Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2025/1049 Verantwortlich: Dez. 4 Dienststelle: Liegenschaftsamt Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach Gremien Termin TOP Ö / N Zuständigkeit Ortschaftsrat Wettersbach 27.11.2025 1 Ö Anhörung Haupt- und Finanzausschuss 09.12.2025 3 Ö Entscheidung Kurzfassung Der Haupt- und Finanzausschuss genehmigt - nach Anhörung des Ortschaftsrates Wettersbach - den Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach. Der Kaufpreis für das Grundstück Nr. 73950 beträgt 295,00 Euro/m², das sind insgesamt 560.500,00 Euro. Für das Grundstück Nr. 63904 beträgt der Kaufpreis 11,00 Euro/m², das sind insgesamt 3.674,00 Euro. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 564.174,00 Euro. Das Liegenschaftsamt wird ermächtigt, den Kaufvertrag abzuschließen. Finanzielle Auswirkungen Ja ☒ Nein ☐ ☒ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: 564.174,00 Euro Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: Finanzierung ☒ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☐ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☐ Umschichtung innerhalb des Dezernates Die Gegenfinanzierung ist im Erläuterungsteil dargestellt. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☐ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☐ Ja ☐ Korridorthema: Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☐ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Erläuterungen Grundstück: Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach Erwerbsgrund: Das der Stadt Karlsruhe zum Erwerb angebotene Grundstück Nr. 73950 liegt im Geltungsbereich des zukünftigen Bebauungsplans „Östlich Esslinger Straße zwischen Heidenheimer Straße und Ludwigsburger Straße und Teilbereich Heidenheimer Straße“. Mit dem Erwerb des Grundstücks Nr. 73950 wird die Stadt Eigentümerin eines weiteren für die Entwicklung des Gebietes wichtigen Grundstücks, das insbesondere zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum genutzt werden kann. Daneben kann die Stadt das Grundstück zur funktionsfähigen Durchführung der Umlegung einbringen, um Erschließungsflächen, öffentliche Grünflächen und Ausgleichsflächen bereitstellen zu können, ohne die privaten Eigentümer übermäßig zu belasten. Abschließend verhindert ein größerer Flächenanteil der Stadt Verzögerungen im Umlegungsverfahren und stellt sicher, dass das Gesamtverfahren nicht durch fehlende Bereitstellung erforderlicher Flächen blockiert wird. Das Grundstück Nr. 63904 grenzt unmittelbar an eine geplante Ausgleichsfläche an und könnte so eine wertvolle Ergänzung zum ökologisch notwendigen Ausgleich beitragen. Kaufpreis/Erschließungsbeitrag: Der Kaufpreis setzt sich zusammen wie folgt: Grundstück Nr. 73950: Der Kaufpreis des Grundstückes beruht auf einem Verkehrswertgutachten der Grundstücksbewertungsstelle vom 4. Oktober 2024 (OZ 24/060) für Wohnbaufläche im Umlegungsgebiet, mit 295,00 Euro/m², bei 1.900 m², insgesamt 560.500,00 Euro. Grundstück Nr. 63904: Für das Grundstück Nr. 63904 beträgt der Kaufpreis 11,00 Euro/m², das sind insgesamt 3.674,00 Euro. Gesamtkosten: Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 564.174,00 Euro. Der Kaufpreis entspricht dem Verkehrswert. Ziel ist es den Kaufvertrag im Dezember zu beurkunden. Belastungen: Das Grundstück Nr. 73950 ist in der II. Abteilung im Grundbuch von Karlsruhe-Durlach, Blatt Nr. 3396, wie folgt belastet: lfd. Nr. 1: Der Ausübung nach übertragbares Recht zu Gunsten der Badenwerk Aktiengesellschaft Karlsruhe auf Führung elektrischer Leitungen und auf Unterlassung störender Anlagen nach Maßgabe der Eintragungsbewilligung vom 3. Dezember 1929. Eingetragen auf dem ehemaligen Grundstück Flst. Nr. 73957/100. Berechtigte ist nunmehr die EnBW Energie Baden-Württemberg AG in Karlsruhe. Die Löschungsbewilligung der EnBW Energie Baden-Württemberg AG liegt vor. Im Übrigen ist das Grundstück Nr. 73950 in der III. Abteilung lastenfrei. – 3 – Das Grundstück Nr. 63904 ist sowohl in der II. als auch in der III. Abteilung lastenfrei. Die Grundstücke werden lastenfrei erworben. Altlasten: Die Flächen sind nicht im Bodenschutz- und Altlastenkataster erfasst. Anlagen Anlage: Lageplan Grundstück Nr. 73950 und 63904 Beschluss: Antrag an den Haupt- und Finanzausschuss Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt - nach Anhörung des Ortschaftsrates Wettersbach -den Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach. Der Kaufpreis für das Grundstück Nr. 73950 beträgt 295,00 Euro/m², das sind insgesamt 560.500,00 Euro. Für das Grundstück Nr. 63904 beträgt der Kaufpreis 11,00 Euro/m², das sind insgesamt 3.674,00 Euro. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 564.174,00 Euro. Das Liegenschaftsamt wird ermächtigt, den Kaufvertrag abzuschließen.

