Soziale Erhaltungssatzung für das Gebiet "Alte Südstadt"

Dezernat 2: Stadt Karlsruhe Karlsruhe, 22.02.2022 M. 1:5000 Soziale Erhaltungssatzung Südstadt "Alte Südstadt" Anlage 1 Liegenschaftsamt

STÄDTEBAULICHE UNTERSUCHUNG „ALTE SÜDSTADT“ KARLSRUHE Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 2 Auftraggeberin Stadt Karlsruhe Amt für Stadtentwicklung Zähringerstr. 61 76133 Karlsruhe Auftragnehmerin LPG Landesweite Planungsgesellschaft mbH Geschäftsführer Roland Schröder Gaudystraße 12 10437 Berlin Tel.: 030 – 816 16 03 93 Fax: 030 – 816 16 03 91 www.LPGmbH.de Bearbeitung: Dipl.-Ing. Sören Drescher Dipl.-Ing. Roland Schröder B. Sc. Oliver Frühauf Abbildungen Deckblatt: LPG mbH, eigene Aufnahmen, September bis Oktober 2021 Stand: Februar 2022 | Endbericht Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 3 Inhaltsverzeichnis 1. Anlass und Fragestellungen des städtebaulichen Gutachtens ........................................... 4 2. Städtebauliche Beschreibung und Ortsbildanalyse des Gebiets „Alte Südstadt" ........ 6 2.1 Städtebauliche Beschreibung ---------------------------------------------------------------------- 6 2.2 Vorhandene soziale Infrastruktur ----------------------------------------------------------------- 7 2.3 Ortsbildanalyse und städtebaulicher Gebietsstandard -------------------------------------- 13 3. Prüfung der Gebietskohärenz und Gebietsabgrenzung .................................................. 26 4. Verzeichnisse ............................................................................................................................ 28 4.1 Abbildungsverzeichnis ---------------------------------------------------------------------------- 28 4.2 Tabellenverzeichnis ------------------------------------------------------------------------------- 28 4.3 Quellenverzeichnis -------------------------------------------------------------------------------- 29 4.3.1 Literatur und Statistik -------------------------------------------------------------------- 29 4.3.2 Internet ------------------------------------------------------------------------------------ 29 Anhang: Plandarstellungen ................................................................................................................. 31 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 4 1. Anlass und Fragestellungen des städtebaulichen Gutachtens In den Großstädten Deutschlands hat sich die Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum zu angemes- senen Bedingungen verschlechtert. Angespannte Wohnungsmärkte mit drastisch steigenden Mieten sind eine Folge der steigenden Nachfrage nach städtischem Wohnraum und dem gleichzeitig langsamen Aus- schöpfen vorhandener Kapazitäten zur Schaffung von neuem Wohnraum. Das gestiegene Interesse an der Verwertung von Immobilien durch Immobilienunternehmen und Privateigentümer*innen sowie gestie- gene Ansprüche an Ausstattungsstandards und Wohnkomforts einkommensstarker Haushalte begünstigen Geschäftsmodelle, die z. B. durch die Umwandlung von Bestandswohnhäusern in Einzeleigentum und/oder durch kostenaufwändige, mietumlagefähige Modernisierungen auf die Aufwertung von Bestandsimmobi- lien abzielen. Dadurch ist der Wohnraum der darin lebenden Mieter*innen zusätzlich gefährdet, weil Mietwohnraum verloren geht bzw. die Mietkosten steigen. Um die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt zu beeinflussen, sind für die Städte nur wenige städte- bauliche Eingriffsmöglichkeiten vorhanden. Eine Möglichkeit sind soziale Erhaltungssatzungen gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 Baugesetzbuch (BauGB). Zwar können mit dem städtebaulichen Instru- ment keine generellen Mietobergrenzen festgelegt werden und auch bauliche Angleichungen an gebiets- typische, durchschnittliche Ausstattungsstandards sind zu akzeptieren, dennoch kann in sozialen Erhaltungs- gebieten durch die Einführung einer Genehmigungspflicht und damit eines Genehmigungsvorbehalts für bauliche Änderungen auf die Quartiersentwicklung steuernd Einfluss genommen werden. Vor diesem Hin- tergrund hat das sozialen Erhaltungsrecht auf angespannten Wohnungsmärkten in den vergangenen Jah- ren einen hohen Bedeutungszuwachs gewonnen. Im Mittelpunkt des sozialen Erhaltungsrechts steht die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevöl- kerung aus städtebaulichen Gründen, die sich aus dem jeweiligen örtlichen Zusammenhang ergeben müs- sen. Im optimalen Fall korrespondieren die Bevölkerungsstruktur, das Wohnraumangebot und die öffent- liche Infrastruktur eines Quartiers miteinander. Eine Veränderung der Bevölkerungszusammensetzung kann dann dazu führen, dass negative Auswirkungen auf die bereitgestellte Infrastruktur oder die Ver- sorgung mit angemessenem Wohnraum möglich sind. Für den Erlass einer sozialen Erhaltungssatzung ist zu ermitteln, ob die ansässige Wohnbevölkerung zum einen unter einem Verdrängungsdruck steht und zum anderen auf die Wohnungen und die Infrastruktur im Quartier angewiesen ist. Die soziale Erhal- tungssatzung verfolgt mit dieser Logik ausschließlich städtebauliche Interessen, der Schutz einzelner Mie- ter*innen ist kein direktes Schutzziel. 1 Trotz der rechtlich begrenzten Eingriffsmöglichkeiten kann mit der sozialen Erhaltungssatzung „für die in einem intakten Gebiet wohnenden Menschen der Bestand der Um- gebung gesichert und so die Bevölkerungsstruktur in einem bestimmten Ortsteil vor unerwünschten Ver- drängungen geschützt werden.“ 2 Das Amt für Stadtentwicklung der Stadt Karlsruhe hat im Ergebnis verschiedener Verfahrensschritte ein Verdachtsgebiet für die Festsetzung einer sozialen Erhaltungssatzung ermittelt. Am 23. März 2021 wurde vom Gemeinderat der Stadt Karlsruhe die Aufstellung einer sozialen Erhaltungssatzung im Gebiet „Alte Südstadt“ beschlossen. Parallel dazu wurde auch eine Vorkaufsrechtssatzung gemäß § 25 Absatz 1 Num- 1 Vgl. OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urt. Vom 14.12.2000 - 3 K 25/99-, NVwZ-RR 2001, 719 = BauR 2001, 1397 = UPR 2001, 233 = NordÖR 2001, 213. 2 BVerfG, Beschl. vom 26.01.1987 - 1 BvR 969/83- , DVBl. 1987, 465 = NVwZ 1987, 879 = ZfBR 1987, 203. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 5 mer 2 BauGB für das Gebiet erlassen, um unerwünschte Entwicklungen während der Durchführung vertie- fender Untersuchungen zu verhindern. Erst mit Festsetzung einer sozialen Erhaltungssatzung besteht die Möglichkeit, das allgemeine Vorkaufsrecht in einem sozialen Erhaltungsgebiet anwenden zu können. Die Karlsruher Südstadt ist durch gründerzeitlichen Wohnbestand geprägt und fungiert als Bindeglied zwi- schen dem Bahnhof und dem Stadtzentrum. Als ehemaliges „Arbeiterviertel“ ist das Gebiet heute durch einen hohen Anteil an ausländischen Haushalten geprägt, überdurchschnittlich viele Haushalte leben von Sozialleistungen. Im Altbaubestand bestehen Sanierungs- und Modernisierungspotenziale und der Anteil an Eigentumswohnungen ist gering. 3 Mit dem vorliegenden städtebaulichen Gutachten erfolgte ein Verfahrensschritt im Rahmen der Prüfung des Vorliegens der Anwendungsvoraussetzungen für das soziale Erhaltungsrecht im Gebiet „Alte Süd- stadt“. Dazu wurde das äußerlich erkennbare bauliche Aufwertungspotenzial der Wohngebäude anhand verschiedener Merkmale und fester Bewertungskriterien bestimmt und ein gebietstypischer Ausstattungs- zustand abgeleitet sowie geprüft, ob das ermittelte bauliche Aufwertungspotenzial im gesamten Unter- suchungsgebiet vorliegt. Mit dem städtebaulichen Gutachten wurden folgende Fragestellungen beantwortet: ▪ Wodurch ist die städtebauliche Struktur des Gebiets „Alte Südstadt“ gekennzeichnet? ▪ Welches äußerlich erkennbare bauliche Aufwertungspotenzial besteht an den Wohngebäuden? ▪ Welcher Zusammenhang besteht zwischen der vorhandenen Zusammensetzung der Wohnbevöl- kerung, dem Wohnungsangebot und der sozialen Infrastruktur? ▪ Welcher gebietstypische Ausstattungsstandard und Gebäudezustand bestehen im Gebiet „Alte Südstadt“? ▪ Welche Steuerungswirkung kann vom sozialen Erhaltungsrecht auf die bauliche Struktur im Ge- biet „Alte Südstadt“ ausgehen? ▪ Wie ist das potenzielle soziale Erhaltungsgebiet „Alte Südstadt“ räumlich abzugrenzen? ▪ Mit welchen Prüfkriterien ist die Durchsetzung des sozialen Erhaltungsrechts im Gebiet „Alte Südstadt“ möglich? 3 Badische Neueste Nachrichten, Gegen drohende Wuchermieten: Stadt will Häuser in der Karlsruher Südstadt kaufen, Inter- netquelle. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 6 2. Städtebauliche Beschreibung und Ortsbildanalyse des Gebiets „Alte Südstadt" 2.1 Städtebauliche Beschreibung Das Untersuchungsgebiet „Alte Südstadt“ umfasst weite Teile des Stadtteils Südstadt zwischen der Innen- stadt und dem Hauptbahnhof. Jedoch ist nur der historisch gewachsene Bereich der Südstadt Bestandteil des Untersuchungsgebiets, nicht der Osten des Stadtteils. Dort sind in den vergangenen zwei Jahrzehnten auf dem Areal eines ehemaligen Güterbahnhofs und Ausbesserungswerks ein neues Stadtviertel sowie der Citypark entstanden. Im Osten befinden sich deshalb nur die Baublöcke und Straßenzüge westlich der Scherrstraße im Untersuchungsgebiet, die mehrheitlich von alter Bausubstanz geprägt sind. Im Norden verläuft die Grenze entlang der Baumeisterstraße, im Westen folgt sie der Ettlinger Straße, wobei Nicht- Wohnbebauung vom Gebiet ausgeschlossen ist. Im Süden folgt die Grenze grob der Winterstraße und Augartenstraße; rund um die Marienstraße ist das Gebiet nach Süden erweitert, um die dortigen ge- bietstypischen Gebäude miteinzuschließen. Allerdings umfasst das Untersuchungsgebiet nicht die im Süden und Osten teilweise vorhandenen genossenschaftlichen oder anderweitig preisgedämpften Wohnanla- gen. Die Südstadt ist ab den 1860er Jahren als klassisches Arbeiter- und Bahnhofsviertel entstanden. Die Lage war insbesondere für Bahnmitarbeitende attraktiv, denn bis zum Jahr 1913 befand sich der Hauptbahn- hof der Stadt Karlsruhe noch nördlich der Südstadt zwischen der heutigen Baumeisterstraße und Kriegs- straße – an der Stelle, wo sich mittlerweile das Staatstheater befindet. 4 Der frühere Schienenverlauf bildet heute ein Band aus überwiegend Sonderbauten und Grünflächen. So lässt er sich noch immer als städtebaulicher Bruch ablesen, was zu einer gewissen Insellage der Südstadt führt. Dennoch ist die Lage in der Stadt sehr günstig und die Wohngegend beliebt. Die Untertunnelung der Kriegsstraße für den Autoverkehr im Rahmen der Kombilösung wird die trennende Wirkung der Kriegs- straße zwischen Südstadt und Innenstadt voraussichtlich abmildern. Dadurch wird die Nähe zum Stadt- zentrum umso offensichtlicher. Zu Fuß sind es nur wenige Minuten bis zum Marktplatz und zur Kaiserstraße. Aber auch der Hauptbahnhof ist schnell erreicht. Die Anbindung mit der Stadtbahn ist in alle Richtungen ausgezeichnet. Westlich des Untersuchungsgebiets in der Ettlinger Straße befinden sich die Haltestellen Augartenstraße sowie die unterirdischen Stationen Kongresszentrum und Ettlinger Tor/Staatstheater. Sie befinden sich an der im Dezember 2021 eröffneten zentralen Nord-Süd-Strecke vom Hauptbahnhof zum neuen Stadtbahntunnel, der unter der Kaiserstraße mündet. Weiterhin verläuft die Straßenbahn in der Rüppurrer Straße mit den Haltestellen Werderstraße und Rüppurrer Tor. Im Norden rundet die Straßen- bahn in der Kriegsstraße das hervorragende Nahverkehrsangebot ab. Das Untersuchungsgebiet ist sehr eng und dicht bebaut. Die rasterförmigen Erschließungsstraßen sind schmal und überwiegend als Einbahnstraßen ausgewiesen. Ein gründerzeitlicher Gebäudebestand in ge- schlossener Bauweise prägt die „Alte Südstadt“. Aber auch Gebäude aus der Nachkriegszeit sind orts- typisch. Sie haben die zahlreichen Kriegslücken gefüllt und fügen sich in das Stadtbild ein. Die meisten Vorderhäuser haben vier bis fünf Stockwerke. Viele Spitzdächer weisen kleine Gauben auf. In den Höfen befinden sich in der Regel niedriggeschossige Nebengebäude, die teilweise gewerblich genutzt werden. 4 Webseite der Stadt Karlsruhe, Alter Bahnhof, Artikel im digitalen Stadtlexikon der Stadt Karlsruhe, Internetquelle. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 7 Das Zentrum des Gebiets „Alte Südstadt“ bildet der Werderplatz. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufs- möglichkeiten in den Erdgeschossen. Auch diverse Restaurants bereichern das multikulturell geprägte Un- tersuchungsgebiet. Der in den 1960er und 70er Jahren auf kriegsbedingten Baulücken realisierte Süd- stadtgrünzug spannt einen Bogen von Westen nach Osten und anschließend nach Norden. 5 Dieses grüne Band zieht sich harmonisch durch das Untersuchungsgebiet, ohne dabei eine zerschneidende Wirkung auf den Bebauungszusammenhang zu haben. Der Grünzug schafft einen Ausgleich zur dichten Bebauung und ermöglicht vielen Anwohner*innen einen direkten Zugang zu Naherholungsflächen. Er ist einer der we- sentlichen Gründe für die Attraktivität des Untersuchungsgebiets. Abbildung 1: Übersicht über das Untersuchungsgebiet „Alte Südstadt“ Quelle: LPG mbH, eigene Darstellung 2.2 Vorhandene soziale Infrastruktur Im Gebiet „Alte Südstadt“ lebten zum Jahresende 2020 9.133 Personen. 6 9,3 % der Personen sind im Alter unter 18 Jahren, 8,9 % der Personen sind 65 Jahre oder älter. Die dominierende Altersgruppe wird durch die Personen im Alter zwischen 18 und 30 Jahren gebildet. 7 Das Gebiet „Alte Südstadt“ und die direkte Umgebung ist durch ein dichtes Netz an verschiedenen sozialen Einrichtungen der Regelversor- gung wie Kindertagesstätten und Schulen sowie ergänzende, zielgruppenspezifische Einrichtungen ge- prägt. In der Abbildung 2 sind die Standorte der verschiedenen Einrichtungen kartographisch dargestellt. 5 Webseite der Stadt Karlsruhe, Südstadtgrünzug, Internetquelle. 6 Wohnberechtigte Bevölkerung. Ohne Personen in der Landeserstaufnahmeeinrichtung für Flüchtlinge (LEA) (Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle). 7 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 8 Abbildung 2: Soziale Infrastruktureinrichtungen im Gebiet „Alte Südstadt“ und der Umgebung Quelle: LPG mbH, eigene Darstellung Kindertagesstätten und Kindertagespflege Im Gebiet „Alte Südstadt“ befinden sich neun Kindertagesstätten und sechs Kindertagespflegestellen. In den neun Kindertagesstätten stehen insgesamt 458 Plätze zur Verfügung, davon 122 Plätze für Kinder unter 3 Jahren und 336 Plätze für Kinder von 3 Jahren bis zum Schuleintritt. In der Kindertagespflege stehen 32 Plätze zur Verfügung. 8 Betriebskitaplätze und Plätze im Stadtgebiet Südstadt-Ost sind hier nicht eingerechnet. Die verfügbaren Plätze in den Kindertagesstätten sind gemäß fachlicher Einschätzung im Gebiet „Alte Südstadt“ zu nahezu 100 % ausgelastet. 9 In der gesamten Südstadt besteht eine sehr hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen. Daher bestehen rechnerische Fehlbedarfe bei der Versorgung mit Plätzen in der Kindertagesbetreuung. Die Versorgungslücken werden von benachbarten Stadtteilen – insbesondere In- nenstadt Ost und Oststadt – aufgefangen. Zur Erweiterung der Plätze in Kindertagesstätten ist ein Er- satzneubau mit Erweiterung der städtischen Kita Sybelstraße in Planung. Im Zuge der Entwicklung des Postareals im Bereich Ettlinger Straße/Rüppurrer Straße zu einem Gewerbe- und Wohnstandort, könnte auch der Neubau einer Kindertagesstätte gehören. Dazu bestehen noch keine konkreten Planungen. 10 8 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhilfeplanung. 9 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhilfeplanung. 10 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhilfeplanung. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 9 Tabelle 1: Versorgungssituation mit Plätzen in Kindertagesstätten in der Südstadt Karlsruhe Altersgruppe Versorgungsquote Zielquote unter 3 Jahre 32,2 % 46 % 3 Jahre bis zum Schuleintritt 72,9 % 100 % Quelle: LPG mbH, eigene Darstellung nach: Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhil- feplanung Gemäß der fachlichen Einschätzung des Fachbereichs Jugendhilfeplanung der Sozial- und Jugendbe- hörde nimmt die Kindertagesbetreuung in der Südstadt eine wichtige Funktion ein: „Frühkindliche Bildung und Erziehung in einer Kita ist für die allgemeine, soziale und sprachliche Entwicklung sehr wichtig. Kitas leisten einen wichtigen Beitrag zum Abbau von Bildungsbenachteiligung und zu mehr Chancen- und Bil- dungsgerechtigkeit. Als erste institutionelle Bildungsinstanz für Kinder werden in Kitas wichtige Weichen zur Bewältigung schulischer und sozialer Anforderungen gestellt.“ 11 Schule Das Gebiet „Alte Südstadt“ befindet sich in den Einschulungsbereichen der beiden Grundschulen Hans- Thoma-Schule, die den Bereich nördlich der Schützenstraße abdeckt, und der Nebeniusschule, die den Bereich südlich der Schützenstraße umfasst. Die Hans-Thoma-Schule ist eine Ganztagsschule in Wahlform mit sport- und bewegungserzieherischem Schwerpunkt sowie einer jahrgangsübergreifenden Eingangs- stufe in den Klassen 1 und 2. An der Schule gibt es spezielle Förderangebote für Kinder, die Probleme beim Erlernen des Lesens und des Schreibens haben. 12 Sportliche, musische und künstlerische Angebote am Nachmittag ergänzen den Unterricht. Auch an der Nebeniusschule sind ergänzende Betreuungsange- bote für Kinder und Familien, die einen weiteren Betreuungsbedarf haben, vorhanden, dazu zählen u. a. Sprachförderung, Sozialkompetenztraining, eine unterstützende Schulsozialarbeit und verschiedene the- matische Arbeitsgemeinschaften am Nachmittag. 13 14 Die beiden Grundschulen umfassen jeweils die Klassenstufen 1 bis 4. Zum Schuljahr 2021/22 beträgt die Anzahl der Schüler*innen an der Hans-Thoma-Schule 131 Schüler*innen und an der Nebeniusschule 162 Schüler*innen. 15 Die Schüler*innen beider Schulen stammen fast ausschließlich aus dem jeweiligen Ein- zugsbereich der Schule. Der Anteil an Schüler*innen mit Migrationshintergrund beträgt an der Hans- Thoma-Schule 63 % und an der Nebeniusschule 57 %. 16 Der Vergleichswert der Stadt Karlsruhe beträgt 38 % und wird in beiden Schulen deutlich übertroffen. 17 Gemäß dem Weißbuch Schulen der Stadt Karlsruhe aus dem Jahr 2019 wird für beide Grundschulen in den folgenden Jahren ein Anstieg der Schüler*innen prognostiziert (vgl. Tabelle 2). Die Raumsituation 11 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhilfeplanung. 12 Webseite der Hans-Thoma-Schule, LRS-Förderangebote, Internetquelle. 13 Webseite der Nebenius-Grundschule, Schulprofil, Internetquelle. 14 Webseite der Nebenius-Grundschule, Ergänzende Betreuung, Internetquelle. 15 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik). 16 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik). 17 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik), Anteil Schüler*innen mit Migrationshintergrund an Grundschulen/Werkrealschulen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 10 wird als ausreichend im Hinblick auf die steigenden Schüler*innenzahlen bis zum Schuljahr 2035/36 be- wertet. 18 Tabelle 2: Schüler*innen: Bestand und Prognose Schule Bestand Prognose 21/22 25/26 30/31 35/36 Schüler *innen Klassen Schüler *innen Klassen Schüler *innen Klassen Schüler *innen Klassen Hans-Thoma-Schule 131 7 196 9 223 10 215 10 Nebeniusschule 162 8 217 9 201 8 193 8 Quelle: LPG mbH, eigene Darstellung nach: Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatis- tik) und Stadt Karlsruhe, Schul- und Sportamt | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Weißbuch Schulen Teil 1 - Grundschulen, S. 13 und S. 28 Am Standort der Nebeniusschule befindet sich auch die zweizügige Nebenius-Realschule, die zum Schul- jahr 2021/22 von 287 Schüler*innen besucht wird. 19 Die Nebenius-Realschule ist stark ausgelastet. Es bestehen daher Ideen, die Grundschule an den Standort Uhlandstraße umzuziehen, sodass die Realschule mehr räumliche Möglichkeiten bekommen würde. Dazu bestehen noch keine konkreten Planungen. 20 Direkt im Gebiet „Alte Südstadt“ befindet sich in der Schützenstraße eine Außenstelle der Albschule Karlsruhe. Diese ist ein „Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum“ (SBBZ) mit dem Förder- schwerpunkt geistige Entwicklung. Die Außenstelle im Gebiet ist die „berufs- und lebensvorbereitende Einrichtung der Berufsschulstufe in der Südstadt“ (BISS). 21 Zielgruppenspezifische Einrichtungen und ergänzende Angebote Im Gebiet „Alte Südstadt“ befinden sich vier Kinder- und Jugendfreizeitstätten mit unterschiedlichen An- geboten für Kinder und Jugendliche. Das Kinder- und Jugendhaus (KJH) Südstadt in der Augartenstraße bietet vor allem offene Angebote wie einen Kinder- und Jugendtreff für, Kinder, Jugendliche und junge Erwachsene bis 27 Jahre und einen wöchentlichen Inklusionstag. Das „Startpunktcafé“ bietet Beratungs- und Austauschmöglichkeiten für werdende Eltern und Eltern von Kindern bis 3 Jahren mit kleinkindspezifi- schen Angeboten. Das LA ViE ist ein Queeres Jugendzentrum und fungiert als Treffpunkt für junge Menschen im Alter bis 27 Jahre. Neben der Beratung junger Menschen wird Austausch und Begegnung vor Ort durch Ausstellungen und Fachtagungen ermöglicht. In der Winterstraße befindet sich das Kinder- café des Kinderprojekts Siebenstein in den Räumlichkeiten der Nehemia-Initiative Karlsruhe e. V.. Dort wird Nachhilfe für Kinder aus sozial benachteiligten Familien angeboten. Vor Ort findet außerdem aktive 18 Stadt Karlsruhe, Schul- und Sportamt | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Weißbuch Schulen Teil 1 - Grundschulen, S. 9. 19 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik). 20 Stadt Karlsruhe, Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Bereich Projektentwicklung. 21 Webseite der Albschule Karlsruhe, Informationen zur Schule, Internetquelle. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 11 Elternarbeit statt, indem die Eltern der Kinder zu verschiedenen Themen wie Schule, Erziehung und Behör- dengänge beraten werden. Die Kinder können im Kindercafé und dem Innenhof ihre Freizeit verbringen und gemeinsam spielen und an bestimmten Tagen kochen. 22 Angebote für Senior*innen befinden sich an verschiedenen Standorten im Gebiet „Alte Südstadt“ oder in direkter Nachbarschaft. Zu nennen sind Sport- und Freizeitangebote, Tagesausflüge, Senior*innenkreise bzw. Senior*innen-Stammtische, die von verschiedenen Trägern und den Kirchengemeinden angeboten und organisiert werden. 23 Direkt nordöstlich an das Gebiet „Alte Südstadt“ angrenzend befindet sich das Bürgerzentrum Südstadt. Für Senior*innen stehen dort neben Austausch und Beratung verschiedene Gym- nastikangebote und ein Internetcafé zur Verfügung. Unter der Annahme einer möglichen Gentrifizierung im Stadtteil Südstadt und der damit einhergehenden Verdrängung sozialer Angebote ist mit negativen Auswirkungen für die Bevölkerungsgruppe der über 65-Jährigen im Stadtteil zu rechnen. Mit Rentenein- tritt und steigendem Alter ist eine erhöhte soziale Verankerung mit einem Stadtteil bzw. dem Wohnort verbunden. Bis dato aufgebaute soziale Netzwerke und genutzte soziale Angebote sind mit Blick auch auf die hochaltrige Bevölkerungsgruppe (80 Jahre und älter) wesentliche Bausteine für einen langen Verbleib in der eigenen Häuslichkeit. Das gewohnte Wohnumfeld muss daher insbesondere im hohen Alter erhalten bleiben. Mit zunehmenden Bewegungseinschränkungen sind wohnortnahe, sozialräumliche (Ver- sorgungs-)Angebote entscheidend für die Lebensqualität. Darüber hinaus sind in der Karlsruher Südstadt verschiedene Angebote für sozial benachteiligte Menschen vorhanden. Dazu gehören z. B. das Alkoholakzeptierende Aufenthaltsangebot A³, die Straßensozialar- beit, das Café Dia und die Vesperkirche. Diese Angebote sind auf die Bedarfe im Stadtteil ausgerichtet. 24 Versorgung mit öffentlichen Spielflächen In der Gesamtstadt Karlsruhe wird eine bedarfsgerechte Versorgung der Wohnbevölkerung mit öffent- lichen Spielflächen erzielt: Die Spielflächenkennziffer betrug im Jahr 2020 den Wert 1,09 (Wert 1,0 = 100 % Bedarfsdeckung). In der gesamten Karlsruher Südstadt befinden sich zwölf öffentliche Spielplätze mit einer Spielfläche von rund 18.000 Quadratmetern. Bezogen auf die Wohnbevölkerung wird eine Versorgung von 0,53 erreicht, demnach eine rechnerische Unterversorgung. Das Gebiet „Alte Südstadt“ umfasst nur einen Teilbereich der Südstadt. In den beiden Teilgebieten – Südstadt nördlicher Teil und Südstadt südlicher Teil – betrug die Spielflächenkennziffer 0,25 bzw. 0,70. Damit besteht ein rechneri- scher Fehlbedarf hinsichtlich der Versorgung der Gebietsbevölkerung mit öffentlichen Spielplätzen. 25 Aufgrund der dichten Siedlungsstruktur ergibt sich daraus gemäß fachlicher Einschätzung die Notwendig- keit, die vorhandenen Spiel- und Freiflächen zu erhalten. 26 Zur Versorgung im Gebiet „Alte Südstadt“ trägt maßgeblich der Grünzug, der sich zwischen der Ranke- und Luisenstraße in West-Ost-Richtung von 22 Webseite Siebenstein-Projekt, Über uns, Internetquelle. 23 z. B. vom Sozialverband VdK Ortsverband Südstadt, AWO Begegnungsstätte in der Wilhelmstraße, Katholische Kirchenge- meinde Unserer Lieben Frau – Altenkreis-Treffpunkt und Evangelische Johannis- und Paulusgemeinde (Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Seniorenbüro und Pflegestützpunkt, Aktiv im Alter – Begegnung, Bildung, Sport und Musik, 2021). 24 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Strategische Sozialplanung. 25 Stadt Karlsruhe, Spielflächenentwicklung Fortschreibung 2020, Bespielbare Flächen - Freizeitanlagen und Spielflächen, Stand 31.12.2020. 26 Stadt Karlsruhe, Gartenbauamt, Abteilung Planung. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 12 der Ettlinger Straße bis zur Morgenstraße erstreckt und der Spielplatz zwischen Werder- und Schützen- straße bei. Abbildung 3: Übersicht der öffentlichen Spielflächen im Bereich des Gebiets „Alte Südstadt“ Quelle: Ausschnitt aus: Stadt Karlsruhe, Spielflächenentwicklungsplan Zusammenfassende Einschätzung Gemäß der Haushaltsbefragung weisen die Haushalte eine hohe Zufriedenheit mit den verschiedenen Angeboten im Wohngebiet auf. Eine hohe Zufriedenheit drücken die Haushalte mit Spielplätzen, Grün- anlagen/Parks und der Versorgung mit sozialen Einrichtungen/Beratungseinrichtungen aus. Hier geben jeweils mindestens 85 % der Haushalte an, sehr oder eher zufrieden zu sein. Darüber hinaus sind rund 78 % der Haushalte mit den Angeboten für Kinder und Jugendliche sowie rund 69 % der Haushalte mit Angeboten für Senior*innen sehr oder eher zufrieden. 27 Die Wohnbevölkerung in der Südstadt ist gemäß der fachlichen Einschätzung der Strategischen Sozial- planung der Sozial- und Jugendbehörde durch „Vielfalt unterschiedlicher Kulturen, Lebensstile und Le- bensentwürfe sowie durch eine aus dieser Vielfalt gewachsene und darauf aufbauende Landschaft sozi- aler Angebote geprägt. Insbesondere bestehen in der Südstadt verschiedene Angebote für sozial be- nachteiligte Menschen [...]. Auch die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche sind in ihrer Angebotsstruk- tur auf die Bedarfe im Stadtteil ausgerichtet.“ 28 27 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). 28 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Strategische Sozialplanung. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 13 Zusammenfassend leitet sich ein hoher Bedarf nach zielgruppenspezifischen und unterstützenden Ange- boten für die Haushalte im Gebiet „Alte Südstadt“ ab. Dies betrifft Menschen in verschiedenen Lebens- lagen, mit unterschiedlicher Herkunft und Alter. Die vorhandenen Angebote erfahren eine hohe und stei- gende Nachfrage wie die Daten zu den Plätzen in der Kindertagesbetreuung und der Schüler*innen- Entwicklung belegen. Darüber hinaus sind unterstützende Angebote für verschiedene Zielgruppen wie Kinder und Jugendliche, Senior*innen und sozial benachteiligte Menschen vorhanden, deren Angebote an den Bedarfen dieser Gruppen ausgerichtet sind. Eine bedarfsgerechte Versorgung der Haushalte ist demnach an die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gebunden. Die hohe Zufrieden- heit der Haushalte mit verschiedenen Angeboten und Einrichtungen belegt die passgenaue Versorgung der Wohnbevölkerung. 2.3 Ortsbildanalyse und städtebaulicher Gebietsstandard Methodik Im Herbst 2021 wurde durch die LPG mbH eine gebäudescharfe Ortsbildanalyse durchgeführt, um die Ausstattung der Wohngebäude 29 zu erfassen. In der Regel handelt es sich um straßenseitige Einschätzun- gen, je nach Baustruktur konnten auch die straßenabgewandten Gebäudeseiten begutachtet werden. Die Aussagen beziehen sich daher immer auf den öffentlich einsehbaren Anteil des Gebäudes. Bei der Ana- lyse wurden Fassadenzustand und -dämmung, Balkone, Fenster- und Dachzustand, bereits durchgeführte Aufstockungen und Dachgeschossausbauten, die Nutzung der Erdgeschosse sowie aktuelle Bautätigkeiten aufgenommen. Für die Merkmale Dach und Balkon erfolgte ein Luftbildabgleich zur Qualifizierung der Ergebnisse. Insgesamt wurden 680 Aufgänge im Untersuchungsgebiet erfasst, wobei acht Gebäude nicht vor Ort aufgenommen werden konnten. Die wesentlichen Erkenntnisse der Ortsbildanalyse sind in den folgenden Tabellen und Abbildungen dargestellt. Ergebnisse der Analyse Der Anteil von Fassaden in ungepflegtem/schadhaftem und mäßigem Zustand umfasst im Gebiet „Alte Südstadt“ rund 16 % der Wohngebäude. Der überwiegende Anteil der Wohngebäude weist einen nor- malen Erhaltungszustand auf, 14 % sind sehr gepflegt. Entlang der Schützenstraße, die sich quer durch das Untersuchungsgebiet zieht, sind besonders viele mäßig erhaltene Fassaden vorhanden, allerdings sind die Fälle nicht auf einzelne Bereiche des Untersuchungsgebiets beschränkt. Die Straßenzüge und Blöcke sind im gesamten Gebiet „Alte Südstadt“ hinsichtlich des Fassadenzustands sehr durchmischt, wie die Abbildung 4 verdeutlicht. Zugleich belegt die Abbildung 4, dass schon Fassadensanierungen in den vergangenen Jahren durchgeführt wurden. Auch die sehr gepflegten sanierten Fassaden sind über das gesamte Untersuchungsgebiet verteilt. 29 Mehrfamilienhäuser ohne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ähnliche Bautypen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 14 Tabelle 3: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude 30 Merkmal Kategorien Untersuchungsgebiet (N=680) Fassaden- zustand neuwertige sanierte Fassade 96 14 % normaler Erhaltungszustand (keine Schäden, evtl. einzelne kleinere Schönheitsfehler) 465 68 % mäßiger Erhaltungszustand (Schäden, deutliche Abnutzungserscheinungen) 107 16 % schadhafter, heruntergekommener Zustand (große Schäden, stark erneuerungsbedürftig) 4 < 1 % Fassaden- dämmung zeitgemäße Dämmung vorhanden 42 6 % vsl. nicht mehr zeitgemäße Dämmung vorhanden 18 3 % keine Dämmung vorhanden, aber Dämmung wahrscheinlich möglich 399 59 % keine Dämmung vorhanden und Dämmung unwahrscheinlich (Dämmung würde die Attraktivität des Gebäudes abwerten) 213 31 % Quelle: LPG mbH, Ortsbildanalyse 2021; Anteile gerundet, daher kann die Summe der einzelnen Merkmalsbe- reiche ungleich 100 % sein Abbildung 4: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fassadenzustand Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 30 Mehrfamilienhäuser ohne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ähnliche Bautypen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 15 Abbildung 5: Sanierte Fassade (Wilhelmstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Abbildung 6: Stark erneuerungsbedürftige Fassade (Wilhelmstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Flächendeckend besteht ein sehr hohes Potenzial für die Dämmung der Fassaden. 90 % der Fassaden im Untersuchungsgebiet sind nicht gedämmt. 31 Davon ist bei 59 % der Gebäude eine Dämmung mutmaßlich eine mögliche Modernisierungsoption. Bei den anderen 31 % ist eine Fassadendämmung unwahrschein- lich, da sie das Gebäude äußerlich negativ verändern würde, weil die Fassade nach der Dämmung nicht in gleicher Ästhetik herstellbar wäre. Letzteres betrifft in der Regel Gründerzeithäuser mit aufwändig 31 In der Haushaltsbefragung wurden deutlich höhere Werte für das Vorhandensein einer Fassadendämmung ermittelt. Rund 28 % der Haushalte sind der Auffassung, dass ihr Wohngebäude eine gedämmte Fassadendämmung aufweist (Stadt Karls- ruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022)). Die Abweichung lässt sich zum einen mit der unterschiedlichen Betrachtungsebene erklären; die Ortsbegehung erfolgte gebäudescharf, wo- hingegen bei der Haushaltsbefragung mehrere Haushalte aus demselben Gebäude antworten konnten. Zum anderen ist es möglich, dass teilweise Dämmungen an der Gebäuderückseite vorhanden sind, die vom öffentlichen Straßenland nicht zu erkennen sind. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 16 verzierten Schmuckfassaden, da diese individuelle Stuckelemente, Materialwechsel oder den Einsatz von Naturstein aufweisen. Einfache Zierelemente sind hingegen durchaus mit einer Fassadendämmung verein- bar, wie die Abbildung 9 verdeutlicht. 6 % der Gebäude weisen bereits eine neuwertige Fassadendäm- mung auf und weitere 3 % sind zumindest teilweise gedämmt oder haben eine ältere Fassadendämmung, die voraussichtlich nicht mehr zeitgemäß ist. Abbildung 7: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fassadendämmung Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 Abbildung 8: Gebäude mit GEG-konformem Wärmedämmverbundsystem (Schützenstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 17 Abbildung 9: Gründerzeithaus mit Fassadendämmung (Scherrstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Zwar unterliegt die Schaffung von neuem Wohnraum in sozialen Erhaltungsgebieten keinem Genehmi- gungsvorbehalt – anders verhält es sich bei städtebaulichen Erhaltungsgebieten, die auch den Neubau von Gebäuden reglementieren – dennoch kann der Ausbau von Dachgeschossen an Bestandsgebäuden erhaltungsrechtlich bedeutsam sein. Dies ist dann der Fall, wenn der neu geschaffene Wohnraum mit der darunter liegenden Wohnung verbunden werden soll, sodass eine Maisonettewohnung entsteht. Dies ver- ändert die Wohnungsgröße bzw. die Anzahl der Wohnräume der betroffenen Bestandswohnung. Außer- dem kann der Dachgeschossausbau oder die Aufstockung von Wohngebäuden Ausgangspunkt zur Schaf- fung zusätzlicher Ausstattungsmerkmale wie dem Anbau eines Aufzugs sein. Im Untersuchungsgebiet wurde das Potenzial zum Dachgeschossausbau bzw. zur Aufstockung bereits bei 82 % der Wohngebäude genutzt. Ortsbildtypisch sind spitze Dächer mit zu Wohnzwecken genutztem Dachraum, meist in Form von kleinen Gauben. Für 16 % besteht dagegen noch das Potenzial zur Erwei- terung der Wohnfläche durch einen Dachgeschossausbau bzw. durch eine Aufstockung 32 des Gebäudes. Im Zuge der Haushaltsbefragung waren nur rund 60 % der Haushalte der Ansicht, dass ihr Wohngebäude über ein ausgebautes Dach verfügt. 33 Die Differenz ist mit der unterschiedlichen Betrachtungsebene zu erklären. Zudem kann es sein, dass vorhandene Dachgauben im Rahmen der Ortsbegehung teilweise als vorhandener Wohnraum im Dach eingestuft wurden, während diese aber als Nebenflächen genutzt wer- den. 32 umfasst alle Dächer, die noch nicht ausgebaut/aufgestockt wurden, ausgenommen Dächer mit Penthouse oder genutzter Dachfläche; keine baurechtliche Prüfung erfolgt. 33 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 18 Tabelle 4: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude 34 Merkmal Kategorien Untersuchungsgebiet (N=680) Dachform und Aus- baustand spitze/geneigte Dachform und Dach ist ausgebaut/ Wohnen im Dachraum 548 81 % Flachdach und Dach ist aufgestockt 9 1 % spitze/geneigte Dachform und Dach ist nicht ausgebaut/ kein Wohnen um Dachraum 88 13 % Flachdach und Dach ist nicht aufgestockt 21 3 % Dach per se nicht auszubauen/aufzustocken (Penthouse, ge- nutzte Dachfläche o. ä.) 14 2 % Ausbau- potenzial Gebäude mit Potenzial zum Dachgeschossausbau (keine baurechtliche Prüfung erfolgt) 109 16 % Dachzu- stand guter/neuwertiger Dachzustand 112 16 % normaler Erhaltungszustand (keine Schäden, evtl. kleinere Schönheitsfehler) 390 57 % mäßiger Erhaltungszustand (sichtbare Mängel oder deutliche Abnutzungserscheinungen) 178 26 % Quelle: LPG mbH, Ortsbildanalyse 2021; Anteile gerundet, daher kann die Summe der einzelnen Merkmalsbe- reiche ungleich 100 % sein Abbildung 10: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Dachform und -ausbaustand Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 34 Mehrfamilienhäuser ohne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ähnliche Bautypen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 19 Abbildung 11: Typische Spitzdächer mit kleinen Gauben (Morgenstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Abbildung 12: Große Gaube mit Dachbalkon (Augartenstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Im Rahmen der Ortsbegehung und durch den Abgleich mit dem aktuellen Luftbild der Stadt Karlsruhe wurde festgestellt, dass rund ein Viertel der Dächer im Untersuchungsgebiet einen mäßigen Erhaltungs- zustand aufweist. Das heißt, die Dächer haben sichtbare Mängel oder deutliche Abnutzungs- und Verwit- terungserscheinungen. 57 % der Dächer weisen einen normalen Zustand auf und haben keine Schäden. 16 % der Gebäude verfügen augenscheinlich über neuwertige Dächer. Hervorzuheben ist, dass viele der Gebäude mit sanierten Dächern auch über sehr gepflegte Fassaden und gute Fenster verfügen, was darauf hinweist, dass diese Gebäude eine umfassende Sanierung erfahren haben. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 20 Abbildung 13: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Dachzustand Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 Abbildung 14: Neuwertige Dächer (Blick Richtung Schützenstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 21 Abbildung 15: Verschiedene Dachzustände (Blick Richtung Winterstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Gemäß Ortsbegehung weisen 6 % der Wohngebäude erneuerungsbedürftige und schadhafte Fenster auf. Somit besteht ein Potenzial für den Austausch und die Erneuerung der Fenster mindestens bei diesen Wohngebäuden. Weiteres Potenzial z. B. durch den Einbau moderner, schall- und wärmeisolierender dreifach Verglasungen ist davon unabhängig bei dem überwiegenden Anteil des Fensterbestandes vor- handen. Die Haushaltsbefragung belegt das Potenzial zum Austausch bzw. der Erneuerung von Fenstern: Rund 15 % der Haushalte haben lediglich einfach verglaste Fenster. Ca. 10 % verfügen über Kasten- doppelfenster und rund 75 % über mehrfach verglaste Scheiben. 