Bauantrag An der Silbergrub 4

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2024/0410 Verantwortlich: Dez. 1 Dienststelle: Ortsverwaltung Grötzingen Bauantrag An der Silbergrub 4 Gremien Termin TOP Ö / N Zuständigkeit Ortschaftsrat Grötzingen 24.04.2024 9.7 Ö Entscheidung Kurzfassung Für das Gebiet liegt kein Bebauungsplan vor, somit muss sich das Bauvorhaben nach den Bestimmungen des § 34 Baugesetzbuch richten: „Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.“ Es ist eine Erweiterung des Wohnhauses geplant. Dabei handelt es sich um einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss mit einem Brutto-Rauminhalt von 82 Quadratmetern. Die bauliche Nutzung des Grundstücks beträgt vorher 274 Quadratmeter und nach der Ausführung des Vorhabens folglich 356 Quadratmeter. Es werden im neuen Zustand insgesamt vier Räume im Erdgeschoss vorhanden sein. Die aus § 5 Landesbauordnung Baden-Württemberg erforderlichen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken werden eingehalten. Bauordnungsrechtlich gibt es keine Gründe gegen das Vorhaben. Es ist zudem städtebaulich vertretbar und im Verhältnis zur Grundstücksgröße von 1.159 Quadratmetern geringfügig. Finanzielle Auswirkungen Ja ☐ Nein ☒ ☐ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: Finanzierung ☐ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☐ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☐ Umschichtung innerhalb des Dezernates Die Gegenfinanzierung ist im Erläuterungsteil dargestellt. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☒ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☒ Ja ☐ Korridorthema: Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Beschlussvorschlag: Der Ortschaftsrat stimmt der Stellungnahme der Ortsverwaltung und dem Bauantrag zu.