PrinzMaxPalais: Sanierung und künftige Nutzungen

Informationsvorlage Information(Kurzfassung) DerKulturausschussnimmtdenSachstandsberichtzurKenntnis. UnterFederführungdesAmtesfürHochbauundGebäudewirtschaftwurdederEntwurffürden UmbauunddieModernisierungdesPrinz-Max-Palaisfertiggestellt.DasGebäudewirdzukünftigneben demStadtmuseumundderLiterarischenGesellschaftRäumefürdasStandesamtbeherbergen.Die repräsentativenRäumeimErdgeschosskönnenzusätzlichfürweiterestädtischeVeranstaltungen genutztwerden.DesWeiterenerhältdasGebäudeinAbstimmungmitderDenkmalschutzbehörde eineneueDachkonstruktion. VorlageNr.:2022/0605 Verantwortlich:Dez.2 Dienststelle:Kulturamt Prinz-Max-Palais:SanierungundkünftigeNutzungen BeratungsfolgedieserVorlage GremiumTerminTOPönöErgebnis Kulturausschuss27.07.20224x Gedruck tauf 100 Prozent Recyclin gpapier FinanzielleAuswirkungen Ja☒Nein☐ ☒Investition ☐KonsumtiveMaßnahme Gesamtkosten:ca.29Mio.Euro Jährliche/rBudgetbedarf/Folgekosten: Gesamteinzahlung: JährlicherErtrag: Finanzierung ☐bereitsvollständigbudgetiert ☐teilweisebudgetiert ☒nichtbudgetiert Gegenfinanzierungdurch ☐Mehrerträge/-einzahlung ☐WegfallbestehenderAufgaben ☐UmschichtunginnerhalbdesDezernates DieGegenfinanzierungistim Erläuterungsteildargestellt. CO 2 -Relevanz:AuswirkungaufdenKlimaschutz BeiJa:Begründung|Optimierung(imTextergänzendeErläuterungen) Nein☐ Ja☒positiv☒ negativ☐ geringfügig☐ erheblich☒ IQ-relevant Nein☒ Ja☐ Korridorthema: AnhörungOrtschaftsrat(§70Abs.1GemO) Nein☒ Ja☐ durchgeführtam AbstimmungmitstädtischenGesellschaften Nein☒ Ja☐ abgestimmtmit –2– AusführlicheErläuterung: ImAugust2020wurdediePlanungderMaßnahmenunterFederführungdesAmtesfürHochbauund Gebäudewirtschaft(HGW)durcheinPlanungsteammitdemArchitekturbüroSPACE4ausStuttgart begonnen.DieGrundlagederPlanungwardieimKulturausschussam18.Juni2020vorgestellteund freigegebeneMachbarkeitsstudiefüreinSanierungskonzeptdesArchitekturbürosAssem. DieMaßnahmengemäßderMachbarkeitsstudiedienenderbaulichen,technischenundenergetischen ErtüchtigungdesHauseseinschließlichderUmsetzungderbrandschutzrechtlichenVorgaben.Die bisherigePlanungfürdiezukünftigeNutzungdesGebäudeswar,wiederzeitimBestand,dieKinder- undJugendbibliothek,dasStadtmuseumunddieLiterarischeGesellschaft. Mitte2021wurdevonDezernat4einPrüfauftragmitneuerNutzungsanfrageerteilt.Ineinerweiteren MachbarkeitsstudiehatdasPlanungsteamüberprüft,obdieRäumedesStandesamtes,derzeitimHaus Solms,immodernisiertenPrinz-Max-Palaisuntergebrachtwerdenkönnten.DasErgebnisderStudie zeigte,dassdieRäumedesStandesamtesindenfürdieJugendbibliothekvorgesehenenFlächenim ErdgeschossdesPrinz-Max-Palaisverortetwerdenkönnen.FürdiedurchgängigeBelebungdes GebäudesbietetsicheineParallelnutzungderRäumefürVeranstaltungenundEmpfängedurchdas Hauptamtan.DieNutzungsänderungmitStandesamtimErdgeschosswurdefürdieweitere Entwurfsplanungfixiert. DieObergeschosseentsprechenderPlanungderMachbarkeitsstudie.Ausstellungs-undBüroräume desStadtmuseum,WechselausstellungsräumeundeinVeranstaltungsraumim2.Obergeschoss.Im DachgeschosssinddieRäumederLiterarischenGesellschaftuntergebracht. DieMachbarkeitsstudiegingvomErhaltundeinerErweiterungdesBestandsdachesaus.Inder weiterenPlanungzeigesichjedoch,dassdasinden1950erJahrenalsNotdacherrichteteDachnicht erhaltenwerdenkann.DasvonderDenkmalschutzbehördegeforderteGutachtenbestätigte umfangreicheFeuchteschädenundSchädlingsbefalldesHolzdachstuhles.Hierkonntenachmehreren AbstimmungenmitdemDenkmalamteineguteEinigungzueinerkomplettneuenDachkonstruktion erzieltwerden.DasneueDachistnunalszurückgesetztesStaffelgeschossgeplant. DietechnischeGebäudeausstattungwurdegemäßderEnergieleitliniederStadtKarlsruhegeplant. MitdemZieleinerCO 2 -neutralenStadtverwaltungwirdaufdemneuenDachdesPrinz-Max-Palaiseine PV-Anlageinstalliert.EineInnendämmungderhistorischenFassadeermöglichtinKombinationmitder modernenGebäudetechnikeinejährlicheReduktionderEmissionenvonüber100TonnenCO 2 pro JahrtrotzderbereitsjetztgünstigenVersorgungdurchFernwärme. DiezeitgemäßeErneuerungundWiederherstellungderAußenanlagenistebenfallsTeildesProjektes. MitderAufwertungderKarlstraßekönntedashistorischeStadtpalaiseineneueAußenwirkung entwickelnundzurAufwertungdesQuartiersbeitragen. DerFertigstellungsterminfürdasProjektwarzumZeitpunktderMachbarkeitsstudiefürEnde 2024/Anfang2025geplant.DasProjektsollnunineinendernächstenDoppelhaushalteeingestellt werden.DerFertigstellungsterminverschiebtsichaufEnde2027(imHaushalt2024/2025) beziehungsweiseaufEnde2029(imHaushalt2026/2027). DerKostenrahmenvon29MillionenEurobeinhaltetnebendenKostenausderMachbarkeitsstudie über14MillionenEuro,eineBaupreissteigerung,einemöglicheKostensteigerungals PlanungssicherheitundeinenAnsatzfürUnvorhergesehenes.InderGesamtsummesindaußerdemdie AusstattungmitBüro-,Archiv-undAusstellungsmöbelnenthalten.DieKostenfürProvisorienfürdie AuslagerungderNutzungensinddarinnichtenthalten. –3– FördergelderfürdasProjektPrinz-Max-PalaiswurdenimRahmendesstädtebauliches ErneuerungsprogrammfürdasProgrammjahr2022überdasStadtplanungsamtbeantragt. ZurVorbereitungderHaushaltsberatungen2024/25wirddieVerwaltungeinenVorschlagzur PriorisierungderneuenInvestitionsprojekteerarbeiten. ObundinwelcherHöhefürdiesesProjektdieMittelindenHaushalteingestelltwerden,entscheidet derGemeinderatimRahmenderHaushaltsberatungen.