35 Bei 6 % der Gebäude wurde bei der Ortsbegehung ein uneinheitlicher Fensterzustand festgestellt, d. h. dass der Zustand bei mehreren Wohneinheiten voneinander abweicht. Dies ist ein Hinweis darauf, dass die Fenster entweder bei Mie- ter*innenwechsel oder auch durch selbstnutzende Eigentümerinnen und Eigentümer ausgetauscht wurden. Tabelle 5: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude 36 Merkmal Kategorien Untersuchungsgebiet (N=680) Fensterzu- stand Fensterzustand überwiegend gut/neuwertig 592 87 % Fensterzustand überwiegend schlecht/erneuerungsbedürftig, mit Schäden 42 6 % Fensterzustand uneinheitlich, mehrere Wohneinheiten abwei- chend 38 6 % Balkone/ Loggien Balkon/Loggia vorhanden (mutmaßlich von Anfang an) 204 30 % Balkon vermutlich nachträglich angebracht 54 8 % ohne Balkon/Loggia 422 62 % Aktuelle Bautätigkeit Sanierung, Dachgeschossausbau etc. 8 1 % Quelle: LPG mbH, Ortsbildanalyse 2021; Anteile gerundet, daher kann die Summe der einzelnen Merkmalsbe- reiche ungleich 100 % sein 35 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). 36 Mehrfamilienhäuser ohne Ein- und Zweifamilienhäuser sowie ähnliche Bautypen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 22 Abbildung 16: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fensterzustand Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 Abbildung 17: Stark schadhafte Fenster (Werderstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 23 Abbildung 18: Uneinheitliche Fenster (Marienstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Bei 38 % der Gebäude sind Balkone 37 vorhanden. 8 % dieser Balkone wurden mutmaßlich nachträglich angebaut. 62 % der Gebäude verfügen nicht über einen Balkon. Auch wenn der Anbau eines Balkons nicht immer möglich sein wird, beispielsweise aus bauordnungsrechtlichen Gründen, so ist doch von erheb- lichen Potenzialen im gesamten Untersuchungsgebiet auszugehen. Im Zuge der Haushaltsbefragung wurde festgestellt, dass rund 32 % der Haushalte über einen Balkon, weitere rund 6 % sogar über mehrere Balkone verfügen. 38 Hinzu kommen ca. 3 % der Haushalte, die eine Loggia oder einen Wintergarten besitzen. In der Summe sind dies 41 %; der Wert ist damit annähernd deckungsgleich mit dem Ergebnis der Ortsbegehung. Weitere rund 9 % der Haushalte haben eine (Dach-)Terrasse. Ferner haben 4 % einen exklusiven Gartenzugang. Diese Ausstattung ließ sich im Rahmen der Ortsbegehung in der Regel nicht überprüfen und betrifft oft nur einzelne Haushalte eines Gebäudes. Ganz ohne Außenflächen müssen gemäß Haushaltsbefragung rund 44 % der Haushalte auskommen. 37 Die Kategorie umfasst auch Loggien oder ähnliches. 38 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 24 Abbildung 19: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Vorhandensein von Balkonen Quelle: Eigene Darstellung nach Ortsbildanalyse der LPG mbH, 2021 Abbildung 20: Nachträglich angebrachte Balkone (Wilhelmstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 25 Abbildung 21: Dachgeschossausbau (Luisenstraße) Quelle: LPG mbH, eigene Aufnahme, Herbst 2021 An acht Adressen im Gebiet „Alte Südstadt“ wurde während der Ortsbegehung im Herbst 2021 eine Bautätigkeit festgestellt. Zu den erfassten Arbeiten zählen Fassadenarbeiten, der Ausbau von Dachge- schossen und die Erneuerung von Fenstern. Gemäß Haushaltsbefragung waren rund 44 % der Haushalte in den letzten fünf Jahren von einer Modernisierungsmaßnahme oder baulichen Veränderung betroffen. In jedem Block waren es mehr als 30 % der Haushalte. Es ist demnach von einem flächendeckenden Aufwertungsdruck auszugehen. Abgesehen von der Erneuerung der Fenster fanden die meisten der durch- geführten Maßnahmen im Innenraum statt, sind demnach von außen nicht zu erkennen. Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 26 3. Prüfung der Gebietskohärenz und Gebietsabgrenzung Das Gebiet „Alte Südstadt“ ist vielfältig und dynamisch. Im gesamten Untersuchungsgebiet sind Aufwer- tungspotenziale identifizierbar und es bestehen keine räumlichen Konzentrationen. Bei der Ortsbegehung wurden flächendeckend verschiedene Erhaltungszustände der Wohngebäude vorgefunden. Besonders groß ist im Untersuchungsgebiet das Potenzial zur Dämmung von Fassaden. Der Großteil der Gebäude weist keine Fassadendämmung auf. Mehr als 60 % der Gebäude verfügen zudem über keine Balkone. Auch gemäß der von der Stadt Karlsruhe durchgeführten Haushaltsbefragung haben rund 44 % der Haushalte keine Außenflächen. 39 Es besteht ein erhebliches Potenzial zum Balkonanbau, sofern dies im Einzelfall bauordnungsrechtlich möglich ist. Zudem besteht ein großes Potenzial für Dachsanierungen. 26 % der Dächer haben sichtbare Mängel oder deutliche Abnutzungserscheinungen, nur 16 % sind au- genscheinlich neuwertig. Im Zuge von Dachsanierungen kann es zugleich zu einem Dachgeschossausbau oder auch Fassadensanierungen kommen, wenn das Haus sowieso eingerüstet werden muss. Gemäß der Haushaltsbefragung der Stadt Karlsruhe ist auch das Spektrum der Wohnungsausstattungs- merkmale in allen Blöcken breit gestreut. Unterschiede lassen sich weniger räumlich feststellen, sondern vielmehr variiert die Ausstattung je nach Eigentumsverhältnissen. So weisen die Wohnungen von selbst- nutzenden Eigentümer*innen häufig eine höherwertige Ausstattung auf und verfügen beispielsweise öfter über einen Echtholzfußboden oder über ein zusätzliches Gäste-WC oder Badezimmer. 40 Damit hat sich das Untersuchungsgebiet gemäß Aufstellungsbeschluss zunächst bestätigt. Im Ergebnis der Ortsbegehung wird jedoch eine Erweiterung des Gebiets aus dem Aufstellungsbeschluss für sinnvoll er- achtet. Nach Abstimmung mit der Stadt Karlsruhe erfolgte deshalb eine Ergänzung des ursprünglichen Gebiets. Es handelt sich um folgende Gebietserweiterungen: ▪ Nowackanlage 2, ▪ Winterstraße 28 und 30 sowie 38 und 40, ▪ Marienstraße 93, ▪ Nebeniusstraße 31, ▪ Schützenstraße 94 bis 108 sowie ▪ die übrige Wohnbebauung des Baublocks 3131, der aus den folgenden Straßenabschnitten be- steht: Luisenstraße 77-99 (nur ungerade Hausnummern), Werderstraße 82-100 (nur gerade Hausnummern) sowie Rüppurrer Straße 23, 25 und 27. Diese Wohnbebauungen sind gebietstypisch und stehen im städtebaulichen Zusammenhang zum übrigen Gebiet. Zudem weisen sie ebenso bauliche Aufwertungspotenziale auf. Die Haushaltsbefragung der Stadt Karlsruhe erfolgte daraufhin in dem so erweiterten Gebiet, auf das sich auch die Daten und Aus- sagen in diesem Gutachten beziehen. 39 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). 40 Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (2022). Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 27 Im Ergebnis der städtebaulichen Untersuchung wird – hinsichtlich der Analyseebene Aufwertungspotenzial – für das Untersuchungsgebiet „Alte Südstadt“ der Erlass einer sozialen Erhaltungssatzung empfohlen, sofern sich aus den weiteren Untersuchungen auch ein Verdrängungspotenzial und ein Druck auf die Be- völkerungszusammensetzung ergibt. Die Versorgung der Bevölkerung im Gebiet „Alte Südstadt“ mit so- zialer Infrastruktur ist passgenau, vorhandene Angebote werden stark nachgefragt. Die Angebotsstruktur ist auf die Bedarfe im Stadtteil ausgerichtet und deshalb an die Erhaltung der Zusammensetzung der Bevölkerung gebunden. Der Umgriff für das empfohlene soziale Erhaltungsgebiet geht aus der Abbildung 22 hervor. Abbildung 22: Umgriff für das empfohlene soziale Erhaltungsgebiet „Alte Südstadt“ Quelle: LPG mbH, eigene Darstellung Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 28 4. Verzeichnisse 4.1 Abbildungsverzeichnis Abbildung 1: Übersicht über das Untersuchungsgebiet „Alte Südstadt“ .............................................. 7 Abbildung 2: Soziale Infrastruktureinrichtungen im Gebiet „Alte Südstadt“ und der Umgebung .. 8 Abbildung 3: Übersicht der Spielflächen im Bereich des Gebiets „Alte Südstadt“ ........................ 12 Abbildung 4: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fassadenzustand ...................................................... 14 Abbildung 5: Sanierte Fassade (Wilhelmstraße) ................................................................................... 15 Abbildung 6: Stark erneuerungsbedürftige Fassade (Wilhelmstraße) .............................................. 15 Abbildung 7: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fassadendämmung .................................................. 16 Abbildung 8: Gebäude mit GEG-konformem Wärmedämmverbundsystem (Schützenstraße) .... 16 Abbildung 9: Gründerzeithaus mit Fassadendämmung (Scherrstraße) ............................................. 17 Abbildung 10: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Dachform und -ausbaustand .................................. 18 Abbildung 11: Typische Spitzdächer mit kleinen Gauben (Morgenstraße) ........................................ 19 Abbildung 12: Große Gaube mit Dachbalkon (Augartenstraße) ......................................................... 19 Abbildung 13: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Dachzustand .............................................................. 20 Abbildung 14: Neuwertige Dächer (Blick Richtung Schützenstraße)..................................................... 20 Abbildung 15: Verschiedene Dachzustände (Blick Richtung Winterstraße) ........................................ 21 Abbildung 16: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Fensterzustand .......................................................... 22 Abbildung 17: Stark schadhafte Fenster (Werderstraße) ..................................................................... 22 Abbildung 18: Uneinheitliche Fenster (Marienstraße) ............................................................................. 23 Abbildung 19: Ergebnisse der Ortsbildanalyse: Vorhandensein von Balkonen ................................. 24 Abbildung 20: Nachträglich angebrachte Balkone (Wilhelmstraße) ................................................... 24 Abbildung 21: Dachgeschossausbau (Luisenstraße) ................................................................................. 25 Abbildung 22: Umgriff für das empfohlene soziale Erhaltungsgebiet „Alte Südstadt“ ................... 27 4.2 Tabellenverzeichnis Tabelle 1: Versorgungssituation mit Plätzen in Kindertagesstätten in der Südstadt Karlsruhe................................................................................................................................... 9 Tabelle 2: Schüler*innen: Bestand und Prognose .............................................................................. 10 Tabelle 3: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude...... 14 Tabelle 4: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude...... 18 Tabelle 5: Ergebnisse der Ortsbildanalyse bezogen auf die Anzahl der Wohngebäude...... 21 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 29 4.3 Quellenverzeichnis 4.3.1 Literatur und Statistik Stadt Karlsruhe, Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Bereich Projektentwicklung Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Süd- stadt“ (2022) Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik) Stadt Karlsruhe, Amt für Stadtentwicklung, Statistikstelle (Schulstatistik), Anteil Schüler*innen mit Migrati- onshintergrund an Grundschulen/Werkrealschulen Stadt Karlsruhe, Schul- und Sportamt | Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft, Weißbuch Schulen Teil 1 - Grundschulen, 2019 Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Fachbereich Jugendhilfeplanung Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Strategische Sozialplanung Stadt Karlsruhe, Sozial- und Jugendbehörde, Seniorenbüro und Pflegestützpunkt, Aktiv im Alter – Begeg- nung, Bildung, Sport und Musik, 2021 Stadt Karlsruhe, Spielflächenentwicklung Fortschreibung 2020, Bespielbare Flächen - Freizeitanlagen und Spielflächen, Stand 31.12.2020 4.3.2 Internet Badische Neueste Nachrichten, Gegen drohende Wuchermieten: Stadt will Häuser in der Karlsruher Südstadt kaufen, Artikel vom 23.03.21 https://bnn.de/karlsruhe/gegen-drohende-wuchermieten-stadt-will-haeuser-in-der-karlsruher-sued- stadt-kaufen Zugriff am 04.10.2021 Webseite der Stadt Karlsruhe, Alter Bahnhof, Artikel im digitalen Stadtlexikon der Stadt Karlsruhe, Au- torin: Katja Förster, https://stadtlexikon.karlsruhe.de/index.php/De:Lexikon:ins-1703 Zugriff am 24.01.2022 Webseite der Stadt Karlsruhe, Südstadtgrünzug, https://www.karlsruhe.de/b3/freizeit/gruenflaechen/parks_gruenanlagen/suedstadtgruenzzug.de Zugriff am 24.01.2022 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 30 Webseite der Albschule Karlsruhe, Informationen zur Schule, https://www.albschule.de/schule/ Zugriff am 19.01.2022 Webseite der Hans-Thoma-Schule, LRS-Förderangebote, https://htsk.de/lrs-foerderangebote/ Zugriff am 19.01.2022 Webseite der Nebenius-Grundschule, Schulprofil, http://www.nebenius-grundschule.de/?page_id=2679 Zugriff am 18.01.2022 Webseite der Nebenius-Grundschule, Ergänzende Betreuung, http://www.nebenius-grundschule.de/?page_id=3101 Zugriff am 18.01.2022 Webseite Siebenstein-Projekt, Über uns, Internetquelle. https://www.siebenstein-karlsruhe.de/ueber-uns Zugriff am 18.01.2022 Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ Karlsruhe Februar 2022 | Endbericht 31 Anhang: Plandarstellungen

Stadt Karlsruhe Amt für Stadtentwicklung Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Tabellenband 2 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Impressum Stadt Karlsruhe Amt für Stadtentwicklung Zähringerstraße 61 76133 Karlsruhe Leiterin: Dr. Edith Wiegelmann-Uhlig Bereich: Stadt- und Regionalentwicklung Dr. Andrea Hammer Bearbeitung: Dr. Andrea Hammer Tamiko Kehrer Kai Rohweder Datenaufbereitung: Kai Rohweder Layout: Stefanie Groß Auskunftsdienst und Bestellung: Telefon: 0721 133-1226 Fax: 0721 133-1209 E-Mail: milieuschutz@karlsruhe.de Internet: www.karlsruhe.de/milieuschutz Stand: Februar 2022 Gedruckt in der Rathausdruckerei auf 100 Prozent Recyclingpapier © Stadt Karlsruhe Alle Rechte vorbehalten. Ohne ausdrückliche Genehmigung des Herausgebers ist es nicht gestattet, diese Veröffentlichung oder Teile daraus zu vervielfältigen oder in elektronischen Systemen anzubieten. Amt für Stadtentwicklung | 3 2. bis 26. November 2021. Papierfragebogen, Möglichkeit der Online-Teilnahme. Circa 6.300 Haushalte im Gebiet „Alte Südstadt“. Verteilung als Postwurfsendung an alle Haushalte, Mehrfachteilnahme über individuelle Codes ausgeschlossen. 1.027 Fragebögen; ca. 16 % aller Haushalte im Gebiet „Alte Südstadt“. www.karlsruhe.de/milieuschutz Rücklaufquote Internet Sampling Erhebungszeitraum Erhebungsmethode Grundgesamtheit Rahmendaten zur Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 4 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 5 Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel Abbildung 1 Umfragegebiet der Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ 6 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Inhalt Rahmendaten zur Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ ...................................................................................................................3 Umfragegebiet der Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ .................................................................................................................5 Inhalt ...............................................................................................................................................................6 Soziodemografie und Wohndauer ..............................................................................................................................9 Tabelle 1 a Soziodemografie der teilnehmenden Haushalte .....................................................................................................10 Tabelle 1 b Räumliche Verteilung der teilnehmenden Haushalte ...............................................................................................11 Tabelle 1 c Einkommen nach Haushaltstyp, Haushaltsgröße und Wohnungsgröße ..................................................................12 Tabelle 2 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte in Karlsruhe ..........................................................................................13 Tabelle 3 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte im Gebiet „Alte Südstadt“ ...................................................................14 Tabelle 4 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte in der aktuellen Wohnung ...................................................................15 Rahmendaten zur Wohnung ......................................................................................................................................17 Tabelle 5 a Wohnungsgröße in Quadratmetern .......................................................................................................................18 Tabelle 5 b Wohnungsgröße nach Zimmern .............................................................................................................................20 Tabelle 5 c Belegungsdichte nach Wohnungsgröße .................................................................................................................21 Tabelle 5 d Wohnflächenkonsum in Quadratmetern pro Person ...............................................................................................22 Tabelle 6 Mieterhaushalte versus Haushalte in selbstgenutztem Eigentum ............................................................................24 Tabelle 7 Eigentümerwechsel ................................................................................................................................................25 Tabelle 8 Sozialwohnungen ..................................................................................................................................................26 Tabelle 9 Möbliertes Wohnen ...............................................................................................................................................27 Tabelle 10 a Kaltmiete ...............................................................................................................................................................28 Tabelle 10 b Kaltmiete pro Quadratmeter ..................................................................................................................................29 Tabelle 11 Art des Mietvertrags ..............................................................................................................................................31 Tabelle 12 Mieterhöhung seit Einzug ......................................................................................................................................32 Tabelle 13 a Jahr, Höhe und Grund der letzten Mieterhöhung ...................................................................................................34 Tabelle 13 b Höhe der letzten Mieterhöhung nach Wohnungsgröße .........................................................................................34 Tabelle 14 a Monatliche Betriebs- und Nebenkosten .................................................................................................................35 Tabelle 14 b Wohnkostenbelastung bei Miete ...........................................................................................................................36 Tabelle 14 c Häufigkeitsverteilung der Wohnkostenbelastung bei Miete ....................................................................................37 Ausstattungsmerkmale der Wohnung......................................................................................................................39 Tabelle 15 Wohnungen mit Badezimmer ................................................................................................................................40 Tabelle 16 Ausstattungsmerkmale des Hauptbads ..................................................................................................................41 Tabelle 17 Gäste-WC und/oder weiteres Badezimmer .............................................................................................................42 Tabelle 18 Wohnungen mit Küche ..........................................................................................................................................44 Tabelle 19 Art der Küche ........................................................................................................................................................45 Tabelle 20 Warmwasseraufbereitung ......................................................................................................................................46 Tabelle 21 Heizungsart ...........................................................................................................................................................47 Tabelle 22 Bodenbelag ...........................................................................................................................................................48 Tabelle 23 a Außenflächen der Wohnung ..................................................................................................................................49 Tabelle 23 b Balkonflächen in Quadratmetern ...........................................................................................................................50 Tabelle 24 Fensterart ..............................................................................................................................................................51 Tabelle 25 Merkmale des Wohngebäudes ...............................................................................................................................52 Tabelle 26 Barrierefreiheit der Wohnung .................................................................................................................................53 Amt für Stadtentwicklung | 7 Baulicher Zustand der Wohnung und Nachbarschaft ..............................................................................................55 Tabelle 27 Bauliche Veränderungen/Modernisierungen seit 2016 ............................................................................................56 Tabelle 28 Art der baulichen Veränderungen/Modernisierungen seit 2016 ..............................................................................57 Tabelle 29 Kostenumlage der Modernisierungen/baulichen Maßnahmen auf die Mieterschaft ................................................58 Tabelle 30 a Modernisierungsstand: Bad/Sanitär ........................................................................................................................59 Tabelle 30 b Modernisierungsstand: Heizungsanlage/Warmwasseraufbereitung .........................................................................60 Tabelle 30 c Modernisierungsstand: Innenausbau ......................................................................................................................61 Tabelle 30 d Modernisierungsstand: Wärmedämmung ...............................................................................................................62 Tabelle 30 e Modernisierungsstand: Leitungssysteme ................................................................................................................63 Tabelle 30 f Modernisierungsstand: Wohnung/Haus insgesamt .................................................................................................64 Tabelle 31 Anteil der Haushalte in Mehrparteienhäusern ........................................................................................................65 Tabelle 32 Nachbarschaftliche Verhältnisse .............................................................................................................................66 Tabelle 33 a Änderungen der Bewohnerstruktur im Haus ..........................................................................................................67 Tabelle 33 b Art der Änderungen der Bewohnerstruktur im Haus ..............................................................................................68 Tabelle 34 Wahrnehmung von Leerstand ................................................................................................................................69 Tabelle 35 Vermietung als Ferienwohnung oder zur Gästebetreuung ......................................................................................70 Wohngebiet und Wohnumfeld „Alte Südstadt“ ......................................................................................................71 Tabelle 36 Zusammenleben im Gebiet „Alte Südstadt“ ..........................................................................................................72 Tabelle 37 Positive Aspekte des Wohngebiets „Alte Südstadt“ ...............................................................................................73 Tabelle 38 a Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Bus- und Bahnhaltestellen ..............................................................75 Tabelle 38 b Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Grünanlagen/Parks .........................................................................76 Tabelle 38 c Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Spielplätze .....................................................................................77 Tabelle 38 d Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Aufenthaltsqualität auf Plätzen/Freiflächen .....................................78 Tabelle 38 e Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Sicherheit im öffentlichen Raum .....................................................79 Tabelle 38 f Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Sauberkeit ......................................................................................80 Tabelle 38 g Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ....81 Tabelle 38 h Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Gastronomisches Angebot .............................................................82 Tabelle 38 i Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Kultureinrichtungen .......................................................................83 Tabelle 38 j Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit ärztlichen und medizinischen Einrichtungen ..........84 Tabelle 38 k Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit Dienstleistungsangeboten .....................................85 Tabelle 38 l Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit sozialen Einrichtungen/Beratungsangeboten..........86 Tabelle 38 m Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Angebote für Kinder und Jugendliche ............................................87 Tabelle 38 n Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Angebote für Seniorinnen und Senioren ........................................88 Tabelle 38 o Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Nähe zu Verwandten, Freunden, Bekannten ..................................89 Tabelle 38 p Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Wohngebiet „Alte Südstadt“ insgesamt .........................................90 Tabelle 39 Nutzung von Einrichtungen im Wohnumfeld .........................................................................................................91 Tabelle 40 Umzugswunsch .....................................................................................................................................................95 Tabelle 41 Gründe für Umzugswunsch ...................................................................................................................................96 Tabelle 42 Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ ............................................................................................................99 Tabelle 43 Art der Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ ..............................................................................................100 Fragebogen ...........................................................................................................................................................105 8 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 9 Soziodemografie und Wohndauer 10 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 100,0 1.027 Geschlecht Männlich53,5527 Weiblich46,5458 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre29,6300 30 bis unter 45 Jahre33,3338 45 bis unter 65 Jahre26,6270 65 bis unter 75 Jahre7,071 75 Jahre und älter3,535 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)8,889 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)27,0273 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6,667 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)9,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)15,9161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,232 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 9,192 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 6,970 Wohngemeinschaften13,4136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt49,0429 2-Personen-Haushalt34,7304 3-Personen-Haushalt9,583 4-Personen-Haushalt oder größer6,860 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund80,7817 Deutsch mit Migrationshintergrund10,5106 Ausländisch8,990 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro18,6182 1.000 bis unter 1.500 Euro13,9136 1.500 bis unter 2.000 Euro15,3149 2.000 bis unter 2.500 Euro18,0176 2.500 bis unter 3.000 Euro13,3130 3.000 bis unter 3.500 Euro10,199 3.500 Euro und mehr10,7105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre49,0500 5 bis unter 10 Jahre15,1154 10 bis unter 15 Jahre11,9121 15 bis unter 20 Jahre6,768 20 Jahre und länger17,4178 Wohnart Zur Miete85,0869 Selbstgenutztes Eigentum15,0153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise13,0113 Nein87,0753 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Tabelle 1 a Soziodemografie der teilnehmenden Haushalte Soziodemografie der teilnehmenden Haushalte 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 11 insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 100,0 1.027 Baublöcke Baublock 17,576 Baublock 24,747 Baublock 38,889 Baublock 47,273 Baublock 55,253 Baublock 66,263 Baublock 75,455 Baublock 84,343 Baublock 93,333 Baublock 104,949 Baublock 114,343 Baublock 129,394 Baublock 136,263 Baublock 144,040 Baublock 159,697 Baublock 162,828 Baublock 173,939 Baublock 182,525 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Tabelle 1 b Räumliche Verteilung der teilnehmenden Haushalte Räumliche Verteilung der teilnehmenden Haushalte Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 12 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Monatliches Haushaltsnetto- einkommen Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf insg. 891 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 2.6252.125 850 Haushaltsgröße 2.1252.125414 3.7502.500297 3.7502.08379 5.5002.14355 1.6251.62589 2.2502.250264 1.6251.62561 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre) 2.8751.91792 4.5003.000155 2.8751.91731 2-Personen-Haushalt2 3-Personen-Haushalt3.7502.08354 4-Personen-Haushalt oder größer4.5002.14333 2-Personen-Haushalt17 3-Personen-Haushalt3.2501.80624 4-Personen-Haushalt oder größer5.5002.14322 1.1251.12595 2.1252.083311 3.2502.375259 4 und 4,5 Zimmer 3.7502.400124 4.5002.25049 1.00088946 1.8751.813264 2.8752.200311 3.7502.500150 4.5002.25066 Haushalte mit Antwort --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Median in Euro Haushalte mit ausschließlich Kindern 7 J. oder älte r 1 4-Personen-Haushalt oder größer 2-Personen-Haushalt 1-Personen-Haushalt 3-Personen-Haushalt Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre) Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre) Singlehaushalt (65 Jahre und älter) Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre) Paarhaushalt (65 Jahre und älter) Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 Haushaltstyp Bis unter 30 m² 30 bis unter 60 m² Wohnungsgröße nach Zimmern 60 bis unter 90 m² 90 bis unter 120 m² 120 m² und mehr 1 und 1,5 Zimmer 2 und 2,5 Zimmer 3 und 3,5 Zimmer 5 Zimmer und mehr Wohnungsgröße nach Quadratmetern Tabelle 1 c Einkommen der teilnehmenden Haushalte nach Haushaltstyp, Haushaltsgröße und Wohnungsgröße TG Einkommen nach Haushaltstyp und Haushaltsgröße TGOhne Wohngemeinschaften. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 13 Bis unter 5 Jahre 5 bis unter 10 Jahre 10 bis unter 15 Jahre 15 bis unter 20 Jahre 20 Jahre und länger insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 22,120,114,27,2 36,4 1.010 Geschlecht Männlich21,722,511,77,736,3520 Weiblich22,918,216,76,435,8450 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre49,036,74,70,39,3300 30 bis unter 45 Jahre18,223,030,710,717,3335 45 bis unter 65 Jahre3,44,26,412,174,0265 65 bis unter 75 Jahre4,56,110,64,574,266 75 Jahre und älter3,1---------96,932 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)59,622,54,5---13,589 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)14,011,416,212,246,1271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)4,84,86,33,281,063 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)46,239,67,71,15,591 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)8,116,925,05,644,4160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,4---3,4---93,129 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 17,625,323,115,418,791 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 7,64,515,215,257,666 Wohngemeinschaften37,542,65,92,211,8136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt22,212,812,38,344,4423 2-Personen-Haushalt19,621,616,93,738,2296 3-Personen-Haushalt19,518,323,213,425,682 4-Personen-Haushalt oder größer5,116,918,618,640,759 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund22,119,914,27,236,6801 Deutsch mit Migrationshintergrund20,015,210,57,646,7105 Ausländisch26,730,017,85,620,090 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro40,821,86,73,427,4179 1.000 bis unter 1.500 Euro18,918,213,64,544,7132 1.500 bis unter 2.000 Euro22,816,69,74,846,2145 2.000 bis unter 2.500 Euro18,321,115,47,437,7175 2.500 bis unter 3.000 Euro20,321,916,410,930,5128 3.000 bis unter 3.500 Euro16,221,219,29,134,399 3.500 Euro und mehr13,525,024,09,627,9104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre45,027,212,32,812,7496 5 bis unter 10 Jahre---44,121,111,823,0152 10 bis unter 15 Jahre------40,815,843,3120 15 bis unter 20 Jahre---------32,867,267 20 Jahre und länger------------100,0172 Wohnart Zur Miete25,823,015,15,830,2855 Selbstgenutztes Eigentum1,32,79,315,371,3150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise49,124,18,00,917,9112 Nein22,323,116,26,631,8740 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 2 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte in Karlsruhe F2: „Seit welchem Jahr wohnen Sie in Karlsruhe?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 14 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Bis unter 5 Jahre 5 bis unter 10 Jahre 10 bis unter 15 Jahre 15 bis unter 20 Jahre 20 Jahre und länger insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 41,216,812,17,7 22,2 1.023 Geschlecht Männlich40,718,211,38,821,0523 Weiblich42,615,312,76,622,9458 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre81,716,01,00,31,0300 30 bis unter 45 Jahre40,927,020,55,65,9337 45 bis unter 65 Jahre9,39,313,819,847,8268 65 bis unter 75 Jahre8,610,014,37,160,070 75 Jahre und älter8,6---5,7---85,735 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)88,89,0---1,11,189 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)27,918,414,711,027,9272 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)11,96,011,96,064,267 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)82,616,3------1,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)28,016,821,110,623,6161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,23,26,5---87,131 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 33,729,319,68,78,792 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 12,98,621,420,037,170 Wohngemeinschaften68,422,82,92,92,9136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt38,114,511,28,228,0428 2-Personen-Haushalt41,315,212,96,624,1303 3-Personen-Haushalt31,322,918,113,314,583 4-Personen-Haushalt oder größer18,320,023,313,325,060 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund39,916,712,28,422,9814 Deutsch mit Migrationshintergrund41,918,111,45,722,9105 Ausländisch54,416,711,14,413,390 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro62,411,65,03,917,1181 1.000 bis unter 1.500 Euro38,214,012,58,127,2136 1.500 bis unter 2.000 Euro37,810,113,57,431,1148 2.000 bis unter 2.500 Euro36,918,812,59,122,7176 2.500 bis unter 3.000 Euro37,723,810,88,519,2130 3.000 bis unter 3.500 Euro36,419,221,25,118,299 3.500 Euro und mehr39,026,711,410,512,4105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre84,210,42,21,41,8500 5 bis unter 10 Jahre---77,99,73,98,4154 10 bis unter 15 Jahre------79,38,312,4121 15 bis unter 20 Jahre---------82,417,668 20 Jahre und länger------------100,0178 Wohnart Zur Miete47,917,910,95,817,6865 Selbstgenutztes Eigentum3,910,519,619,047,1153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise73,211,66,31,87,1112 Nein44,118,911,66,319,1750 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 3 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte im Gebiet „Alte Südstadt“ F3: „Seit welchem Jahr wohnen Sie im Gebiet „Alte Südstadt“?