Baubeschluss Sanierung Zooterrassen im Zoologischen Stadtgarten Karlsruhe

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2025/0899 Verantwortlich: Dez. 6 Dienststelle: Zoologischer Garten Baubeschluss Sanierung Zooterrassen im Zoologischen Stadtgarten Karlsruhe Gremien Termin TOP Ö / N Zuständigkeit Bauausschuss 15.01.2026 2 Ö Entscheidung Kurzfassung Der Bauausschuss nimmt das Vorhaben „Sanierung Zooterrassen im Zoologischen Stadtgarten Karlsruhe“ gemäß den Ausführungen - des Beschriebs und der Darstellung - des vorgesehenen Rahmenzeitplans - des Gesamtkostenrahmens sowie der Folgekosten und Folgeerträge - der Bewertung möglicher Risiken zur Kenntnis, beschließt das Vorhaben und ermächtigt die Verwaltung auf dieser Grundlage – unter dem Vorbehalt der Übertragung der für dieses Projekte eingeplanten Haushaltsreste des Teilfinanzhaushalts 6800 in Höhe von 580.000,00 Euro - das Vorhaben in eigener Zuständigkeit gemäß der Richtlinie Bauprozesse zu realisieren. Die finanziellen Mittel können aus freien Mittel beim investiven Projekt „Afrikasavanne“ (7.680026) bereitgestellt werden. Finanzielle Auswirkungen Ja ☒ Nein ☐ ☒ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: 1.180.000,00 Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: 25.000,00 Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: 42.000,00 Finanzierung ☐ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☒ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☒ Umschichtung innerhalb des Dezernates Die Gegenfinanzierung ist im Erläuterungsteil dargestellt. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☒ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☒ Ja ☐ Korridorthema: Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Erläuterungen Bestandssituation Das Restaurant Milchbar/Zooterrassen ist eine Gastronomieeinheit im zoologischen Stadtgarten Karlsruhe. Er befindet sich im südlichen Teil des Geländes zwischen Lauterberg und Schwanensee – unweit des Zooeingangs am Bahnhof. Das Gebäude wurde im Jahr 1961 im Auftrag der Milchzentrale Karlsruhe errichtet und wurde seitdem mit der Bezeichnung Milchbar/Zooterrassen betrieben – insbesondere zum Verkauf von Milchspeiseeis. Zuletzt wurde durch den bisherigen Pächter vorwiegend Kaffee und Kuchen serviert. Der letzte Pächter, der den Restaurantbetrieb 2023 eingestellt hat, hat das Gebäude 55 Jahre lang betrieben, in denen kaum bauliche und technische Erneuerungen durchgeführt wurde. Die Bausubstanz und die Gebäudetechnik stammen größtenteils noch aus der Bauzeit. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, dies betrifft insbesondere den Gastraum. Das eingeschossige, nicht unterkellerte Gebäude mit L-förmigen Grundriss wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach. Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: Einem höheren Gastraum und einem niedrigeren Küchen- und Funktionstrakt, der rückseitig in die Nordwestflanke des Lauterbergs einbindet. Der Gastraum verfügt über eine zweiseitige, raumhohe Verglasung und eine holzvertäfelte Decke, die bereits im Jahr 2013 energetisch ertüchtigt wurde. Angrenzend an den Gastraum sind die Besucher- WCs und der Thekenbereich. Dahinter folgt der Küchentrakt mit angegliederten Lagerräumen, einem Kühlraum sowie Sozial-, WC- und Umkleideräume für die Mitarbeiter. Bodenplatte, die Stützwand zum Hang des Lauterbergs und Teile der Deckenplatte bzw. Flachdachkonstruktion sind aus Stahlbeton hergestellt. Die tragenden Wände sind aus Hochlochziegel gemauert. Die weitspannende Deckenkonstruktion über dem Gastraum und der Küche besteht aus Stahlträgern und aufgelagerten Leichtbetonplatten. Die Funktionsräume im rückwertigen Bereich werden zurzeit über Lichtkuppeln auf dem Dach belichtet und belüftet. Das Gebäude ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Viele Oberflächen weisen starke Abnutzungspuren auf. Es gibt hygrothermische Feuchteschäden in den Funktionsräumen. Das Gebäude wurde bislang mit Flüssiggas beheizt. Die Heizungsanlage darf entsprechend der neuen Gesetzeslage altersbedingt nicht weiter betrieben werden. Die Gebäudeelektrik entspricht nicht mehr den notwendigen Sicherheitsanforderungen, eine Weiterbenutzung wurde vom Netzbetreiber untersagt. Baumaßnahme Das Gebäude soll für eine zukünftige gastronomische Nutzung bautechnisch, haustechnisch und energetisch ertüchtigt werden. Das bisher ungedämmte Flachdach soll neu abgedichtet und mit einer Wärmeisolierung versehen werden. Die Lichtkuppeln sollen durch neue mit besserer Wärmedämmung ersetzt werden. – 3 – Die Außenwand aus massivem Hochlochziegel soll ein Wärmedämmverbundsystem erhalten. An der hangseitigen Rückwand wird eine Innendämmung hergestellt. Fenster und Außentüren werden ausgetauscht und thermisch ertüchtigt. Der Theken- und Ausgabebereich erhält einen direkten Zugang auf die Terrasse. Dafür wird eine Türöffnung hergestellt. Die historische, raumhohe Verglasung im Gastraum wird durch Isolierverglasung ersetzt. Die Metallprofile bleiben erhalten. Der Küchen- und Funktionstrakt wird vollständig entkernt und bau- und haustechnisch neu ausgebaut. Alle Innenoberflächen werden erneuert. Der Gastraum hingegen bleibt weitestgehend unverändert und wird nur malermäßig und haustechnisch erneuert. Ab dem Hausanschluss wird die Gebäudetechnik neu hergestellt. Das Heizsystem wird von Flüssiggas auf Fernwärme umgestellt. Grundleitungen werden ergänzt und teilweise neu eingebaut. Das Gebäude erhält eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Neben den Damen- und Herren-WCs für Gäste soll es zukünftig ein Behinderten-WC geben und jeweils nach Geschlechtern getrennte Personal-WC und Umkleideräume. Dafür sind einige Wanddurchbrüche erforderlich. Der Durchgang zwischen Küche und Gastraum soll vergrößert werden. Die ehemalige Garage wird zum Lagerraum. Der nutzerspezifische Innenausbau des Küchenbereichs und des Gastraums ist nicht Teil des Projekts. Diese sind Eigenleistung des neuen Pächters (Marché Mövenpick). Erschließung Die Erschließung des Gebäudes bis zum Hausanschluss ist nicht Teil des beschriebenen Projektes, sondern