Bauantrag Dekan-Hofheinz-Straße 24 (zweigeschossiger Anbau)

Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Bauantrag Vorlage Nr.: 2023/0437 Verantwortlich: OV Grö Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Ortschaftsrat Grötzingen 26.04.2023 5.3.2 ☒ ☐ Bauantrag: Errichtung eines zweigeschossigen Anbaus Dekan-Hofheinz-Str. 24, Flurstück 9907 Für das Baugrundstück existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan: 598 – „Am Hohen Grund – (ehemals Sportgelände des TSV Grötzingen). §30 (1) BauGB: Im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, der allein oder gemeinsam mit sonstigen baurechtlichen Vorschriften mindestens Festsetzungen über die Art und das Maß der baulichen Nutzung, die überbaubaren Grundstücksflächen und die örtlichen Verkehrsflächen enthält, ist ein Vorhaben zulässig, wenn es diesen Festsetzungen nicht widerspricht und die Erschließung gesichert ist. Die Bauherren beabsichtigten die Erweiterung des Wohnraumes durch Errichtung eines zweigeschossigen Flachdachanbaus. Die Baugrenzen gem. Bebauungsplan werden überschritten, von der vorgeschriebenen Dachform wird abgewichen. Es liegt aber kein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes vor. In einer Bauvoranfrage in 2022 wurde durch das Bauordnungsamt in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt unter klar definierten Auflagen und Planungsänderungen eine Genehmigung in Aussicht gestellt. Maßgeblich waren hier die Dachform und die maximale Überschreitung der Baugrenze sowie die Höhe definiert. Das Bauvorhaben widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes. Die o.g. Auflagen und Bedingungen des Bauordnungsamtes aus der Bauvoranfrage (Bescheid vom 21.10.2022) sind nicht eingehalten. Der Bauantrag widerspricht den Festsetzungen des Bebauungsplanes und ist daher aus Sicht der Ortsverwaltung nicht genehmigungsfähig. Beschlussvorschlag: Der Ortschaftsrat stimmt dem Vorschlag der Verwaltung zu und lehnt den Bauantrag ab. Beschlussvorlage