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 15 Bis unter 5 Jahre 5 bis unter 10 Jahre 10 bis unter 15 Jahre 15 bis unter 20 Jahre 20 Jahre und länger insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 49,015,111,96,7 17,4 1.021 Geschlecht Männlich48,216,112,47,515,9523 Weiblich50,214,710,75,918,4456 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre89,39,30,70,30,3300 30 bis unter 45 Jahre54,324,316,33,02,1337 45 bis unter 65 Jahre12,413,218,018,438,0266 65 bis unter 75 Jahre11,411,417,18,651,470 75 Jahre und älter8,62,92,92,982,935 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)94,44,5---1,1---89 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)34,918,015,89,222,1272 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)13,46,013,47,559,767 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)88,010,9------1,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)35,615,620,010,618,1160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)6,59,76,53,274,231 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 52,226,116,34,31,192 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 15,920,320,317,426,169 Wohngemeinschaften80,114,02,21,52,2136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt43,913,312,17,223,4428 2-Personen-Haushalt47,813,612,07,319,3301 3-Personen-Haushalt39,824,120,59,66,083 4-Personen-Haushalt oder größer36,726,715,06,715,060 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund48,114,612,17,318,0813 Deutsch mit Migrationshintergrund47,619,012,43,817,1105 Ausländisch61,815,77,94,510,189 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro66,99,46,63,913,3181 1.000 bis unter 1.500 Euro44,811,912,77,523,1134 1.500 bis unter 2.000 Euro48,610,110,16,824,3148 2.000 bis unter 2.500 Euro44,918,810,88,017,6176 2.500 bis unter 3.000 Euro47,720,012,36,913,1130 3.000 bis unter 3.500 Euro44,416,223,23,013,199 3.500 Euro und mehr47,622,910,58,610,5105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre100,0------------500 5 bis unter 10 Jahre---100,0---------154 10 bis unter 15 Jahre------100,0------121 15 bis unter 20 Jahre---------100,0---68 20 Jahre und länger------------100,0178 Wohnart Zur Miete56,115,510,05,413,0863 Selbstgenutztes Eigentum9,213,122,913,741,2153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise79,58,06,31,84,5112 Nein52,716,710,65,914,2748 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 4 Wohndauer der teilnehmenden Haushalte in der aktuellen Wohnung F4: „Seit welchem Jahr wohnen Sie in Ihrer jetzigen Wohnung?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 16 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 17 Rahmendaten zur Wohnung 18 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Bis unter 30 m² 30 bis unter 60 m² 60 bis unter 90 m² 90 bis unter 120 m² 120 m² und mehr insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 4,828,738,219,39,0 74,7 1.016 Geschlecht Männlich6,931,536,716,38,672,0523 Weiblich2,926,440,821,78,276,3451 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre7,836,838,913,53,064,0296 30 bis unter 45 Jahre4,223,846,119,66,374,9336 45 bis unter 65 Jahre3,024,331,526,215,084,2267 65 bis unter 75 Jahre4,339,123,213,020,379,269 75 Jahre und älter2,917,140,028,611,482,035 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)25,064,810,2------40,988 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)7,445,934,111,11,559,9270 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)4,646,233,810,84,664,865 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)---38,055,46,5---64,292 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)---9,446,535,28,889,1159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,19,418,834,434,4102,332 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 ---4,352,229,314,191,192 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 1,42,931,425,738,6110,070 Wohngemeinschaften1,513,545,127,812,084,6133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt10,649,929,18,71,756,7423 2-Personen-Haushalt0,317,947,425,29,382,9302 3-Personen-Haushalt1,23,651,828,914,592,183 4-Personen-Haushalt oder größer---3,326,728,341,7111,860 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund4,727,738,420,29,075,4808 Deutsch mit Migrationshintergrund7,637,129,518,17,669,9105 Ausländisch3,428,147,213,57,973,489 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro14,633,133,113,55,662,8178 1.000 bis unter 1.500 Euro6,739,336,312,65,264,6135 1.500 bis unter 2.000 Euro3,436,734,716,38,872,2147 2.000 bis unter 2.500 Euro1,730,934,320,013,178,8175 2.500 bis unter 3.000 Euro1,620,349,220,38,680,8128 3.000 bis unter 3.500 Euro---24,244,423,28,181,399 3.500 Euro und mehr2,911,541,335,68,786,5104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre7,331,240,316,64,768,6494 5 bis unter 10 Jahre3,227,344,219,55,875,1154 10 bis unter 15 Jahre2,525,637,219,814,981,8121 15 bis unter 20 Jahre2,922,135,322,117,683,568 20 Jahre und länger1,727,728,924,916,883,7173 Wohnart Zur Miete5,332,840,916,54,568,9861 Selbstgenutztes Eigentum2,06,523,534,633,3107,0153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise19,138,231,89,11,855,6110 Nein3,331,942,317,55,070,9747 Haushalte mit Antwort Arith- metisches Mittel Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 5 a Wohnungsgröße in Quadratmetern F5: „Wie groß ist Ihre Wohnung?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 19 Bis unter 30 m² 30 bis unter 60 m² 60 bis unter 90 m² 90 bis unter 120 m² 120 m² und mehr insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 4,828,738,219,39,0 74,7 1.016 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer43,653,52,01,0---33,5101 2 und 2,5 Zimmer1,260,335,02,90,656,2340 3 und 3,5 Zimmer0,39,467,720,42,279,1319 4 und 4,5 Zimmer---1,125,058,915,099,7180 5 Zimmer und meh r---1,42,819,476,4138,072 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Arith- metisches Mittel noch Tabelle 5 a Wohnungsgröße in Quadratmetern F5: „Wie groß ist Ihre Wohnung?“ Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 20 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 1 und 1,5 Zimmer 2 und 2,5 Zimmer 3 und 3,5 Zimmer 4 und 4,5 Zimmer 5 Zimmer und mehr insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 10,033,731,317,97,2 2,9 1.019 Geschlecht Männlich12,733,831,415,46,72,8526 Weiblich7,534,132,119,27,12,9452 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre17,035,026,716,74,72,6300 30 bis unter 45 Jahre7,134,437,416,94,22,8337 45 bis unter 65 Jahre6,731,728,722,010,83,1268 65 bis unter 75 Jahre11,835,326,513,213,22,968 75 Jahre und älter---24,245,515,215,23,333 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)48,346,15,6------1,689 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)13,954,922,08,40,72,3273 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)11,345,229,011,33,22,562 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)3,354,337,05,4---2,592 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)0,623,444,923,47,63,2158 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,19,443,818,825,03,732 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 1,18,747,833,78,73,592 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 2,95,731,432,927,14,070 Wohngemeinschaften4,412,533,834,614,73,5136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt20,851,719,67,10,92,2424 2-Personen-Haushalt2,031,242,516,97,33,0301 3-Personen-Haushalt1,27,247,031,313,33,683 4-Personen-Haushalt oder größer1,73,331,740,023,34,060 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund9,833,731,118,17,32,9810 Deutsch mit Migrationshintergrund12,429,533,318,16,72,8105 Ausländisch11,135,632,215,65,62,790 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro22,830,625,013,97,82,6180 1.000 bis unter 1.500 Euro16,941,224,313,24,42,5136 1.500 bis unter 2.000 Euro7,538,129,917,07,52,9147 2.000 bis unter 2.500 Euro8,032,631,419,48,63,0175 2.500 bis unter 3.000 Euro4,734,138,818,63,92,9129 3.000 bis unter 3.500 Euro4,032,336,416,211,13,199 3.500 Euro und mehr1,926,039,426,95,83,2104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre14,535,029,217,34,02,7497 5 bis unter 10 Jahre5,237,035,718,23,92,8154 10 bis unter 15 Jahre7,431,434,714,911,63,0121 15 bis unter 20 Jahre10,325,032,420,611,83,168 20 Jahre und länger3,531,829,520,814,53,3173 Wohnart Zur Miete11,137,731,715,34,22,7863 Selbstgenutztes Eigentum3,911,829,431,423,53,8153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise31,038,115,911,53,52,2113 Nein8,037,634,115,94,32,8747 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Arith- metisches Mittel Tabelle 5 b Wohnungsgröße nach Zimmern F5: „Wie groß ist Ihre Wohnung?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 21 Insgesamt Nur Mieterinnen und Mieter (ohne Wohn- gemeinschaften) insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 2,01,7 1.012 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer1,31,1102 2 und 2,5 Zimmer1,41,4338 3 und 3,5 Zimmer2,12,1315 4 und 4,5 Zimmer2,72,5178 5 Zimmer und meh r3,33,171 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²1,21,149 30 bis unter 60 m²1,31,3288 60 bis unter 90 m²2,01,9385 90 bis unter 120 m²2,42,3191 120 m² und mehr3,23,288 Haushalte mit Antwort Arithmetisches Mittel Tabelle 5 c Belegungsdichte 1 nach Wohnungsgröße Belegungsdichte nach Wohnungsgröße 1Personen pro Wohnung. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 22 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Insgesamt Nur Mieterinnen und Mieter (ohne Wohn- gemeinschaften) insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 40,040,0 1.001 Geschlecht Männlich40,041,5521 Weiblich40,040,0449 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre30,035,0296 30 bis unter 45 Jahre38,239,5334 45 bis unter 65 Jahre50,046,5265 65 bis unter 75 Jahre52,546,069 75 Jahre und älter60,060,035 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)41,541,088 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)56,054,0270 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)59,055,065 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)32,232,092 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)42,540,0159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)47,545,032 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 26,526,592 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 34,034,069 Wohngemeinschaften26,0---133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt53,050,0423 2-Personen-Haushalt39,037,5302 3-Personen-Haushalt28,728,383 4-Personen-Haushalt oder größer24,922,560 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund40,242,0804 Deutsch mit Migrationshintergrund37,539,5105 Ausländisch35,037,589 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro28,933,2178 1.000 bis unter 1.500 Euro36,036,5135 1.500 bis unter 2.000 Euro40,040,0147 2.000 bis unter 2.500 Euro44,545,0175 2.500 bis unter 3.000 Euro45,045,0128 3.000 bis unter 3.500 Euro44,043,099 3.500 Euro und mehr46,045,0104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre35,038,5490 5 bis unter 10 Jahre38,039,0153 10 bis unter 15 Jahre45,043,0117 15 bis unter 20 Jahre47,045,067 20 Jahre und länger52,350,0170 Wohnart Zur Miete38,440,0850 Selbstgenutztes Eigentum56,7---150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise29,032,8109 Nein40,042,0737 Haushalte mit Antwort Median in m² Tabelle 5 d Wohnflächenkonsum in Quadratmetern pro Person Wohnflächenkonsum in Quadratmetern pro Person 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 23 Insgesamt Nur Mieterinnen und Mieter (ohne Wohn- gemeinschaften) insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 40,040,0 1.001 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer28,529,0101 2 und 2,5 Zimmer45,045,0335 3 und 3,5 Zimmer39,039,5315 4 und 4,5 Zimmer38,244,5176 5 Zimmer und meh r45,046,770 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²23,023,549 30 bis unter 60 m²42,543,9288 60 bis unter 90 m²37,539,0385 90 bis unter 120 m²45,546,0191 120 m² und mehr47,343,388 Haushalte mit Antwort Median in m² noch Tabelle 5 d Wohnflächenkonsum in Quadratmetern pro Person Wohnflächenkonsum in Quadratmetern pro Person Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 24 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 MieteEigentum insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 85,015,0 1.022 Geschlecht Männlich85,714,3526 Weiblich85,314,7455 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre98,31,7299 30 bis unter 45 Jahre93,26,8337 45 bis unter 65 Jahre67,732,3269 65 bis unter 75 Jahre67,132,970 75 Jahre und älter62,937,135 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)97,82,289 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)85,314,7273 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)75,824,266 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)98,91,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)81,318,8160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)40,659,432 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 90,19,991 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 58,641,470 Wohngemeinschaften96,33,7135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt86,413,6428 2-Personen-Haushalt82,517,5303 3-Personen-Haushalt81,718,382 4-Personen-Haushalt oder größer68,331,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund84,415,6815 Deutsch mit Migrationshintergrund83,816,2105 Ausländisch93,36,789 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro96,73,3181 1.000 bis unter 1.500 Euro91,98,1136 1.500 bis unter 2.000 Euro85,114,9148 2.000 bis unter 2.500 Euro81,318,8176 2.500 bis unter 3.000 Euro79,720,3128 3.000 bis unter 3.500 Euro82,817,299 3.500 Euro und mehr75,224,8105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre97,22,8498 5 bis unter 10 Jahre87,013,0154 10 bis unter 15 Jahre71,128,9121 15 bis unter 20 Jahre69,130,968 20 Jahre und länger64,036,0175 Wohnart Zur Miete100,0---869 Selbstgenutztes Eigentum---100,0153 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 6 Mieterhaushalte versus Haushalte in selbstgenutztem Eigentum F6: „Wohnen Sie zur Miete oder im selbstgenutzten Eigentum?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 25 JaNeinWeiß nicht insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 13,569,816,7 868 Geschlecht Männlich14,268,817,0452 Weiblich13,270,216,6386 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre11,958,529,6294 30 bis unter 45 Jahre13,772,314,0314 45 bis unter 65 Jahre17,676,95,5182 65 bis unter 75 Jahre10,987,02,246 75 Jahre und älter9,186,44,522 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)13,835,650,687 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)19,767,013,3233 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)10,086,04,050 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)4,470,025,690 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)12,377,710,0130 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)12 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 12,280,57,382 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 12,285,42,441 Wohngemeinschaften13,069,517,6131 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt17,062,220,8370 2-Personen-Haushalt8,576,614,9248 3-Personen-Haushalt19,473,17,567 4-Personen-Haushalt oder größer7,390,22,441 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund12,872,314,8687 Deutsch mit Migrationshintergrund16,157,526,487 Ausländisch17,960,721,484 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro13,661,425,0176 1.000 bis unter 1.500 Euro14,574,211,3124 1.500 bis unter 2.000 Euro14,365,919,8126 2.000 bis unter 2.500 Euro13,471,115,5142 2.500 bis unter 3.000 Euro17,666,715,7102 3.000 bis unter 3.500 Euro14,675,69,882 3.500 Euro und mehr8,977,213,979 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre12,459,528,1484 5 bis unter 10 Jahre17,980,61,5134 10 bis unter 15 Jahre11,683,74,786 15 bis unter 20 Jahre17,083,0---47 20 Jahre und länger12,684,72,7111 Wohnart Zur Miete13,569,816,7868 Selbstgenutztes Eigentum------------ Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise10,658,431,0113 Nein14,071,414,6752 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 7 Eigentümerwechsel TG F7: „Hat seit 2016 die Eigentümerin/ der Eigentümer Ihrer Wohnung gewechselt?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 26 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNein insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 1,099,0 866 Geschlecht Männlich0,999,1451 Weiblich1,099,0385 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre0,399,7295 30 bis unter 45 Jahre0,699,4313 45 bis unter 65 Jahre2,297,8181 65 bis unter 75 Jahre---100,045 75 Jahre und älter9,190,922 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)---100,087 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)2,297,8232 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)2,098,049 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)1,198,991 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)---100,0129 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)12 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 ---100,082 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 2,497,641 Wohngemeinschaften---100,0131 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt1,698,4368 2-Personen-Haushalt0,899,2248 3-Personen-Haushalt1,598,567 4-Personen-Haushalt oder größer---100,041 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund1,099,0686 Deutsch mit Migrationshintergrund---100,086 Ausländisch2,497,684 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro1,798,3175 1.000 bis unter 1.500 Euro1,698,4123 1.500 bis unter 2.000 Euro2,497,6126 2.000 bis unter 2.500 Euro---100,0143 2.500 bis unter 3.000 Euro---100,0102 3.000 bis unter 3.500 Euro1,298,882 3.500 Euro und mehr---100,078 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre0,699,4483 5 bis unter 10 Jahre0,799,3134 10 bis unter 15 Jahre1,298,886 15 bis unter 20 Jahre2,197,947 20 Jahre und länger2,797,3110 Wohnart Zur Miete1,099,0866 Selbstgenutztes Eigentum--------- Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise2,797,3113 Nein0,899,2750 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 8 Sozialwohnungen TG F8: „Handelt es sich bei Ihrer Wohnung um eine sozial geförderte Wohnung („Sozialwohnung“)?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 27 Ja, überwiegendJa, teilweiseNein insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 2,510,587,0 866 Geschlecht Männlich3,312,684,0451 Weiblich1,38,190,6385 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre4,120,175,9294 30 bis unter 45 Jahre1,96,192,0313 45 bis unter 65 Jahre2,25,592,3181 65 bis unter 75 Jahre---6,593,546 75 Jahre und älter------100,022 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)12,619,567,887 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)3,96,989,2231 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)---2,098,050 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)1,113,385,690 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)---5,494,6130 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)12 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 ---2,497,682 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 ---9,890,241 Wohngemeinschaften0,822,976,3131 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt5,49,285,3368 2-Personen-Haushalt0,48,591,1248 3-Personen-Haushalt---7,592,567 4-Personen-Haushalt oder größer------100,041 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund2,310,287,5686 Deutsch mit Migrationshintergrund4,712,882,686 Ausländisch2,411,985,784 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro5,723,670,7174 1.000 bis unter 1.500 Euro2,414,583,1124 1.500 bis unter 2.000 Euro4,06,489,6125 2.000 bis unter 2.500 Euro1,44,294,4143 2.500 bis unter 3.000 Euro1,04,994,1102 3.000 bis unter 3.500 Euro1,28,590,282 3.500 Euro und mehr---6,393,779 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre4,114,381,6483 5 bis unter 10 Jahre---6,793,3134 10 bis unter 15 Jahre1,27,091,986 15 bis unter 20 Jahre---4,395,746 20 Jahre und länger0,93,695,5111 Wohnart Zur Miete2,510,587,0866 Selbstgenutztes Eigentum------------ Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise19,580,5---113 Nein------100,0753 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 9 Möbliertes Wohnen TG F9: „Haben Sie Ihre Wohnung möbliert gemietet?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 28 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Unter 400 Euro 400 bis unter 600 Euro 600 bis unter 800 Euro 800 bis unter 1.000 Euro 1.000 Euro und mehr insg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 22,337,623,710,85,6 545,0 713 Geschlecht Männlich26,936,722,89,73,9517,5360 Weiblich17,538,924,112,37,2553,5332 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre19,844,526,97,11,6535,0182 30 bis unter 45 Jahre14,431,628,216,29,6616,0291 45 bis unter 65 Jahre29,940,117,48,44,2487,0167 65 bis unter 75 Jahre56,831,86,82,32,3377,044 75 Jahre und älter19 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)33,753,511,61,2---450,086 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)35,344,615,23,61,3450,0224 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)54,233,312,5------385,048 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)7,837,838,912,23,3600,090 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)6,327,831,023,011,9700,0126 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)10 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 1,319,043,022,813,9740,079 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 13,231,621,118,415,8604,238 Wohngemeinschaften--------------------- Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt37,445,314,02,50,8446,6358 2-Personen-Haushalt7,434,332,617,87,9624,0242 3-Personen-Haushalt3,219,041,325,411,1720,063 4-Personen-Haushalt oder größer5,123,128,220,523,1750,039 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund22,936,724,210,85,5550,0567 Deutsch mit Migrationshintergrund21,245,519,79,14,5495,066 Ausländisch17,138,624,312,97,1567,570 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro48,041,810,2------400,098 1.000 bis unter 1.500 Euro34,637,521,25,81,0475,0104 1.500 bis unter 2.000 Euro16,241,430,67,24,5540,0111 2.000 bis unter 2.500 Euro20,637,327,07,97,1538,0126 2.500 bis unter 3.000 Euro11,743,621,314,98,5569,594 3.000 bis unter 3.500 Euro11,541,026,916,73,8590,078 3.500 Euro und mehr8,221,927,427,415,1740,073 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre14,336,128,613,57,5590,0371 5 bis unter 10 Jahre22,933,925,713,83,7570,0109 10 bis unter 15 Jahre25,645,114,69,84,9500,082 15 bis unter 20 Jahre34,937,218,62,37,0460,043 20 Jahre und länger44,141,212,72,0---413,1102 Wohnart Zur Miete22,337,623,710,85,6545,0713 Selbstgenutztes Eigentum--------------------- Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise36,341,316,33,82,5440,080 Nein20,637,024,711,76,0555,0632 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Median in Euro Tabelle 10 a Kaltmiete TG F10: „Wie hoch ist die monatliche Netto-Kaltmiete für Ihre Wohnung?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 29 Kaltmiete in Euro pro m² Medianinsg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 8,95 701 Geschlecht Männlich9,05354 Weiblich8,93326 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre10,36181 30 bis unter 45 Jahre9,00287 45 bis unter 65 Jahre7,69161 65 bis unter 75 Jahre6,9043 75 Jahre und älter--- Datenbasis zu gering ---19 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)11,2585 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)8,75218 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)7,0547 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)10,0090 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)8,54124 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)--- Datenbasis zu gering ---10 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 8,6678 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 7,8837 Wohngemeinschaften------ Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt9,13350 2-Personen-Haushalt9,10240 3-Personen-Haushalt8,6962 4-Personen-Haushalt oder größer8,1138 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund8,93555 Deutsch mit Migrationshintergrund9,3766 Ausländisch8,9770 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro9,4994 1.000 bis unter 1.500 Euro8,40101 1.500 bis unter 2.000 Euro9,50110 2.000 bis unter 2.500 Euro9,00124 2.500 bis unter 3.000 Euro8,8193 3.000 bis unter 3.500 Euro8,9478 3.500 Euro und mehr9,3872 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre10,00367 5 bis unter 10 Jahre8,62107 10 bis unter 15 Jahre7,7881 15 bis unter 20 Jahre7,6642 20 Jahre und länger6,6798 Wohnart Zur Miete8,95701 Selbstgenutztes Eigentum------ Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise10,1277 Nein8,81623 Haushalte mit Antwort Tabelle 10 b Kaltmiete pro Quadratmeter TG Kaltmiete pro Quadratmeter TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 30 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Kaltmiete in Euro pro m² Medianinsg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 8,95 701 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer11,4486 2 und 2,5 Zimmer9,17295 3 und 3,5 Zimmer8,56218 4 und 4,5 Zimmer7,8982 5 Zimmer und meh r--- Datenbasis zu gering ---17 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²16,1541 30 bis unter 60 m²9,40254 60 bis unter 90 m²8,68282 90 bis unter 120 m²8,10101 120 m² und mehr7,7223 Haushalte mit Antwort noch Tabelle 10 b Kaltmiete pro Quadratmeter TG Kaltmiete pro Quadratmeter TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 31 Unbefristeter Mietvertrag Zeitmiet- vertrag Staffelmiet- vertrag Indexmiet- vertrag Untermiet- vertrag insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 90,72,910,80,6 1,6 854 Geschlecht Männlich90,53,89,00,91,4443 Weiblich90,81,813,10,31,8382 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre86,95,513,10,33,1290 30 bis unter 45 Jahre91,31,612,51,00,6311 45 bis unter 65 Jahre93,31,77,3---1,7178 65 bis unter 75 Jahre95,62,22,22,2---45 75 Jahre und älter100,0------------20 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)84,77,115,3------85 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)96,50,98,30,90,9229 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)95,92,0---2,0---49 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)95,62,27,8---1,190 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)90,02,310,0---0,8130 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)10 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 87,8---14,61,2---82 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 92,32,610,3------39 Wohngemeinschaften80,57,017,20,87,8128 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt93,72,58,80,80,6363 2-Personen-Haushalt91,82,49,8---0,8245 3-Personen-Haushalt88,1---13,41,5---67 4-Personen-Haushalt oder größer95,0---10,0------40 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund90,52,512,00,61,9677 Deutsch mit Migrationshintergrund93,13,45,71,11,187 Ausländisch88,86,37,5------80 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro85,86,511,8---4,1169 1.000 bis unter 1.500 Euro89,32,59,80,80,8122 1.500 bis unter 2.000 Euro91,34,06,3---0,8126 2.000 bis unter 2.500 Euro94,40,713,4---1,4142 2.500 bis unter 3.000 Euro90,11,013,91,01,0101 3.000 bis unter 3.500 Euro91,42,59,9---1,281 3.500 Euro und mehr93,61,39,03,81,378 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre88,34,014,20,62,3478 5 bis unter 10 Jahre92,52,29,00,70,7134 10 bis unter 15 Jahre91,91,27,0---1,286 15 bis unter 20 Jahre95,7---6,5---2,246 20 Jahre und länger98,11,01,91,0---104 Wohnart Zur Miete90,72,910,80,61,6854 Selbstgenutztes Eigentum------------------ Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise91,96,38,1---0,9111 Nein90,62,411,20,71,8741 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 11 Art des Mietvertrags TG, MFN F11: „Was für einen Mietvertrag haben Sie?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 32 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNein insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 30,369,7 857 Geschlecht Männlich29,270,8445 Weiblich31,768,3382 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre14,086,0292 30 bis unter 45 Jahre24,475,6311 45 bis unter 65 Jahre56,543,5177 65 bis unter 75 Jahre58,741,346 75 Jahre und älter61,938,121 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)5,894,286 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)36,263,8229 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)56,044,050 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)7,792,391 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)40,359,7129 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)11 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 23,576,581 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 56,443,639 Wohngemeinschaften27,172,9129 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt31,868,2365 2-Personen-Haushalt30,169,9246 3-Personen-Haushalt31,868,266 4-Personen-Haushalt oder größer30,070,040 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund32,068,0679 Deutsch mit Migrationshintergrund24,475,686 Ausländisch23,276,882 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro28,771,3171 1.000 bis unter 1.500 Euro31,168,9122 1.500 bis unter 2.000 Euro35,864,2123 2.000 bis unter 2.500 Euro26,173,9142 2.500 bis unter 3.000 Euro24,575,5102 3.000 bis unter 3.500 Euro36,663,482 3.500 Euro und mehr30,469,679 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre10,090,0480 5 bis unter 10 Jahre32,167,9134 10 bis unter 15 Jahre59,540,584 15 bis unter 20 Jahre75,624,445 20 Jahre und länger75,924,1108 Wohnart Zur Miete30,369,7857 Selbstgenutztes Eigentum--------- Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise17,382,7110 Nein32,367,7745 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 12 Mieterhöhungen seit Einzug TG F12: „Wurde die monatliche Netto- Kaltmiete für Ihre Wohnung seit Ihrem Einzug schon einmal erhöht?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 33 JaNein insg. 869 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 30,369,7 857 Baublöcke Baublock 125,974,158 Baublock 236,463,644 Baublock 327,772,365 Baublock 429,470,668 Baublock 520,979,143 Baublock 646,054,050 Baublock 735,464,648 Baublock 823,576,534 Baublock 934,665,426 Baublock 1029,370,741 Baublock 1115,284,833 Baublock 1230,169,973 Baublock 1337,562,556 Baublock 1423,776,338 Baublock 1529,570,588 Baublock 1637,562,524 Baublock 1724,275,833 Baublock 1819 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 12 Mieterhöhungen seit Einzug TG F12: „Wurde die monatliche Netto- Kaltmiete für Ihre Wohnung seit Ihrem Einzug schon einmal erhöht?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel Abbildung 1 Umfragegebiet der Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel Abbildung 1 Umfragegebiet der Haushaltsbefragung „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ 34 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Jahr der letzten Mieterhöhung100,0 2020 oder späte r40,6 2015 bis vor 202046,4 2010 bis vor 20159,2 Vor 20103,8 Höhe der letzten Mieterhöhung100,0 Bis unter 50 Euro50,0 50 bis unter 100 Euro36,6 100 bis unter 150 Euro9,7 150 Euro und mehr3,8 Grund der letzten Mieterhöhung100,0 Anpassung an Mietspiegel/ortsübliche Vergleichsmiete48,9 Modernisierung/Sanierung/Aufwertung21,0 Gestiegene (Instandhaltungs-)Kosten des Vermieters9,1 Eigentümerwechsel6,5 Mieterwechsel/Neuer Mietvertrag4,8 Mieterhöhung ohne Begründung durch Vermieterin/Vermiete r4,8 Keine Angabe/Sonstige5,9 Alle Haushalte – Anteile in Spaltenprozent – Tabelle 13 a Jahr, Höhe und Grund der letzten Mieterhöhung TG F13: „Bitte machen Sie Angaben zur letzten Mieterhöhung.“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen und deren Netto-Kaltmiete seit ihrem Einzug erhöht wurde. Basis:239 Haushalte mit mindestens einer Antwort. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Bis unter 50 Euro 50 bis unter 100 Euro 100 bis unter 150 Euro 150 Euro und mehr insg. 260 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 50,036,69,73,8 238 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer17 2 und 2,5 Zimmer60,030,67,12,485 3 und 3,5 Zimmer46,438,111,93,684 4 und 4,5 Zimmer38,147,611,92,442 5 Zimmer und meh r9 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²5 30 bis unter 60 m²69,719,76,63,976 60 bis unter 90 m²44,245,38,42,195 90 bis unter 120 m²36,046,014,04,050 120 m² und mehr11 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent --- Datenbasis zu gering --- Tabelle 13 b Höhe der letzten Mieterhöhung nach Wohnungsgröße TG F13: „Bitte machen Sie Angaben zur letzten Miet- erhöhung.“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen und deren Netto-Kaltmiete seit ihrem Einzug erhöht wurde. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 35 Bis unter 100 Euro 100 bis unter 150 Euro 150 bis unter 200 Euro 200 bis unter 300 Euro 300 Euro und mehr Haushalte mit Antwort insg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 27,229,621,916,35,0142,9720 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer66,731,02,4------79,542 2 und 2,5 Zimmer39,537,614,77,80,4113,6258 3 und 3,5 Zimmer17,528,029,719,25,6156,0286 4 und 4,5 Zimmer13,517,326,933,78,7177,6104 5 Zimmer und meh r---8,325,025,041,7267,624 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²55,132,66,7------97,989 30 bis unter 60 m²31,638,919,68,61,3123,9301 60 bis unter 90 m²17,521,529,623,87,6165,0223 90 bis unter 120 m²14,315,527,433,39,5178,384 120 m² und mehr18 --- Datenbasis zu gering --- Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Arith- metisches Mittel Tabelle 14 a Monatliche Betriebs- und Nebenkosten TG F14: „Wie hoch sind in etwa die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten für Ihre Wohnung?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 36 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete zuzüglich Betriebskosten insg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 24,929,7 675 Geschlecht Männlich24,829,5348 Weiblich24,929,9314 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre29,533,9171 30 bis unter 45 Jahre21,025,6288 45 bis unter 65 Jahre24,630,9160 65 bis unter 75 Jahre33,237,235 75 Jahre und älter18 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)33,239,181 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)23,829,3221 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)32,336,339 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)25,828,684 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)19,123,9123 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)25,731,812 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 20,825,679 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 29,334,933 Wohngemeinschaften--------- Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt27,232,4341 2-Personen-Haushalt22,827,1234 3-Personen-Haushalt23,027,661 4-Personen-Haushalt oder größer19,724,037 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund24,729,5542 Deutsch mit Migrationshintergrund24,729,465 Ausländisch27,132,065 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro44,949,978 1.000 bis unter 1.500 Euro32,240,4106 1.500 bis unter 2.000 Euro25,030,9116 2.000 bis unter 2.500 Euro21,326,4127 2.500 bis unter 3.000 Euro18,423,094 3.000 bis unter 3.500 Euro15,218,578 3.500 Euro und mehr14,117,274 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre26,731,3351 5 bis unter 10 Jahre20,823,9105 10 bis unter 15 Jahre21,226,477 15 bis unter 20 Jahre24,329,141 20 Jahre und länger25,632,496 Wohnart Zur Miete24,929,7675 Selbstgenutztes Eigentum--------- Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise31,436,175 Nein24,028,9599 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Arithmetisches Mittel Tabelle 14 b Wohnkostenbelastung 4 bei Miete TG Wohnkostenbelastung bei Miete TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. 4Wohnkostenbelastung: Netto-Kaltmiete und Betriebskosten im Verhältnis zum Haushaltseinkommen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 37 Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete zuzüglich Betriebskosten insg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 24,929,7 675 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer30,937,385 2 und 2,5 Zimmer25,129,5279 3 und 3,5 Zimmer22,827,5213 4 und 4,5 Zimmer22,527,279 5 Zimmer und meh r15 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²41 30 bis unter 60 m²25,630,6243 60 bis unter 90 m²23,727,9267 90 bis unter 120 m²22,827,498 120 m² und mehr26,132,320 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Arithmetisches Mittel noch Tabelle 14 b Wohnkostenbelastung 1 bei Miete TG Wohnkostenbelastung bei Miete TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. 1Wohnkostenbelastung: Netto-Kaltmiete und Betriebskosten im Verhältnis zum Haushaltseinkommen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete Wohnkostenbelastung durch Kaltmiete zuzüglich Betriebskosten insg. 739 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 24,929,7 675 Bis unter 25 %60,942,8289 25 bis unter 30 %12,415,4104 30 bis unter 35 %8,911,477 35 bis unter 40 %5,08,960 40 % und mehr12,921,5145 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Tabelle 14 c Häufigkeitsverteilung der Wohnkostenbelastung 1 bei Miete TG Häufigkeitsverteilung der Wohnkostenbelastung bei Miete TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen. Ohne Wohngemeinschaften. 1Wohnkostenbelastung: Netto-Kaltmiete und Betriebskosten im Verhältnis zum Haushaltseinkommen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 38 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 39 Ausstattungs- merkmale der Wohnung 40 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNein insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 96,53,5 1.026 Geschlecht Männlich96,04,0526 Weiblich97,22,8458 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre97,72,3300 30 bis unter 45 Jahre97,03,0338 45 bis unter 65 Jahre94,85,2270 65 bis unter 75 Jahre95,84,271 75 Jahre und älter97,12,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)96,63,489 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)93,86,2273 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)94,06,067 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)96,73,392 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)98,11,9161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)100,0---31 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 100,0---92 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 95,74,370 Wohngemeinschaften98,51,5136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt94,45,6429 2-Personen-Haushalt98,02,0303 3-Personen-Haushalt97,62,483 4-Personen-Haushalt oder größer98,31,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund96,73,3816 Deutsch mit Migrationshintergrund96,23,8106 Ausländisch95,64,490 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro93,46,6182 1.000 bis unter 1.500 Euro91,98,1135 1.500 bis unter 2.000 Euro97,32,7149 2.000 bis unter 2.500 Euro100,0---176 2.500 bis unter 3.000 Euro97,72,3130 3.000 bis unter 3.500 Euro98,02,099 3.500 Euro und mehr99,01,0105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre97,82,2500 5 bis unter 10 Jahre94,85,2154 10 bis unter 15 Jahre96,73,3121 15 bis unter 20 Jahre98,51,568 20 Jahre und länger93,26,8177 Wohnart Zur Miete96,04,0868 Selbstgenutztes Eigentum99,30,7153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise93,86,2113 Nein96,33,7752 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 15 Wohnungen mit Badezimmer F15: „Befindet sich in Ihrer Wohnung ein Badezimmer?