Teil einer übergeordneten Infrastrukturmaßnahme des Zoos, die eine Neuerschließung von weiteren Gebäuden auf dem Zoogelände mit Fernwärme, Strom (einschl. einer neuen Trafostation) und Datenleitungen umfasst. Diese Maßnahme wird größtenteils aus Drittmitteln (wie dem Klimaschutzfond) finanziert. Risikobetrachtung Risikofelder Risikobewertung finanzielle Auswirkungen Steuerung / Anmerkung hoch mittel gering Bestand (Gebäude und/ oder Grundstück) X + Die Gebäudesubstanz ist hinreichend bekannt und die substanziellen Eingriffe sind gering. Es wurden umfangreiche Voruntersuchungen am Gebäude gemacht inkl. Bauteilöffnungen und Schadstoffuntersuchungen. Unter der Bodenplatte könnten noch Rückstände des abgerissenen Altbestandes sein, die das Verlegen der neuen – 4 – Grundleitungen erschweren könnten Planungs- und Bauprozess X + LP 1-3 abgeschlossen, Keine komplexen Eingriffe ins Gebäude, Übersichtliches Vorhaben mit wenig Anfälligkeit für Planungs- und Ausführungsfehler Markt X ++ Baupreissteigerungen innerhalb des Projektzeitraums sind berücksichtigt. Übergeordnete Verfahren X ++ Baugenehmigung liegt noch nicht vor. Aus der Denkmalschutzrechtlichen Genehmigung könnten sich neue Auflagen ergeben, die in den Vorab- Gesprächen mit der Denkmalbehörde nicht bekannt waren Kostenschlüssel (DIN 276) Stand September 2025 200 Herrichten und Erschließen 0,00 300 Bauwerk – Baukonstruktion 438.500,00 400 Bauwerk – Techn. Anlagen 284.014,00 500 Außenanlagen 17.650,00 600 Ausstattung und Kunstwerk 0,00 700 Baunebenkosten 218.951,00 700 Bauverwaltungskosten 87.580,00 Gesamt 200 -700 1.046.695,00 Baupreissteigerung 4% aus 200-500 29.606,56 Unvorhergesehenes / Aufrundungen 10% aus 200-600 101.698,44 Gesamtinvestition 1.180.000,00 (Alle Beträge in Euro (netto)) Erläuterungen zu finanziellen Auswirkungen Die investiven Auszahlungen in Höhe 1.180.000,00 Euro können aus freien Mitteln beim nahezu abgeschlossenen Projekt „Afrikasavanne“ (7.680026) geleistet werden. Die Mittel sind bei diesem Projekt nunmehr frei, da aufgrund des zügigen Baufortschritts wesentlich Zahlungen früher als geplant geleistet werden konnten. Die Mittel für diese früheren Zahlungen stammten überwiegend aus Einsparungen bei anderen Projekten sowie beim Teilergebnishaushalt des Amtes Zoo. Darüber hinaus konnte das Projekt Afrikasavanne kostengünstiger als geplant umgesetzt werden. – 5 – Neben einem freien Planansatz beim o.g. Projekt in Höhe von 580.000,00 Euro im Jahr 2026 wird zur Umsetzung der Baumaßnahme eine Übertragung von freien Haushaltsresten (Verfügungsreserve) aus dem Planansatz 2025 in Höhe von 600.000,00 benötigt um die Kosten der Sanierung zu decken. Die Mittel für die Folgekosten in Höhe von ca. 25.000,00 Euro p.a. sowie die zu erwartende zusätzliche Erträge in Höhe von ca. 42.000,00 Euro p.a. sind bereits mit dem Abschluss des Vertrages über die Zoogastronomie mit Marché International (siehe auch Sessionvorlage 2024/0632) dargelegt und im Haushaltsplanentwurf des Doppelhaushalts 2026/2027 eingeplant worden. Alle Betragsangaben