Sachstandsbericht zu Baumaßnahmen im Schulzentrum Neureut durch das Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft

SZ Neureut –Projekt Umbau NWT + BS Stand 22.01.2025 Thema: Stand Umbau- und Sanierungsmaßnahmen am Schulzentrum Neureut Präsentation Sitzung Ortschaftsrat am 28.1.2025 Projekt-ARGE SZ Nrt – NWT + BS mit metzger renner-motz architekten + ingenieure GmbH SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Aufgrund von Defiziten hinsichtlich - Nutzungsangeboten (z.B. Mensa, etc.), - Brandschutz (z.B. Rettungswege, keine Brandmeldeanlage) -bautechnischer Defizite (z.B. Dächer) und - Modernisierungsbedarf (z.B. NWT) und - Flächenbedarf Verwaltung (Defizit 400 m2 zu Programmflächen) werden seit 2017 folgende Projekte und Teilprojekte am Schulzentrum Neureut realisiert. Abgeschlossene Bauabschnitte: -Umbau Mensa und WC Mensa -Brandschutz BA 1- Treppenräume -Errichtung Schulcontainer (für die zeitweilige Auslagerung Klassenz.) -AKTUELL in Ausführung: Umbau NWT und Brandschutz (mit Verwaltung) – In Bauausführung seit 08/2020 (in mehreren Bauabschnitten und Teilbauabschnitten) Alle Umbau- und Sanierungsmaßnahmen werden -im laufenden Schulbetrieb und -aufeinanderfolgend (Zug-um-Zug) ausgeführt Die Baumaßnahmen werden auf die raumverändernden Umbauten und die Brandschutzmaßnahmen beschränkt, mit Erneuerung Technik und anteiliger Schadstoffsanierung Im Zuge der Ausführung haben sich mehrere Projekterweiterungen ergeben (Erneuerung Lüftungsgeräte Nord + Süd, Erneuerung Deckenheizung Foyer, erweiterte Sanierung Klz in OGs Nord, etc.) SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Auszug aus Bauablaufplanung im Projekt Umbau NWT + BS: Übersicht Bauabschnitte und Teilbauabschnitte BA 0 Umbau Mensa / WC Mensa 07/2018 abgeschlossen BA 1 Treppenräume 12/2020 abgeschlossen BA 2 Container 08/2021 abgeschlossen BA 3 Obergeschosse noch in Ausführung BA 4 EG Nord noch in Ausführung BA 5 Mittelbau noch in Ausführung BA 6 Naturw. Fachräume + Verwaltung In Vorbereitung SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Aktuelle Prognose Gesamtfertigstellung = Ende Schuljahr 2027 / 2028 Vorbehalt: Aus Erschwernissen im Bauablauf und aus diversen Projekterweiterungen an den Schnittstellen zum Bestand, sowie aufgrund der erforderlichen Aufteilung in weitere Teil- und Unterbauabschnitte und zur störungsfreien Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während den Baumaßnahmen ergeben sich fortlaufend Verzögerungen im Bauablauf, so dass vorläufig kein verbindlicher Fertigstellungstermin geplant werden kann. Rahmentermine zu BA 3-6: Die Bauabschnitte 3-5 sind aktuell noch in Ausführung. Nach Fertigstellung der verzahnten Bauabschnitte 3 – 5 wird die Brandmeldeanlage (mit Aufschaltung auf die Feuerwehr) in Betrieb genommen. Für den Umbau BA 6 – EG Süd (naturw. Fachräume + Verwaltung) müssen Interimsnutzungen vorbereitet werden. SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS BA 2a BA 3 BA 2b BA 4 Teilbau- abschnitte Essensausgabe mit Umgang Speiseraum mit Blickrichtung zur neuen Küche / Essensausgabe / Lichthof / Flur Speiseraum mit Blickrichtung Lichthof BA 0 – Umbau Mensa SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS BA 1 – Treppenräume E F D C B A Erhalt Sichtbeton durch Integration Technik in umlaufender Verkofferung Visualisierung Zugänge zu Treppenräume im Foyer (hier: D) Schnitt Treppenräume (Hier: A – E) Treppenr. B+E: Direkter Ausgang ins Freie durch Verbindungen im ZWG SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Schulprovisorium mit 8 Klassenzimmer als 2-geschossige Containeranlage In Betrieb seit 08/2022 BA 2 – Schulcontainer SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Herstellung 2. Rettungsweg über Verbindungsflure in den OGs Nord (durch Umbau 6 Klz) Brandschutzmaßnahmen (Nachrüstung Rauchschutzwände mit Sanierung 7 Klz und Bestandsflure) Erneuerung Installationen (Steigstränge, Waschbecken, Beleuchtung) BA 3 – Obergeschosse Hier: OGs Nord Realisierung seit 09/2021 In mehreren Teilbauabschnitten jeweils mit -Auslagerung von 8 Klz -Aufrechterhaltung Amokschutz - Aufrechterhaltung von 2 unabh. Rettungswegen - Schadstoffsanierung SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Umbau ehem. Aula / Fachräume Musik Realsch / WC-Anlagen Brandschutzmaßnahmen (Nachrüstung Rauchschutzwände) Erneuerung Installationen (Lüftung, ELA, SIBE, BMA, Beleuchtung) Dachsanierung BA 4 – EG Nord Realisierung seit 08/2020 In mehreren Teilbauabschnitten mit -Dachsanierung -Sanierung Flure - Schadstoffsanierung Bsp. Neuer Multifunktionsraum (Konferenzraum) – Zwischennutzung als Musikraum Gym Musik Realsch Konferenzraum WC M+K Ausweichr SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Umbau ZWG mit Fachräumen Erneuerung Installationen (Lüftung, ELA, SIBE, BMA, Beleuchtung) Dachsanierung BA 5 – Mittelbau (mit Foyer + Fachräume Foyer EG Süd) Realisierung seit 04/2023 mit -Dachsanierung -Schadstoffsanierung -Energet. Verbesserung Fensteranschlussfugen -Erneuerung Deckenheizung Foyer Bsp: Dachsanierung mit neuen Technikräumen Umbau ZWG mit Zwischennutzung für Verwaltung Gym / Realsch und naturw. Fachräume während Umbau BA 6 – EG Süd Realisierung Fach- und Sammlungsraum Bio im ehem. WC / Foyer im EG Süd (als Vorabmaßnahme zu BA 6 – EG Süd) Verwaltung NWT Musik Gym Sammlung Bio Fachr. 08- Bio SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Neue Abhangdecke Foyer Gestaltungskonzept: - Deckenfelder vor den Treppenräumen – GK-Decke mit Mineralplattenfeld revisionierbar (entsprechend Flure EG Nord) - Deckenfelder mit Deckenheizplatten = schallabsorbierende Senkrechtlamellen in Querrichtung mit Abstand ca. 40 cm (zur Sicherstellung Wärmestrahlung Deckenheizung) Zu BA 5 – Mittelbau (Foyer) Bsp. Foyer mit schallabsorb. Lamellendecke SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Interimsnutzungen zu BA 6 – EG Süd (Bauzeit naturw. Fachr. + Verwaltung) Umzug naturw. Fachräume (Bio, Physik) in das ZWG Umzug Schulleitung / Verwaltungen in das ZWG Umzug naturw. Fachräume (Chemie) in die neuen Fachräume im Bereich Foyer EG Süd Umzug Lehrerzimmer in zusätzliche Mietcontainer im Schulhof Ost Für den Beginn der Bauarbeiten im EG Süd (naturw. Fachr. + Verwaltung) müssen die erforderlichen Interimsräume für die naturw. Fachräume, Verwaltung und Lehrerzimmer bezugsfertig vorbereitet und möbliert werden, für die Aufrechterhaltung des Schulbetriebs während der Bauzeit. SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Umbau EG Süd (Fachräume + Verwaltung) Erneuerung Installationen (Lüftung, ELA, SIBE, BMA, Beleuchtung) Dachsanierung BA 6 – EG Süd (naturw. Fachr. + Verwaltung) Realisierung nach Fertigstellung BA 5 und Umzug in Interimsräume mit -Dachsanierung -Schadstoffsanierung -Energ. Verbesserung Fensteranschlussfugen -Erneuerung Lüftungsgerät -Erneuerung Steigstränge HLS (mit OGs Süd) Physik 1-2 Chemie 1-2 Bio 2 Physik 3 Bio 1 Bio /Chemie Lehrerz. Gym Lehrerz. Realsch SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Zu BA 6 – EG Süd (Verwaltung) Bsp. Lehrerzimmer Gym Lehrerz. Gym SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Zu BA 6 – EG Süd (naturw. Fachr. + Verwaltung) Bsp. Fachraum Physik (mit Deckensystem) Fachr. Physik mit Decken- system Medien SZ Neureut – Projekt Umbau NWT + BS Stand 22.01.2025 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!