Unterhalt / Sanierung Begegnungsstätte

Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Unterhalt/Sanierung Begegnungsstätte FDP-Ortschaftsratsfraktion Vorlage.: 2023/0005 Gremium Termin TOP ö nö Ortschaftsrat Grötzingen 18.01.2023 2 ☒ ☐ Unser unter Bürgermeister Schweizer 1986 erstelltes Begegnungszentrum befindet sich in einem optisch und technisch bedauernswerten Zustand. Zu mindestens an der Außenhaut ist seit rund 36 Jahren nichts oder kaum etwas getan worden: Die Dachdeckung ist schadhaft, die Dachhölzer des Traufganges und Ähnliches sind völlig verwahrlost, z.T. verrottet. Fensterrahmen, auch jene mit wertvoller künstlerischer Verglasung, sind am Faulen, Dachflächenfenster haben Wasserschäden. Die Fassaden sind verdreckt, tatsächlich noch nie gestrichen worden. Die Tiefgarage jedenfalls macht ebenso einen vernachlässigten Eindruck. Die teuren Schutzanlagen wurden zwar stillgelegt - aber nie gepflegt. Sie dürften zerstört sein. Dies sind lediglich die Erscheinungen, die schnell mit dem Auge erfasst werden können. In welchem Zustand sich technische Einrichtungen befinden, muss einer genaueren Prüfung unterzogen werden. Die Installation einer Photovoltaik wäre hier zwar sehr zielführend, ist beim derzeitigen Unterhaltungszustand des Dachs aber nicht darstellbar. Die Stadt soll nicht auch hier das bekannte Ziel verfolgen, ihre Unterhaltsverpflichtungen an Bürgergebäuden einfach "wegzusparen". Wir stellen den Antrag, das Begegnungszentrum einer genauen Untersuchung, zu mindestens hinsichtlich des Daches, der Fassaden und Fenster, zu unterziehen, mit dem Ziel unabdingbare Arbeiten baldmöglichst zumindest schadensabwehrend durchzuführen. Antrag

Stellungnahme zum Antrag Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier FDP-Ortschaftsratsfraktion Vorlage Nr.: 2023/0005 Verantwortlich: Dez. 1 Dienststelle: OV Grötzingen Unterhalt/Sanierung Begegnungsstätte Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Ortschaftsrat Grötzingen 18.01.2023 2 x Stellungnahme Dach Sämtliche Dächer der städtischen Gebäude werden regelmäßig überprüft. Die letzte Prüfung und Wartung des Daches der Begegnungsstätte fand Anfang Dezember 2022 durch die Firma DKD GmbH Ettlingen statt. Ergebnis: Die Dachdeckung weist keinerlei Undichtigkeiten oder sonstige Mängel auf, jedoch wurde der Zustand der alten Dachflächenfester bemängelt. Die alten Dachflächenfenster müssen alle erneuert werden. Mit dem Austausch der Dachflächenfenster wurde im Herbst 2022 bereits begonnen - vier Dachflächenfenster sind bereits neu, die übrigen folgen im Jahr 2023. Außenhülle Die Fassade, Fenster, das Holzwerk, Betonteile und der Boden in der Tiefgarage sind sanierungsbedürftig und die Sanierung dieser Bauteile ist im Haushalt des Amtes für Hochbau und Gebäudewirtschaft (HGW) für das Jahr 2028 aufgenommen. Schutzraum Tiefgarage Die Tiefgarage wurde vom Bund als Schutzraum entwidmet. Die technischen Einrichtungen wurden daher schon lange nicht mehr gewartet und sind dauerhaft stillgelegt. Finanzielle Auswirkungen Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen | Erträge (Zuschüsse und Ähnliches) Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatorischen Kosten abzüglich Folgeerträge und Folgeeinsparungen) Ja ☐ Nein ☐ Haushaltsmittel sind dauerhaft im Budget vorhanden Ja ☐ Nein ☐ Die Finanzierung wird auf Dauer wie folgt sichergestellt und ist in den ergänzenden Erläuterungen auszuführen: ☐ Durch Wegfall bestehender Aufgaben (Aufgabenkritik) ☐ Umschichtungen innerhalb des Dezernates ☐ Der Gemeinderat beschließt die Maßnahme im gesamtstädtischen Interesse und stimmt einer Etatisierung in den Folgejahren zu. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☐ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☐ Ja ☐ Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) Nein ☐ Ja ☐ durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☐ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Eine Prüfung und gegebenenfalls Instandsetzung wird daher von Seiten des HGW nicht durchgeführt und kann von unserer Seite auch nicht eingefordert werden. Photovoltaik Das Ortsbauamt hat das Dach der Begegnungsstätte bezüglich seiner Eignung für die Belegung mit Photovoltaik-Modulen untersuchen lassen. Es wurden sowohl die Dachhaut, als auch die statischen und die elektroseitigen Voraussetzungen geprüft, mit dem Ergebnis, dass für die Installation einer Photovoltaik-Anlage mit einem Leistungsvermögen von zirka 100 Kilowattpeak (kWp) keine Einschränkungen bestehen. Dieses Ergebnis wurde bereits an das HGW weitergeleitet. Ob und wann eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Begegnungsstätte installiert werden kann, obliegt den entscheidenden Gremien des HGW, welche die Umsetzung von Photovoltaik-Projekten an öffentlichen Gebäuden priorisieren und letztlich auch beauftragen.