sind Nettowerte, da das Gebäude nach der Sanierung in eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung gehen wird. Beschluss: Der Bauausschuss nimmt das Vorhaben „Sanierung Zooterrassen im Zoologischen Stadtgarten Karlsruhe“ gemäß den Ausführungen - des Beschriebs und der Darstellung - des vorgesehenen Rahmenzeitplans - des Gesamtkostenrahmens sowie der Folgekosten und Folgeerträge - der Bewertung möglicher Risiken zur Kenntnis, beschließt das Vorhaben und ermächtigt die Verwaltung auf dieser Grundlage das Vorhaben – unter dem Vorbehalt der Übertragung der für dieses Projekte eingeplanten Haushaltsreste des Teilfinanzhaushalts 6800 in Höhe von 580.000,00 Euro - in eigener Zuständigkeit gemäß der Richtlinie Bauprozesse zu realisieren. Anlagen: 1. Kostenberechnung nach DIN 276 2. Rahmenterminplan 3. Pläne

024.08 Rahmenterminplan04.12.242,34 Jahre38,67 % 1intern31.03.2510,8M99,00 % 2Architektenvertrag + Honorar31.03.252 Wochen100,00 % 3Beauftragung Architekt11.04.25100,00 % 4Freigabe Lph 202.06.25100,00 % 5Freigabe Lph 329.08.25100,00 % 6vorgezogene Beauftragung Lph 4-901.09.25 7Bauausschuss18.09.25 8Freigabe Lph 419.09.25 9Freigabe Lph 513.02.26 10Beauftragung Fachpl. TGA20.05.25 11Planung04.12.241,2 Jahre59,16 % 12Lph1 - Grundlagenermittlung04.12.244,9 Monate99,00 % 13Starttermin Zoo/Marché/Architekt11.12.24100,00 % 14Schadstoffuntersuchung04.12.242,8 Wochen100,00 % 15Küchenkonzept / Raumbuch Marché19.05.25 16Lph2 - Vorentwurf24.02.253,6M100,00 % 17Vorentwurf24.02.252,5 Monate100,00 % 18Einbindung Fachplaner17.03.251,5 Monate100,00 % 19Abstimmung Nutzer17.03.251,5 Monate100,00 % 20Kostenschätzung05.05.253,1 Wochen100,00 % 21Abschluss Lph 227.05.251 Woche100,00 % 22Lph3 - Entwurf03.06.253,3M99,56 % 23Ausarbeitung Entwurf03.06.251,4 Monate100,00 % 24Einbindung Denkmalamt03.06.253 Wochen100,00 % 25ggf. Einbindung kommunale Stellen03.06.251 Monat100,00 % 26Fachplanung TGA03.06.253,32 Monate100,00 % 27Fachplanung Tragwerk03.06.253,32 Monate100,00 % 28Fachplanung Bauphysik03.06.253,32 Monate100,00 % 29Abstimmung Nutzer03.06.251,5 Monate95,00 % 30koordinierte Planung27.07.251 Woche100,00 % 31Kostenberechnung14.07.251,5 Monate100,00 % 32Abschluss Lph324.08.251 Woche100,00 % 33Lph4 - Genehmigungsplanung01.09.255,8M17,31 % 34Bauantrag erstellen01.09.253 Wochen75,00 % 35Antrag denkmalrechtl. Gen. erstellen01.09.253 Wochen75,00 % 36Anträge einreichen19.09.25 37Bearbeitungszeit Bau-/Denkmalamt22.09.255 Monate 38Baugenehmigung27.02.26 39Lph5 Ausführungsplanung29.09.254,2M 40Ausführungsplanung Architekt29.09.254 Monate 41Ausführungsplanung TGA29.09.254 Monate 42Ausführungsplanung Statik29.09.251 Monat 43Ausführungsplanung Küche29.09.251 Monat 44Abstimmung AUS Denkmalamt26.01.262 Wochen 45Fortschreibung Kostenberechnung09.02.261 Woche 46Ausschreibung+Vergabe16.02.263 Monate 47Ausschreibung16.02.261,5 Monate 48Kostenanschlag23.03.261 Woche 49Freigabe Kostenanschlag27.03.26 50Vergabe30.03.261,5 Monate 51Ausführung11.05.269,7 Monate 52Vorbereitung Baustelle11.05.262,8 Wochen 53Rohbau29.05.262 