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 41 Toilette Zweites Wasch- becken Badewanne mit Duschzone Ausschließ- lich Dusche Dusche und Badewanne separat insg. 990 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 91,79,695,240,537,0 22,5 984 Geschlecht Männlich90,09,094,440,439,020,7500 Weiblich94,19,996,140,535,923,6444 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre92,85,896,733,853,812,4292 30 bis unter 45 Jahre92,79,896,142,833,823,4327 45 bis unter 65 Jahre89,710,792,643,626,430,0252 65 bis unter 75 Jahre92,617,695,844,125,030,968 75 Jahre und älter87,912,194,342,430,327,333 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)96,53,596,619,874,45,886 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)91,05,593,441,641,616,9256 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)92,17,994,149,231,719,063 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)92,02,394,551,743,74,688 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)92,410,296,341,925,232,9157 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)90,322,696,935,522,641,931 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 93,415,498,944,023,133,091 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 85,928,189,946,012,741,364 Wohngemeinschaften90,39,797,734,641,424,1134 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt92,35,494,238,147,014,9405 2-Personen-Haushalt91,59,296,146,229,124,7295 3-Personen-Haushalt93,716,595,139,225,335,479 4-Personen-Haushalt oder größer87,729,893,344,614,341,157 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund91,79,195,340,236,523,3784 Deutsch mit Migrationshintergrund93,18,896,239,239,221,6102 Ausländisch89,414,194,444,740,015,385 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro92,97,790,637,049,113,9169 1.000 bis unter 1.500 Euro85,53,291,244,442,712,9124 1.500 bis unter 2.000 Euro91,011,097,440,739,320,0145 2.000 bis unter 2.500 Euro91,49,898,437,038,724,3174 2.500 bis unter 3.000 Euro94,510,297,748,029,122,8127 3.000 bis unter 3.500 Euro92,69,594,936,229,834,095 3.500 Euro und mehr92,315,499,141,326,931,7104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre92,26,697,238,545,116,5488 5 bis unter 10 Jahre93,211,694,139,333,826,9146 10 bis unter 15 Jahre91,212,393,438,129,232,7114 15 bis unter 20 Jahre94,013,497,148,525,825,867 20 Jahre und länger87,713,591,045,126,528,4163 Wohnart Zur Miete91,67,094,742,040,717,3829 Selbstgenutztes Eigentum92,023,398,031,318,050,7150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise93,49,492,030,852,916,3106 Nein91,36,595,143,938,817,3720 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent davon Dusche und/oder Badewanne Tabelle 16 Ausstattungsmerkmale des Hauptbads TG, MFN F16: „Welche Ausstattungsmerkmale treffen auf das größte Bade- zimmer in Ihrer Wohnung zu?“ TGNur Haushalte mit vorhandenem Badezimmer. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 42 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 NeinJa, Gäste-WC Ja, zusätzliches Badezimmer Ja, Gäste-WC und zusätzliches Badezimmer insg. 990 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 81,613,72,62,0 983 Geschlecht Männlich81,914,31,82,0498 Weiblich82,212,63,41,8445 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre91,16,92,1---291 30 bis unter 45 Jahre84,011,72,51,8326 45 bis unter 65 Jahre71,720,53,93,9254 65 bis unter 75 Jahre72,122,1---5,968 75 Jahre und älter71,925,03,1---32 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)100,0---------85 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)91,07,01,20,8256 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)82,317,7------62 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)96,63,4------88 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)72,622,33,81,3157 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)58,132,33,26,531 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 73,618,73,34,491 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 53,027,37,612,166 Wohngemeinschaften78,414,95,21,5134 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt91,67,20,70,5403 2-Personen-Haushalt78,316,93,11,7295 3-Personen-Haushalt67,525,02,55,080 4-Personen-Haushalt oder größer58,622,46,912,158 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund80,814,62,62,0783 Deutsch mit Migrationshintergrund85,39,82,02,9102 Ausländisch87,19,42,41,285 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro87,58,93,6---168 1.000 bis unter 1.500 Euro86,39,72,41,6124 1.500 bis unter 2.000 Euro88,38,32,80,7145 2.000 bis unter 2.500 Euro78,316,02,92,9175 2.500 bis unter 3.000 Euro78,716,51,63,1127 3.000 bis unter 3.500 Euro79,216,7---4,296 3.500 Euro und mehr73,120,24,81,9104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre87,29,52,31,0486 5 bis unter 10 Jahre85,611,02,11,4146 10 bis unter 15 Jahre75,916,43,44,3116 15 bis unter 20 Jahre64,225,46,04,567 20 Jahre und länger72,422,12,53,1163 Wohnart Zur Miete87,310,02,20,5827 Selbstgenutztes Eigentum51,733,15,39,9151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise92,54,72,8---106 Nein86,610,92,10,4718 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 17 Gäste-WC und/oder weiteres Badezimmer TG F17: „Befindet sich in der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC oder ein weiteres Badezimmer?“ TGNur Haushalte mit vorhandenem Badezimmer. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 43 NeinJa, Gäste-WC Ja, zusätzliches Badezimmer Ja, Gäste-WC und zusätzliches Badezimmer insg. 990 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 81,613,72,62,0 983 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer100,0---------95 2 und 2,5 Zimmer95,74,00,3---322 3 und 3,5 Zimmer80,418,01,30,3306 4 und 4,5 Zimmer68,722,35,03,9179 5 Zimmer und meh r32,934,216,416,473 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²100,0---------43 30 bis unter 60 m²98,91,1------266 60 bis unter 90 m²87,910,81,3---380 90 bis unter 120 m²64,829,53,62,1193 120 m² und mehr30,036,715,617,890 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 17 Gäste-WC und/oder weiteres Badezimmer TG F17: „Befindet sich in der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC oder ein weiteres Badezimmer?“ TGNur Haushalte mit vorhandenem Badezimmer. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 44 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNein insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 98,51,5 1.026 Geschlecht Männlich98,11,9526 Weiblich99,60,4458 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre98,31,7300 30 bis unter 45 Jahre98,21,8338 45 bis unter 65 Jahre98,91,1270 65 bis unter 75 Jahre100,0---71 75 Jahre und älter97,12,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)95,54,589 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)98,91,1273 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)100,0---67 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)100,0---92 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)98,81,2161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)96,83,231 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 100,0---92 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 97,12,970 Wohngemeinschaften97,82,2136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt98,41,6429 2-Personen-Haushalt99,01,0303 3-Personen-Haushalt98,81,283 4-Personen-Haushalt oder größer98,31,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund98,71,3816 Deutsch mit Migrationshintergrund97,22,8106 Ausländisch98,91,190 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro96,73,3182 1.000 bis unter 1.500 Euro100,0---135 1.500 bis unter 2.000 Euro99,30,7149 2.000 bis unter 2.500 Euro98,91,1176 2.500 bis unter 3.000 Euro98,51,5130 3.000 bis unter 3.500 Euro99,01,099 3.500 Euro und mehr99,01,0105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre98,21,8500 5 bis unter 10 Jahre97,42,6154 10 bis unter 15 Jahre99,20,8121 15 bis unter 20 Jahre100,0---68 20 Jahre und länger99,40,6177 Wohnart Zur Miete98,41,6868 Selbstgenutztes Eigentum99,30,7153 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise98,21,8113 Nein98,41,6752 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 18 Wohnungen mit Küche F18: „Befindet sich in Ihrer Wohnung eine Küche?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 45 Einbauküche der Vermieterin/ des Vermieters Eigene Einbauküche, von Vormieterin/ Vormieter übernommen Eigene Einbauküche, Einbau selbst veranlasst Keine Einbauküche, einzelne (Küchen-)Möbel insg. 1.011 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 23,721,732,022,6 1.009 Geschlecht Männlich27,221,028,023,9515 Weiblich19,822,436,021,8455 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre43,127,514,215,3295 30 bis unter 45 Jahre21,729,231,018,1332 45 bis unter 65 Jahre10,512,842,534,2266 65 bis unter 75 Jahre12,94,348,634,370 75 Jahre und älter3,03,081,812,133 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)49,422,414,114,185 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)19,320,827,532,3269 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)7,63,051,537,966 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)31,530,425,013,092 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)15,723,340,320,8159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)6,76,780,06,730 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 16,328,340,215,292 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 13,27,461,817,668 Wohngemeinschaften42,130,87,519,5133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt23,618,328,629,5420 2-Personen-Haushalt19,323,340,017,3300 3-Personen-Haushalt18,319,545,117,182 4-Personen-Haushalt oder größer13,618,655,911,959 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund23,321,432,522,9804 Deutsch mit Migrationshintergrund22,518,634,324,5102 Ausländisch30,329,224,715,789 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro40,315,316,527,8176 1.000 bis unter 1.500 Euro23,716,330,429,6135 1.500 bis unter 2.000 Euro17,719,036,726,5147 2.000 bis unter 2.500 Euro23,123,133,520,2173 2.500 bis unter 3.000 Euro18,826,637,517,2128 3.000 bis unter 3.500 Euro18,426,535,719,498 3.500 Euro und mehr20,229,836,513,5104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre37,129,917,915,1491 5 bis unter 10 Jahre17,328,032,722,0150 10 bis unter 15 Jahre10,010,852,526,7120 15 bis unter 20 Jahre10,414,940,334,367 20 Jahre und länger5,74,053,736,6175 Wohnart Zur Miete27,424,423,824,4853 Selbstgenutztes Eigentum2,67,378,111,9151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise67,313,62,716,4110 Nein21,525,926,825,8740 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 19 Art der Küche TG F19: „Was trifft auf die Küche in Ihrer Wohnung zu?“ TGNur Haushalte mit vorhandener Küche. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 46 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Warmwasser aus Boiler/ Badeofen Warmwasser aus dezentraler Warmwasser- versorgung Warmwasser aus zentraler Warmwasser- versorgung Sonstiges: Gastherme insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 31,034,828,55,7 959 Geschlecht Männlich31,133,530,35,1495 Weiblich31,136,525,66,8425 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre41,231,025,92,0255 30 bis unter 45 Jahre29,535,429,85,2325 45 bis unter 65 Jahre26,036,329,88,0262 65 bis unter 75 Jahre19,742,325,412,771 75 Jahre und älter35,332,426,55,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)38,532,329,2---65 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)27,434,432,85,4259 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)25,438,825,410,467 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)48,228,921,71,283 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)27,839,222,810,1158 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)25,841,922,69,731 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 30,041,125,63,390 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 28,624,340,07,170 Wohngemeinschaften34,433,628,73,3122 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt28,934,830,95,4391 2-Personen-Haushalt32,636,423,07,9291 3-Personen-Haushalt32,135,824,77,481 4-Personen-Haushalt oder größer30,030,040,0---60 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund30,335,428,55,8765 Deutsch mit Migrationshintergrund28,935,130,95,297 Ausländisch42,929,821,46,084 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro32,732,128,86,4156 1.000 bis unter 1.500 Euro38,633,922,05,5127 1.500 bis unter 2.000 Euro38,132,423,06,5139 2.000 bis unter 2.500 Euro26,733,935,83,6165 2.500 bis unter 3.000 Euro29,037,125,08,9124 3.000 bis unter 3.500 Euro27,838,127,86,297 3.500 Euro und mehr21,640,235,32,9102 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre35,634,926,43,1447 5 bis unter 10 Jahre26,031,537,74,8146 10 bis unter 15 Jahre27,535,030,07,5120 15 bis unter 20 Jahre28,443,323,94,567 20 Jahre und länger25,434,727,712,1173 Wohnart Zur Miete34,035,325,55,2804 Selbstgenutztes Eigentum15,231,844,48,6151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise33,332,333,31,193 Nein34,035,724,45,8708 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 20 Warmwasseraufbereitung F20: „Wie wird das Warmwasser in Ihrer Wohnung aufbereitet?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 47 Heizkörper (z. B. Gasetagenheizung/ Zentralheizung/ Fernheizung) Fußboden- heizung Ofenheizung (z. B. Gaseinzelöfen/ Holzheizung) Nachtspeicher- heizung/Nacht- speicherofen insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 85,23,113,11,3 1.017 Geschlecht Männlich84,62,713,21,5521 Weiblich86,13,512,80,9454 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre88,32,310,41,0298 30 bis unter 45 Jahre87,12,410,81,2334 45 bis unter 65 Jahre80,24,118,31,1268 65 bis unter 75 Jahre80,34,216,91,471 75 Jahre und älter90,96,19,16,133 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)93,23,44,51,188 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)83,32,615,60,4269 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)78,83,018,23,066 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)79,12,218,71,191 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)84,93,113,81,9159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)90,39,79,73,231 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 87,03,39,82,292 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 84,34,314,3---70 Wohngemeinschaften89,02,29,61,5136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt84,62,813,70,9423 2-Personen-Haushalt83,73,315,02,0300 3-Personen-Haushalt85,52,413,31,283 4-Personen-Haushalt oder größer86,76,78,3---60 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund85,52,813,11,1811 Deutsch mit Migrationshintergrund81,05,713,32,9105 Ausländisch87,42,313,8---87 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro82,33,316,61,1181 1.000 bis unter 1.500 Euro78,00,822,00,8132 1.500 bis unter 2.000 Euro85,72,012,20,7147 2.000 bis unter 2.500 Euro89,84,08,51,1176 2.500 bis unter 3.000 Euro87,63,99,32,3129 3.000 bis unter 3.500 Euro83,74,115,3---98 3.500 Euro und mehr88,54,89,61,0104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre88,32,69,91,2494 5 bis unter 10 Jahre84,32,014,41,3153 10 bis unter 15 Jahre78,56,614,02,5121 15 bis unter 20 Jahre88,21,511,8---68 20 Jahre und länger80,64,020,61,1175 Wohnart Zur Miete84,51,714,31,4860 Selbstgenutztes Eigentum88,211,26,60,7152 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise83,02,715,21,8112 Nein84,71,614,21,3746 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 21 Heizungsart MFN F21: „Wie wird Ihre Wohnung beheizt?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 48 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Parkett-/ Dielen- boden Laminat Einfacher Kunststoff- belag Stein-/ Keramik- boden- belag Teppich- boden Hoch- wertiger Kunststoff- belag Andere oder kein Belag insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 38,430,212,56,95,25,11,6 1.013 Geschlecht Männlich38,730,613,56,04,44,82,0517 Weiblich38,029,211,98,45,95,51,1455 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre31,139,214,35,83,44,41,7293 30 bis unter 45 Jahre40,332,210,76,32,46,91,2335 45 bis unter 65 Jahre46,120,811,58,28,63,71,1269 65 bis unter 75 Jahre38,021,114,111,35,65,64,271 75 Jahre und älter30,315,221,26,124,23,0---33 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)33,739,510,55,84,75,8---86 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)38,324,914,99,77,14,80,4269 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)33,315,221,27,615,26,11,566 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)28,642,99,97,72,25,53,391 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)49,124,89,35,62,56,22,5161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)38,725,89,712,96,5---6,431 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 46,731,52,25,43,38,72,292 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 45,730,08,65,74,35,7---70 Wohngemeinschaften30,138,321,13,83,81,51,6133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt36,626,415,08,67,85,20,5421 2-Personen-Haushalt40,431,59,67,03,05,33,3302 3-Personen-Haushalt43,431,36,08,43,67,2---83 4-Personen-Haushalt oder größer58,325,01,71,73,38,31,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund39,928,912,46,65,35,21,7809 Deutsch mit Migrationshintergrund35,030,117,57,82,96,8---103 Ausländisch30,740,99,110,26,81,11,188 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro29,837,616,35,67,31,71,7178 1.000 bis unter 1.500 Euro29,534,814,49,85,34,51,6132 1.500 bis unter 2.000 Euro39,925,018,27,42,74,72,0148 2.000 bis unter 2.500 Euro40,922,710,28,57,48,02,3176 2.500 bis unter 3.000 Euro39,834,49,46,33,96,3---128 3.000 bis unter 3.500 Euro47,426,810,35,23,15,22,097 3.500 Euro und mehr54,325,74,87,61,05,71,0105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre35,437,810,86,32,65,91,2492 5 bis unter 10 Jahre42,127,012,57,92,66,61,4152 10 bis unter 15 Jahre45,526,411,69,12,53,31,6121 15 bis unter 20 Jahre37,319,413,410,416,43,0---67 20 Jahre und länger40,618,318,34,012,04,02,8175 Wohnart Zur Miete34,033,514,66,34,95,11,5856 Selbstgenutztes Eigentum63,211,80,710,56,65,32,0152 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise35,841,39,23,74,63,71,8109 Nein33,732,315,56,65,15,41,5744 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 22 Bodenbelag F22: „Welcher Bodenbelag befindet sich hauptsächlich in Ihren Wohnräumen?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 49 Keine Außen- flächen Ein Balkon Mehr als ein Balkon Terrasse/ Dach- terrasse Garten zur exklusiven Nutzung Loggia/ Winter- garten Sonstiges, z. B. Innenhof insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 43,131,66,59,84,62,99,4 987 Geschlecht Männlich49,129,46,88,34,62,27,4503 Weiblich37,334,46,110,44,83,611,3442 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre56,823,93,51,42,82,511,2285 30 bis unter 45 Jahre40,234,18,211,33,02,16,4328 45 bis unter 65 Jahre37,137,15,415,86,62,711,6259 65 bis unter 75 Jahre30,430,413,011,68,74,37,269 75 Jahre und älter27,339,49,112,19,112,19,133 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)71,815,3------1,22,411,885 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)53,129,05,07,32,71,18,4262 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)37,531,310,96,31,64,79,464 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)47,730,25,82,32,33,59,386 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)26,339,79,619,94,52,67,7156 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)16,135,512,916,125,812,96,531 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 24,740,412,414,65,64,513,589 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 25,039,75,923,510,34,411,868 Wohngemeinschaften51,929,03,12,34,62,39,2131 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt54,526,54,95,62,21,99,2411 2-Personen-Haushalt31,635,18,914,86,93,88,9291 3-Personen-Haushalt30,939,57,416,07,42,59,981 4-Personen-Haushalt oder größer17,246,612,119,05,28,613,858 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund42,832,37,09,24,63,09,5790 Deutsch mit Migrationshintergrund41,631,74,014,95,94,06,9101 Ausländisch47,625,64,97,32,41,212,282 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro58,025,63,42,34,01,18,0176 1.000 bis unter 1.500 Euro48,820,04,88,07,23,214,4125 1.500 bis unter 2.000 Euro47,533,15,05,02,94,39,4139 2.000 bis unter 2.500 Euro36,731,48,311,85,94,711,2169 2.500 bis unter 3.000 Euro36,240,27,911,83,13,99,4127 3.000 bis unter 3.500 Euro44,337,15,210,31,02,16,297 3.500 Euro und mehr26,740,011,418,16,71,07,6105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre46,329,75,47,33,32,710,2482 5 bis unter 10 Jahre43,931,88,111,52,72,75,4148 10 bis unter 15 Jahre37,136,210,311,23,41,76,0116 15 bis unter 20 Jahre41,828,43,019,410,41,516,467 20 Jahre und länger38,135,17,110,78,35,410,1168 Wohnart Zur Miete49,029,35,46,03,02,58,8832 Selbstgenutztes Eigentum10,645,011,931,113,24,612,6151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise60,619,32,87,32,8---9,2109 Nein47,430,85,85,82,92,98,7721 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 23 a Außenflächen der Wohnung MFN F23: „Verfügt Ihre Wohnung über Außen- flächen (z. B. Balkon)? Wenn ja, über welche und wie groß sind diese jeweils?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 50 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Keine Außen- flächen Ein Balkon Mehr als ein Balkon Terrasse/ Dach- terrasse Garten zur exklusiven Nutzung Loggia/ Winter- garten Sonstiges, z. B. Innenhof insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 43,131,66,59,84,62,99,4 987 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer62,020,0---4,04,01,011,0100 2 und 2,5 Zimmer57,924,13,75,92,51,27,1323 3 und 3,5 Zimmer35,935,610,59,53,93,67,8306 4 und 4,5 Zimmer30,337,66,714,05,63,914,6178 5 Zimmer und meh r16,747,29,725,015,36,912,572 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²75,020,8---2,12,1------48 30 bis unter 60 m²65,617,61,82,92,21,511,4273 60 bis unter 90 m²39,735,57,77,53,22,18,5375 90 bis unter 120 m²23,045,59,912,66,35,211,0191 120 m² und mehr13,336,711,138,915,66,78,990 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 23 a Außenflächen der Wohnung MFN F23: „Verfügt Ihre Wohnung über Außen- flächen (z. B. Balkon)? Wenn ja, über welche und wie groß sind diese jeweils?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Erst- balkon Zweit- Balkon Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 5,75,77,34,2 Wohnungsgröße nach Zimmern 1 und 1,5 Zimmer3,53,5------ 2 und 2,5 Zimmer4,54,6 3 und 3,5 Zimmer5,75,87,33,6 4 und 4,5 Zimmer6,56,3 5 Zimmer und meh r7,87,3 Wohnungsgröße nach Quadratmetern Bis unter 30 m²------ 30 bis unter 60 m²3,63,8 60 bis unter 90 m²5,25,45,93,5 90 bis unter 120 m²6,56,5 120 m² und mehr8,68,1 Wohnart Zur Miete5,15,26,53,4 Selbstgenutztes Eigentum7,67,4 Arithmetisches Mittel Einzel- balkon Balkone allgemein Bei mehreren Balkonen --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Tabelle 23 b Balkonflächen in Quadratmetern TG F23: „Verfügt Ihre Wohnung über Außen- flächen (z. B. Balkon)? Wenn ja, über welche und wie groß sind diese jeweils?“ TGNur Haushalte, die über Balkone verfügen. Basis:341 Haushalte mit mindestens einer Antwort. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 51 Einfach verglaste Fenster Mehrfach verglaste Fenster (z. B. Schall-/ Wärmeschutzfenster) Kastenfenster/ Doppelfenster insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 15,375,09,7 929 Geschlecht Männlich12,978,19,0480 Weiblich17,871,610,5409 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre20,572,86,7268 30 bis unter 45 Jahre14,776,98,4299 45 bis unter 65 Jahre12,973,114,1249 65 bis unter 75 Jahre10,479,110,467 75 Jahre und älter6,178,815,233 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)18,772,09,375 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)15,270,014,8237 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)11,372,616,162 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)12,981,25,985 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)12,178,59,4149 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)6,590,33,231 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 9,885,44,982 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 16,273,510,368 Wohngemeinschaften26,468,84,8125 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt15,270,913,9374 2-Personen-Haushalt12,378,98,8284 3-Personen-Haushalt13,281,65,376 4-Personen-Haushalt oder größer9,185,55,555 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund13,676,99,5748 Deutsch mit Migrationshintergrund17,069,313,688 Ausländisch29,162,08,979 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro26,363,710,0160 1.000 bis unter 1.500 Euro20,364,215,4123 1.500 bis unter 2.000 Euro15,276,58,3132 2.000 bis unter 2.500 Euro13,079,27,8154 2.500 bis unter 3.000 Euro10,277,112,7118 3.000 bis unter 3.500 Euro13,477,39,397 3.500 Euro und mehr3,191,85,198 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre16,475,97,7444 5 bis unter 10 Jahre14,571,713,8138 10 bis unter 15 Jahre14,876,58,7115 15 bis unter 20 Jahre14,880,34,961 20 Jahre und länger13,972,713,3165 Wohnart Zur Miete17,072,910,1776 Selbstgenutztes Eigentum6,186,57,4148 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise22,070,08,0100 Nein16,073,610,4673 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 24 Fensterart F24: „Welche Fenster sind in Ihrer Wohnung hauptsächlich verbaut?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 52 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Aufzug Ausgebautes Dachgeschoss Dämmung der Fassade Dämmung des Dach- geschosses Energie- sparende Heizungs- anlage Solar- anlage insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 10,560,629,249,422,95,2 990 Geschlecht Männlich7,560,727,150,025,65,8507 Weiblich13,160,029,747,718,54,0443 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre3,167,132,043,216,11,2294 30 bis unter 45 Jahre11,462,531,948,420,37,1332 45 bis unter 65 Jahre13,856,224,950,928,17,7253 65 bis unter 75 Jahre13,853,325,953,225,65,265 75 Jahre und älter33,342,918,255,041,74,033 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)7,071,947,157,117,12,986 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)11,456,928,242,723,05,5263 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)22,649,123,848,628,62,162 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)1,164,129,235,020,81,191 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)12,965,031,764,926,78,6155 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)16,751,718,561,540,910,330 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 10,066,325,040,417,78,090 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 20,653,125,951,028,39,768 Wohngemeinschaften1,563,728,938,512,70,9130 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt12,258,330,045,623,14,5411 2-Personen-Haushalt10,561,027,356,525,16,0294 3-Personen-Haushalt9,862,025,446,216,96,382 4-Personen-Haushalt oder größer15,564,930,251,234,914,858 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund9,960,828,049,023,75,4787 Deutsch mit Migrationshintergrund13,753,932,853,321,86,6102 Ausländisch10,366,731,443,614,61,487 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro6,360,625,339,714,02,1174 1.000 bis unter 1.500 Euro7,956,922,844,39,00,8126 1.500 bis unter 2.000 Euro9,750,824,243,119,05,3144 2.000 bis unter 2.500 Euro13,557,936,844,431,16,3170 2.500 bis unter 3.000 Euro10,265,025,045,021,47,6128 3.000 bis unter 3.500 Euro7,267,132,964,629,77,797 3.500 Euro und mehr15,473,835,570,040,69,6104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre7,266,135,645,317,43,5486 5 bis unter 10 Jahre12,558,930,851,425,04,9152 10 bis unter 15 Jahre16,554,927,153,428,211,0115 15 bis unter 20 Jahre10,854,524,552,326,15,165 20 Jahre und länger13,956,318,851,229,46,8166 Wohnart Zur Miete7,060,027,041,916,63,4838 Selbstgenutztes Eigentum29,964,237,472,751,916,3147 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise10,865,436,543,914,81,1111 Nein6,259,425,641,516,83,7724 Haushalte mit mind. einer Antwort Anteile „Ja“ an allen Haushalten in Prozent Tabelle 25 Merkmale des Wohngebäudes F25: „Welche Merkmale treffen auf das Gebäude zu, in dem sich Ihre Wohnung befindet?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 53 Ja, ohne größere bauliche Veränderung Ja, mit geringem baulichen Aufwand Nein, nur mit erheblichem baulichen Aufwand insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 15,518,865,7 1.008 Geschlecht Männlich15,319,665,1516 Weiblich15,118,066,9450 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre7,715,476,8298 30 bis unter 45 Jahre12,216,771,1336 45 bis unter 65 Jahre19,523,756,9262 65 bis unter 75 Jahre29,922,447,867 75 Jahre und älter53,121,925,032 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)6,911,581,687 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)17,620,262,2267 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)42,919,038,163 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)7,617,475,092 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)12,019,668,4158 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)34,524,141,429 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 12,118,769,291 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 17,124,358,670 Wohngemeinschaften8,815,475,7136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt19,218,262,6417 2-Personen-Haushalt13,119,567,4298 3-Personen-Haushalt13,414,672,082 4-Personen-Haushalt oder größer15,028,356,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund14,918,566,6799 Deutsch mit Migrationshintergrund18,922,658,5106 Ausländisch13,514,671,989 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro15,615,668,7179 1.000 bis unter 1.500 Euro14,316,569,2133 1.500 bis unter 2.000 Euro17,824,058,2146 2.000 bis unter 2.500 Euro16,419,364,3171 2.500 bis unter 3.000 Euro13,423,663,0127 3.000 bis unter 3.500 Euro11,217,371,498 3.500 Euro und mehr16,213,370,5105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre10,315,973,8496 5 bis unter 10 Jahre13,216,470,4152 10 bis unter 15 Jahre23,121,555,4121 15 bis unter 20 Jahre17,923,958,267 20 Jahre und länger26,225,648,2168 Wohnart Zur Miete13,517,469,1855 Selbstgenutztes Eigentum26,427,046,6148 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise10,822,566,7111 Nein13,616,769,6741 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 26 Barrierefreiheit der Wohnung F26: „Ist Ihre jetzige Wohnung geeignet, um auch im Alter beziehungsweise mit körperlichen Einschränkungen weiterhin dort leben zu können?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 54 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 55 Baulicher Zustand der Wohnung und Nachbarschaft 56 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNein insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 43,656,4 869 Geschlecht Männlich45,654,4452 Weiblich42,157,9382 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre48,851,2215 30 bis unter 45 Jahre43,356,7289 45 bis unter 65 Jahre41,858,2256 65 bis unter 75 Jahre47,152,968 75 Jahre und älter25,075,032 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)51,948,152 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)42,557,5240 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)38,161,963 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)53,047,066 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)47,252,8144 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)36,763,330 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 37,362,783 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 44,155,968 Wohngemeinschaften44,155,9111 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt43,156,9355 2-Personen-Haushalt46,953,1256 3-Personen-Haushalt42,157,976 4-Personen-Haushalt oder größer39,061,059 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund44,056,0698 Deutsch mit Migrationshintergrund48,351,787 Ausländisch38,461,673 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro48,651,4138 1.000 bis unter 1.500 Euro41,358,7121 1.500 bis unter 2.000 Euro41,558,5123 2.000 bis unter 2.500 Euro45,154,9153 2.500 bis unter 3.000 Euro43,856,3112 3.000 bis unter 3.500 Euro38,261,889 3.500 Euro und mehr52,247,890 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre51,348,7355 5 bis unter 10 Jahre34,665,4153 10 bis unter 15 Jahre37,862,2119 15 bis unter 20 Jahre43,956,166 20 Jahre und länger40,060,0170 Wohnart Zur Miete42,757,3715 Selbstgenutztes Eigentum49,051,0149 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise50,649,477 Nein41,858,2637 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 27 Bauliche Veränderungen/Modernisierungen seit 2016 F27: „Wurden seit 2016 in Ihrer Wohnung oder an Ihrem Wohn- gebäude Modernisierungen oder bauliche Veränderungen durchgeführt?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 57 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt Nur Mieterinnen/ Mieter Nur Eigentümer- innen/ Eigentümer Bauliche Veränderungen/Modernisierungen am Haus Dämmung des Daches/der obersten Geschossdecke20,619,225,7 Modernisierung des Treppenhauses19,620,018,6 Anbau von Balkonen (erstmalig oder erneuernd)15,617,310,0 Wärmedämmung der Fassade13,214,97,1 Dachgeschossausbau10,711,48,6 Anbau/Einbau eines Aufzugs4,03,94,3 Sonstiges (insbesondere Nennung von Fenster und Fassade)24,525,122,9 Keine baulichen Veränderungen/Modernisierungen am Wohngebäude32,532,531,4 Bauliche Veränderungen/Modernisierungen an der Wohnung Erneuerun gen im Badezimmer34,333,736,2 Einbau neuer Fenster33,832,340,6 Renovierun g/Erneuerung der Fußböden33,231,639,1 Heizun gsmodernisierung29,428,233,3 Einbau von Küchenmöbeln (Einbauküche)23,822,330,4 Modernisierun g der Warmwasserbereitstellung22,723,020,3 Modernisierun g der Elektroinstallation (z. B. mehr Stromkreise)17,517,517,4 Erneuerun g der Zimmer- oder Wohnungstüren15,514,817,4 Erstmaliger Einbau eines Badezimmers6,16,54,3 Schallschutzmaßnahmen5,33,413,0 Zusammenlegung von Wohnungen3,02,15,8 Teilung von Wohnungen2,82,44,3 Sonstiges5,04,57,2 Keine baulichen Veränderungen/Modernisierungen in der eigenen Wohnung18,821,38,7 Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Tabelle 28 Art der baulichen Veränderungen/Modernisierungen seit 2016 TG F28: „Welche baulichen Veränderungen oder Modernisierungen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt?“ TGNur Haushalte, bei denen seit 2016 bauliche Veränderungen/Modernisierungen stattgefunden haben. Basen: 319/354 Haushalte mit Antwort (Haus/Wohnung). Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 58 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 JaNeinWeiß nicht insg. 305 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 20,143,336,6 298 Geschlecht Männlich18,043,538,5161 Weiblich22,142,735,1131 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre19,033,048,0100 30 bis unter 45 Jahre18,047,734,2111 45 bis unter 65 Jahre19,054,027,063 65 bis unter 75 Jahre19 75 Jahre und älter4 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)12,028,060,025 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)16,949,433,783 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)16 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)27,318,254,533 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)22,048,030,050 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 25,041,733,324 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 18 Wohngemeinschaften13,348,937,845 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt17,743,538,7124 2-Personen-Haushalt25,337,437,491 3-Personen-Haushalt8,060,032,025 4-Personen-Haushalt oder größer12 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund20,841,737,5240 Deutsch mit Migrationshintergrund16,151,632,331 Ausländisch15,450,034,626 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro11,746,741,760 1.000 bis unter 1.500 Euro26,137,037,046 1.500 bis unter 2.000 Euro25,641,932,643 2.000 bis unter 2.500 Euro20,845,334,053 2.500 bis unter 3.000 Euro21,245,533,333 3.000 bis unter 3.500 Euro28,028,044,025 3.500 Euro und mehr10,046,743,330 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre18,133,348,5171 5 bis unter 10 Jahre17,066,017,047 10 bis unter 15 Jahre33,348,118,527 15 bis unter 20 Jahre16 20 Jahre und länger22,954,322,935 Wohnart Zur Miete20,143,336,6298 Selbstgenutztes Eigentum------------ Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise15,844,739,538 Nein20,843,136,2260 --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Tabelle 29 Kostenumlage der Modernisierungen/baulichen Maßnahmen auf die Mieterschaft TG F29: „Wurden die Kosten der Modernisierung(en)/baulichen Veränderungen ganz oder teilweise auf die Miete umgelegt?“ TGNur Haushalte, die zur Miete wohnen und bei denen seit 2016 bauliche Veränderungen/Modernisierungen stattgefunden haben. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 59 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 16,320,733,522,2 7,2 998 Geschlecht Männlich16,222,531,822,17,4512 Weiblich15,719,535,622,86,5447 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre19,824,225,323,57,2293 30 bis unter 45 Jahre15,923,130,524,66,0334 45 bis unter 65 Jahre11,717,041,121,19,1265 65 bis unter 75 Jahre21,914,145,310,97,864 75 Jahre und älter18,89,446,921,93,132 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)26,427,624,117,24,687 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)10,819,436,923,99,0268 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)13,812,150,015,58,658 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)20,223,630,318,07,989 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)15,222,238,620,33,8158 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)32,312,945,29,7---31 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 18,527,226,122,85,492 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 23,214,527,524,610,169 Wohngemeinschaften12,720,924,632,19,7134 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt14,520,136,121,38,0413 2-Personen-Haushalt18,920,535,419,55,7297 3-Personen-Haushalt18,319,529,326,86,182 4-Personen-Haushalt oder größer23,330,026,715,05,060 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund15,620,434,223,36,5799 Deutsch mit Migrationshintergrund15,424,033,717,39,6104 Ausländisch25,020,223,820,210,784 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro17,419,830,221,511,0172 1.000 bis unter 1.500 Euro15,914,431,825,812,1132 1.500 bis unter 2.000 Euro14,216,936,520,911,5148 2.000 bis unter 2.500 Euro18,426,434,518,42,3174 2.500 bis unter 3.000 Euro13,521,439,722,23,2126 3.000 bis unter 3.500 Euro13,426,832,023,74,197 3.500 Euro und mehr23,122,128,822,13,8104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre22,123,026,621,56,8488 5 bis unter 10 Jahre11,227,632,220,48,6152 10 bis unter 15 Jahre10,021,734,228,35,8120 15 bis unter 20 Jahre12,110,647,025,84,566 20 Jahre und länger10,212,047,621,19,0166 Wohnart Zur Miete14,721,031,924,48,1844 Selbstgenutztes Eigentum25,520,142,39,42,7149 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise23,124,126,916,79,3108 Nein13,420,632,325,87,9733 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 a Modernisierungsstand: Bad/Sanitär F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 60 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 12,318,945,119,5 4,2 952 Geschlecht Männlich12,420,345,417,44,4493 Weiblich12,117,145,221,93,8421 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre11,419,939,024,65,2272 30 bis unter 45 Jahre13,716,344,721,73,6313 45 bis unter 65 Jahre9,620,751,513,54,7260 65 bis unter 75 Jahre10,621,247,018,23,066 75 Jahre und älter31,312,546,96,33,132 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)15,917,040,321,94,982 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)9,619,151,816,43,2251 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)20,018,445,011,75,060 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)11,025,636,523,23,682 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)13,817,152,013,13,9152 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)12,916,158,112,9---31 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 13,313,345,623,34,490 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 17,620,630,823,57,468 Wohngemeinschaften7,220,836,030,45,6125 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt12,518,648,316,83,8393 2-Personen-Haushalt13,119,446,017,73,9283 3-Personen-Haushalt16,014,834,628,46,181 4-Personen-Haushalt oder größer13,618,652,611,93,459 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund12,717,346,919,73,4757 Deutsch mit Migrationshintergrund8,727,939,419,34,8104 Ausländisch13,320,536,119,210,883 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro10,417,040,226,26,1164 1.000 bis unter 1.500 Euro8,517,142,625,66,2129 1.500 bis unter 2.000 Euro9,022,246,518,04,2144 2.000 bis unter 2.500 Euro14,919,945,318,61,2161 2.500 bis unter 3.000 Euro13,218,249,615,73,3121 3.000 bis unter 3.500 Euro16,022,341,517,03,294 3.500 Euro und mehr16,518,548,511,35,197 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre14,118,839,323,44,4453 5 bis unter 10 Jahre13,018,547,218,52,8146 10 bis unter 15 Jahre10,522,943,815,87,0114 15 bis unter 20 Jahre10,917,256,311,04,764 20 Jahre und länger8,918,455,015,42,4169 Wohnart Zur Miete10,917,845,021,64,9800 Selbstgenutztes Eigentum20,425,244,98,90,7147 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise7,824,541,220,65,9102 Nein11,216,945,321,94,8695 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 b Modernisierungsstand: Heizungsanlage/Warmwasseraufbereitung F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 61 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 8,615,445,526,8 3,5 994 Geschlecht Männlich8,615,947,125,13,4510 Weiblich8,315,545,027,03,9445 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre9,915,738,230,75,4293 30 bis unter 45 Jahre9,617,443,227,62,1333 45 bis unter 65 Jahre6,013,852,024,63,8268 65 bis unter 75 Jahre11,715,058,313,41,760 75 Jahre und älter6,76,766,716,73,330 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)20,719,534,424,01,187 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)7,013,646,930,12,2269 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)9,49,564,113,33,853 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)5,717,042,030,74,688 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)6,918,451,921,61,2158 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)10,019,960,010,0---30 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 10,915,346,821,65,592 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 14,318,540,022,94,370 Wohngemeinschaften3,712,437,837,18,8135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt10,214,546,326,62,1409 2-Personen-Haushalt7,117,149,123,72,8295 3-Personen-Haushalt12,013,245,721,67,283 4-Personen-Haushalt oder größer13,325,143,318,3---60 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund8,315,146,027,03,7791 Deutsch mit Migrationshintergrund11,410,655,422,11,0105 Ausländisch10,225,131,827,35,788 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro11,114,043,023,98,2172 1.000 bis unter 1.500 Euro8,413,842,830,64,6131 1.500 bis unter 2.000 Euro8,112,249,429,21,4148 2.000 bis unter 2.500 Euro10,418,544,424,22,4173 2.500 bis unter 3.000 Euro6,312,754,025,51,6126 3.000 bis unter 3.500 Euro6,116,448,025,54,098 3.500 Euro und mehr8,825,241,823,31,0103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre11,617,040,727,23,2488 5 bis unter 10 Jahre7,919,142,226,34,7152 10 bis unter 15 Jahre7,615,142,831,13,4119 15 bis unter 20 Jahre3,112,256,826,11,565 20 Jahre und länger3,69,159,823,73,6164 Wohnart Zur Miete7,714,144,629,44,0840 Selbstgenutztes Eigentum14,123,649,612,10,7149 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise16,614,738,529,40,9109 Nein6,314,045,629,54,6728 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 c Modernisierungsstand: Innenausbau F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 62 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 10,314,634,424,6 16,1 835 Geschlecht Männlich10,513,936,423,615,5426 Weiblich9,415,032,225,917,4373 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre10,317,126,527,518,8234 30 bis unter 45 Jahre10,214,931,728,215,5285 45 bis unter 65 Jahre8,911,243,719,616,5224 65 bis unter 75 Jahre17,912,544,714,310,856 75 Jahre und älter11,523,026,922,915,326 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)16,720,023,328,311,760 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)10,212,735,325,716,3215 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)14,914,938,312,819,247 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)10,820,325,729,913,674 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)10,112,943,321,012,3138 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)10,721,542,925,0---28 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 7,114,335,821,521,584 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 12,712,734,923,815,863 Wohngemeinschaften7,013,127,027,725,3115 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt12,114,133,524,115,9322 2-Personen-Haushalt9,816,536,324,712,9256 3-Personen-Haushalt11,710,433,824,719,577 4-Personen-Haushalt oder größer9,316,744,516,713,154 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund9,214,833,925,216,1667 Deutsch mit Migrationshintergrund16,913,237,318,014,483 Ausländisch13,310,630,725,220,175 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro8,615,630,627,217,9140 1.000 bis unter 1.500 Euro9,512,933,525,119,0116 1.500 bis unter 2.000 Euro8,913,036,521,919,5123 2.000 bis unter 2.500 Euro16,013,929,225,815,3144 2.500 bis unter 3.000 Euro8,815,738,323,513,8102 3.000 bis unter 3.500 Euro6,916,032,030,913,787 3.500 Euro und mehr12,617,143,514,811,487 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre11,518,227,026,916,6393 5 bis unter 10 Jahre11,911,932,823,819,3134 10 bis unter 15 Jahre9,68,741,423,117,3104 15 bis unter 20 Jahre8,914,453,710,712,556 20 Jahre und länger7,011,943,125,712,5144 Wohnart Zur Miete9,114,231,426,218,9692 Selbstgenutztes Eigentum16,615,947,716,62,9138 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise11,220,135,924,67,889 Nein8,813,330,726,620,6601 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 d Modernisierungsstand: Wärmedämmung F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 63 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 8,811,657,417,9 4,0 845 Geschlecht Männlich8,211,858,818,13,2441 Weiblich9,612,155,318,24,9367 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre7,410,953,722,84,8227 30 bis unter 45 Jahre10,213,151,919,95,0276 45 bis unter 65 Jahre6,510,965,713,82,8246 65 bis unter 75 Jahre17,210,360,310,31,758 75 Jahre und älter10,317,258,513,8---29 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)16,414,543,718,27,255 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)9,610,460,318,31,3229 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)9,415,158,615,11,953 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)4,216,759,716,72,872 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)7,212,960,715,13,6138 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)21,410,864,33,6---28 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 9,911,154,413,511,081 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 9,814,755,614,64,961 Wohngemeinschaften4,36,953,030,85,2117 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt10,711,957,317,92,4337 2-Personen-Haushalt7,513,561,214,63,2253 3-Personen-Haushalt10,89,558,210,911,074 4-Personen-Haushalt oder größer11,318,947,217,15,753 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund7,711,858,917,53,9676 Deutsch mit Migrationshintergrund11,411,459,117,01,188 Ausländisch16,711,240,325,07,072 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro7,07,757,023,94,2142 1.000 bis unter 1.500 Euro10,711,647,920,79,1121 1.500 bis unter 2.000 Euro5,511,964,513,44,7127 2.000 bis unter 2.500 Euro11,612,955,118,42,1147 2.500 bis unter 3.000 Euro8,310,061,417,52,7109 3.000 bis unter 3.500 Euro3,918,365,811,8---76 3.500 Euro und mehr13,713,750,418,33,487 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre10,512,249,821,85,7384 5 bis unter 10 Jahre8,114,058,414,84,4135 10 bis unter 15 Jahre6,714,457,218,23,8105 15 bis unter 20 Jahre10,26,867,813,61,759 20 Jahre und länger6,38,970,613,40,6157 Wohnart Zur Miete7,810,756,120,44,9697 Selbstgenutztes Eigentum14,016,863,75,6---143 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise8,014,852,220,44,588 Nein7,410,156,620,75,0606 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 e Modernisierungsstand: Leitungssysteme F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 64 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 5,011,445,729,5 8,4 982 Geschlecht Männlich4,712,446,029,47,5507 Weiblich5,010,546,428,49,6437 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre4,811,346,929,47,6292 30 bis unter 45 Jahre5,214,139,031,99,8326 45 bis unter 65 Jahre3,910,549,827,88,1259 65 bis unter 75 Jahre9,47,850,125,07,864 75 Jahre und älter6,53,267,719,33,231 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)9,216,148,221,84,687 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)4,610,942,132,010,4259 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)7,01,856,129,95,357 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)3,412,348,429,36,889 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)3,216,150,921,97,7155 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)9,716,158,09,76,531 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 7,711,042,930,87,791 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 7,413,342,726,510,368 Wohngemeinschaften1,56,840,641,49,8133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt6,010,645,429,68,5403 2-Personen-Haushalt4,114,349,223,98,6293 3-Personen-Haushalt8,511,039,032,98,682 4-Personen-Haushalt oder größer6,815,352,622,13,459 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund4,211,446,130,77,6787 Deutsch mit Migrationshintergrund7,98,949,525,78,0101 Ausländisch9,615,736,122,815,683 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro4,18,846,831,58,8171 1.000 bis unter 1.500 Euro7,07,044,228,713,2129 1.500 bis unter 2.000 Euro3,411,146,231,08,2145 2.000 bis unter 2.500 Euro6,416,241,229,17,0172 2.500 bis unter 3.000 Euro5,78,149,630,06,6123 3.000 bis unter 3.500 Euro1,014,644,834,45,296 3.500 Euro und mehr6,916,651,017,77,8102 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre6,112,245,229,57,1478 5 bis unter 10 Jahre6,012,040,429,212,6151 10 bis unter 15 Jahre5,112,941,032,58,5117 15 bis unter 20 Jahre3,110,954,726,64,764 20 Jahre und länger1,88,452,129,48,4167 Wohnart Zur Miete4,310,043,732,39,6830 Selbstgenutztes Eigentum8,819,756,413,61,4147 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise7,410,245,430,66,5108 Nein3,910,043,132,810,2719 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 30 f Modernisierungsstand: Wohnung/Haus insgesamt F30: „Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/ Ihres Wohngebäudes?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 65 JaNein insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 98,61,4 1.019 Geschlecht Männlich98,51,5525 Weiblich98,71,3455 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre99,01,0299 30 bis unter 45 Jahre100,0---338 45 bis unter 65 Jahre97,42,6268 65 bis unter 75 Jahre94,45,671 75 Jahre und älter100,0---33 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)100,0---88 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)98,51,5272 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)100,0---66 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)100,0---92 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)99,40,6160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)90,39,731 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 100,0---92 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 95,74,370 Wohngemeinschaften97,82,2136 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt99,10,9426 2-Personen-Haushalt98,71,3302 3-Personen-Haushalt97,62,483 4-Personen-Haushalt oder größer98,31,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund98,51,5813 Deutsch mit Migrationshintergrund98,11,9105 Ausländisch100,0---90 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro98,31,7181 1.000 bis unter 1.500 Euro99,30,7135 1.500 bis unter 2.000 Euro99,30,7148 2.000 bis unter 2.500 Euro97,22,8176 2.500 bis unter 3.000 Euro99,20,8129 3.000 bis unter 3.500 Euro99,01,099 3.500 Euro und mehr98,11,9105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre99,20,8498 5 bis unter 10 Jahre98,71,3153 10 bis unter 15 Jahre98,31,7120 15 bis unter 20 Jahre100,0---68 20 Jahre und länger96,63,4174 Wohnart Zur Miete99,30,7864 Selbstgenutztes Eigentum94,75,3150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise97,32,7112 Nein99,60,4749 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 31 Anteil der Haushalte in Mehrparteienhäusern F31: „Befindet sich Ihre Wohnung in einem Mehrfamilien- bzw. Mehrparteienhaus?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 66 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Ich kenne meine Nachbarn flüchtig, wir sprechen ab und zu mal miteinander Ich kenne meine Nachbarn näher, wir helfen uns gelegentlich Ich bin mit meinen Nachbarn befreundet, wir helfen und besuchen uns öfter Ich kenne meine Nachbarn kaum oder gar nicht Sonstiges insg. 1.005 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 35,834,812,912,9 3,6 1.000 Geschlecht Männlich36,232,513,215,03,1514 Weiblich36,736,712,310,34,0447 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre40,926,76,823,32,4296 30 bis unter 45 Jahre33,036,014,911,64,5336 45 bis unter 65 Jahre31,839,119,55,73,8261 65 bis unter 75 Jahre44,638,56,26,24,665 75 Jahre und älter34,456,36,33,1---32 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)39,821,61,135,22,388 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)41,928,811,213,54,5267 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)48,437,56,36,31,664 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)39,131,58,718,52,292 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)26,442,119,56,95,0159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)14,870,47,43,73,727 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 25,046,722,82,23,392 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 22,444,823,94,54,567 Wohngemeinschaften42,127,89,817,33,0133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt42,528,68,416,93,6419 2-Personen-Haushalt29,040,715,810,44,0297 3-Personen-Haushalt28,450,618,5---2,581 4-Personen-Haushalt oder größer18,642,428,85,15,159 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund35,635,513,411,73,8797 Deutsch mit Migrationshintergrund40,231,411,814,72,0102 Ausländisch32,233,37,822,24,490 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro37,928,210,719,83,4177 1.000 bis unter 1.500 Euro38,333,810,515,02,3133 1.500 bis unter 2.000 Euro39,530,614,312,92,7147 2.000 bis unter 2.500 Euro38,033,312,911,14,7171 2.500 bis unter 3.000 Euro36,236,217,38,71,6127 3.000 bis unter 3.500 Euro31,642,912,27,16,198 3.500 Euro und mehr30,137,914,613,63,9103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre39,228,011,018,92,8492 5 bis unter 10 Jahre36,437,113,98,64,0151 10 bis unter 15 Jahre23,744,916,96,87,6118 15 bis unter 20 Jahre25,042,620,610,31,568 20 Jahre und länger38,342,512,04,23,0167 Wohnart Zur Miete38,631,611,614,53,6854 Selbstgenutztes Eigentum18,454,620,62,83,5141 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise43,019,69,325,22,8107 Nein37,833,511,813,23,8744 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 32 Nachbarschaftliche Verhältnisse TG F32: „Wie würden Sie das Verhältnis zu Ihren unmittelbaren Nachbarn überwiegend beschreiben?“ TGNur Haushalte, die in einem Mehrfamilien-/Mehrparteienhaus wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 67 JaNein insg. 1.005 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 23,676,4 972 Geschlecht Männlich21,478,6501 Weiblich26,074,0435 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre18,581,5281 30 bis unter 45 Jahre22,677,4327 45 bis unter 65 Jahre26,773,3258 65 bis unter 75 Jahre29,770,364 75 Jahre und älter36,463,633 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)16,383,880 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)22,477,6259 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)33,366,763 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14,985,187 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)29,570,5156 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)21,478,628 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 21,778,392 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 23,976,167 Wohngemeinschaften26,273,8130 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt22,977,1402 2-Personen-Haushalt24,175,9290 3-Personen-Haushalt21,079,081 4-Personen-Haushalt oder größer23,776,359 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund23,676,4772 Deutsch mit Migrationshintergrund26,773,3101 Ausländisch21,378,789 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro25,674,4172 1.000 bis unter 1.500 Euro20,080,0130 1.500 bis unter 2.000 Euro26,273,8141 2.000 bis unter 2.500 Euro30,969,1165 2.500 bis unter 3.000 Euro15,984,1126 3.000 bis unter 3.500 Euro19,880,296 3.500 Euro und mehr23,876,2101 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre18,082,0467 5 bis unter 10 Jahre26,573,5151 10 bis unter 15 Jahre31,069,0116 15 bis unter 20 Jahre36,863,268 20 Jahre und länger26,773,3165 Wohnart Zur Miete23,776,3826 Selbstgenutztes Eigentum21,878,2142 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise17,382,7104 Nein24,775,3720 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 33 a Änderungen der Bewohnerstruktur im Haus TG F33: „Hat es aus Ihrer Sicht in den letzten Jahren in Ihrem Wohnhaus deutliche Veränderungen in der Zusammensetzung der Bewohnerinnen/Bewohner gegeben (z. B. in der Alters- oder Sozialstruktur)?“ TGNur Haushalte, die in einem Mehrfamilien-/Mehrparteienhaus wohnen. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 68 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Anteile an allen Haushalten in Spaltenprozent Verjüngung der Bewohnerschaft46,8 Zuzug von Studenten/WGs30,5 Zuzug von Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkeit14,2 Zuzug von Familien12,1 Wegzug von Familien9,2 Wegzug von Studenten/WGs5,0 Altersstruktur im Allgemeinen4,3 Sozialstruktur im Allgemeinen1,4 Wegzug von Menschen mit ausländischer Staatsangehörigkei t1,4 Haushalte mit Antwort Tabelle 33 b Art der Änderungen der Bewohnerstruktur im Haus TG F33: „Hat es aus Ihrer Sicht in den letzten Jahren in Ihrem Wohnhaus deutliche Veränderungen in der Zusammensetzung der Bewohnerinnen/Bewohner gegeben (z. B. in der Alters- oder Sozialstruktur)?“ TGNur Haushalte, die in einem Mehrfamilien-/Mehrparteienhaus wohnen und Veränderungen in der Bewohnerstruktur wahrgenommen haben. Basis:141 Haushalte mit mindestens einer Antwort. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 69 insg. 1.005 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt Durchschnitt 909 Baublöcke Baublock 1Kaum erhöht53 Baublock 2Kaum erhöht41 Baublock 3Kaum erhöht78 Baublock 4Etwas reduziert69 Baublock 5Deutlich reduziert47 Baublock 6Etwas erhöht59 Baublock 7Kaum reduziert48 Baublock 8Kaum reduziert41 Baublock 9Deutlich erhöht30 Baublock 10Kaum reduziert46 Baublock 11Deutlich erhöht38 Baublock 12Kaum reduziert83 Baublock 13Kaum reduziert53 Baublock 14Etwas reduziert37 Baublock 15Deutlich erhöht87 Baublock 16Kaum erhöht27 Baublock 17Deutlich reduziert34 Baublock 18Keine Meldungen23 Haushalte mit Antwort Meldehäufigkeit im Vergleich zum Gebiet insgesamt Tabelle 34 Wahrnehmung von Leerstand TG F34: „Stehen in Ihrem Haus Wohnungen seit mehr als einem halben Jahr leer?“ TGNur Haushalte, die in einem Mehrfamilien-/Mehrparteienhaus wohnen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 70 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 insg. 1.005 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt Durchschnitt 902 Baublöcke Baublock 1Deutlich erhöht60 Baublock 2Kaum reduziert40 Baublock 3Keine Meldungen78 Baublock 4Kaum reduziert68 Baublock 5Kaum reduziert49 Baublock 6Kaum erhöht60 Baublock 7Kaum reduziert46 Baublock 8Etwas erhöht43 Baublock 9Keine Meldungen28 Baublock 10Kaum erhöht47 Baublock 11Kaum reduziert37 Baublock 12Kaum reduziert77 Baublock 13Keine Meldungen52 Baublock 14Keine Meldungen39 Baublock 15Kaum reduziert80 Baublock 16Etwas erhöht27 Baublock 17Keine Meldungen34 Baublock 18Keine Meldungen25 Haushalte mit Antwort Meldehäufigkeit im Vergleich zum Gebiet insgesamt Tabelle 35 Vermietung als Ferienwohnung oder zur Gästebetreuung TG F35: „Werden in Ihrem Haus Wohnungen als Ferienwohnung oder zur Gästebetreuung genutzt (z. B. Vermietungen über Airbnb)?“ TGNur Haushalte, die in einem Mehrfamilien-/Mehrparteienhaus wohnen. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021.Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Werderstraße/ Werderplatz Werderstraße Werderstraße Werderstraße Schützenstraße Schützenstraße Schützenstraße Luisenstraße Luisenstraße Augartenstraße Ettlinger Straße Ettlinger Straße Nebeniusstraße Wielandtstraße Rankestraße Augartenstraße Luisenstraße Baumeisterstraße Nowack- anlage Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Rüppurrer Straße Winterstraße Winterstraße Marienstraße Marienstraße Marienstraße Wilhelmstraße Wilhelmstraße Morgenstraße Henriette-Obermüller-Straße Scherrstraße Alten- und Pflegezentrum St. Anna Therme Vierordtbad Badisches Staatstheater Zoologischer Stadtgarten Leonardo Hotel 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 Abbildung 2 Baublöcke im Gebiet „Alte Südstadt“ Gebiet „Alte Südstadt“ Baublöcke 16 Amt für Stadtentwicklung | 71 Wohngebiet und Wohnumfeld „Alte Südstadt“ 72 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Gefällt mirIst in OrdnungGefällt mir nichtIst mir egal insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 46,142,88,42,7 1.010 Geschlecht Männlich42,046,28,53,3519 Weiblich51,039,77,12,2453 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre43,341,310,45,0298 30 bis unter 45 Jahre51,541,65,41,5334 45 bis unter 65 Jahre47,742,18,31,9266 65 bis unter 75 Jahre31,452,912,92,970 75 Jahre und älter33,357,69,1---33 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)33,051,15,710,288 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)47,045,15,62,2268 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)32,349,215,43,165 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)51,135,912,01,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)50,339,08,81,9159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)38,754,86,5---31 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 56,538,05,4---92 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 42,947,18,61,470 Wohngemeinschaften47,437,811,13,7135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt41,847,07,14,0421 2-Personen-Haushalt48,840,99,01,3301 3-Personen-Haushalt56,634,98,4---83 4-Personen-Haushalt oder größer46,745,06,71,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund47,142,78,02,2805 Deutsch mit Migrationshintergrund38,748,111,31,9106 Ausländisch47,237,17,97,989 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro41,643,810,14,5178 1.000 bis unter 1.500 Euro48,141,56,73,7135 1.500 bis unter 2.000 Euro45,039,612,13,4149 2.000 bis unter 2.500 Euro48,345,45,21,1174 2.500 bis unter 3.000 Euro49,638,69,42,4127 3.000 bis unter 3.500 Euro48,542,47,12,099 3.500 Euro und mehr48,143,36,71,9104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre47,240,98,53,4494 5 bis unter 10 Jahre52,039,55,33,3152 10 bis unter 15 Jahre43,245,810,20,8118 15 bis unter 20 Jahre47,840,39,03,067 20 Jahre und länger39,749,49,81,1174 Wohnart Zur Miete46,942,18,12,9855 Selbstgenutztes Eigentum42,746,010,01,3150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise44,142,39,04,5111 Nein47,441,88,12,7741 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 36 Zusammenleben im Gebiet „Alte Südstadt“ F36: „Wie beurteilen Sie das Zusammenleben im Gebiet „Alte Südstadt"?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 73 Lage im Stadtgebiet Lebendigkeit, Vielfalt, Multikulti Nahver- sorgung und Einkaufs- möglichkeiten (innerhalb des Stadtteils) Soziales Miteinander, Menschen und Nachbarn Unmittelbare Umgebung insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 59,741,935,620,9 19,0 804 Geschlecht Männlich60,039,733,216,617,9385 Weiblich59,543,838,725,320,6388 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre59,935,034,618,020,3217 30 bis unter 45 Jahre60,748,237,521,024,6272 45 bis unter 65 Jahre57,346,333,025,112,8227 65 bis unter 75 Jahre64,731,445,111,817,651 75 Jahre und älter57,125,028,625,010,728 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)69,827,038,114,314,363 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)59,041,929,519,018,1210 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)54,222,935,420,818,848 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)61,234,335,819,434,367 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)60,645,838,721,115,5142 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)66,737,545,812,512,524 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 60,859,548,127,831,679 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 62,143,134,529,312,158 Wohngemeinschaften51,546,630,121,415,5103 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt60,436,132,118,417,4321 2-Personen-Haushalt60,042,039,221,620,0250 3-Personen-Haushalt60,650,735,219,726,871 4-Personen-Haushalt oder größer68,056,050,034,022,050 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund60,441,636,121,519,3642 Deutsch mit Migrationshintergrund61,243,537,615,318,885 Ausländisch50,744,826,922,417,967 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro54,933,132,317,318,8133 1.000 bis unter 1.500 Euro39,644,329,220,820,8106 1.500 bis unter 2.000 Euro60,534,542,025,216,0119 2.000 bis unter 2.500 Euro67,845,535,721,720,3143 2.500 bis unter 3.000 Euro59,045,036,022,023,0100 3.000 bis unter 3.500 Euro72,052,036,026,724,075 3.500 Euro und mehr60,043,341,114,413,390 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre59,939,036,820,423,9372 5 bis unter 10 Jahre61,443,335,419,717,3127 10 bis unter 15 Jahre64,654,538,418,216,299 15 bis unter 20 Jahre58,644,834,520,710,358 20 Jahre und länger54,938,931,325,013,9144 Wohnart Zur Miete58,841,435,321,820,3674 Selbstgenutztes Eigentum65,144,438,116,712,7126 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise51,940,328,619,518,277 Nein59,641,636,422,220,5594 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 37 Positive Aspekte des Wohngebiets „Alte Südstadt“ MFN F37: „Was schätzen Sie an Ihrem Wohngebiet besonders?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 74 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Gastronomie Charme, Flair, Architektur und Image Kultur und Freizeit- angebote BezahlbarkeitSonstiges insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 15,912,712,64,5 4,1 804 Geschlecht Männlich16,411,713,55,25,7385 Weiblich15,513,911,14,12,3388 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre14,315,27,47,84,6217 30 bis unter 45 Jahre22,814,014,71,83,3272 45 bis unter 65 Jahre13,212,814,15,73,5227 65 bis unter 75 Jahre5,92,017,6---9,851 75 Jahre und älter3,6---14,33,6---28 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)11,114,33,24,8---63 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)17,616,710,54,83,8210 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6,32,110,42,16,348 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)19,422,411,97,56,067 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)19,012,718,34,92,8142 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)4,2---25,0---8,324 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 20,36,313,9---3,879 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 13,810,310,3---1,758 Wohngemeinschaften13,612,613,69,76,8103 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt14,614,09,04,43,4321 2-Personen-Haushalt17,213,216,04,84,0250 3-Personen-Haushalt19,77,016,9---2,871 4-Personen-Haushalt oder größer18,012,012,0---4,050 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund16,813,613,65,03,3642 Deutsch mit Migrationshintergrund12,97,15,93,55,985 Ausländisch11,913,413,41,59,067 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro9,89,86,05,34,5133 1.000 bis unter 1.500 Euro12,316,013,27,54,7106 1.500 bis unter 2.000 Euro10,912,611,84,22,5119 2.000 bis unter 2.500 Euro17,512,611,94,25,6143 2.500 bis unter 3.000 Euro16,013,012,03,05,0100 3.000 bis unter 3.500 Euro26,79,326,75,3---75 3.500 Euro und mehr25,620,011,11,14,490 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre15,316,110,84,64,6372 5 bis unter 10 Jahre23,612,613,43,11,6127 10 bis unter 15 Jahre19,216,217,27,13,099 15 bis unter 20 Jahre13,81,712,13,45,258 20 Jahre und länger9,76,313,24,24,9144 Wohnart Zur Miete15,713,511,35,23,9674 Selbstgenutztes Eigentum17,58,719,0---4,8126 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise16,919,57,81,35,277 Nein15,712,811,85,73,7594 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 37 Positive Aspekte des Wohngebiets „Alte Südstadt“ MFN F37: „Was schätzen Sie an Ihrem Wohngebiet besonders?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 75 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 70,228,21,40,2 984 Geschlecht Männlich64,134,41,40,2512 Weiblich77,121,31,40,2441 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre71,626,02,10,3292 30 bis unter 45 Jahre72,127,20,30,3323 45 bis unter 65 Jahre71,028,20,8---259 65 bis unter 75 Jahre60,037,12,9---70 75 Jahre und älter57,137,15,7---35 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)67,429,13,5---86 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)70,329,00,40,4259 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)63,630,36,1---66 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)73,324,41,11,190 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)76,823,2------155 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)56,343,8------32 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 75,025,0------88 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 61,835,32,9---68 Wohngemeinschaften70,727,81,5---133 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt68,629,21,90,2411 2-Personen-Haushalt73,625,30,70,3296 3-Personen-Haushalt67,532,5------80 4-Personen-Haushalt oder größer68,429,81,8---57 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund71,227,61,00,1789 Deutsch mit Migrationshintergrund66,029,14,9---103 Ausländisch66,332,6---1,286 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro73,425,40,60,6177 1.000 bis unter 1.500 Euro63,634,12,3---132 1.500 bis unter 2.000 Euro64,831,72,80,7145 2.000 bis unter 2.500 Euro74,724,11,2---166 2.500 bis unter 3.000 Euro72,625,81,6---124 3.000 bis unter 3.500 Euro73,226,8------97 3.500 Euro und mehr71,627,51,0---102 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre71,726,81,30,2474 5 bis unter 10 Jahre74,724,7---0,7150 10 bis unter 15 Jahre74,624,60,9---114 15 bis unter 20 Jahre72,324,63,1---65 20 Jahre und länger59,438,32,3---175 Wohnart Zur Miete69,629,01,20,2832 Selbstgenutztes Eigentum73,623,62,7---148 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise69,129,11,8---110 Nein69,828,81,10,3719 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 a Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Bus- und Bahnhaltestellen F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 76 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 40,147,211,11,6 993 Geschlecht Männlich35,750,312,51,6513 Weiblich44,944,09,81,3448 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre39,844,214,31,7294 30 bis unter 45 Jahre38,849,79,71,8330 45 bis unter 65 Jahre41,548,39,11,1265 65 bis unter 75 Jahre37,350,711,9---67 75 Jahre und älter50,037,512,5---32 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)36,846,014,92,387 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)37,650,09,82,6266 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)45,245,29,7---62 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)45,140,713,21,191 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)42,145,911,30,6159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)40,040,020,0---30 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 48,445,16,6---91 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 42,650,05,91,568 Wohngemeinschaften33,351,513,61,5132 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt38,648,410,82,2415 2-Personen-Haushalt43,643,312,40,7298 3-Personen-Haushalt42,747,68,51,282 4-Personen-Haushalt oder größer47,547,55,1---59 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund40,346,811,41,5799 Deutsch mit Migrationshintergrund35,349,013,72,0102 Ausländisch44,849,45,7---87 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro40,246,612,11,1174 1.000 bis unter 1.500 Euro48,136,313,32,2135 1.500 bis unter 2.000 Euro38,647,610,33,4145 2.000 bis unter 2.500 Euro38,250,910,40,6173 2.500 bis unter 3.000 Euro40,251,68,2---122 3.000 bis unter 3.500 Euro39,446,514,1---99 3.500 Euro und mehr36,551,910,61,0104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre40,046,011,72,3487 5 bis unter 10 Jahre36,052,711,3---150 10 bis unter 15 Jahre40,447,411,40,9114 15 bis unter 20 Jahre36,850,07,45,968 20 Jahre und länger45,844,010,1---168 Wohnart Zur Miete40,047,310,91,8842 Selbstgenutztes Eigentum40,146,912,20,7147 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise43,140,411,94,6109 Nein39,748,210,71,4730 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 b Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Grünanlagen/Parks F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 77 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 53,140,25,71,0 682 Geschlecht Männlich49,742,96,90,6350 Weiblich57,736,54,51,3312 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre59,134,85,50,6181 30 bis unter 45 Jahre53,241,34,41,2252 45 bis unter 65 Jahre50,343,55,60,6177 65 bis unter 75 Jahre43,240,913,62,344 75 Jahre und älter50,041,78,3---24 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)53,340,04,42,245 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)44,748,25,91,2170 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)46,537,214,02,343 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)60,731,18,2---61 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)57,737,54,8---104 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)45,545,59,1---22 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 63,330,05,61,190 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 55,939,03,41,759 Wohngemeinschaften53,144,42,5---81 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt46,545,07,01,6258 2-Personen-Haushalt56,936,66,4---202 3-Personen-Haushalt59,035,93,81,378 4-Personen-Haushalt oder größer64,328,65,41,856 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund53,240,35,70,7543 Deutsch mit Migrationshintergrund55,637,55,61,472 Ausländisch49,242,96,31,663 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro55,038,35,80,8120 1.000 bis unter 1.500 Euro53,338,07,61,192 1.500 bis unter 2.000 Euro50,040,48,71,0104 2.000 bis unter 2.500 Euro50,941,27,00,9114 2.500 bis unter 3.000 Euro51,145,62,21,190 3.000 bis unter 3.500 Euro58,234,36,01,567 3.500 Euro und mehr57,139,73,2---63 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre57,237,54,11,3320 5 bis unter 10 Jahre57,935,54,71,9107 10 bis unter 15 Jahre43,551,84,7---85 15 bis unter 20 Jahre46,840,412,8---47 20 Jahre und länger48,742,08,40,8119 Wohnart Zur Miete53,640,25,21,0575 Selbstgenutztes Eigentum50,040,48,71,0104 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise58,733,36,71,375 Nein53,140,85,01,0497 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 c Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Spielplätze F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 78 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 16,349,127,17,5 975 Geschlecht Männlich13,451,028,57,1508 Weiblich20,546,925,37,4435 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre15,349,727,87,3288 30 bis unter 45 Jahre13,152,025,79,2327 45 bis unter 65 Jahre20,947,027,74,3253 65 bis unter 75 Jahre20,038,630,011,470 75 Jahre und älter15,656,321,96,332 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)17,147,630,54,982 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)16,350,626,86,2257 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)23,446,921,97,864 