Konzeptbeschluss: Bebauungsplan Straße an der Gieße-rei_Planungsstand

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Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Konzept ehem. BMD Areal: • Nutzungsmischung • Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel • Soziale Infrastruktur • Städtische Freiräume • Aktivierte Bestandsgebäude • Identität und Atmosphäre Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Wechselwirkung Neu-Bestand Bestand ist Basis Dachaktivierung und Aufstockung Bestand im Mittelpunkt Nutzungen werden beidseitig ergänzt Identität durch Bestand Neues Gesicht des Quartiers durch Hochpunkt + + + + Bestand wird durch Neubau ergänzt NEU!!! Konzept Neubau und Aktivierung Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Einzelhandel Sondernutzung Wohnen Gastronomie Büro/Gewerbe Nutzungsmischung Obergeschosse Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Einzelhandel Sondernutzung Wohnen Parken Zwischenebene Parken Gastronomie Büro/Gewerbe Nutzungsmischung Erdgeschoss Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH GSPublisherVersion 594.38.92.100 Zur Gießerei Seboldstraße Zur Gießerei Bienleinstorstraße Spitalstraße Lederstraße Gritznerstraße Ernst - Friedrich -Straße III Pfinzstraße Hauptbahnstraße Willmar -Schwabe -Straße Pfinzstraße Pforzheimer Straße Pforzheimer Straße Pfinztalstraße V VII V II IV IV IV IV II V IV II II III III III II II II II II VI V IV II IV IV IV III IV II II I II II III III II IV I V IV III III II I II III IV IV II Ausfahrt Parken Realschule Durlach Ersatzneubau P90 Bestand P90 Bahnhof Karlsruhe-Durlach V II IV Freifläche Kita II V I II I V I V Halle 3 Halle 1 Halle 14 Kesselhaus V III IV IV IV II III IV III III IV IV IV IV IV V II II I II V I 24 ,5 m IV Einfahrt /Ausfahrt Parken 21, 5 m 18 ,5 m 5,5 m 15 m 5,5 m 5,5 m 5,5 m 15 m Einfahrt /Ausfahrt Parken IV IV V I I I I I V IV IV IV V V 15 m 15 m 18 ,5 m 18 ,5 m I I II 1 2 ,5 m II I II 2 1 m Lageplan BMD Karlsruhe - Durlach | 16.05.2022 | Erste Abstimmung Städtebau Verkehr LAGEPLAN GSPublisherVersion 853.35.86.100 Zur Gießerei Seboldstraße Zur Gießerei Bienleinstorstraße Spitalstraße Lederstraße Gritznerstraße Ernst -Friedrich -Straße P finzstraße Hauptbahnstraße Willmar -Schwabe -Straße P finzstraße Pforzheimer Straße Pforzheimer Straße P finztalstraße Realschule Durlach II Ersatzneubau P90 Bestand P90 Bahnhof Karlsruhe-Durlach Halle 3 Halle 1 Halle 14 Kesselhaus Kita II II 14 m IV II I VI 24 , 5 m Einfahrt /Ausfahrt Parken XV II 58 m V 2 1 m I 5 m II 10.700 m² 21 ,5 m 18 ,5 m 5,5 m 5,5 m 5,5 m V IV V I I I I I V IV IV 15 m 15 m 18 ,5 m 5,5 m Bestand 14 m Optional Aufstockung oder Neubau 1 8,5 m 12 ,5 m 8,5 m 8 m 6 ,5 m I Ausfahrt Parken Einfahrt Parken Einfahrt / Ausfahrt 01.09.2022 BMD - AREAL DURLACH Stand Dez. 2021Stand aktuell Fortschreibung Planung XVII 58 m Platz an der Pforzheimer Straße Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Lageplan Projektgebiet Lageplan BMD Karlsruhe - Durlach | 16.05.2022 | Erste Abstimmung Städtebau Verkehr LAGEPLAN GSPublisherVersion 853.35.86.100 Zur Gießerei Seboldstraße Zur Gießerei Bienleinstorstraße Spitalstraße Lederstraße Gritznerstraße Ernst -Friedrich -Straße P finzstraße Hauptbahnstraße Willmar -Schwabe -Straße P finzstraße Pforzheimer Straße Pforzheimer Straße P finztalstraße Realschule Durlach II Ersatzneubau P90 Bestand P90 Bahnhof Karlsruhe-Durlach Halle 3 Halle 1 Halle 14 Kesselhaus Kita II II 14 m IV II I VI 24 , 5 m Einfahrt /Ausfahrt Parken XV II 58 m V 2 1 m I 5 m II 10.700 m² 21 ,5 m 18 ,5 m 5,5 m 5,5 m 5,5 m V IV V I I I I I V IV IV 15 m 15 m 18 ,5 m 5,5 m Bestand 14 m Optional Aufstockung oder Neubau 1 8,5 m 12 ,5 m 8,5 m 8 m 6 ,5 m I Ausfahrt Parken Einfahrt Parken Einfahrt / Ausfahrt 01.09.2022 BMD - AREAL DURLACH Anlage Planungsausschuss | 25.01.2023 BMD - AREAL DURLACH Fortschreibung Planung an der Pfinzstraße GSPublisherVersion 802.35.87.100 Lederstraße P finzstraße Pforzheimer Straße V II V II IV IV IV IV II II II II II II II I IV IV II Halle 1 Halle 14 V IV III IV III IV IV II III III III II 21 ,5 m 18 ,5 m 5 ,5 m 5 ,5 m 5 ,5 m V IV V I I I I I V IV IV 1 5 m 1 5 m 18 ,5 m 5 ,5 m Bestand 14 m Optionale Aufstockung 18 m EG-Nutzung Pfinzstraße GSPublisherVersion 643.37.92.100 Zur Gießerei Seboldstraße Zur Gießerei Bienleinstorstraße Spitalstraße Lederstraße III Pfinzstraße Pfinzstraße Pforzheimer Straße Pfinztalstraße V V II IV IV II V IV II II III III III II II II II II IV II IV IV III III II III III II IV IV IV III III II I II III IV IV II Ausfahrt Parken Ersatzneubau P90 Bestand P90 V II IV XV I Freifläche Kita II V I II I V I V Halle 3 Halle 1 Halle 14 Kesselhaus V III IV IV IV II III IV III IV IV V II II I II V I 24 ,5 m 58 m IV Einfahrt /Ausfahrt Parken XV I 58 m 21 ,5 m 18 ,5 m 5,5 m 15 m 5,5 m 5,5 m 5,5 m 15 m Einfahrt /Ausfahrt Parken IV IV V I I I I I V IV IV IV V V 15 m 15 m 18 ,5 m 18 ,5 m I I II 1 2 ,5 m II I II 2 1 m BMD Karlsruhe Durlach Lageplan 1: 1000 03. 02. 2022 Legende: Flurgrundstücksgrenze Abstandsflächen (0, 2) Planungsumgriff +1 Geschoss –1 Geschoss Höhenbezug zur Nachbarbebauung Stand 02.06.2022 Aktueller Stand

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