Tulla-Realschule, Energetische Modernisierung Hauptgebäude und Brandschutz

Informationsvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2022/0734 Verantwortlich: Dez. 6 Dienststelle: HGW Tulla-Realschule, Energetische Modernisierung Hauptgebäude und Brandschutz Vorstellung der fertiggestellten Maßnahme Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Bauausschuss 15.09.2022 3 x Information (Kurzfassung) Die Energetische Modernisierung und Brandschutzmaßnahmen für das Hauptgebäude der Tulla-Realschule wurde in den Doppelhaushalt 2017/2018 eingestellt. Zusätzliche Maßnahmen wurden in den Doppelhaushalt 2019/2020 eingestellt. Die Modernisierung wurde im Juli 2017 begonnen und im April 2021 fertig gestellt. Die vorläufige Kostenfeststellung beträgt ca. 5,2 Mio. Euro und liegt somit ca. 12 % unter dem genehmigten Budget von 5,97 Mio. Euro. Finanzielle Auswirkungen Ja ☒ Nein ☐ ☒ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: Finanzierung ☒ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☐ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☐ Umschichtung innerhalb des Dezernates Die Gegenfinanzierung ist im Erläuterungsteil dargestellt. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☐ Ja ☒ positiv ☒ negativ ☐ geringfügig ☒ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☒ Ja ☐ Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) Nein ☒ Ja ☐ durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Ergänzende Erläuterungen Das Hauptgebäude der Tulla-Realschule wurde 1963-65 als 2. Bauabschnitt des Schulzentrums im Rintheimer Feld errichtet. Es besteht aus einem eingeschossigen Flachbau mit Eingangshalle, Verwaltung und WC-Räumen sowie einem dreigeschossigen Unterrichtsgebäude, in dem die Klassenräume untergebracht sind. Die Bauteile der Gebäudehülle des dreigeschossigen Klassenzimmertraktes stammten weitestgehend noch aus der Bauzeit mit entsprechend schlechtem energetischem und baulichem Zustand. Anfängliche Überlegungen zur Einrichtung einer Ganztageseinrichtung wurden zurückgestellt. Daraufhin wurde die Energetische Modernisierung in den DHH 2017/2018 mit Gesamtkosten von 4.300.000 Euro eingestellt. Aufgrund von neuen Erkenntnissen aus der Fortführung der Planung, der Umsetzung der aktuellen Brandverhütungsschau auch in den Innenräumen und der vertieften Schadstoffuntersuchungen wurden zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Die neuen Gesamtkosten von 5.970.000 Euro wurden in den DHH 2019/2020 aufgenommen. Mit der in 2015 fertiggestellten Modernisierung des Fachtraktes wurde für den gesamten Schulkomplex der Tulla-Realschule ein Gestaltungskonzept entwickelt. Daran angelehnt erhielt das Hauptgebäude eine vorgehängte, hinterlüftete Ziegelfassade, Alu-Holz-Fenster mit festverglasten Elementen und schmalen öffenbaren Flügeln sowie Blenden der Raffstores aus Cortenstahl. Oberlichter mit motorbetriebenen Kippflügeln dienen der kontrollierten, natürlichen Belüftung (System Window-Master) und zusätzlich der Nachtauskühlung im Sommerbetrieb. Das Dach wurde mit einer neuen Dämmung und Dachbegrünung versehen. Eine Photovoltaikanlage konnte wegen eingeschränkter Tragfähigkeit des Daches nicht vorgesehen werden. Die vorhandene Einrohrheizung einschließlich der Heizkörper wurde durch ein neues System ersetzt. Die gesamte Elektroinstallation sowie die Beleuchtung wurden erneuert. Die zuvor bereits erneuerte Datenverkabelung und Medientechnik in den Klassenräumen wurden dabei erhalten. Die Treppenhäuser erhielten zudem neue Elektroverteilungen und eine Sicherheitsbeleuchtung. Die Klassenräume wurden mit einer Sprachalarmierung, das Untergeschoss mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. In Teilbereichen des Untergeschosses musste ein asbesthaltiger Bodenbelag ausgetauscht werden. Als Folgemaßnahme der Brandschutzmaßnahmen und der Schadstoffbeseitigung wurden die Oberflächen in den betroffenen Räumen erneuert. Auch hier wurden die gleichen Materialien wie im bereits modernisierten Fachtrakt verwendet. Für die abschnittweise Modernisierung wurden die betroffenen Klassen in eine Containeranlage ausgelagert. – 3 – Betrachtung der CO 2 -Relevanz Das Gebäude wurde durch die Maßnahme energetisch ertüchtigt, die Beleuchtung auf LED umgerüstet und die Gebäudehülle mit Dämmung versehen. Es werden Emissionsminderungen zwischen 60 und 80 Tonnen CO 2 im Jahr erwartet. Projektvorstellung Energetische Modernisierung 10.06.2016 Haushaltseinstellung DHH 2017/2018 Kostenberechnung DHH 2017/2018 4.300.000 Euro Projektvorstellung zusätzliche Maßnahmen 01.12.2017 Haushaltseinstellung DHH 2019/2020 Baubeginn April 2018 Fertigstellung April 2020 Kostenberechnung DHH 2019/2020 (incl. 10% UVG) Kostenfeststellung (vorläufig) 5.970.000 Euro 5.200.000 Euro