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)15,759,621,33,489 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)19,447,125,87,7155 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)12,537,534,415,632 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 14,452,225,67,890 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 13,650,025,810,666 Wohngemeinschaften13,444,832,19,7134 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt17,649,426,86,2403 2-Personen-Haushalt17,650,524,77,1295 3-Personen-Haushalt14,853,124,77,481 4-Personen-Haushalt oder größer10,744,632,112,556 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund16,749,326,87,2783 Deutsch mit Migrationshintergrund11,753,428,26,8103 Ausländisch19,044,027,49,584 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro16,550,623,99,1176 1.000 bis unter 1.500 Euro22,045,525,86,8132 1.500 bis unter 2.000 Euro15,649,627,77,1141 2.000 bis unter 2.500 Euro12,050,929,37,8167 2.500 bis unter 3.000 Euro13,855,321,19,8123 3.000 bis unter 3.500 Euro18,452,025,54,198 3.500 Euro und mehr20,041,032,07,0100 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre16,350,425,77,5478 5 bis unter 10 Jahre15,246,431,17,3151 10 bis unter 15 Jahre15,250,025,98,9112 15 bis unter 20 Jahre21,541,532,34,665 20 Jahre und länger15,950,026,27,9164 Wohnart Zur Miete16,450,526,17,0825 Selbstgenutztes Eigentum15,841,132,910,3146 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise14,854,617,613,0108 Nein16,749,727,56,2714 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 d Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Aufenthaltsqualität auf Plätzen/Freiflächen F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 79 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 13,848,927,69,7 989 Geschlecht Männlich11,850,828,09,5518 Weiblich15,647,427,79,3441 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre13,047,130,09,9293 30 bis unter 45 Jahre13,351,128,47,3331 45 bis unter 65 Jahre17,447,523,611,6259 65 bis unter 75 Jahre7,553,723,914,967 75 Jahre und älter11,847,135,35,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)12,947,131,88,285 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)13,752,924,39,1263 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)9,552,425,412,763 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)13,051,128,37,692 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)21,848,121,88,3156 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)9,754,829,06,531 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 11,042,938,57,791 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 13,440,329,916,467 Wohngemeinschaften11,247,029,911,9134 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt12,951,626,09,5411 2-Personen-Haushalt17,649,325,37,8296 3-Personen-Haushalt13,343,433,79,683 4-Personen-Haushalt oder größer8,639,736,215,558 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund13,349,628,38,8791 Deutsch mit Migrationshintergrund14,347,623,814,3105 Ausländisch16,148,324,111,587 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro14,149,226,010,7177 1.000 bis unter 1.500 Euro14,245,728,311,8127 1.500 bis unter 2.000 Euro9,643,834,911,6146 2.000 bis unter 2.500 Euro12,551,723,312,5176 2.500 bis unter 3.000 Euro13,751,627,47,3124 3.000 bis unter 3.500 Euro18,653,623,74,197 3.500 Euro und mehr19,853,521,85,0101 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre14,749,426,09,9484 5 bis unter 10 Jahre11,351,033,14,6151 10 bis unter 15 Jahre8,551,329,111,1117 15 bis unter 20 Jahre18,840,625,015,664 20 Jahre und länger15,046,128,110,8167 Wohnart Zur Miete13,550,027,98,7840 Selbstgenutztes Eigentum15,242,126,915,9145 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise19,150,922,77,3110 Nein12,749,728,78,9727 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 e Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Sicherheit im öffentlichen Raum F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 80 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 4,831,841,721,7 1.007 Geschlecht Männlich4,232,642,321,0525 Weiblich4,932,041,621,6450 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre5,742,835,416,2297 30 bis unter 45 Jahre4,228,347,020,5336 45 bis unter 65 Jahre4,228,341,126,4265 65 bis unter 75 Jahre4,321,444,330,070 75 Jahre und älter5,923,547,123,534 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)6,950,631,011,587 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)3,333,043,720,0270 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6,226,241,526,265 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)5,442,431,520,792 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)4,325,543,526,7161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)3,118,850,028,132 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 6,618,748,426,491 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 3,023,944,828,467 Wohngemeinschaften5,936,343,014,8135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt4,535,540,819,2422 2-Personen-Haushalt4,629,740,924,8303 3-Personen-Haushalt6,022,949,421,783 4-Personen-Haushalt oder größer3,517,542,136,857 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund4,932,143,019,9809 Deutsch mit Migrationshintergrund2,929,538,129,5105 Ausländisch5,730,736,427,388 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro6,138,934,420,6180 1.000 bis unter 1.500 Euro7,533,137,621,8133 1.500 bis unter 2.000 Euro3,424,846,924,8145 2.000 bis unter 2.500 Euro5,731,444,618,3175 2.500 bis unter 3.000 Euro4,734,440,620,3128 3.000 bis unter 3.500 Euro5,132,340,422,299 3.500 Euro und mehr1,030,549,519,0105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre5,938,040,016,1490 5 bis unter 10 Jahre3,326,846,423,5153 10 bis unter 15 Jahre2,523,749,224,6118 15 bis unter 20 Jahre4,426,536,832,468 20 Jahre und länger4,626,639,928,9173 Wohnart Zur Miete5,333,840,820,1852 Selbstgenutztes Eigentum2,020,545,731,8151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise8,043,832,116,1112 Nein4,932,342,220,6737 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 f Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Sauberkeit F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 81 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 67,428,83,10,7 1.013 Geschlecht Männlich63,732,33,40,6524 Weiblich71,525,02,60,9456 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre70,925,82,31,0299 30 bis unter 45 Jahre71,325,13,6---335 45 bis unter 65 Jahre65,430,53,30,7269 65 bis unter 75 Jahre50,745,12,81,471 75 Jahre und älter50,044,12,92,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)64,029,24,52,289 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)64,929,54,80,7271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)50,743,33,03,067 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)68,528,32,21,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)72,525,02,5---160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)51,645,23,2---31 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 70,329,7------91 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 67,128,64,3---70 Wohngemeinschaften78,520,01,5---135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt62,531,64,41,4427 2-Personen-Haushalt69,228,12,30,3302 3-Personen-Haushalt69,926,53,6---83 4-Personen-Haushalt oder größer67,832,2------59 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund67,129,03,20,7811 Deutsch mit Migrationshintergrund67,928,32,80,9106 Ausländisch72,225,62,2---90 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro73,923,32,8---180 1.000 bis unter 1.500 Euro63,034,81,50,7135 1.500 bis unter 2.000 Euro67,824,25,42,7149 2.000 bis unter 2.500 Euro67,029,53,4---176 2.500 bis unter 3.000 Euro60,237,52,3---128 3.000 bis unter 3.500 Euro70,726,33,0---99 3.500 Euro und mehr72,126,01,9---104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre69,626,43,40,6493 5 bis unter 10 Jahre70,826,03,2---154 10 bis unter 15 Jahre66,130,52,50,8118 15 bis unter 20 Jahre71,626,91,5---67 20 Jahre und länger58,337,12,91,7175 Wohnart Zur Miete67,728,33,40,6858 Selbstgenutztes Eigentum66,231,11,31,3151 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise67,925,05,41,8112 Nein67,828,73,10,4743 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 g Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 82 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 40,346,011,81,9 976 Geschlecht Männlich36,848,612,42,2508 Weiblich43,643,611,21,6438 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre39,844,413,72,1284 30 bis unter 45 Jahre43,145,99,21,8327 45 bis unter 65 Jahre40,346,811,41,5263 65 bis unter 75 Jahre30,852,313,83,165 75 Jahre und älter33,345,518,23,033 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)39,043,911,06,182 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)37,048,911,92,2270 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)33,353,310,03,360 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)40,047,811,11,190 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)43,646,29,01,3156 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)35,538,722,63,231 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 48,938,610,22,388 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 44,843,311,9---67 Wohngemeinschaften39,745,215,1---126 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt36,948,511,43,2412 2-Personen-Haushalt42,445,111,21,4295 3-Personen-Haushalt53,832,512,51,380 4-Personen-Haushalt oder größer36,852,68,81,857 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund40,546,111,51,9785 Deutsch mit Migrationshintergrund40,444,212,52,9104 Ausländisch39,046,313,41,282 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro42,943,513,10,6168 1.000 bis unter 1.500 Euro34,650,012,33,1130 1.500 bis unter 2.000 Euro44,442,311,32,1142 2.000 bis unter 2.500 Euro41,248,87,62,4170 2.500 bis unter 3.000 Euro36,845,616,01,6125 3.000 bis unter 3.500 Euro44,939,812,23,198 3.500 Euro und mehr41,346,211,51,0104 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre41,544,112,32,1472 5 bis unter 10 Jahre44,141,413,21,3152 10 bis unter 15 Jahre37,553,68,00,9112 15 bis unter 20 Jahre36,947,712,33,165 20 Jahre und länger35,351,211,22,4170 Wohnart Zur Miete40,845,611,61,9825 Selbstgenutztes Eigentum36,548,612,82,0148 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise41,340,414,73,7109 Nein40,946,311,11,7712 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 h Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Gastronomisches Angebot F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 83 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 41,845,110,82,3 899 Geschlecht Männlich37,648,512,71,3458 Weiblich46,541,69,02,9413 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre41,240,415,23,2250 30 bis unter 45 Jahre44,744,39,02,0300 45 bis unter 65 Jahre43,246,88,02,0250 65 bis unter 75 Jahre30,255,612,71,663 75 Jahre und älter32,354,812,9---31 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)42,235,917,24,764 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)38,447,511,22,9242 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)33,950,813,61,759 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)38,345,713,62,581 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)50,341,46,22,1145 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)32,160,77,1---28 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 48,244,75,91,285 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 44,844,89,01,567 Wohngemeinschaften41,343,014,01,7121 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt38,446,012,63,0365 2-Personen-Haushalt45,444,08,81,8273 3-Personen-Haushalt42,748,08,01,375 4-Personen-Haushalt oder größer48,343,16,91,758 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund42,144,910,82,2729 Deutsch mit Migrationshintergrund40,745,312,81,286 Ausländisch41,047,47,73,878 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro40,442,914,12,6156 1.000 bis unter 1.500 Euro38,747,910,13,4119 1.500 bis unter 2.000 Euro36,851,19,82,3133 2.000 bis unter 2.500 Euro43,644,211,50,6156 2.500 bis unter 3.000 Euro44,643,810,70,9112 3.000 bis unter 3.500 Euro48,435,511,84,393 3.500 Euro und mehr45,346,36,32,195 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre40,942,113,43,5425 5 bis unter 10 Jahre49,639,011,3---141 10 bis unter 15 Jahre44,050,54,60,9109 15 bis unter 20 Jahre44,149,25,11,759 20 Jahre und länger35,852,29,42,5159 Wohnart Zur Miete41,544,811,32,5755 Selbstgenutztes Eigentum43,646,48,61,4140 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise39,343,813,53,489 Nein42,044,710,82,4664 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 i Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Kultureinrichtungen F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 84 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 31,053,013,42,6 844 Geschlecht Männlich28,056,912,32,7439 Weiblich33,350,114,22,4381 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre28,748,319,63,5230 30 bis unter 45 Jahre34,151,810,93,3276 45 bis unter 65 Jahre31,057,011,20,8242 65 bis unter 75 Jahre25,858,112,93,262 75 Jahre und älter29,061,39,7---31 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)22,450,725,41,567 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)23,961,312,62,2230 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)30,453,614,31,856 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)35,837,323,93,067 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)39,148,411,70,8128 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)23,370,03,33,330 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 44,243,08,14,786 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 36,450,010,63,066 Wohngemeinschaften26,957,412,03,7108 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt24,658,115,32,0353 2-Personen-Haushalt36,548,813,11,6244 3-Personen-Haushalt39,244,311,45,179 4-Personen-Haushalt oder größer42,644,49,33,754 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund30,054,113,72,2679 Deutsch mit Migrationshintergrund36,051,710,12,289 Ausländisch35,245,114,15,671 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro29,556,812,31,4146 1.000 bis unter 1.500 Euro33,148,314,44,2118 1.500 bis unter 2.000 Euro33,155,411,6---121 2.000 bis unter 2.500 Euro30,854,111,04,1146 2.500 bis unter 3.000 Euro27,854,615,71,9108 3.000 bis unter 3.500 Euro30,649,414,15,985 3.500 Euro und mehr35,348,215,31,285 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre29,450,816,73,1384 5 bis unter 10 Jahre35,850,010,43,7134 10 bis unter 15 Jahre27,758,49,94,0101 15 bis unter 20 Jahre37,349,213,6---59 20 Jahre und länger30,058,810,60,6160 Wohnart Zur Miete31,951,813,72,5706 Selbstgenutztes Eigentum27,657,511,93,0134 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise23,955,719,31,188 Nein33,251,113,02,8615 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 j Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit ärztlichen und medizinischen Einrichtungen F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 85 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 43,849,85,60,8 889 Geschlecht Männlich41,552,65,20,7460 Weiblich44,948,16,20,7403 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre44,848,06,01,2252 30 bis unter 45 Jahre50,744,04,60,7302 45 bis unter 65 Jahre38,754,76,20,4243 65 bis unter 75 Jahre31,760,06,71,760 75 Jahre und älter27,665,56,9---29 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)33,355,18,72,969 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)38,053,77,40,8242 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)29,664,85,6---54 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)48,145,65,11,379 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)45,050,73,60,7140 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)35,750,010,73,628 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 61,436,42,3---88 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 47,147,15,9---68 Wohngemeinschaften48,747,04,3---115 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt35,955,67,41,1365 2-Personen-Haushalt45,548,94,51,1266 3-Personen-Haushalt55,640,73,7---81 4-Personen-Haushalt oder größer57,137,55,4---56 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund43,849,95,60,7712 Deutsch mit Migrationshintergrund44,051,64,4---91 Ausländisch43,946,37,32,482 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro50,044,25,20,6154 1.000 bis unter 1.500 Euro38,355,75,20,9115 1.500 bis unter 2.000 Euro37,156,86,1---132 2.000 bis unter 2.500 Euro40,550,07,02,5158 2.500 bis unter 3.000 Euro47,345,57,3---110 3.000 bis unter 3.500 Euro51,142,25,61,190 3.500 Euro und mehr43,653,23,2---94 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre45,048,65,51,0420 5 bis unter 10 Jahre50,444,74,30,7141 10 bis unter 15 Jahre42,552,84,7---106 15 bis unter 20 Jahre45,051,73,3---60 20 Jahre und länger34,456,18,31,3157 Wohnart Zur Miete44,649,35,30,8755 Selbstgenutztes Eigentum38,253,47,60,8131 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise39,454,36,4---94 Nein45,748,35,00,9658 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 k Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit Dienstleistungsangeboten F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 86 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 31,353,811,63,2 431 Geschlecht Männlich30,454,112,13,4207 Weiblich33,053,310,43,3212 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre33,353,89,73,293 30 bis unter 45 Jahre33,154,98,53,5142 45 bis unter 65 Jahre31,755,49,43,6139 65 bis unter 75 Jahre29,336,631,72,441 75 Jahre und älter15 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)15,065,015,05,020 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)27,661,06,54,9123 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)27,844,427,8---36 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)39,353,63,63,628 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)42,440,711,95,159 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)16 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 34,655,87,71,952 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 27,953,516,32,343 Wohngemeinschaften33,356,99,8---51 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt26,358,111,73,9179 2-Personen-Haushalt37,145,712,94,3116 3-Personen-Haushalt39,150,08,72,246 4-Personen-Haushalt oder größer22,960,014,32,935 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund32,652,911,62,9344 Deutsch mit Migrationshintergrund21,758,715,24,346 Ausländisch31,756,17,34,941 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro38,445,315,11,286 1.000 bis unter 1.500 Euro24,659,414,51,469 1.500 bis unter 2.000 Euro16,959,718,25,277 2.000 bis unter 2.500 Euro38,651,45,74,370 2.500 bis unter 3.000 Euro38,054,06,02,050 3.000 bis unter 3.500 Euro40,036,710,013,330 3.500 Euro und mehr34,657,77,7---26 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre36,251,49,03,4177 5 bis unter 10 Jahre33,854,411,8---68 10 bis unter 15 Jahre26,951,915,45,852 15 bis unter 20 Jahre38,958,3---2,836 20 Jahre und länger20,458,118,33,293 Wohnart Zur Miete32,753,511,12,8361 Selbstgenutztes Eigentum23,956,713,46,067 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise34,046,817,02,147 Nein32,754,89,62,9312 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 l Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Versorgung mit sozialen Einrichtungen/Beratungsangeboten F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 87 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 24,153,718,63,6 361 Geschlecht Männlich22,057,616,93,4177 Weiblich26,649,719,84,0177 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre33,340,919,76,166 30 bis unter 45 Jahre21,560,714,83,0135 45 bis unter 65 Jahre25,656,415,42,6117 65 bis unter 75 Jahre13,841,441,43,429 75 Jahre und älter13 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)19 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)20,568,210,21,188 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)16,741,741,7---24 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)19 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)30,647,219,42,836 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)15 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 26,461,18,34,272 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 14,348,232,15,456 Wohngemeinschaften34,537,920,76,929 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt21,459,517,61,5131 2-Personen-Haushalt26,550,619,33,683 3-Personen-Haushalt27,448,419,44,862 4-Personen-Haushalt oder größer15,459,619,25,852 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund25,053,618,52,9276 Deutsch mit Migrationshintergrund18,862,512,56,348 Ausländisch24,343,227,05,437 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro32,345,217,74,862 1.000 bis unter 1.500 Euro21,856,418,23,655 1.500 bis unter 2.000 Euro25,443,325,46,067 2.000 bis unter 2.500 Euro17,165,717,1---70 2.500 bis unter 3.000 Euro26,257,111,94,842 3.000 bis unter 3.500 Euro23,346,723,36,730 3.500 Euro und mehr14 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre30,547,517,74,3141 5 bis unter 10 Jahre24,157,416,71,954 10 bis unter 15 Jahre19,261,515,43,852 15 bis unter 20 Jahre26,763,310,0---30 20 Jahre und länger15,053,827,53,880 Wohnart Zur Miete25,452,618,13,8287 Selbstgenutztes Eigentum18,359,219,72,871 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise28,645,722,92,935 Nein25,153,817,14,0251 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Tabelle 38 m Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Angebote für Kinder und Jugendliche F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 88 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 17,551,624,76,3 223 Geschlecht Männlich18,753,322,45,6107 Weiblich17,450,524,87,3109 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre12,555,022,510,040 30 bis unter 45 Jahre25,658,116,3---43 45 bis unter 65 Jahre21,151,323,73,976 65 bis unter 75 Jahre11,940,538,19,542 75 Jahre und älter9,557,119,014,321 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)10 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)23,854,022,2---63 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)10,845,935,18,137 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)11 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)16,750,025,08,324 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)13,645,522,718,222 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 8 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 24,048,024,04,025 Wohngemeinschaften13,060,921,74,323 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt18,250,927,33,6110 2-Personen-Haushalt14,552,223,210,169 3-Personen-Haushalt12 4-Personen-Haushalt oder größer9 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund17,452,125,74,8167 Deutsch mit Migrationshintergrund15,852,623,77,938 Ausländisch17 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro14,656,322,96,348 1.000 bis unter 1.500 Euro11,147,225,016,736 1.500 bis unter 2.000 Euro17,044,734,04,347 2.000 bis unter 2.500 Euro17,658,823,5---34 2.500 bis unter 3.000 Euro19 3.000 bis unter 3.500 Euro15 3.500 Euro und mehr13 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre19,147,126,57,468 5 bis unter 10 Jahre20,751,724,13,429 10 bis unter 15 Jahre16,056,024,04,025 15 bis unter 20 Jahre18 20 Jahre und länger11,156,824,77,481 Wohnart Zur Miete18,049,125,17,8167 Selbstgenutztes Eigentum16,761,120,41,954 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise8,752,234,84,323 Nein19,649,023,18,4143 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Tabelle 38 n Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Angebote für Seniorinnen und Senioren F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 89 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 36,850,39,43,5 753 Geschlecht Männlich36,650,58,84,0374 Weiblich38,747,710,72,8354 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre42,246,66,34,9206 30 bis unter 45 Jahre37,848,510,43,3270 45 bis unter 65 Jahre34,553,310,22,0197 65 bis unter 75 Jahre27,556,911,83,951 75 Jahre und älter24,056,016,04,025 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)35,852,85,75,753 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)33,550,012,54,0200 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)28,354,315,22,246 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)47,142,65,94,468 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)37,655,27,2---125 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)24,060,08,08,025 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 39,044,211,75,277 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 40,750,03,75,654 Wohngemeinschaften39,448,510,12,099 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt33,151,211,74,0299 2-Personen-Haushalt39,151,96,92,1233 3-Personen-Haushalt43,343,39,04,567 4-Personen-Haushalt oder größer34,749,08,28,249 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund36,551,78,73,2598 Deutsch mit Migrationshintergrund37,843,914,63,782 Ausländisch41,244,18,85,968 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro45,740,29,44,7127 1.000 bis unter 1.500 Euro33,053,07,07,0100 1.500 bis unter 2.000 Euro33,347,414,94,4114 2.000 bis unter 2.500 Euro36,951,510,01,5130 2.500 bis unter 3.000 Euro30,557,910,51,195 3.000 bis unter 3.500 Euro42,049,48,6---81 3.500 Euro und mehr37,353,35,34,075 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre39,449,47,23,9360 5 bis unter 10 Jahre42,346,310,60,8123 10 bis unter 15 Jahre28,653,811,06,691 15 bis unter 20 Jahre40,044,413,32,245 20 Jahre und länger29,256,212,32,3130 Wohnart Zur Miete38,949,09,23,0633 Selbstgenutztes Eigentum25,658,110,36,0117 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise40,649,38,71,469 Nein38,848,99,13,2562 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 o Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Nähe zu Verwandten, Freunden, Bekannten F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 90 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 29,962,06,81,4 958 Geschlecht Männlich27,363,18,21,4499 Weiblich33,360,55,30,9430 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre29,960,18,31,7288 30 bis unter 45 Jahre31,862,65,7---318 45 bis unter 65 Jahre33,260,84,02,0250 65 bis unter 75 Jahre14,371,412,71,663 75 Jahre und älter20,664,711,82,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)23,569,45,91,285 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)31,062,36,00,8252 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)17,269,012,11,758 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)30,761,46,81,188 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)34,459,65,30,7151 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)15,665,615,63,132 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 32,661,85,6---89 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 30,365,21,53,066 Wohngemeinschaften33,854,69,22,3130 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt27,364,86,81,0395 2-Personen-Haushalt31,560,96,61,0289 3-Personen-Haushalt27,767,53,61,283 4-Personen-Haushalt oder größer35,257,45,61,954 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund30,462,16,41,2767 Deutsch mit Migrationshintergrund24,065,09,02,0100 Ausländisch32,958,87,11,285 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro32,056,88,92,4169 1.000 bis unter 1.500 Euro29,067,22,31,5131 1.500 bis unter 2.000 Euro25,962,29,12,8143 2.000 bis unter 2.500 Euro35,559,04,21,2166 2.500 bis unter 3.000 Euro30,561,08,5---118 3.000 bis unter 3.500 Euro29,260,410,4---96 3.500 Euro und mehr31,363,55,2---96 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre31,460,47,21,1472 5 bis unter 10 Jahre31,060,76,91,4145 10 bis unter 15 Jahre27,464,25,72,8106 15 bis unter 20 Jahre25,861,312,9---62 20 Jahre und länger28,166,53,61,8167 Wohnart Zur Miete30,861,56,51,2819 Selbstgenutztes Eigentum24,464,48,92,2135 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise31,558,67,22,7111 Nein30,861,86,41,0705 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 38 p Zufriedenheit mit Aspekten des Wohngebiets: Wohngebiet „Alte Südstadt“ insgesamt F38: „Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 91 Einkaufs- möglichkeiten Gastronomie Öffentlicher Nahverkehr Öffentliche Grünflächen Kulturelle Einrichtungen insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 93,285,178,176,9 54,6 1.006 Geschlecht Männlich91,384,276,275,653,8520 Weiblich95,686,580,178,656,3453 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre91,982,486,881,446,8295 30 bis unter 45 Jahre95,290,475,882,456,4335 45 bis unter 65 Jahre93,786,671,672,864,6268 65 bis unter 75 Jahre88,675,774,360,051,470 75 Jahre und älter91,264,782,455,932,434 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)88,473,380,267,432,686 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)90,485,671,273,458,7271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)86,267,775,461,541,565 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)96,794,586,887,957,191 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)98,193,878,180,065,0160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)93,881,378,150,043,832 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 94,591,276,992,357,191 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 100,081,478,670,052,970 Wohngemeinschaften92,682,287,485,953,3135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt89,380,373,770,450,7422 2-Personen-Haushalt97,492,180,879,160,3302 3-Personen-Haushalt93,985,474,485,458,582 4-Personen-Haushalt oder größer100,090,081,780,048,360 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund93,285,977,777,155,6807 Deutsch mit Migrationshintergrund93,379,076,272,448,6105 Ausländisch93,385,484,382,052,889 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro92,274,486,777,842,2180 1.000 bis unter 1.500 Euro87,278,970,780,549,6133 1.500 bis unter 2.000 Euro91,282,483,872,352,0148 2.000 bis unter 2.500 Euro96,089,777,773,157,7175 2.500 bis unter 3.000 Euro93,889,873,482,861,7128 3.000 bis unter 3.500 Euro98,090,974,786,961,699 3.500 Euro und mehr96,197,174,869,962,1103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre92,885,579,880,450,1489 5 bis unter 10 Jahre97,489,079,281,862,3154 10 bis unter 15 Jahre89,887,371,277,163,6118 15 bis unter 20 Jahre95,680,973,564,750,068 20 Jahre und länger91,980,880,268,055,8172 Wohnart Zur Miete93,184,578,978,652,6852 Selbstgenutztes Eigentum94,788,773,368,065,3150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise88,277,380,074,539,1110 Nein93,985,578,879,654,9739 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 39 Nutzung von Einrichtungen im Wohnumfeld MFN F39: „Welche der folgenden Einrichtungen in Ihrem Wohnumfeld werden von Ihnen oder Ihren Haushalts- mitgliedern genutzt?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 92 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Medizinische Einrichtungen Sportanlagen/ Sportangebote Spielplätze Arbeitsstätte/ Ausbildungsort Religiöse Einrichtungen insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 47,227,621,618,2 9,6 1.006 Geschlecht Männlich48,829,618,719,67,9520 Weiblich45,525,225,415,711,7453 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre42,444,111,920,04,7295 30 bis unter 45 Jahre48,430,137,016,410,7335 45 bis unter 65 Jahre53,716,416,423,912,3268 65 bis unter 75 Jahre45,74,314,35,75,770 75 Jahre und älter29,4---11,82,926,534 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)36,027,99,325,64,786 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)42,121,410,315,16,6271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)30,83,19,21,513,865 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)45,149,511,019,84,491 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)54,418,812,527,58,1160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)53,13,125,06,312,532 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 64,835,293,414,317,691 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 61,422,950,025,727,170 Wohngemeinschaften45,251,110,417,06,7135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt39,119,910,015,27,3422 2-Personen-Haushalt52,327,215,222,57,6302 3-Personen-Haushalt59,824,479,318,313,482 4-Personen-Haushalt oder größer66,736,778,320,036,760 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund48,528,420,618,78,4807 Deutsch mit Migrationshintergrund48,624,821,916,210,5105 Ausländisch34,825,830,316,916,989 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro41,735,616,118,96,7180 1.000 bis unter 1.500 Euro46,624,121,121,18,3133 1.500 bis unter 2.000 Euro50,027,724,320,312,8148 2.000 bis unter 2.500 Euro47,428,022,322,314,3175 2.500 bis unter 3.000 Euro50,033,629,710,98,6128 3.000 bis unter 3.500 Euro47,518,224,215,27,199 3.500 Euro und mehr48,522,311,714,68,7103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre42,537,221,316,46,1489 5 bis unter 10 Jahre52,629,927,920,18,4154 10 bis unter 15 Jahre49,217,827,120,310,2118 15 bis unter 20 Jahre48,522,119,119,114,768 20 Jahre und länger52,37,013,418,617,4172 Wohnart Zur Miete46,229,620,818,38,5852 Selbstgenutztes Eigentum52,717,326,018,016,0150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise38,231,818,220,01,8110 Nein47,529,221,218,09,5739 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 39 Nutzung von Einrichtungen im Wohnumfeld MFN F39: „Welche der folgenden Einrichtungen in Ihrem Wohnumfeld werden von Ihnen oder Ihren Haushalts- mitgliedern genutzt?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 93 Vereine Kindergarten und Kinder- betreuung 4 Nachbar- schaftstreff Kinder- und Jugendfreizeit- einrichtungen Grund- schule insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 8,07,44,13,3 3,1 1.006 Geschlecht Männlich7,75,84,42,12,3520 Weiblich8,29,73,54,24,0453 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre4,72,42,41,01,4295 30 bis unter 45 Jahre7,814,94,56,35,1335 45 bis unter 65 Jahre11,25,25,63,03,4268 65 bis unter 75 Jahre11,42,94,31,4---70 75 Jahre und älter5,92,92,9---2,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)3,51,23,5------86 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)5,90,72,20,70,7271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)10,84,66,2---1,565 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)3,3---4,4------91 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)8,13,86,9---1,3160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)9,4------3,1---32 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 13,252,77,716,59,991 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 18,611,44,318,621,470 Wohngemeinschaften7,43,02,21,51,5135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt6,21,43,10,50,7422 2-Personen-Haushalt7,03,05,30,71,3302 3-Personen-Haushalt12,229,36,114,612,282 4-Personen-Haushalt oder größer21,748,36,725,020,060 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund7,76,74,23,32,6807 Deutsch mit Migrationshintergrund4,89,53,82,94,8105 Ausländisch12,411,23,43,45,689 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro6,72,83,91,72,2180 1.000 bis unter 1.500 Euro8,34,56,02,32,3133 1.500 bis unter 2.000 Euro9,59,54,13,44,1148 2.000 bis unter 2.500 Euro9,110,33,43,44,0175 2.500 bis unter 3.000 Euro8,613,35,58,63,9128 3.000 bis unter 3.500 Euro8,17,13,03,04,099 3.500 Euro und mehr3,91,92,9---1,0103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre4,96,73,72,51,8489 5 bis unter 10 Jahre9,19,15,26,53,9154 10 bis unter 15 Jahre11,010,22,55,97,6118 15 bis unter 20 Jahre13,27,42,92,91,568 20 Jahre und länger11,64,74,71,23,5172 Wohnart Zur Miete7,57,24,02,92,7852 Selbstgenutztes Eigentum10,08,04,74,75,3150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise5,53,61,81,80,9110 Nein7,87,74,33,13,0739 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 39 Nutzung von Einrichtungen im Wohnumfeld MFN F39: „Welche der folgenden Einrichtungen in Ihrem Wohnumfeld werden von Ihnen oder Ihren Haushalts- mitgliedern genutzt?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. 4Kinderkrippe, Kita, Tagesmutter, Tagesvater. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 94 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Beratungs- einrichtungen Weiterführende Schule Angebote für Seniorinnen und Senioren Sonstiges insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 2,71,51,25,8 1.006 Geschlecht Männlich2,11,50,85,2520 Weiblich3,51,51,86,2453 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre1,40,7---2,0295 30 bis unter 45 Jahre1,81,20,38,1335 45 bis unter 65 Jahre4,93,00,77,5268 65 bis unter 75 Jahre5,7---7,14,370 75 Jahre und älter---2,911,85,934 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)2,32,3---1,286 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)4,10,40,46,6271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6,21,512,31,565 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)---------3,391 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)1,3---0,66,9160 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)------3,19,432 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 1,1------12,191 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 7,114,3---8,670 Wohngemeinschaften1,50,70,73,0135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt4,00,92,14,7422 2-Personen-Haushalt0,71,00,76,0302 3-Personen-Haushalt4,93,7---13,482 4-Personen-Haushalt oder größer3,36,7---8,360 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund2,71,51,16,1807 Deutsch mit Migrationshintergrund2,9---1,02,9105 Ausländisch2,23,41,16,789 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro4,42,21,12,2180 1.000 bis unter 1.500 Euro5,30,82,35,3133 1.500 bis unter 2.000 Euro6,81,41,44,7148 2.000 bis unter 2.500 Euro0,62,91,75,7175 2.500 bis unter 3.000 Euro---0,80,85,5128 3.000 bis unter 3.500 Euro1,01,0---7,199 3.500 Euro und mehr---------12,6103 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre1,80,80,25,1489 5 bis unter 10 Jahre1,91,30,65,8154 10 bis unter 15 Jahre3,44,2---6,8118 15 bis unter 20 Jahre4,42,92,95,968 20 Jahre und länger4,71,24,77,0172 Wohnart Zur Miete2,91,30,94,8852 Selbstgenutztes Eigentum1,32,72,710,7150 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise3,61,8---2,7110 Nein2,81,21,15,1739 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 39 Nutzung von Einrichtungen im Wohnumfeld MFN F39: „Welche der folgenden Einrichtungen in Ihrem Wohnumfeld werden von Ihnen oder Ihren Haushalts- mitgliedern genutzt?“ MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 95 Ja, ich suche bereits aktiv Ja, kann ich mir vorstellen, aber bin noch nicht aktiv geworden NeinWeiß nicht insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 12,129,849,19,0 1.012 Geschlecht Männlich10,931,347,110,7524 Weiblich13,627,951,07,5455 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre10,748,329,211,7298 30 bis unter 45 Jahre19,331,041,18,6336 45 bis unter 65 Jahre7,416,768,07,8269 65 bis unter 75 Jahre7,07,077,58,571 75 Jahre und älter---5,994,1---34 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)8,048,930,712,588 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)11,426,651,710,3271 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)3,07,681,87,666 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)9,837,039,114,192 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)9,920,561,58,1161 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)---3,196,9---32 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 34,129,733,03,391 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 10,017,168,64,370 Wohngemeinschaften14,154,122,29,6135 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt9,428,252,010,4425 2-Personen-Haushalt8,924,058,68,6304 3-Personen-Haushalt29,326,839,04,982 4-Personen-Haushalt oder größer20,021,755,03,360 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund12,529,349,38,9813 Deutsch mit Migrationshintergrund10,433,048,18,5106 Ausländisch10,230,747,711,488 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro8,341,440,39,9181 1.000 bis unter 1.500 Euro13,325,950,410,4135 1.500 bis unter 2.000 Euro10,129,553,76,7149 2.000 bis unter 2.500 Euro12,523,955,18,5176 2.500 bis unter 3.000 Euro15,929,445,29,5126 3.000 bis unter 3.500 Euro14,134,347,54,099 3.500 Euro und mehr13,323,849,513,3105 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre12,638,936,512,0493 5 bis unter 10 Jahre17,535,139,08,4154 10 bis unter 15 Jahre16,217,960,75,1117 15 bis unter 20 Jahre8,826,563,21,568 20 Jahre und länger4,09,280,56,3174 Wohnart Zur Miete13,433,543,010,1859 Selbstgenutztes Eigentum4,78,783,92,7149 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise12,647,730,69,0111 Nein13,631,744,410,3745 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 40 Umzugswunsch F40: „Haben Sie vor, in den nächsten drei Jahren aus Ihrer Wohnung/ Ihrem Haus auszuziehen?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 96 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Berufliche Gründe inklusive Ausbildung Größe der Wohnung nicht passend Familiäre oder sonstige private Gründe Wunsch nach Umgebungs- wechsel insg. 424 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 24,523,022,822,3 400 Geschlecht Männlich28,721,821,821,3202 Weiblich19,925,324,722,0186 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre48,214,119,414,1170 30 bis unter 45 Jahre9,438,825,024,4160 45 bis unter 65 Jahre1,78,624,141,458 65 bis unter 75 Jahre9 75 Jahre und älter2 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)38,323,425,58,547 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)7,723,122,026,491 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)38,121,411,919,042 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)8,723,919,630,446 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)1 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 6,955,234,534,558 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 18 Wohngemeinschaften53,34,421,111,190 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt17,422,925,019,4144 2-Personen-Haushalt21,920,817,725,096 3-Personen-Haushalt8,948,933,331,145 4-Personen-Haushalt oder größer---52,016,052,025 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund25,023,823,121,6320 Deutsch mit Migrationshintergrund22,718,227,322,744 Ausländisch22,922,914,325,735 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro40,513,119,014,384 1.000 bis unter 1.500 Euro32,016,018,018,050 1.500 bis unter 2.000 Euro17,510,526,329,857 2.000 bis unter 2.500 Euro14,845,927,921,361 2.500 bis unter 3.000 Euro14,831,527,822,254 3.000 bis unter 3.500 Euro28,926,722,222,245 3.500 Euro und mehr16,221,618,929,737 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre35,719,319,316,0244 5 bis unter 10 Jahre13,336,029,328,075 10 bis unter 15 Jahre---37,835,135,137 15 bis unter 20 Jahre4,89,59,533,321 20 Jahre und länger---9,533,338,121 Wohnart Zur Miete25,523,222,121,1380 Selbstgenutztes Eigentum19 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise38,119,019,019,063 Nein23,323,922,621,4318 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 41 Gründe für Umzugswunsch TG, MFN F41: „Bitte nennen Sie kurz die Gründe für Ihren Umzugswunsch.“ TGNur Haushalte, die bereits aktiv nach einer Wohnung/einem Haus suchen oder sich vorstellen können, in den nächsten drei Jahren umzuziehen. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 97 Konkrete Ausstattungs- wünsche Zustand des Hauses/der Wohnung Wunsch nach Eigentum Hohe Kosten insg. 424 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 15,813,58,36,3 400 Geschlecht Männlich11,411,45,96,9202 Weiblich21,014,010,85,4186 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre13,510,61,85,3170 30 bis unter 45 Jahre16,913,813,86,3160 45 bis unter 65 Jahre15,517,213,86,958 65 bis unter 75 Jahre9 75 Jahre und älter2 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)10,610,64,310,647 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)18,715,49,96,691 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)19,016,72,42,442 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)17,48,723,98,746 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)1 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 17,210,312,13,458 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 18 Wohngemeinschaften11,111,1---5,690 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt16,713,97,67,6144 2-Personen-Haushalt18,814,613,55,296 3-Personen-Haushalt15,611,113,36,745 4-Personen-Haushalt oder größer16,020,012,04,025 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund15,011,68,45,6320 Deutsch mit Migrationshintergrund20,520,54,59,144 Ausländisch14,322,911,45,735 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro13,115,5---6,084 1.000 bis unter 1.500 Euro12,018,02,08,050 1.500 bis unter 2.000 Euro19,322,85,310,557 2.000 bis unter 2.500 Euro13,111,59,86,661 2.500 bis unter 3.000 Euro13,03,714,87,454 3.000 bis unter 3.500 Euro22,213,315,62,245 3.500 Euro und mehr21,68,116,22,737 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre12,311,97,46,6244 5 bis unter 10 Jahre20,013,38,08,075 10 bis unter 15 Jahre18,916,28,15,437 15 bis unter 20 Jahre19,09,519,04,821 20 Jahre und länger33,328,69,5---21 Wohnart Zur Miete15,813,78,26,6380 Selbstgenutztes Eigentum19 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise15,911,14,811,163 Nein15,714,28,85,7318 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 41 Gründe für Umzugswunsch TG, MFN F41: „Bitte nennen Sie kurz die Gründe für Ihren Umzugswunsch.“ TGNur Haushalte, die bereits aktiv nach einer Wohnung/einem Haus suchen oder sich vorstellen können, in den nächsten drei Jahren umzuziehen. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 98 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Verhältnis zur Vermieterin/zum Vermieter Befristetes Mietverhältnis Sonstiges insg. 424 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 3,32,52,0 400 Geschlecht Männlich4,03,02,5202 Weiblich2,21,61,6186 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre3,54,11,8170 30 bis unter 45 Jahre1,91,90,6160 45 bis unter 65 Jahre6,9---5,258 65 bis unter 75 Jahre9 75 Jahre und älter2 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)2,14,3---47 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)6,6---2,291 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)------7,142 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)---2,22,246 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)1 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 ---------58 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 18 Wohngemeinschaften6,77,82,290 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt4,91,41,4144 2-Personen-Haushalt---1,04,296 3-Personen-Haushalt---------45 4-Personen-Haushalt oder größer---------25 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund3,82,52,5320 Deutsch mit Migrationshintergrund---2,3---44 Ausländisch2,92,9---35 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro6,09,52,484 1.000 bis unter 1.500 Euro4,0---4,050 1.500 bis unter 2.000 Euro1,8---1,857 2.000 bis unter 2.500 Euro3,3---1,661 2.500 bis unter 3.000 Euro3,7------54 3.000 bis unter 3.500 Euro---2,22,245 3.500 Euro und mehr2,72,72,737 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre3,33,72,0244 5 bis unter 10 Jahre1,31,31,375 10 bis unter 15 Jahre2,7------37 15 bis unter 20 Jahre9,5------21 20 Jahre und länger4,8---9,521 Wohnart Zur Miete3,42,62,1380 Selbstgenutztes Eigentum19 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise1,63,21,663 Nein3,82,52,2318 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 41 Gründe für Umzugswunsch TG, MFN F41: „Bitte nennen Sie kurz die Gründe für Ihren Umzugswunsch.“ TGNur Haushalte, die bereits aktiv nach einer Wohnung/einem Haus suchen oder sich vorstellen können, in den nächsten drei Jahren umzuziehen. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 99 JaNein insg. 1.027 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 63,336,7 750 Geschlecht Männlich56,943,1397 Weiblich70,829,2329 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre49,250,8177 30 bis unter 45 Jahre60,539,5256 45 bis unter 65 Jahre75,224,8230 65 bis unter 75 Jahre73,726,357 75 Jahre und älter60,739,328 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)32,667,443 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)64,335,7210 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)68,631,451 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)56,343,848 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)65,934,1132 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)64,335,728 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 65,834,273 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 81,418,659 Wohngemeinschaften58,441,6101 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt60,539,5304 2-Personen-Haushalt65,634,4224 3-Personen-Haushalt73,826,265 4-Personen-Haushalt oder größer62,737,351 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund65,234,8604 Deutsch mit Migrationshintergrund53,846,278 Ausländisch57,842,264 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro54,845,2115 1.000 bis unter 1.500 Euro63,736,3102 1.500 bis unter 2.000 Euro68,931,1106 2.000 bis unter 2.500 Euro64,135,9131 2.500 bis unter 3.000 Euro66,733,396 3.000 bis unter 3.500 Euro60,539,581 3.500 Euro und mehr57,642,485 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre51,049,0296 5 bis unter 10 Jahre62,837,2145 10 bis unter 15 Jahre80,619,4103 15 bis unter 20 Jahre77,622,458 20 Jahre und länger70,429,6142 Wohnart Zur Miete61,738,3616 Selbstgenutztes Eigentum71,228,8132 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise46,553,571 Nein63,736,3545 Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 42 Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ F42: „Haben Sie das Gefühl, dass in den letzten zwei Jahren im Gebiet „Alte Südstadt“ Veränderungen stattgefunden haben?“ 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 100 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Sanierungen, Modernisierungen, Renovierungen von Immobilien Verschlechterte Situation am Werderplatz Gentrifizierungs - wahrnehmung/ Veränderung Bewohner- struktur Nachteilige Entwicklungen im öffentlichen Raum Steigende Miet- und/oder Kaufpreise insg. 475 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 29,525,220,115,1 13,8 457 Geschlecht Männlich29,822,022,013,313,8218 Weiblich29,927,717,915,614,3224 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre31,412,817,49,314,086 30 bis unter 45 Jahre40,922,124,25,418,8149 45 bis unter 65 Jahre22,530,822,521,911,2169 65 bis unter 75 Jahre19,436,15,630,611,136 75 Jahre und älter16 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)29,925,419,415,711,9134 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)16,736,76,730,013,330 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)37,07,422,23,77,427 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)24,725,930,618,814,185 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)18 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 37,828,931,12,217,845 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 41,934,914,020,918,643 Wohngemeinschaften28,18,817,58,822,857 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt26,428,116,918,011,2178 2-Personen-Haushalt28,224,623,217,610,6142 3-Personen-Haushalt48,924,424,48,917,845 4-Personen-Haushalt oder größer26,743,326,76,723,330 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund30,925,919,113,414,1382 Deutsch mit Migrationshintergrund23,123,130,828,27,739 Ausländisch22,920,020,017,117,135 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro28,311,718,311,718,360 1.000 bis unter 1.500 Euro23,024,619,76,611,561 1.500 bis unter 2.000 Euro30,032,920,014,324,370 2.000 bis unter 2.500 Euro31,332,525,313,316,983 2.500 bis unter 3.000 Euro38,325,025,015,08,360 3.000 bis unter 3.500 Euro36,720,414,316,316,349 3.500 Euro und mehr22,426,516,322,42,049 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre32,913,721,95,519,2146 5 bis unter 10 Jahre40,425,818,014,613,589 10 bis unter 15 Jahre30,532,922,018,313,482 15 bis unter 20 Jahre22,527,515,027,512,540 20 Jahre und länger15,634,420,821,97,396 Wohnart Zur Miete30,521,420,612,416,2364 Selbstgenutztes Eigentum25,040,218,526,14,392 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise18,812,521,96,315,632 Nein31,622,320,513,016,3332 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent Tabelle 43 Art der Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ TG, MFN F43: „Bitte nennen Sie kurz die Veränderungen im Gebiet.“ TGNur Haushalte, die Veränderungen im Gebiet wahrgenommen haben. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 101 Neuausrichtung von Geschäften auf verändertes Publikum Verstärkte Aktivitäten am Immobilien- markt Wahrnehmung von Leerstand Verbesserte Situation am Werderplatz Verstärkte Bautätigkeit im im öffentlichen Raum insg. 475 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 12,310,18,88,1 7,9 457 Geschlecht Männlich9,612,86,98,77,3218 Weiblich13,47,110,77,18,9224 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre15,17,03,512,816,386 30 bis unter 45 Jahre12,112,812,16,09,4149 45 bis unter 65 Jahre12,49,58,98,34,1169 65 bis unter 75 Jahre8,35,68,32,82,836 75 Jahre und älter16 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)10,410,49,06,09,0134 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)10,03,36,710,03,330 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)22,211,13,77,411,127 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)10,65,98,27,15,985 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)18 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 13,311,120,06,76,745 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 23,316,311,611,62,343 Wohngemeinschaften10,512,31,817,514,057 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt10,18,48,46,29,0178 2-Personen-Haushalt12,09,29,26,35,6142 3-Personen-Haushalt13,311,111,14,48,945 4-Personen-Haushalt oder größer26,720,020,016,7---30 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund12,69,79,28,17,6382 Deutsch mit Migrationshintergrund7,710,37,77,77,739 Ausländisch11,414,35,78,611,435 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro10,013,35,016,718,360 1.000 bis unter 1.500 Euro16,413,19,88,26,661 1.500 bis unter 2.000 Euro8,612,910,02,94,370 2.000 bis unter 2.500 Euro8,44,810,86,06,083 2.500 bis unter 3.000 Euro16,711,711,76,78,360 3.000 bis unter 3.500 Euro14,310,26,16,18,249 3.500 Euro und mehr16,36,110,212,26,149 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre11,68,28,912,312,3146 5 bis unter 10 Jahre16,913,512,44,55,689 10 bis unter 15 Jahre11,08,57,34,98,582 15 bis unter 20 Jahre10,010,010,012,55,040 20 Jahre und länger11,511,56,36,33,196 Wohnart Zur Miete12,19,97,78,28,5364 Selbstgenutztes Eigentum13,010,913,07,65,492 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise28,16,36,39,415,632 Nein10,510,27,88,17,8332 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 43 Art der Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ TG, MFN F43: „Bitte nennen Sie kurz die Veränderungen im Gebiet.“ TGNur Haushalte, die Veränderungen im Gebiet wahrgenommen haben. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 102 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Positive Entwicklungen im öffentlichen Raum Mehr Verkehrs- konflikte Zuzug problem- behafteter Bevölkerungs- gruppen Nach- verdichtung und Neubauten Verlagerung des Alkohol- und Drogenkonsums vom Werderplatz auf Umgebung insg. 475 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 7,97,77,25,5 3,5 457 Geschlecht Männlich6,96,07,35,53,2218 Weiblich9,48,96,75,43,6224 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre8,12,34,73,54,786 30 bis unter 45 Jahre10,16,78,14,04,0149 45 bis unter 65 Jahre7,712,47,18,93,0169 65 bis unter 75 Jahre2,85,68,32,82,836 75 Jahre und älter16 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)6,011,99,05,23,7134 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)---3,313,33,3---30 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14,87,47,43,77,427 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)15,39,45,95,93,585 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)18 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 6,72,26,76,72,245 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 7,016,37,011,67,043 Wohngemeinschaften5,3---3,53,53,557 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt4,59,69,65,12,8178 2-Personen-Haushalt13,47,05,64,23,5142 3-Personen-Haushalt8,94,42,213,36,745 4-Personen-Haushalt oder größer3,320,013,36,73,330 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund8,67,96,36,03,1382 Deutsch mit Migrationshintergrund2,610,317,95,12,639 Ausländisch5,72,95,7---8,635 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro6,75,013,33,31,760 1.000 bis unter 1.500 Euro1,66,66,66,63,361 1.500 bis unter 2.000 Euro5,74,32,97,12,970 2.000 bis unter 2.500 Euro3,69,68,46,02,483 2.500 bis unter 3.000 Euro11,78,36,75,03,360 3.000 bis unter 3.500 Euro12,24,16,18,24,149 3.500 Euro und mehr18,412,28,2---6,149 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre10,32,76,84,13,4146 5 bis unter 10 Jahre7,96,77,93,45,689 10 bis unter 15 Jahre7,314,67,36,14,982 15 bis unter 20 Jahre2,57,52,512,5---40 20 Jahre und länger6,310,49,46,32,196 Wohnart Zur Miete7,15,87,15,83,0364 Selbstgenutztes Eigentum10,915,27,64,35,492 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise9,4---3,13,16,332 Nein6,96,37,56,02,7332 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 43 Art der Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ TG, MFN F43: „Bitte nennen Sie kurz die Veränderungen im Gebiet.“ TGNur Haushalte, die Veränderungen im Gebiet wahrgenommen haben. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. Amt für Stadtentwicklung | 103 Verfall von Immobilien/ Marode Gebäudesubstanz Auswirkungen der Corona-Pandemie Sonstiges insg. 475 Gebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 2,82,42,0 457 Geschlecht Männlich0,51,82,3218 Weiblich4,53,11,8224 Altersgruppe 18 bis unter 30 Jahre2,34,74,786 30 bis unter 45 Jahre2,73,40,7149 45 bis unter 65 Jahre3,00,61,8169 65 bis unter 75 Jahre2,82,8---36 75 Jahre und älter16 Haushaltstyp Singlehaushalt (18 bis unter 30 Jahre)14 Singlehaushalt (30 bis unter 65 Jahre)3,00,71,5134 Singlehaushalt (65 Jahre und älter)6,7---3,330 Paarhaushalt (18 bis unter 30 Jahre)3,714,83,727 Paarhaushalt (30 bis unter 65 Jahre)3,51,21,285 Paarhaushalt (65 Jahre und älter)18 Haushalte mit mindestens einem Kind unter 7 J. 1 2,22,2---45 Haushalte mit ausschl. Kindern 7 J. oder älte r 1 ------2,343 Wohngemeinschaften1,85,33,557 Haushalts größe 2 1-Personen-Haushalt3,90,62,2178 2-Personen-Haushalt3,54,21,4142 3-Personen-Haushalt------2,245 4-Personen-Haushalt oder größer---------30 Staatsangehörigkeit Deutsch ohne Migrationshintergrund2,42,61,8382 Deutsch mit Migrationshintergrund10,3---2,639 Ausländisch---2,92,935 Gewichtetes Pro-Ko pf-Einkommen 3 Unter 1.000 Euro---3,31,760 1.000 bis unter 1.500 Euro3,3---1,661 1.500 bis unter 2.000 Euro4,32,9---70 2.000 bis unter 2.500 Euro2,41,2---83 2.500 bis unter 3.000 Euro1,71,73,360 3.000 bis unter 3.500 Euro2,0---6,149 3.500 Euro und mehr6,18,2---49 Wohndauer in aktueller Wohnung Bis unter 5 Jahre2,14,82,1146 5 bis unter 10 Jahre5,62,23,489 10 bis unter 15 Jahre2,41,2---82 15 bis unter 20 Jahre---------40 20 Jahre und länger3,11,03,196 Wohnart Zur Miete1,93,02,2364 Selbstgenutztes Eigentum6,5---1,192 Wohnung möbliert gemietet Ja, überwiegend/teilweise3,13,13,132 Nein1,83,02,1332 --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- --- Datenbasis zu gering --- Haushalte mit Antwort Anteile an allen Haushalten in Prozent noch Tabelle 43 Art der Veränderungen im Gebiet „Alte Südstadt“ TG, MFN F43: „Bitte nennen Sie kurz die Veränderungen im Gebiet.“ TGNur Haushalte, die Veränderungen im Gebiet wahrgenommen haben. MFNMehrfachnennung möglich, daher Summe ungleich 100 %. 1Paarhaushalte sowie Alleinerziehende mit Kindern der jeweiligen Altersgruppe. 2Ohne Wohngemeinschaften. 3Gewichtetes monatliches Haushaltsnettoeinkommen pro Kopf. Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021. 104 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Amt für Stadtentwicklung | 105 Fragebogen 106 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Fragebogen Karte des Umfragegebiets „Alte Südstadt“ mit Baublockzuordnungen. Bitte geben Sie Ihren anonymen Zugangscode aus dem Anschreiben an: Seit welchem Jahr wohnen Sie ... ... in Karlsruhe? ... im Gebiet „Alte Südstadt“? ... in Ihrer jetzigen Wohnung? 2 3 4 Wo im Gebiet „Alte Südstadt“ wohnen Sie? Den Baublock können Sie der Karte entnehmen. Baublock: Straße: 1 (z. B. 1998) (z. B. 1998) (z. B. 1998) 1 2 3 5 67 8 9 10 12 13 15 17 14 18 13 15 16 12 4 4 4 11 11 16 050100 Meter A u g a r t e n s t r a ß e W i n t e r s t r a ß e N e b e n i u s s t r a ß e L u i s e n s t r a ß e We rd e r s t r a ß e S c h ü t z e n s t r a ß e W i l h e l m s t r a ß e M a r i e n s t r a ß e R ü p p u r re r S t r a ß e W i e l a n d t s t r a ß e M o r g e n s t r a ß e We rd e r s t r a ß e We rd e r p l a t z Zoologischer Stadtgarten Badisches Staatstheater B a u m e i s t e r s t r a ß e We rd e r s t r a ß e S c h ü t z e n s t r a ß e L u i s e n s t r a ß e A u g a r t e n s t r a ß e R a n k e s t r a ß e L u i s e n s t r a ß e We rd e r s t r a ß e Elisabeth-Großwendt-Straße A l t e n - u n d Pflegezentrum S t . A n n a Therme Vierordtbad Leonardo Hotel Rüppurrer To r S c h e r r s t r a ß e S c h e r r s t r a ß e Henriette-Obermüller-Straße S c h ü t z e n s t r a ß e S c h ü t z e n s t r a ß e A u g a r t e n s t r a ß e A u g a r t e n s t r a ß e W i n t e r s t r a ß e W i n t e r s t r a ß e R ü p p u r re r S t r a ß e R ü p p u r re r S t r a ß e M o r g e n s t r a ß e L u i s e n s t r a ß e W i l h e l m s t r a ß e W i l h e l m s t r a ß e W i l h e l m s t r a ß e E t t l i n g e r S t r a ß e E t t l i n g e r S t r a ß e E t t l i n g e r S t r a ß e E t t l i n g e r S t r a ß e B a u m e i s t e r s t r a ß e Dorothea- Hermann- - s t r a ß e R ü p p u r re r S t r a ß e N o w a c k - a n l a g e Stadt Karlsruhe Amt für Stadtentwicklung MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 107 Wohnen Sie zur Miete oder im selbstgenutzten Eigentum? Zur Miete bei einer/m privaten Vermieterin/Vermieter Frage 7 Zur Miete bei einem Wohnungsunternehmen Frage 7 Zur Miete bei einer Wohnungsbaugenossenschaft Frage 7 Zur Miete bei der VOLKSWOHNUNG Frage 7 Zur Miete in einer Dienst- oder Werkswohnung Frage 7 Zur Miete in einem Studenten-, Jugend oder Personalwohnheim Frage 7 Im selbstgenutzten Eigentum Frage 14 Mietkostenfrei/Vergünstigt bei den Eltern/Verwandten Frage 7 Sonstiges, und zwar: Frage 7 Wie groß ist Ihre Wohnung? Bei Wohngemeinschaften: Bitte Fläche und Räume der gesamten Wohngemeinschaft angeben. Wohnfläche in Quadratmetern: , qm (mit Küche, Bad, Flur und Abstellräumen; Balkon- und Terrassenflächen hälftig einbezogen) Zahl der Zimmer: , Zimmer (ohne Küche, Bad, Flur und Abstellräume) 5 6 Hat seit 2016 die Eigentümerin/der Eigentümer Ihrer Wohnung gewechselt? Ja Nein Weiß nicht 7 Handelt es sich bei Ihrer Wohnung um eine sozial geförderte Wohnung („Sozialwohnung“)? Also brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein, um diese Wohnung mieten zu können? Ja Nein 8 Wie hoch ist die monatliche Netto-Kaltmiete für Ihre Wohnung? Wichtig: In der Netto-Kaltmiete sind KEINE Neben- oder Betriebskosten (Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Strom, Heizung, Gebühren, Stellplatzmiete etc.) enthalten. Bei Wohngemeinschaften: Bitte die von allen Mietern zusammen entrichtete Miete angeben! Monatliche Netto-Kaltmiete: Euro 10 Rahmendaten zur Wohnung Bitte machen Sie im Folgenden Angaben zu Größe, Eigentumsverhältnis und Kosten Ihrer derzeitigen Wohnung. 2 | Fragebogen Fragen 7 bis einschließlich 13 bitte nur ausfüllen, wenn Sie zur Miete wohnen. Haben Sie Ihre Wohnung möbliert gemietet? Ja, überwiegend Ja, teilweise Nein 9 MUSTER MUSTER 108 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Bitte machen Sie Angaben zur letzten Mieterhöhung. Jahr der Mieterhöhung Monat Um wieviel Euro (ca.)? Grund für die Mieterhöhung: 3 | Fragebogen Was für einen Mietvertrag haben Sie? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Unbefristeter Mietvertrag Zeitmietvertrag Staffelmietvertrag Indexmietvertrag Untermietvertrag Sonstiges, und zwar: Weiß nicht 11 Wurde die monatliche Netto-Kaltmiete für Ihre Wohnung seit Ihrem Einzug schon einmal erhöht? Ja Frage 13 Nein Frage 14 Weiß nicht Frage 14 12 13 Wie hoch sind in etwa die monatlichen Betriebs- und Nebenkosten für Ihre Wohnung? Zu den Betriebs- und Nebenkosten zählen insbesondere Heizkosten, Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebühren und Steuern sowie gegebenenfalls Hausreinigung und -beleuchtung, Hausverwaltung, Hausmeisterservice, Kabelanschluss, Aufzug oder Gartenpflege. NICHT dazu zählen Kosten für Strom, Internet, Rundfunkbeitrag (früher GEZ), Telefon oder Stellplatzmiete. Insgesamt ca. Euro pro Monat. 14 Nur ausfüllen, wenn die Netto-Kaltmiete seit Einzug erhöht wurde: Wieder an alle: MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 109 Befindet sich in Ihrer Wohnung ein Badezimmer? Ja Frage 16 Nein Frage 18 15 Ausstattungsmerkmale der Wohnung Im folgenden Fragenblock geht es um einzelne Eigenschaften Ihrer Wohnung. Wir gehen raumweise vor und beginnen mit dem Badezimmer. 4 | Fragebogen Welche Ausstattungsmerkmale treffen auf das größte Badezimmer in Ihrer Wohnung zu? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Toilette Dusche Badewanne/Badewanne mit Duschzone Zweites Waschbecken Sonstiges, und zwar: 16 Befindet sich in der Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC oder ein weiteres Badezimmer? Ja, Gäste-WC vorhanden Ja, zusätzliches Badezimmer vorhanden Ja, Gäste-WC und zusätzliches Badezimmer vorhanden Nein 17 Befindet sich in Ihrer Wohnung eine Küche? Ja Frage 19 Nein Frage 20 18 Was trifft auf die Küche in Ihrer Wohnung zu? Einbauküche der Vermieterin/des Vermieters Eigene Einbauküche, von Vormieterin/Vormieter übernommen Eigene Einbauküche, Einbau selbst veranlasst Keine Einbauküche, einzelne (Küchen-)Möbel 19 Fragen 16 und 17 bitte nur ausfüllen, wenn ein Badezimmer in der Wohnung vorhanden ist: Wieder an alle: Nur ausfüllen, wenn eine Küche in der Wohnung vorhanden ist: MUSTER MUSTER 110 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Wie wird das Warmwasser in Ihrer Wohnung aufbereitet? Warmwasser aus Boiler/Badeofen Warmwasser aus dezentraler Warmwasserversorgung (z. B. Elektroboiler/Durchlauferhitzer) Warmwasser aus zentraler Warmwasserversorgung Sonstiges, und zwar: Weiß nicht 20 5 | Fragebogen Wie wird Ihre Wohnung beheizt? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Heizkörper (z. B. Gasetagenheizung/Zentralheizung/Fernheizung) Fußbodenheizung Ofenheizung (z. B. Gaseinzelöfen/Holzheizung) Nachtspeicherheizung/Nachtspeicherofen Sonstiges, und zwar: Weiß nicht 21 Welcher Bodenbelag befindet sich hauptsächlich in Ihren Wohnräumen? Laminat Einfacher Kunststoffbelag (z. B. PVC) Hochwertiger Kunststoffbelag (z. B. Vinyl) Parkett-/Dielenboden (Echtholz) Stein-/Keramikbodenbelag (z. B. Fliesen) Teppichboden Korkfußboden Keiner (Estrich/Rohboden) Sonstiges, und zwar: Weiß nicht 22 Wieder an alle: MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 111 Verfügt Ihre Wohnung über Außenflächen (z. B. Balkon)? Wenn ja, über welche und wie groß sind diese jeweils? Bitte nennen Sie alle Außenflächen und geben Sie jeweils die tatsächliche Größe der Außenfläche an. Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Balkon Zweitbalkon Loggia/Wintergarten Terrasse/Dachterrasse Sonstiges, und zwar: ; , Garten zur exklusiven Nutzung Die Wohnung verfügt über keine Außenflächen. 23 qm , qm Welche Fenster sind in Ihrer Wohnung hauptsächlich verbaut? Einfach verglaste Fenster Mehrfach verglaste Fenster (z. B. Schall-/Wärmeschutzfenster) Kastenfenster/Doppelfenster Weiß nicht 24 6 | Fragebogen Welche Merkmale treffen auf das Gebäude zu, in dem sich Ihre Wohnung befindet? Aufzug Ausgebautes Dachgeschoss Dämmung der Fassade Dämmung des Dachgeschosses Energiesparende Heizungsanlage Solaranlage 25 Ist Ihre jetzige Wohnung geeignet, um auch im Alter beziehungsweise mit körperlichen Einschränkungen weiterhin dort leben zu können? Ja, ohne größere bauliche Veränderung Ja, mit geringem baulichem Aufwand Nein, nur mit erheblichem baulichen Aufwand 26 JaNeinWeiß nicht , qm , qm , qm MUSTER MUSTER 112 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Welche baulichen Veränderungen oder Modernisierungen wurden in den letzten fünf Jahren durchgeführt? Bitte kreuzen Sie alle Maßnahmen an, die seit 2016 durchgeführt wurden. In Ihrer Wohnung: Erstmaliger Einbau eines Badezimmers Erneuerungen im Badezimmer Einbau von Küchenmöbeln (Einbauküche) Renovierung/Erneuerung der Fußböden Einbau neuer Fenster Schallschutzmaßnahmen Heizungsmodernisierung Modernisierung der Warmwasserbereitstellung Modernisierung der Elektroinstallation (z. B. mehr Stromkreise) Erneuerung der Zimmer- oder Wohnungstüren Zusammenlegung von Wohnungen Teilung von Wohnungen Sonstiges, und zwar: Keine baulichen Veränderungen/Modernisierungen in der eigenen Wohnung An Ihrem Wohngebäude: Anbau von Balkonen (erstmalig oder erneuernd) Anbau/Einbau eines Aufzugs Dachgeschossausbau Modernisierung des Treppenhauses Wärmedämmung der Fassade Dämmung des Daches/der obersten Geschossdecke Sonstiges, und zwar: Keine baulichen Veränderungen/Modernisierungen am Wohngebäude Wurden seit 2016 in Ihrer Wohnung oder an Ihrem Wohngebäude Modernisierungen oder bauliche Veränderungen durchgeführt? Ja Frage 28 Nein Frage 30 Weiß nicht Frage 30 27 28 Baulicher Zustand der Wohnung Nachdem Sie zunächst Fragen zur Ausstattung Ihrer Wohnung beantwortet haben, bitten wir Sie nun um Angaben zum baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) Ihrer Wohnung. Bitte beachten Sie bei der Beantwortung der Fragen, dass es sich bei Modernisierungen um Maßnahmen handelt, die eine Immobilie „auf den neuesten Stand“ bringen sollen (z. B. neue Fenster, neue Heizung, neue Küche). Sie unterscheiden sich damit von Reparatur-, Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, die auf die Behebung von Mängeln abzielen. 7 | Fragebogen Fragen 28 und 29 bitte nur ausfüllen, wenn seit 2016 Modernisierungen/bauliche Veränderungen vorgenommen wurden: MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 113 Wurden die Kosten der Modernisierung(en)/baulichen Veränderungen ganz oder teilweise auf die Miete umgelegt? Ja Nein Weiß nicht 29 Wie beurteilen Sie den baulichen Zustand („Modernisierungsstand“) folgender Bereiche Ihrer Wohnung/Ihres Wohngebäudes? Bad/Sanitärbereich Heizungsanlage Warmwasseraufbereitung Innenausbau: Decken Fußböden Wände Türen Wärmedämmung: Dach Wände Decken Fenster Leitungssysteme: Strom Gas Wasser Abwasser Ihre Wohnung insgesamt Ihr Wohngebäude insgesamt 30 Entspricht Neubau- standard Vor 5 bis 10 Jahren letztmals modernisiert Älter, aber voll funktions- tüchtig und gepflegt Weist teilweise erste Mängel auf Weist beträchtliche Mängel auf Weiß nicht 8 | Fragebogen Wieder an alle: Falls Sie zur Miete wohnen: MUSTER MUSTER 114 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Nachbarschaft Im Folgenden geht es um die Verhältnisse in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft, d. h. im Gebäude, in dem sich Ihre Wohnung befindet. 9 | Fragebogen Befindet sich Ihre Wohnung in einem Mehrfamilien- bzw. Mehrparteienhaus? Ja Frage 32 Nein, ich bewohne eine Einfamilienhaus. Frage 36 31 Wie würden Sie das Verhältnis zu Ihren unmittelbaren Nachbarn überwiegend beschreiben? Ich kenne meine Nachbarn kaum oder gar nicht. Ich kenne meine Nachbarn flüchtig, wir sprechen ab und zu mal miteinander. Ich kenne meine Nachbarn näher, wir helfen uns gelegentlich. Ich bin mit meinen Nachbarn befreundet, wir helfen und besuchen uns öfter. Ich weiß nicht, ich kann nichts dazu sagen. Sonstiges, und zwar: 32 Hat es aus Ihrer Sicht in den letzten Jahren in Ihrem Wohnhaus deutliche Veränderungen in der Zusammensetzung der Bewohnerinnen/Bewohner gegeben (z. B. in der Alters- oder Sozialstruktur)? Ja, und zwar: Nein 33 Stehen in Ihrem Haus Wohnungen seit mehr als einem halben Jahr leer? Ja Nein Weiß nicht 34 Werden in Ihrem Haus Wohnungen als Ferienwohnung oder zur Gästebetreuung genutzt (z. B. Vermietungen über Airbnb)? Ja Nein Weiß nicht 35 Fragen 32 bis einschließlich 35 bitte nur ausfüllen, wenn Sie in einem Mehrfamilienhaus wohnen: MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 115 Wie beurteilen Sie das Zusammenleben im Gebiet „Alte Südstadt“? Gefällt mir Ist in Ordnung Gefällt mir nicht Ist mir egal 36 Wohngebiet und Wohnumfeld „Alte Südstadt“ Über die Nachbarschaft hinausgehend ist es für uns wichtig zu erfahren, wie zufrieden Sie mit unterschiedlichen Aspekten Ihres Wohnumfeldes, also insbesondere dem Gebiet „Alte Südstadt“, sind und welche Angebote Sie dort nutzen. Was schätzen Sie an Ihrem Wohngebiet besonders? 37 10 | Fragebogen MUSTER MUSTER 116 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 11 | Fragebogen Wie zufrieden sind Sie mit den folgenden Aspekten Ihres Wohngebiets? Ausstattung mit Bus- und Bahnhaltestellen Grünanlagen/Parks Spielplätze Aufenthaltsqualität auf Plätzen/Freiflächen Sicherheit im öffentlichen Raum Sauberkeit Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z. B. Lebens- mittel, Drogeriewaren) Gastronomisches Angebot Kultureinrichtungen Versorgung mit ärztlichen und medizinischen Einrichtungen Versorgung mit Dienstleistungs- angeboten (z. B. Friseure) Versorgung mit sozialen Einrichtungen/Beratungsangeboten Angebote für Kinder und Jugendliche Angebote für Seniorinnen und Senioren Nähe zu Verwandten, Freunden, Bekannten Sonstiges, und zwar: Wohngebiet „Alte Südstadt“ insgesamt 38 Sehr zufrieden Eher zufrieden Eher unzufrieden Sehr unzufrieden Weiß nicht/ keine Antwort MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 117 Welche der folgenden Einrichtungen in Ihrem Wohnumfeld werden von Ihnen oder Ihren Haushaltsmitgliedern genutzt? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Arbeitsstätte/Ausbildungsort Öffentliche Grünflächen Sportanlagen/Sportangebote Spielplätze Kinderkrippe/Kita/Tagesmutter/Tagesvater Kindergarten Grundschule Weiterführende Schule Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen Beratungseinrichtungen Nachbarschaftstreff Angebote für Seniorinnen und Senioren Kulturelle Einrichtungen Medizinische Einrichtungen Öffentlicher Nahverkehr Vereine Religiöse Einrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie Sonstige, und zwar: 39 12 | Fragebogen Haben Sie das Gefühl, dass in den letzten zwei Jahren im Gebiet „Alte Südstadt“ Veränderungen stattgefunden haben? Ja Frage 43 Nein Frage S1 Weiß nicht Frage S1 42 Bitte nennen Sie kurz die Veränderungen im Gebiet. 43 Nur ausfüllen, wenn Sie Veränderungen wahrgenommen haben: Haben Sie vor, in den nächsten drei Jahren aus Ihrer Wohnung/Ihrem Haus auszuziehen? Ja, ich suche bereits aktiv Frage 41 Ja, kann ich mir vorstellen, aber bin noch nicht aktiv geworden Frage 41 Nein Frage 42 Weiß nicht Frage 42 40 Bitte nennen Sie kurz die Gründe für Ihren Umzugswunsch. 41 Nur ausfüllen, wenn Sie in den nächsten drei Jahren umziehen möchten: Wieder an alle: MUSTER MUSTER 118 | Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ 2021 Soziodemografie Um Einschätzungen auch nach Teilgruppen der Bevölkerung in der „Alten Südstadt“ auswerten zu können, benötigen wir noch einige statistische Angaben von Ihnen. 13 | Fragebogen Geschlecht Männlich Weiblich Divers S1 Alter 18 bis unter 30 Jahre 30 bis unter 45 Jahre 45 bis unter 65 Jahre 65 bis unter 75 Jahre 75 Jahre und älter S2 Welche Staatsangehörigkeit haben Sie? Deutsch Deutsch und andere Andere S5 Wo wurden Ihre Eltern geboren? Beide Eltern in Deutschland geboren Eltern(teil) im Ausland geboren S6 Mit welchen Personen leben Sie ständig in einer Haushalts- und Wirtschaftsgemeinschaft zusammen? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Ich lebe allein Mit Ehepartner/in oder Lebensgefährtin/-gefährten Ich bin alleinerziehend Mit Kind/Kindern Mit Eltern(teil) oder übrigen Verwandten In einer Wohngemeinschaft (z. B. Studenten-WG) S3 In welche Altersgruppen sind diese Personen einzuordnen? Bitte zählen Sie sich selbst NICHT dazu. Personen im Alter 0 bis unter 7 Jahre Personen im Alter 7 bis unter 14 Jahre Personen im Alter 14 bis unter 18 Jahre Personen ab 18 Jahren S4 S4 S4 S4 S4 S4 S5 Nur ausfüllen, falls Sie mit weiteren Personen zusammen leben: Welchen höchsten Schul- bzw. Hochschulabschluss haben Sie? Noch Schüler/in Ohne Abschluss/ Sonderschulabschluss Volksschul-/Hauptschulabschluss Realschulabschluss/Mittlere Reife Abitur/(Fach-)Hochschulreife Hochschul-/ Fachhochschulabschluss Sonstiges, und zwar: S7 In welchem Tätigkeitsverhältnis stehen Sie? Mehrfachnennungen sind möglich. Bitte kreuzen Sie alles Zutreffende an. Ganztags berufstätig In Teilzeit, stundenweise bzw. geringfügig beschäftigt In Kurzarbeit Schüler/in, in Lehre, Berufsausbildung Praktikum, Wehr-/Freiwilligendienst Student/in Dauerhaft erwerbsunfähig Befristet erwerbsunfähig Arbeitslos In Elternzeit Rentner/in, Pensionär/in Hausfrau/Hausmann S8 Anzahl: Wieder an alle: MUSTER MUSTER Amt für Stadtentwicklung | 119 14 | Fragebogen unter 750 Euro 750 bis unter 1.000 Euro 1.000 bis unter 1.250 Euro 1.250 bis unter 1.500 Euro 1.500 bis unter 1.750 Euro 1.750 bis unter 2.000 Euro 2.000 bis unter 2.250 Euro 2.250 bis unter 2.500 Euro S9 Haushalts-Nettoeinkommen: Bitte geben Sie das Nettoeinkommen an (nach Abzug von Steuern und Abgaben), über das Ihr Haushalt insgesamt monatlich verfügt: Rechnen Sie also das Einkommen (Arbeitsein- kommen, Kindergeld, Rente, Arbeitslosengeld etc.) z. B. von Ihrem Ehepartner/ Ihrer Ehepartnerin und Ihnen zusammen und geben Sie die volle Summe an. Hierzu zählen NICHT: Einkommen von Partnern, die nicht mit Ihnen zusammenwohnen oder Einkommen von WG-Mitbewohnerinnen/Mitbewohnern. 2.500 bis unter 2.750 Euro 2.750 bis unter 3.000 Euro 3.000 bis unter 3.500 Euro 3.500 bis unter 4.000 Euro 4.000 bis unter 5.000 Euro 5.000 bis unter 6.000 Euro 6.000 Euro oder mehr Vielen Dank für die Teilnahme an unserer Umfrage! MUSTER MUSTER

