnutzung Bauweise massiv Energetischer Zustand mittel Denkmalschutz ja Barrierefreiheit nicht gegeben 2. Rettungsweg vorhanden Erweiterbarkeit nicht möglich • Modernisierungen in den letzten Jahren: Dachbodendämmung, Erneuerung Eingangstüren • Die Mensa soll im Erdgeschoss eingerichtet werden 28.01.2026 5 FOTO (SCHWARZ-WEISS) Konzeptbeschluss Vogesenschule | Bestandsanalyse © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 5 of 11 -- Bauliche Maßnahmen Technische Maßnahmen Änderung der Raumaufteilung Nachrüstung Elektroinstallationen (ELA-Anlage, MSR) Einbringen eines Mensa-/Ganztagesbereichs Erneuerung Beleuchtungsanlage (LED) Fenstertausch mit Nachtauskühlung und hyg. Luftwechsel Umstellen Fernwärmeanlage auf indirektes System Erneuerung Sonnenschutz Anpassung Heizungsinstallationen Herstellung Barrierefreiheit (Aufzug + WC) Einbau Lüftung Küche und Mensa Oberflächensanierung (Wände, Böden, Decken) Erneuerung Sanitärinstallation und Leitungssanierung Sandsteinsanierung Eingangsportal 28.01.2026 11 Konzeptbeschluss Vogesenschule | notwendige Maßnahmen © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 6 of 11 -- Bewertungskriterien Szenario 1 Szenario 2 Umfang der Maßnahme Teilmodernisierung Gesamtmodernisierung Programmflächen 1.995 m² 1.995 m² Herstellungskosten der Baumaßnahme in Euro in Euro Hoher Standard (in Kostengruppe 300+400): + 20% +20% Mittlerer Standard (in Kostengruppe 300+400): 8.770.000 10.040.000 Einfacher Standard (in Kostengruppe 300+400): - 20% -20% Herstellung Ganztagesbereich mit Mensa inkludiert inkludiert Herstellung Barrierefreiheit inkludiert inkludiert Fenstertausch Nur UG, Klassenräume und Teile des Flurs Alle Fenster TGA-Modernisierung Energetische Verbesserung und LED-Leuchtmittel Energetische Verbesserung und Erneuerung Beleuchtung 28.01.2026 12 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Wirtschaftlichkeitsbewertung der Szenarien © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 7 of 11 -- Kostenzusammensetzung Szenario 1 Szenario 2 (Kostenstand Index 01/2025) in Euro gerundet In Euro gerundet Kostengruppe 100 - Grundstück 0 0 Kostengruppe 200 - Herrichten und Erschließen 0 0 Kostengruppe 300 - Baukonstruktionen, mittlerer Standard 2.320.000 2.820.000 Kostengruppe 400 - Technische Anlagen, mittlerer Standard 2.630.000 2.850.000 Kostengruppe 500 - Außenanlagen 8.000 8.000 Kostengruppe 600 - Ausstattung und Kunstwerke 54.000 54.000 Kostengruppe 700 - Baunebenkosten 1.734.000 1.990.000 Gesamtkosten Kostengruppe 100 - 700 6.746.000 7.720.000 Unvorhergesehenes (30 %) 2.020.000 2.320.000 Herstellungskosten der Baumaßnahme 8.770.000 10.040.000 Folgekosten (Unterhalt / Bewirtschaftung) 287.000 / Jahr 329.000 / Jahr Konzeptbeschluss Vogesenschule | Kostenrahmen der Szenarien 13 28.01.2026 © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 8 of 11 -- Bewertungskriterien Szenario 1 Szenario 2 Kompaktheit des Gebäudes ⚫ ⚫ Schulische Abläufe und Organisation ⚫ ⚫ Herstellung Rettungsweg ⚫ ⚫ Herstellung Barrierefreiheit ⚫ ⚫ Ausbaufähigkeit Standort ⚫ ⚫ Umweltauswirkungen - Überbaute Fläche ⚫ ⚫ Umweltauswirkungen - Versiegelte Fläche ⚫ ⚫ Umweltauswirkungen - Auswirkung auf vorhandenen Baumbestand ⚫ ⚫ Umweltauswirkung CO2-Bilanz ⚫ ⚫ Herstellungskosten der Baumaßnahme ⚫ ⚫ Unterhalts-/Betriebskosten ⚫ ⚫ 28.01.2026 14 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Bewertung der Szenarien © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 9 of 11 -- Standardkriterium Bauweise Bestandsgebäude, Verwendung von nachwachsenden Baustoffen (Holzfenster) Baulicher Standard Nach gesetzlichen Vorgaben, wirtschaftliche integrale Planung und Ausführung für geringere Folge- und Betriebskosten, leicht zu unterhaltende Gebäudehülle Energetischer Standard Effektiver sommerlicher Wärmeschutz und passive Nachtauskühlung, solare Dachnutzung (Photovoltaik) Ausbaustandard Auswahl von dauerhaften, soliden Baustoffen und Oberflächen, einfacher Anlagenaufbau zur leichteren Wartung und Instandhaltung 28.01.2026 15 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Standardvorgaben © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft -- 10 of 11 -- Kalenderjahr 25 26 27 28 29 30 31 Haushalt HH Quartal 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 Prozess [K] [B] [R] [I] [ 28.01.2026 16 Konzeptbeschluss Vogesenschule | Vorgesehene Zeitplanung nach Kalenderjahren © Stadt Karlsruhe | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft LEGENDE Planung Ausführung Betrieb [K] Konzeptbeschluss [B] [R] [I] Baubeschluss Realisierung Inbetriebnahme -- 11 of 11 --