Monate 54Fassade & Dach09.06.261,5 Monate 55Ausführung TGA18.06.266 Monate 56Ausbau24.07.266 Monate 57Vorbegehung zur Abnahme07.01.27 58Mängelbeseitigung08.01.271 Monat 59Abnahme Bauamt04.02.27 60Projektabschluss04.02.271,5 Monate 61Übergabe an Mieter04.02.27 62Abrechnung + Dokumentation05.02.271,5 Monate 63optional13.01.253,8M #InfoTitelErwarteter Start Erwartete Dauer % erledigt 24.08 Rahmenterminplan intern Architektenvertrag + Honorar Beauftragung Architekt Freigabe Lph 2Zoo Freigabe Lph 3 Zoo vorgezogene Beauftragung Lph 4-9Zoo Bauausschuss Freigabe Lph 4 Zoo Freigabe Lph 5Zoo Beauftragung Fachpl. TGAZoo Planung Lph1 - Grundlagenermittlung Starttermin Zoo/Marché/Architekt Schadstoffuntersuchung Küchenkonzept / Raumbuch MarchéMarché Lph2 - Vorentwurf Vorentwurfkrüger Einbindung FachplanerZoo Abstimmung NutzerMarché Kostenschätzungkrüger Abschluss Lph 2Marché; Zoo Lph3 - Entwurf Ausarbeitung Entwurfkrüger Einbindung Denkmalamtkrüger; Zoo ggf. Einbindung kommunale StellenZoo Fachplanung TGA Fachplanung Tragwerk Fachplanung Bauphysik Abstimmung NutzerMarché koordinierte Planungkrüger Kostenberechnungkrüger Abschluss Lph3krüger Lph4 - Genehmigungsplanung Bauantrag erstellenkrüger Antrag denkmalrechtl. Gen. erstellenkrüger Anträge einreichenkrüger Bearbeitungszeit Bau-/DenkmalamtBehörde Baugenehmigung Lph5 Ausführungsplanung Ausführungsplanung Architektkrüger Ausführungsplanung TGA Ausführungsplanung Statik Ausführungsplanung KücheMarché Abstimmung AUS Denkmalamtkrüger; Zoo Fortschreibung Kostenberechnungkrüger Ausschreibung+Vergabe Ausschreibungkrüger Kostenanschlagkrüger Freigabe KostenanschlagZoo Vergabekrüger Ausführung Vorbereitung Baustelle Rohbau Fassade & Dach Ausführung TGA Ausbau Vorbegehung zur AbnahmeZoo; Marché; krüger Mängelbeseitigung Abnahme BauamtZoo; krüger Projektabschluss Übergabe an MieterZoo Abrechnung + Dokumentationkrüger optional November 2024Dezember 2024Januar 2025Februar 2025März 2025April 2025Mai 2025Juni 2025Juli 2025August 2025September 2025Oktober 2025November 2025Dezember 2025Januar 2026Februar 2026März 2026April 2026Mai 2026Juni 2026Juli 2026August 2026September 2026Oktober 2026November 2026Dezember 2026Januar 2027Februar 2027März 2027 KW 45KW 46KW 47KW 48KW 49KW 50KW 51KW 52KW 1KW 2KW 3KW 4KW 5KW 6KW 7KW 8KW 9KW 10KW 11KW 12KW 13KW 14KW 15KW 16KW 17KW 18KW 19KW 20KW 21KW 22KW 23KW 24KW 25KW 26KW 27KW 28KW 29KW 30KW 31KW 32KW 33KW 34KW 35KW 36KW 37KW 38KW 39KW 40KW 41KW 42KW 43KW 44KW 45KW 46KW 47KW 48KW 49KW 50KW 51KW 52KW 1KW 2KW 3KW 4KW 5KW 6KW 7KW 8KW 9KW 10KW 11KW 12KW 13KW 14KW 15KW 16KW 17KW 18KW 19KW 20KW 21KW 22KW 23KW 24KW 25KW 26KW 27KW 28KW 29KW 30KW 31KW 32KW 33KW 34KW 35KW 36KW 37KW 38KW 39KW 40KW 41KW 42KW 43KW 44KW 45KW 46KW 47KW 48KW 49KW 50KW 51KW 52KW 53KW 1KW 2KW 3KW 4KW 5KW 6KW 7KW 8KW 9KW 10KW 11KW 12 Rahmenterminplan (Grobplanung) krüger architektur24.08 MilchbarStand 15.09.2025