Sigmaringer Straße Heidenheimer Straße Bergacker Bergacker 20 16 22 12 24 3 6 3 4 26a 26 2 5 7 6 HsNr. 10 Gar Gar Whs Whs Whs Whs Gar Gar Gar Gar Gar Gar Whs Whs Gar Whs Whs Gar Whs 63898 63892 63896 63897 73942/1 73948 73967 73965 73950 63894 73949 73947 73942 63895 63899 73941 99005 99014 63910 63903 63904 63901 63909 99004 63911 63906 63907 63900 63902 63908 63905 99013 73944 75286 75302 75293/1 75301 75287 73943 73540 75285 73945 75301/1 75301/8 99011 99015 Whs Whs Whs Whs Whs Gar Gar Gar

Am Berg Bergacker Bergacker Bergacker Waiblinger Straße Sigmaringer Straße Heidenheimer Straße 75183 75304 75303 75290 73945 75285 75300 73540 73943 75288 75287 75301 75289 75302 75286 73944 75293 75284 75295 99013 63905 63908 63902 63920 63900 63907 63906 63911 99004 63909 63921 63901 63904 63903 63910 63919 63924 99007 99014 63922 99005 63923 99006 63925 73941 63899 75308 75305 75299 63893 73915 63917 99009 73986 99015 63918 99017 73926 73927 99011 63932 99010 73924 73912 73852 63916 73917 63913 63915 99016 63914 63912 99012 63891 63895 63890 73942 73947 63889 63888 73949 75283 63894 73950 73965 75282 73967 63887 73948 75281 63897 63896 63892 63898 75304/2 75301/8 75303/1 75301/3 75302/1 75301/2 75293/1 75302/2 75301/5 75301/4 75305/1 75308/1 75304/1 75307/1 75303/3 73914/2 73996/1 73914/7 73924/1 73914/9 73991/1 73914/3 73914/4 73932/1 73914/6 73911/1 73942/1 75280/1 73914/10 5 7 8 6 9 7 6 4 5 5 2 9 2 7 4 1 7 4 3 6 5 3 9 8 6 8 3 9a 14 10 12 21 36 34 32 13 17 23 26 15 28 14 7a 12 30 16 24 12 11 22 10 14 10 18 13 11 16 20 14 16 26a 16a HsNr. 10 63926 75306 75309 99008 75301/1 75305/2 75303/2 75309/2 75301/6 73915/1 73917/4 75295/1 75280/2 7 8 19 ́ Bergacker Flurst.-Nr.: 63904; 73950 bei DIN A4 Maßstab: 1:1.500 Stadt Karlsruhe Planfertigung L1: Kellner Datum: 28.11.2024 Gemarkung Durlach Sachbearbeitung L1: Schäfer Liegenschaftsamt Dieser Plan darf ohne Erlaubnis der Stadt Karlsruhe nicht vervielfältigt w erden. Änderungen un d Ein träge sind deu tlich als solche kenntlich zu m achen.

Niederschrift 15. Sitzung Haupt- und Finanzausschuss 9. Dezember 2025, 16:30 Uhr öffentlich Bürgersaal, Rathaus Marktplatz Vorsitz: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup Punkt 3 der Tagesordnung: Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m 2 , Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m 2 , Bergacker, Landwirt- schaftsfläche, Gemarkung Durlach Vorlage: 2025/1049 Beschluss: Der Haupt- und Finanzausschuss beschließt - nach Anhörung des Ortschaftsrates Wetters- bach -den Erwerb der Grundstücks Nrn. 73950 mit 1.900 m², Bergacker, Landwirtschaftsflä- che, Gemarkung Durlach sowie 63904 mit 334 m², Bergacker, Landwirtschaftsfläche, Ge- markung Durlach. Der Kaufpreis für das Grundstück Nr. 73950 beträgt 295,00 Euro/m², das sind insgesamt 560.500,00 Euro. Für das Grundstück Nr. 63904 beträgt der Kaufpreis 11,00 Euro/m², das sind insgesamt 3.674,00 Euro. Damit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 564.174,00 Euro. Das Liegenschaftsamt wird ermächtigt, den Kaufvertrag abzuschlie- ßen. Abstimmungsergebnis: Einstimmige Zustimmung Der Vorsitzende ruft Tagesordnungspunkt 3 zur Behandlung auf. Nachdem keine Wortmeldungen vorliegen, lässt er über die Vorlage abstimmen und stellt einstimmige Zustimmung fest. Zur Beurkundung: Die Schriftführerin: Hauptamt – Ratsangelegenheiten – 12. Januar 2026