krüger architektur dipl.-ing. rené f. krüger an der raumfabrik 29 76227 karlsruhe fon 0721_945 465 30 fax 0721_945 465 39 info@krueger-architektur.de 6110 Grundriss Erdgeschoss Sanierung Milchbar Zooterrassen 76137 Karlsruhe Stadt Karlsruhe vertr. d. das Amt Zoo Ettlinger Str. 6 76137 Karlsruhe 1:100 Dipl.-Ing. René F. Krüger 59,0 x 29,7 cm (A3 Überlänge) GR.EG.00124.08ARENT VM 29.07.2025 V ENTWURF Flurstück: Bauvorhaben: Plan-Gr.: Datum: gezeichnet: bearbeitet: Bauherr: Maßstab: 2,702,44 5 2,13 5 1,01 2,13 5 76 2,13 5 76 2,13 5 1,01 2,15 5 1,01 2,13 5 88 5 2,13 5 1,01 2,13 5 76 2,13 5 762,13 5 76 303,00 11 5 1,85 5 17 5 1,85 5 244,50243,00243,3930 303,953,953,951530 47 2,72 4,13 11 A A B B Abluft Abluft neue Eingangstür und neue Entwässerungsrinne (angeschlossen) Anschluss Entwässerungsrinne prüfen und ggf. erneuern neue Unterzüge gem. Angaben Tragwerksplanung Annahme Marché: ca. 60 Sitzplätze Aussenbereich mit ca. 60 Sitzplätzen Fettabscheider-Hebeanlage-Kombigerät Einbau unter dem Terrassenbelag 06 Küche + Ausgabe 45,48 m 2 01 Gastraum 84,25 m 2 13 BackOffice (Abrechnung) 8,10 m 2 15 P-Umkl. H 4,78 m 2 14 P-Umkl. D 4,78 m 2 16 Kühlzelle 11,25 m 2 18 Trockenlager 7,65 m 2 19 Technikraum 7,84 m 2 07 Spülküche 11,79 m 2 08 Flur (Küche) 13,53 m 2 09 Flur (Personal) 6,14 m 2 10 Personal WC H 2,97 m 2 20 Garage / Lager 29,70 m 2 evtl. mob. Kühlzelle 6,79 m 2 12 Technik (E) / HAR 2,13 m 2 2,13 5 88 5 2,13 5 1,01 301,70302,35 17 5 2,37 5 1024 8,46 5 12 5 2,23164,5930 7,35 30 1,49 5 12 5 2,20 25 1,20 24 1,14 11 5 2,74 5 30 2,13 5 88 5 Innendämmung (Sockelbereich) WDVS (16cm MiWo) Fenster auf WC-Seite mit TB verkleiden (mit DMA abstimmen) ggf. Fenster belassen, Umgang bleihaltiger Anstrich zu klären Bodenablauf DN100 Bodenablauf DN100 neue Hauseinführung (Elektro + Fernwärme) Bodenablauf DN100 Bodenablauf DN100 neue Unterzüge gem. Angaben Tragwerksplanung Austausch Fenster Umgang Vitrine (Abbruch?) muss mit DMA abgestimmt werden neue Unterzüge +Stütze gem. Angaben Tragwerksplanung Abbruch Fenster WDVS (16cm MiWo) unklar: - ob Dämmung vorhanden - Zustand Abdichtung Dachentwässerung in Wand geführt revisionierbar machen Dachentwässerung in Wand geführt revisionierbar machen Vergrößerung Durchgang Dachentwässerung in Wand geführt revisionierbar machen Innendämmmung Dachentwässerung in Wand geführt revisionierbar machen WDVS (16cm MiWo) 2. RW 2. RW 2.RW 2. RW Angaben Durchbrüche für HSLE - siehe Fachplanung 2.RW Kühlzelle kommt vom zukünft. Nutzer (Marché) genaue Vorgabe Raumbreite steht noch aus (Marché) NA Abhangdecke Abhangdecke Abhangdecke Abhangdecke 03 WC Damen 8,62 m 2 11 Personal WC D 2,82 m 2 05 WC Herren 9,07 m 2 04 WC Beh. 5,17 m 2 02 Flur (Gäste WC) 3,52 m 2 Grundstücksgrenze BaugrenzeAbbruch Neubau Bestand N krüger architektur dipl.-ing. rené f. krüger an der raumfabrik 29 76227 karlsruhe fon 0721_945 465 30 fax 0721_945 465 39 info@krueger-architektur.de 6110 Dachaufsicht Sanierung Milchbar Zooterrassen 76137 Karlsruhe Stadt Karlsruhe vertr. d. das Amt Zoo Ettlinger Str. 6 76137 Karlsruhe 1:100 Dipl.-Ing. René F. Krüger 59,0 x 29,7 cm (A3 Überlänge) GR.DA.00224.08ARENT VM 29.07.2025 V ENTWURF Flurstück: Bauvorhaben: Plan-Gr.: Datum: gezeichnet: bearbeitet: Bauherr: Maßstab: 11 A A B B 3012,3010,81 7,65 9,76 5 519,1154,155 19,214,20 7,32 7,26 2,85 7,32 10,11 17,46 90 90 1,50 1,50 23,41 Stahlträger /Trägerrost (auf Konsolen) für Lüftungsgeräte gem. Angaben Tragwerksplanung LüftungsgerätLüftungsgerät Wartungszone Lüftungsgeräte Oberlicht abbrechen und Decke verschließen Innenliegende Entwässerungsrinne Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Austausch Lichtkuppel (durchsturzsicher) Oberlicht abbrechen und Decke verschließen Innenliegende Entwässerungsrinne neues Dachrand-Abdeckblech Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES) Dachablauf (BES)? WDVS (16cm MiWo) WDVS (16cm MiWo) WDVS (16cm MiWo) Grundstücksgrenze BaugrenzeAbbruch Neubau Bestand N krüger architektur dipl.-ing. rené f. krüger an der raumfabrik 29 76227 karlsruhe fon 0721_945 465 30 fax 0721_945 465 39 info@krueger-architektur.de 6110 Schnitt 1-1 Sanierung Milchbar Zooterrassen 76137 Karlsruhe Stadt Karlsruhe vertr. d. das Amt Zoo Ettlinger Str. 6 76137 Karlsruhe 1:50 Dipl.-Ing. René F. Krüger 59,0 x 29,7 cm (A3 Überlänge) SC.11.00324.08ARENT RK 29.07.2025 V ENTWURF Flurstück: Bauvorhaben: Plan-Gr.: Datum: gezeichnet: bearbeitet: Bauherr: Maßstab: +3,48 ±0,00 +2,11 +2,45 +3,39 5 neue Zugangstür neu: Fettabscheider + Hebeanlage krüger architektur dipl.-ing. rené f. krüger an der raumfabrik 29 76227 karlsruhe fon 0721_945 465 30 fax 0721_945 465 39 info@krueger-architektur.de 6110 Schnitt A-A Sanierung Milchbar Zooterrassen 76137 Karlsruhe Stadt Karlsruhe vertr. d. das Amt Zoo Ettlinger Str. 6 76137 Karlsruhe 1:50 Dipl.-Ing. René F. Krüger 59,0 x 29,7 cm (A3 Überlänge) SC.AA.00424.08ARENT RK 29.07.2025 V ENTWURF Flurstück: Bauvorhaben: Plan-Gr.: Datum: gezeichnet: bearbeitet: Bauherr: Maßstab: Grundstücksgrenze BaugrenzeAbbruch Neubau Bestand +3,48 ±0,00 -1,50 ±0,00 +2,90 +0,48 +2,75+2,75 neue Abhangdecke Küche - so hoch wie möglich unklar: - ob Dämmung vorhanden - Zustand Abdichtung Innenliegende Entwässerungsrinne Innenliegende Entwässerungsrinne unklar: - wie mit dem Luftraum im Dachbereich umgegangen wird bzgl. Tauwasser Dämmung Dach Dämmung Dach neue Lichtkuppeln Trägerrost für Lüftungsgeräte krüger architektur dipl.-ing. rené f. krüger an der raumfabrik 29 76227 karlsruhe fon 0721_945 465 30 fax 0721_945 465 39 info@krueger-architektur.de 6110 Schnitt B-B Sanierung Milchbar Zooterrassen 76137 Karlsruhe Stadt Karlsruhe vertr. d. das Amt Zoo Ettlinger Str. 6 76137 Karlsruhe 1:50 Dipl.-Ing. René F. Krüger 59,0 x 29,7 cm (A3 Überlänge) SC.BB.00524.08ARENT RK 29.07.2025 V ENTWURF Flurstück: Bauvorhaben: Plan-Gr.: Datum: gezeichnet: bearbeitet: Bauherr: Maßstab: Grundstücksgrenze BaugrenzeAbbruch Neubau Bestand +2,80 ±0,00 +3,39 5 ±0,00 unklar: - ob Dämmung vorhanden - Zustand Abdichtung Innenliegende Entwässerungsrinne unklar: - wie mit dem Luftraum im Dachbereich umgegangen wird bzgl. Tauwasser Dämmung Dach neue Lichtkuppeln Innenliegende Entwässerungsrinne neue Unterzüge gem. Angaben Tragwerksplanung neue Unterzüge gem. Angaben Tragwerksplanung