Anlage 4 Satzung über die Aufhebung der Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht „Alte Südstadt“ Auf Grund von § 25 Abs. 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches in der Fassung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) in Verbindung mit § 4 Abs. 1 der Gemeindeordnung für Baden- Württemberg in der Fassung vom 24.07.2000 (GBl S. 581, ber. S. 698) einschließlich späterer Änderungen hat der Gemeinderat der Stadt Karlsruhe in seiner Sitzung am 26. April 2022 folgende Satzung beschlossen: § 1 Aufhebung der Satzung Die Satzung der Stadt Karlsruhe über ein besonderes Vorkaufsrecht „Alte Südstadt“ nach § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB vom 3. Juli 2021 (beschlossen im Gemeinderat am 23. März 2021, Bekanntmachung in der Stadtzeitung am 2. Juli 2021) wird aufgehoben. § 2 Inkrafttreten Die Satzung tritt am Tag nach ihrer Bekanntmachung in Kraft. Karlsruhe, den .................... ............................................ Der Oberbürgermeister

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2022/0311 Verantwortlich: Dez. 2 Dienststelle: AfSta Soziale Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Planungsausschuss 07.04.2022 7 x vorberaten Hauptausschuss 17.05.2022 9 X vorberaten Gemeinderat 31.05.2022 3 x Beschlussantrag (Kurzfassung) Der Gemeinderat beschließt nach Vorberatung im Planungsausschuss und im Hauptausschuss 1. den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Alte Südstadt“ (Anlage 1) gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) sowie 2. die Satzung über das besondere Vorkaufsrecht „Alte Südstadt“ (Anlage 4) aufzuheben. Finanzielle Auswirkungen Ja ☒ Nein ☐ ☐ Investition ☐ Konsumtive Maßnahme Gesamtkosten: 3 VZW befristet auf 3 Jahre Jährliche/r Budgetbedarf/Folgekosten: Gesamteinzahlung: Jährlicher Ertrag: Finanzierung ☒ bereits vollständig budgetiert ☐ teilweise budgetiert ☐ nicht budgetiert Gegenfinanzierung durch ☐ Mehrerträge/-einzahlung ☐ Wegfall bestehender Aufgaben ☐ Umschichtung innerhalb des Dezernates Die Gegenfinanzierung ist im Erläuterungsteil dargestellt. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☒ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☒ Ja ☐ Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) Nein ☒ Ja ☐ durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Ergänzende Erläuterungen 1. Einleitung und Ausgangslage Auf die Anträge verschiedener Fraktionen des Gemeinderats der Stadt Karlsruhe war in der Sitzung vom 20. Oktober 2020 der Vorbereitung eines Aufstellungsbeschlusses für eine Satzung zur Erhaltung zur Zusammensetzung der Wohnbevölkerung (sog. Soziale Erhaltungssatzung/Milieuschutzsatzung) zugestimmt worden. Auslöser für die Anträge war die Sorge der Bürger-Gesellschaft der Südstadt um Verdrängungsprozesse zu Lasten der Bevölkerung im Stadtteil. Der Gemeinderat der Stadt Karlsruhe hat dann am 23. März 2021 (Vorlage Nr. 2021/1078) die Aufstellung einer Satzung zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 Baugesetzbuch (BauGB) sowie eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht im Gebiet „Alte Südstadt“ beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss für die Soziale Erhaltungssatzung ist am 5. Juni 2021 in Kraft getreten; die besondere Vorkaufsrechtsatzung ist seit dem 3. Juli 2021 rechtskräftig. Beides dient der Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung im Gebiet „Alte Südstadt“ bis zur finalen, vorliegenden Entscheidung über den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB. Die Auswahl und Abgrenzung des Gebiets „Alte Südstadt“ erfolgte auf Basis einer stadtweiten Untersuchung auf Ebene der Stadtviertel, welche das Stadtviertel Südstadt – südlicher Teil als „Verdachtsgebiet“ für eine Soziale Erhaltungssatzung klassifizierte und einer ersten städtebaulichen Begehung. Die Zeit wurde genutzt, um eine vertiefte sozialräumliche Untersuchung mit dem Ziel des Nachweises negativer städtebaulicher Folgen durch die Verdrängung der angestammten Bevölkerung im Gebiet „Alte Südstadt“ durchzuführen. Parallel erfolgte die Identifikation und Analyse des Gebietsstandards der vorhandenen Wohnbebauung, um bei einer Umsetzung der Milieuschutzsatzung die Genehmigungsfähigkeit von baulichen Änderungen an bestehendem Wohnraum beurteilen zu können. Die im Aufstellungsbeschluss dargelegten Annahmen des Bedarfs einer Sozialen Erhaltungssatzung haben sich hierbei bestätigt. 1.1 Methodik Das im Aufstellungsbeschluss definierte Gebiet wurde auf Grundlage der Ergebnisse insbesondere der städtebaulichen Untersuchung der LPG mbH noch um einige Grundstücke erweitert. Die seit dem Aufstellungsbeschluss durchgeführten umfassenden Untersuchungen und Analysen zeigen dabei, dass in der „Alten Südstadt“ die Anwendungsvoraussetzungen für den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung vorliegen (siehe Punkt 2.2 - 2.3). Die Begründung der Notwendigkeit einer Satzung zum Erhalt der sozialen Zusammensetzung der Wohnbevölkerung aus städtebaulichen Gründen gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB für das Gebiet „Alte Südstadt“ (siehe Anlage 1) beruht auf den Ergebnissen folgender Erhebungen: Städtebauliche Untersuchung „Alte Südstadt“ (Anlage 2) Im Zeitraum von September 2021 bis Februar 2022 hat das Gutachterbüro LPG mbH eine städtebauliche Untersuchung der „Alten Südstadt“ durchgeführt. Hauptaufgabe war die gebäudescharfe Erfassung und Beschreibung der baulichen Strukturen im Gebiet und die finale Festlegung des Gebietsumrisses. Ausgehend von den Befunden der LPG mbH weicht das für den Erlass vorgesehene Gebiet etwas von dem Gebiet ab, für das der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Konkret wurde das im Aufstellungsbeschluss definierte Gebiet nach Empfehlung der LPG mbH um folgende Adressen erweitert: Nowackanlage 2, Winterstraße 28, 30, 38 und 40, Marienstraße 93, Nebeniusstraße 31, Schützenstraße 94 bis 108, Rüppurrer Str. 23, 25, 27, Luisenstraße 77-99 (nur ungerade Hausnummern) sowie Werderstraße 82-100 (nur gerade Hausnummern). Haushaltsbefragung zur Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ (Anlage 3) Von 2. bis 26. November 2021 wurde im nach den Empfehlungen der LPG mbH erweiterten Gebiet „Alte Südstadt“ eine Haushaltsbefragung durchgeführt. An der Vollerhebung nahmen 1.027 Haushalte von rund 6.300 Haushalten im Gebiet teil. Dies entspricht einer Rücklaufquote von 16 %. Gegenstand der Befragung waren Rahmendaten zur Wohnung, Ausstattungsmerkmale der Wohnung, der bauliche Zustand der Wohnung, Nachbarschaft sowie Einschätzungen zum Wohngebiet und Wohnumfeld „Alte Südstadt“. Datenanalyse „Alte Südstadt“ – 3 – Für den von der LPG mbH empfohlenen Gebietsumriss wurde eine sekundärstatistische Datenanalyse durchgeführt. Diese basiert hauptsächlich auf bevölkerungsstatistischen Daten und Gebäudedaten. Zur Führung des Nachweises vorliegender Anwendungsvoraussetzungen für den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung im Gebiet „Alte Südstadt“ gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB wurden die aus den Erhebungen gewonnenen Daten in den Dimensionen Verdrängungsdruck, Verdrängungspotenzial, bauliches Aufwertungspotenzial sowie Lagegunst im Stadtgebiet und (soziale) Infrastruktur (siehe Punkt 2.2) zusammengeführt. 1.2 Bisherige Entwicklungen Mit dem Inkrafttreten des Aufstellungsbeschlusses für eine Soziale Erhaltungssatzung am 5. Juni 2021 hatte die Gemeinde die Möglichkeit, Bauanträge sowie erhaltungsrechtliche Anträge und die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum bis zu 12 Monate zurückzustellen beziehungsweise vorläufig zu untersagen. Für das im Aufstellungsbeschluss festgelegte Gebiet „Alte Südstadt“ wurden Stand Ende Februar insgesamt 12 Bauanträge nach erhaltungsrechtlicher Prüfung im Ganzen oder in Teilen zurückgestellt. 12 Bauanträge wurden genehmigt. In einem Fall erfolgte die vorläufige Untersagung der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum. Eine Genehmigung der Begründung von Wohnungs- und Teileigentum wurde in keinem Fall erteilt. Auf der Grundlage der Satzung über das besondere Vorkaufsrecht wurden Stand Ende Februar 2022 für vier Verkaufsfälle in der „Alten Südstadt“ beidseitige Abwendungsvereinbarungen geschlossen. Infolge der jüngsten Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts mit Urteil vom 9. November 2021 (BVerwG 4 C 1.20) wurden die Möglichkeiten der Kommune zur Ausübung des Vorkaufsrechts in sozialen Erhaltungsgebieten erheblich eingeschränkt (siehe Informationsvorlage TOP 4 im Planungsausschuss am 13. Januar 2022). Nach Urteilsverkündung und dem Vorliegen der vollständigen Begründung erfolgte ein weiterer Verkaufsfall im Gebiet, bei dem die Voraussetzungen für die Ausübung des Vorkaufsrechts nicht vorlagen. Diesbezügliche Entwicklungen werden von der Verwaltung im Blick behalten. 2. Ausführliche Begründung zum Satzungserlass Ziel der Sozialen Erhaltungssatzung als präventives wohnungspolitisches Instrument des Spekulations- und Verdrängungsschutzes ist es, den in einem intakten Gebiet (in welcher Zusammensetzung auch immer) wohnenden Menschen den Bestand der Umgebung zu sichern und so die Bevölkerungsstruktur in einem bestimmten Ortsteil vor unerwünschten Veränderungen zu schützen. Intakt ist ein städtebaulich gewachsenes Gebiet mit funktionierenden und gegenüber Zuzügen robusten Nachbarschaften, einem Netz von lokalen Einrichtungen, Initiativen und Vereinen oder einer funktionsfähigen und bedarfsorientiert ausgelegten Gemeinbedarfsinfrastruktur. Das als Verdachtsgebiet klassifizierte Gebiet „Alte Südstadt“ wurde hier dem Aufstellungsbeschluss entsprechend untersucht und noch leicht um einige Grundstücke erweitert. Die Zulässigkeit der Milieuschutzsatzung ist dabei auf besondere städtebauliche Gründe beschränkt und allein entscheidend ist, ob (auch) besondere städtebauliche Gründe für ihre Aufstellung sprechen, wie Probleme bei der Versorgung mit preiswertem Wohnraum ohne die Möglichkeit adäquaten Ersatzwohnraum zu schaffen, die Sicherstellung der bedarfsgerechten Nutzung der bestehenden Infrastruktur oder die nachbarschaftswirksame Bindung der Wohnbevölkerung und die Gefahr einer durchgreifenden Veränderung des Gebietscharakters. Das vorliegende Gebiet wird als geeignet für den Erlass einer Erhaltungssatzung angesehen. Bei dem Gebiet „Alte Südstadt“ handelt es sich um einen Bereich mit intakten Strukturen und funktionierendem Zusammenleben. Dabei ist die Aufwertung des Gebäudebestandes möglich und auch wahrscheinlich („Bauliches Aufwertungspotenzial“) und die dort lebende Bevölkerung oder zumindest relevante Teilgruppen davon sind verdrängungsgefährdet („Verdrängungsgefahr“), was sich insbesondere durch das Vorliegen sowohl eines Verdrängungspotenzials als auch eines bestehenden Verdrängungsdrucks erkennen lässt. Da davon ausgegangen werden kann, dass Aufwertungs- und Verdrängungsprozesse schließlich – 4 – negative städtebauliche Entwicklungen nach sich ziehen, wird der Erlass einer Erhaltungssatzung als gerechtfertigt und notwendig angesehen. 2.1 Abgrenzung des Satzungsgebiets „Alte Südstadt“ Das sich über eine Fläche von circa 0,34 km 2 erstreckende Gebiet „Alte Südstadt“ umfasst rund 5.150 Wohnungen in Wohn- und Nichtwohngebäuden mit rund 9.100 wohnberechtigten Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand 2020). Das Gebiet „Alte Südstadt“ erstreckt sich über weite Teile des Stadtteils Südstadt zwischen der Innenstadt und dem Hauptbahnhof (Karte 1). Jedoch ist nur der historisch gewachsene Bereich der Südstadt Bestandteil des Gebiets „Alte Südstadt“, nicht die östliche Südstadt. Dort ist im Zeitraum von 1998 bis 2015 auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs und Ausbesserungswerks das Stadtquartier City Park neu entstanden. Das Satzungsgebiet umfasst daher lediglich nach Osten über die Rüppurrer Straße hinaus die Baublöcke und Straßenzüge westlich der Scherrstraße. Diese sind mehrheitlich von alter Bausubstanz geprägt. Im Norden verläuft die Grenze entlang der Baumeisterstraße, im Westen folgt sie der Ettlinger Straße, wobei Nicht-Wohnbebauung vom Gebiet ausgeschlossen ist. Im Süden folgt die Grenze grob der Winterstraße und Augartenstraße; rund um die Marienstraße ist das Gebiet nach Süden erweitert, um die dortigen gebietstypischen Gebäude miteinzuschließen. Allerdings umfasst das Gebiet „Alte Südstadt“ nicht die im Süden und Osten teilweise vorhandenen genossenschaftlichen oder anderweitig preisgedämpften Wohnanlagen. Die Südstadt ist ab den 1860er Jahren als klassisches Arbeiter- und Bahnhofsviertel entstanden. Die Lage war insbesondere für Bahnmitarbeitende attraktiv, denn bis zum Jahr 1913 befand sich der Hauptbahnhof der Stadt Karlsruhe noch nördlich der Südstadt zwischen der heutigen Baumeisterstraße und Kriegsstraße – an der Stelle, wo sich mittlerweile das Staatstheater befindet. Der frühere Schienenverlauf bildet heute ein Band aus überwiegend Sonderbauten und Grünflächen. So lässt er sich zusammen mit der Kriegsstraße noch immer als städtebaulicher Bruch ablesen, was zu einer gewissen Insellage der Südstadt führt. Dennoch ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut. Zusätzlich wird die Untertunnelung der Kriegsstraße für den Autoverkehr im Rahmen der Kombilösung die trennende Wirkung der Kriegsstraße zwischen Südstadt und Innenstadt deutlich mildern. Die „Alte Südstadt“ ist sehr eng und dicht bebaut. Die rasterförmigen Erschließungsstraßen sind schmal und überwiegend als Einbahnstraßen ausgewiesen. Ein gründerzeitlicher Gebäudebestand in geschlossener Bauweise prägt die „Alte Südstadt“. Aber auch Gebäude aus der Nachkriegszeit sind ortstypisch. Sie haben die zahlreichen Kriegslücken gefüllt und fügen sich in das Stadtbild ein. Die meisten Vorderhäuser haben vier bis fünf Stockwerke. Viele Spitzdächer weisen kleine Gauben auf. In den Höfen befinden sich in der Regel niedriggeschossige Nebengebäude, die teilweise gewerblich genutzt werden. Das Zentrum des Gebiets „Alte Südstadt“ bildet der Werderplatz. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den Erdgeschossen. Auch diverse Restaurants bereichern die multikulturell geprägte „Alte Südstadt“. Der in den 1960er und 70er Jahren auf kriegsbedingten Baulücken realisierte Südstadtgrünzug spannt einen Bogen von Westen nach Osten und anschließend nach Norden. Dieses grüne Band zieht sich harmonisch durch die „Alte Südstadt“, ohne dabei eine zerschneidende Wirkung auf den Bebauungszusammenhang zu haben. Der Grünzug schafft einen Ausgleich zur dichten Bebauung und ermöglicht vielen Anwohnerinnen und Anwohnern einen direkten Zugang zu Naherholungsflächen. Er ist einer der wesentlichen Gründe für die Attraktivität der „Alten Südstadt“. Karte 1 Gebiet „Alte Südstadt“ – 5 – Stadt Karlsruhe | Amt für Stadtentwicklung. 2.2 Untersuchungsergebnisse für das Gebiet „Alte Südstadt“ Zur Führung des Nachweises eines Erfordernisses für den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung im Gebiet „Alte Südstadt“ gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB wurden die aus den Erhebungen gewonnenen Daten in den Dimensionen Verdrängungsdruck, Verdrängungspotenzial, bauliches Aufwertungspotenzial sowie Lagegunst im Stadtgebiet und (soziale) Infrastruktur zusammengeführt. a) Verdrängungsdruck Im Gebiet „Alte Südstadt“ ist im Vergleich zur gesamtstädtischen Entwicklung in Karlsruhe für den Zeitraum von 2016 bis 2020 ein erhöhter Verdrängungsdruck insbesondere für Personen mit Versorgungsschwierigkeiten am Wohnungsmarkt festzustellen. So zeigt die Auswertung sekundärstatistischer Bevölkerungsdaten im Hinblick auf ältere Bewohnerinnen und Bewohner, Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit und alleinerziehender Haushalte deutliche Unterschiede zwischen der Entwicklung in Karlsruhe insgesamt und im Gebiet „Alte Südstadt“. Flankiert wird dies durch erhöhte bauliche Aufwertungsaktivitäten im Gebiet „Alte Südstadt“ sowie durch die von der Vor-Ort-Bevölkerung wahrgenommenen Veränderungen in den letzten Jahren. Während der Anteil der ab 65-Jährigen im Stadtgebiet Karlsruhe in den letzten Jahren um 2,8 % zugenommen hat, lag das anteilsmäßige Wachstum dieser Bevölkerungsgruppe in der „Alten Südstadt“ bei lediglich 0,4 % (Tabelle 1). Das deutlichste Auseinanderlaufen zwischen der gesamtstädtischen Entwicklung und der gebietsspezifischen Entwicklung in der „Alten Südstadt“ lässt sich für Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit beobachten: Im Betrachtungszeitraum hat der Ausländeranteil in Karlsruhe um 3,7 % zugenommen während er in der „Alten Südstadt“ deutlich um 7,3 % abgenommen hat. Ähnlich verhält es sich bei der Entwicklung der alleinerziehenden Haushalte. Während der Anteil Alleinerziehender im Stadtgebiet insgesamt um 0,5 % abnahm, ist für die „Alte Südstadt“ mit 5,5 % eine stärkere Reduktion des Anteils alleinerziehender Haushalte festzustellen. Für eine Verdrängungsdynamik spricht auch die anteilsmäßig überdurchschnittliche Zunahme des Einwohneranteils der 18 bis unter 45-Jährigen. Während – 6 – der Anteil dieser Altersgruppe in Karlsruhe im Zeitraum von 2016 bis 2020 um 0,5 % abgenommen hat, ist in der „Alten Südstadt“ eine Zunahme um 0,2 % zu verzeichnen. Neben bevölkerungsstrukturellen Veränderungen in der „Alten Südstadt“ liefern bauliche Veränderungen Hinweise auf eine mögliche Gentrifizierungsdynamik im Gebiet. Bezogen auf die Gebäude mit Wohnraum in der „Alten Südstadt“ wurde im Zeitraum von 2016 bis 2020 für 2,1 % eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Begründung von Wohnungs- und Teileigentum ausgestellt, während dies in Karlsruhe nur auf 1,0 % der Wohngebäude zutrifft. Die Begründung von Wohnungs- und Teileigentum ist eine wesentliche Voraussetzung für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen. Auch der Anteil der Gebäude mit Wohnraum, für die im Zeitraum von 2016 bis 2020 Baumaßnahmen im Bestand genehmigt wurden, liegt in der „Alten Südstadt“ mit 3,8 % deutlich höher als im städtischen Durchschnitt mit 1,9 %. Im Zeitraum von 2016 bis 2020 sind die Angebotsmieten in der „Alten Südstadt“ um 26,1 % gestiegen. Stadtweit lag die Zunahme mit 24,2 % niedriger. In der Haushaltsbefragung im Gebiet „Alte Südstadt“ berichten 10,0 % der Haushalte, die weniger als fünf Jahre in ihrer aktuellen Wohnung wohnen, von Mieterhöhungen (Tabelle 2). Für ein relativ hohes Volumen baulicher Aktivitäten spricht neben den genehmigten Baumaßnahmen im Bestand der Anteil von 43,6 % der Haushalte in Mehrfamilienhäusern, die in der Haushaltsbefragung im Gebiet „Alte Südstadt“ von Modernisierungen oder baulichen Veränderungen in ihrer Wohnung oder im Wohngebäude berichten (Tabelle 3). Darüber hinaus gehören „Sanierungen, Modernisierungen, Renovierungen von Immobilien“ sowie „Gentrifizierungswahrnehmung/Veränderungen der Bewohnerstruktur“ mit 29,5 % bzw. 20,1 % zu den am häufigsten von den Haushalten vor Ort festgestellten Veränderungen im Gebiet (Tabelle 4). – 7 – b) Verdrängungspotenzial Im Gebiet „Alte Südstadt“ wohnen überdurchschnittlich viele Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit. Der Anteil an Haushalten im selbst genutzten Eigentum ist verhältnismäßig gering. Beides geht mit einem erhöhten Verdrängungspotenzial einher. Die Haushalte in der „Alten Südstadt“ sind – 8 – mit dem Zusammenleben im Gebiet und den unmittelbaren Nachbarschaften zu hohen Anteilen zufrieden. Mit der Verdrängung der Bevölkerung im Gebiet würden intakte Nachbarschaften und gewachsene soziale Bezüge verloren gehen. Unter den Personen bzw. Haushalten mit Versorgungsschwierigkeiten am Wohnungsmarkt sind in der „Alten Südstadt“ insbesondere Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit überdurchschnittlich vertreten (Tabelle 5). Ihr Anteil an der Bevölkerung liegt mit 29,2 % mehr als zehn Prozentpunkte über dem gesamtstädtischen Ausländeranteil von 18,1 %. Zugleich beträgt der Anteil der Ausländerinnen und Ausländer mit einer Wohndauer von mehr als 10 Jahren an der Gesamtbevölkerung im Gebiet 6,2 % (Karlsruhe: 3,9 %), was deren überdurchschnittlichen Beitrag zur Bildung gefestigter sozialer Strukturen und Bezüge im Gebiet verdeutlicht. Weitere Gruppen, die sich nur mit großen Schwierigkeiten außerhalb der Südstadt am freien Wohnungsmarkt bewegen können, wie Einwohnerinnen und Einwohner ab 65 Jahren, Deutsche mit Migrationshintergrund, Familien und Alleinerziehende sind bereits jetzt zu unterdurchschnittlichen Anteilen in der „Alten Südstadt“ wohnhaft. Insbesondere der Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner sowie Alleinerziehender hat in den letzten fünf Jahren in der „Alten Südstadt“ abgenommen (siehe Punkt 2.2 a) ). Je geringer der Anteil an Bewohnerinnen und Bewohnern im selbst genutzten Eigentum, desto höher ist das Verdrängungspotenzial. Mit 15 % liegt der Anteil von Einwohnerinnen und Einwohnern im selbst genutzten Eigentum in der „Alten Südstadt“ deutlich unter dem gesamtstädtischen Wert von 35,6 %. Das Mietniveau in der „Alten Südstadt“ liegt gemäß der im Gebiet durchgeführten Haushaltsbefragung mit 8,95 Euro/qm netto-kalt etwas über dem durchschnittlichen Mietniveau in Karlsruhe von 8,28 Euro/qm. Ebenso liegt der Anteil der durch Wohnkosten überlasteten Mieter-Haushalte von 21,5 % etwas über dem Karlsruher Durchschnitt (20,8 %). Die Befragung der Haushalte in der „Alten Südstadt“ liefert deutliche Hinweise auf eine hohe Zufriedenheit der Bevölkerung im Hinblick auf das Zusammenleben und die Nachbarschaften im Gebiet (Tabellen 6 und 7). So geben 46,1 % der Haushalte an, dass ihnen das Zusammenleben in der „Alten Südstadt“ gefällt, weitere 42,8 % bezeichnen es als „...in Ordnung“. Etwa jeder achte Haushalt (12,9 %) in einem Mehrfamilienhaus pflegt freundschaftliche Beziehungen zu den Nachbarn, rund ein Drittel (34,8 %) kennt die Nachbarn näher. – 9 – c) Bauliches Aufwertungspotenzial Die Gebäudestrukturen in der „Alten Südstadt“ begünstigen die Realisierung baulicher Aufwertungspotenziale. Diese sind gemäß der Haushaltsbefragung in der „Alten Südstadt“ zu überdurchschnittlichen Anteilen im Gebiet vorhanden. Auch die Ortsbildanalyse der LPG mbH attestiert der „Alten Südstadt“ teilweise sehr hohe oder erhebliche bauliche Aufwertungspotenziale. Diese können bei entsprechender Realisierung zur Verdrängung der im Gebiet wohnhaften Bevölkerung führen. Je höher der Anteil an Mehrfamilienhäusern in einem Gebiet liegt, je größer die jeweiligen Mehrfamilienhäuser sind und je größer der Modernisierungsstau, desto einfacher lassen sich bauliche Aufwertungspotenziale realisieren, die zur Verdrängung der Bevölkerung führen. In der „Alten Südstadt“ ist im Vergleich zum Stadtgebiet insgesamt sowohl der Anteil an „größeren“ Mehrfamilienhäusern als auch die durchschnittliche Wohnungszahl pro Gebäude verhältnismäßig hoch (Tabelle 8). So beträgt der Anteil „größerer“ Mehrfamilienhäuser – d.h. mit sieben oder mehr Wohnungen – an allen Gebäuden mit Wohnraum im Gebiet 48,3 %, während er im gesamten Stadtgebiet bei 17,1 % liegt. Auch die durchschnittliche Wohnungszahl pro Gebäude mit Wohnraum liegt in der „Alten Südstadt“ mit 7,2 deutlich über dem gesamtstädtischen Wert von 3,7. Die Haushaltsbefragung in der „Alten Südstadt“ liefert Hinweise auf im Gebiet überdurchschnittlich vorhandene bauliche Aufwertungspotenziale (Tabelle 9). So geben 37,9 % der Haushalte in der „Alten Südstadt“ an, dass ihr Haus oder ihre Wohnung teilweise erste (29,5 %) oder sogar beträchtliche (8,4 %) – 10 – Mängel aufweist. Der entsprechende Wert für Karlsruhe insgesamt liegt mit 17,0 % (davon 14,1 % erste und 2,9 % beträchtliche Mängel) deutlich niedriger. Die überdurchschnittlich hohen Aufwertungspotenziale in der „Alten Südstadt“ beziehen sich auf alle abgefragten baulichen Merkmale, d. h. Bad/Sanitärbereich, Heizungsanlage/Warmwasseraufbereitung, Innenausbau, Wärmedämmung und Leitungssysteme. Auch die Ortsbildanalyse der LPG mbH verweist auf erhebliche bauliche Aufwertungspotenziale in der „Alten Südstadt“. So liegt der Anteil von Fassaden in ungepflegtem/ schadhaftem und mäßigem Zustand bei rund 16 % der Wohngebäude. Weiterhin ist ein sehr hohes Potenzial für die Dämmung der Fassaden auszumachen: Für 59 % der erfassten Wohngebäude wäre dies eine mögliche Modernisierungsoption. Den Anteil an Gebäuden mit Potenzial zum Dachgeschossausbau beziffert die LPG mbH mit 16 %. Der Dachzustand als solcher wird bei 26 % der Wohngebäude als mäßig, d.h. mit sichtbaren Mängeln oder deutlichen Abnutzungserscheinungen, beschrieben. Bezüglich des Anbaus von Balkonen geht die LPG mbH von erheblichen Potenzialen im gesamten Untersuchungsgebiet aus, da 62 % der Gebäude gemäß Ortsbildanalyse nicht über einen Balkon verfügen. d) Lagegunst im Stadtgebiet und (soziale) Infrastruktur Insgesamt ist die Lagegunst der „Alten Südstadt“ im Stadtgebiet als sehr hoch einzustufen. Die vorhandene soziale Infrastruktur ist auf die Bedarfe der Bewohnerinnen und Bewohner der „Alten Südstadt“ ausgerichtet. Dies bestätigt sich durch die hohe Zufriedenheit der Haushalte mit ihrem Wohngebiet insgesamt und mit der vorhandenen Infrastruktur. Die „Alte Südstadt“ profitiert von der hohen Lagegunst im Stadtgebiet. Die stadträumliche Lage zwischen Hauptbahnhof und Innenstadt trägt zu einem hohen Erschließungsgrad durch den öffentlichen Personennahverkehr bei. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die gute verkehrliche Erreichbarkeit der Südtangente gegeben. Mit dem Grünzug, den Parkanlagen im City Park und dem Oberwald befinden sich Naherholungsflächen von hoher Qualität in oder in unmittelbarer Nähe der „Alten Südstadt“. Die Untersuchungen der LPG mbH bescheinigen der „Alten Südstadt“ ein dichtes Netz an verschiedenen sozialen Einrichtungen der Regelversorgung wie Kindertagesstätten und Schulen sowie ergänzende zielgruppenspezifische Einrichtungen. Dabei kommt den im Gebiet gelegenen Kindertagesstätten und – 11 – Schulen aufgrund der vorhandenen Bevölkerungsstrukturen eine besonders wichtige Rolle im Bereich der allgemeinen, sozialen und sprachlichen Entwicklung zu. Teilweise bieten sie spezielle Förder- und Betreuungsangebote an. Unter den zielgruppenspezifischen Einrichtungen befinden sich vier Kinder- und Jugendfreizeiteinrichtungen, Angebote für Seniorinnen und Senioren, für Familien sowie für sozial benachteiligte Menschen. Eine hohe Nutzungsintensität der Infrastrukturen vor Ort sowie eine ausgeprägte Zufriedenheit mit den Ausstattungsmerkmalen der „Alten Südstadt“ gehen aus der Haushaltsbefragung hervor (Tabelle 10). Die Einkaufsmöglichkeiten und die gastronomischen Angebote in der „Alten Südstadt“ werden von jeweils 93,2 % bzw. 85,1 % der Haushalte im Gebiet genutzt. Den Öffentlichen Nahverkehr sowie die Öffentlichen Grünflächen nehmen jeweils 78,1 % bzw. 76,9 % der Haushalte in Anspruch. Jeweils rund die Hälfte der Haushalte besuchen die kulturellen Einrichtungen (54,6 %) oder nutzen die medizinische Versorgungsinfrastruktur (47,2 %) vor Ort. Weitere Infrastrukturen werden in der Breite weniger genutzt, sind aber für bestimmte Haushaltstypen beziehungsweise Bewohnergruppen von hoher Bedeutung. So werden die Sportanlagen in der „Alten Südstadt“ von 44,1 % der im Gebiet wohnhaften 18- bis unter 30- Jährigen genutzt. Über 90 % der Familien mit mindestens einem Kind unter 7 Jahren besuchen die Spielplätze. Des Weiteren liegt unter diesen „jungen“ Familien die Nutzungsquote der Kinderbetreuungsinfrastruktur (Kita, Kinderkrippe, Kindergarten, Tagesmutter/-vater) im Gebiet bei 52,7 %. Unter den Singlehaushalten ab 65 Jahren nutzt etwa jede bzw. jeder Achte (12,3 %) die örtlichen Angebote für Seniorinnen und Senioren. Für Angehörige jedes fünften Haushalts (18,2 %) ist die „Alte Südstadt“ nicht ausschließlich Wohn- sondern gleichzeitig auch Ausbildungsstätte oder Arbeitsort. – 12 – Sehr hohe Zufriedenheitswerte erreicht gemäß Tabelle 11 die „Alte Südstadt“ im Hinblick auf die Ausstattung mit Bus- und Bahnhaltestellen (98,4 % sehr oder eher zufrieden), die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (96,2 %) und mit Dienstleistungsangeboten (93,6 %) sowie die Ausstattung mit Spielplätzen (93,3 %). Auch die Zufriedenheit mit Grünanlagen und Parks (87,3 %), der Nähe zu Verwandten, Freunden, Bekannten (87,1 %), Kultureinrichtungen (86,9 %), dem gastronomischen Angebot (86,3 %), der Versorgung mit sozialen Einrichtungen und Beratungsangeboten (85,1 %) sowie mit ärztlichen und medizinischen Einrichtungen (84,0 %) ist hoch. Den schlechtesten Zufriedenheitswert erreicht die Sauberkeit (36,6 %). Insgesamt sind 91,1 % der Haushalte in der Südstadt mit ihrem Wohngebiet sehr oder eher zufrieden. Die insgesamt sehr hohen und hohen Zufriedenheitswerte belegen laut der LPG mbH die passgenaue Versorgung der örtlichen Wohnbevölkerung mit Angeboten und Einrichtungen. – 13 – 2.3 Bewertung der Ergebnisse und städtebauliche Folgen sozialstruktureller Veränderungen in der „Alten Südstadt“ Voraussetzung für den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB ist das Vorliegen besonderer städtebaulicher Gründe zum Schutz der Wohnbevölkerung in der derzeitigen Zusammensetzung. Zukünftig ist aufgrund der günstigen stadträumlichen Lage des Gebiets „Alte Südstadt“ sowie des Zustands der baulichen Strukturen mit der Realisierung der dort erheblichen baulichen Aufwertungspotenziale zu rechnen. Die sich aus dem baulichen Aufwertungspotenzial und dem Verdrängungsdruck ergebende Verdrängungsgefahr betrifft vor allem Bevölkerungsgruppen, die ohnehin Probleme haben, sich am Karlsruher Wohnungsmarkt mit adäquatem Wohnraum zu versorgen (siehe auch „Stadtentwicklungsstrategie 2035 – Wohnen und Bauen“). Eine Fortsetzung der bereits im Gebiet feststellbaren Verdrängungsdynamik lässt erhebliche negative Folgen vor allem für die im Gebiet wohnhaften verdrängungsgefährdeten Bevölkerungsgruppen erwarten. Zusätzlich würde eine Fortsetzung der Verdrängungsdynamik die erwiesenermaßen bestehenden sozialen Zusammenhänge in der „Alten Südstadt“ gefährden und die auf die Bevölkerungsstruktur ausgerichtete (soziale) Infrastruktur in der „Alten Südstadt“ in Frage stellen. Auf Grundlage der unter Punkt 2.2 dargestellten Untersuchungsergebnisse müssen bei einem Verzicht auf den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Alte Südstadt“ erhebliche städtebauliche Nachteile befürchtet werden: - Vor allem die besonders verdrängungsgefährdeten Bewohnergruppen in der „Alten Südstadt“ – insbesondere Personen mit ausländischer Staatsangehörigkeit, ältere Bewohnerinnen und Bewohner und Haushalte mit Kindern – müssten bei einer fortschreitenden Verdrängungsdynamik an anderer Stelle im Stadtgebiet adäquaten Ersatzwohnraum finden. Allerdings ist die Lage am Karlsruher Wohnungsmarkt stark angespannt. So zeigen die Analysen in der „Stadtentwicklungsstrategie 2035 – Wohnen und Bauen“ in den letzten 10 Jahren unter anderem einen deutlichen Anstieg der Suchdauern nach Wohnraum, eine zunehmend dynamische – 14 – Suburbanisierung auch in die weitere Region und einen Anstieg der Neuvertragsmieten, der die Nominallohnentwicklung übersteigt. Trotz eines umfassenden Strategieprogramms zur Milderung der angespannten Situation am Karlsruher Wohnungsmarkt ist mindestens bis in das Jahr 2035 mit einem angespannten Wohnungsmarkt in Karlsruhe zu rechnen. In der Folge müsste für aus dem Gebiet „Alte Südstadt“ verdrängte Bewohnergruppen adäquater Ersatzwohnraum im Stadtgebiet neu geschaffen werden. Zur Vermeidung beziehungsweise Minderung öffentlicher Investitionen ist es daher geboten, planungsrechtliche Instrumente zum strukturellen Erhalt des in der „Alten Südstadt“ vorhandenen Wohnraums einzusetzen und damit einer potenziellen Verdrängung der dort wohnhaften Bevölkerung entgegen zu wirken. - Die „Alte Südstadt“ verfügt über ein dichtes Netz an verschiedenen sozialen Einrichtungen der Regelversorgung sowie ergänzenden sozialen Angeboten. Dabei ist nicht nur für die ergänzenden sozialen Einrichtungen eine Ausrichtung auf die Vor-Ort-Bevölkerung festzustellen; auch die Einrichtungen der Regelversorgung bieten häufig spezielle Förder- und Betreuungsangebote an, die auf die Bedarfe der in der „Alten Südstadt“ ansässigen Bevölkerung zugeschnitten sind. Diese passgenaue Ausrichtung, insbesondere der sozialen Infrastruktur, bestätigt sich auch in der hohen Zufriedenheit der Gebietsbevölkerung mit den entsprechenden Angeboten. Eine mit der fortschreitenden Gebietsaufwertung einhergehende wesentliche Änderung der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, würde wegen Minderauslastung eine Anpassung der sozialen Infrastruktur in der „Alten Südstadt“ und damit Ersatzinvestitionen in anderen Gebieten der Stadt Karlsruhe notwendig machen. Im Gebiet werden daher Maßnahmen für notwendig erachtet, um die bereits laufenden und noch zu erwartenden Veränderungsprozesse soweit zu begrenzen, dass ihre Auswirkungen beherrschbar bleiben. Dafür wird der Erlass der Sozialen Erhaltungssatzung als geeignetes städtebauliches Instrument angesehen, damit die Dynamik gedämpft und ein aus stadtplanerischer Sicht adäquater behutsamer und allmählicher Wandel ermöglicht wird. 3. Ziele der Sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Alte Südstadt“ Die Untersuchungsergebnisse für die „Alte Südstadt“ zeigen, dass dort sowohl ein Aufwertungspotenzial als auch ein erheblicher Aufwertungsdruck vorliegen. Teile der derzeitigen Wohnbevölkerung sind durch weitere Aufwertungsmaßnahmen von Verdrängung bedroht. Gleichzeitig hat die Untersuchung ergeben, dass ein aufeinander abgestimmtes Verhältnis von sozialer Infrastruktur, Wohnungsangebot und Zusammensetzung der Gebietsbevölkerung besteht, das durch weitere bauliche Aufwertungs- und Veränderungsmaßnahmen gestört würde. Der Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB soll eine weitere Verdrängung der vorhandenen Wohnbevölkerung und damit negative städtebauliche Folgewirkungen verhindern. Im Einzelnen verfolgt die Soziale Erhaltungssatzung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 und Satz 4 BauGB in der „Alten Südstadt“ folgende Erhaltungsziele: - Sozialverträgliche Umsetzung von Modernisierungsvorhaben von Wohnraum im Rahmen der bauordnungsrechtlichen und energetischen Mindestanforderungen unter Wahrung der Anforderungen an die Herstellung eines zeitgemäßen Ausstattungsstandards. - Erhalt der gegenwärtigen Struktur des Wohnraumangebots, um existierende Wohnformen und Haushaltsstrukturen zu sichern, durch Versagung von baulichen Änderungen wie Wohnungsteilungen, Wohnungszusammenlegungen und Grundrissänderungen, Nutzungsänderungen von Wohnen in andere Nutzungsarten sowie Untersagung des Rückbaus von Wohngebäuden. - Erhalt des Mietwohnungsangebots durch Reglementierung von Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen oder Zweckentfremdung von Wohnraum. - Erhalt der auf die Bewohnerinnen und Bewohner des Gebiets „Alte Südstadt“ abgestimmten (sozialen) Infrastruktur. – 15 – Zur Umsetzung dieser Ziele werden gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 und Satz 4 BauGB innerhalb des Geltungsbereichs der Sozialen Erhaltungssatzung „Alte Südstadt“ zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung der Rückbau, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen sowie die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum an Gebäuden, die ganz oder teilweise Wohnzwecken zu dienen bestimmt sind, einem Genehmigungsvorbehalt unterworfen. Die Entwicklungen im Gebiet „Alte Südstadt“ werden dabei durch die Verwaltung stets evaluiert und dem Gemeinderat jährlich in Form eines Kurzberichts vorgelegt. Die Voraussetzungen für den weiterhin bestehenden Bedarf einer Sozialen Erhaltungssatzung nach § 172 Absatz 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB in der „Alten Südstadt“ werden spätestens nach fünf Jahren erneut überprüft. Beschluss: Antrag an den Gemeinderat Der Gemeinderat beschließt nach Vorberatung im Planungsausschuss und im Hauptausschuss 1. den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Alte Südstadt“ (Anlage 1) gemäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) sowie 2. die Satzung über das besondere Vorkaufsrecht „Alte Südstadt“ (Anlage 4) aufzuheben.

Niederschrift 39. Plenarsitzung des Gemeinderates 31. Mai 2022, 15:30 Uhr öffentlich Bürgersaal, Rathaus am Marktplatz Vorsitzender: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup 4. Punkt 3 der Tagesordnung: Soziale Erhaltungssatzung für das Gebiet "Alte Südstadt" Vorlage: 2022/0311 Punkt 3.1 der Tagesordnung: Soziale Erhaltungssatzung für das Gebiet "Alte Südstadt" Änderungsantrag: FW|FÜR Vorlage: 2022/0311/1 Punkt 3.2 der Tagesordnung: Soziale Erhaltungssatzung für das Gebiet "Alte Südstadt" Ergänzungsantrag: CDU Vorlage: 2022/0311/2 Beschluss: Der Gemeinderat beschließt nach Vorberatung im Planungsausschuss und im Hauptausschuss 1. den Erlass einer Sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet „Alte Südstadt“ (Anlage 1) ge- mäß § 172 Absatz 1 Satz 1 Nummer 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) sowie 2. die Satzung über das besondere Vorkaufsrecht „Alte Südstadt“ (Anlage 4) aufzuheben. Abstimmungsergebnis: Beschlussvorlage: Bei 31 Ja-Stimmen und 14 Nein-Stimmen mehrheitlich zugestimmt Änderungsantrag FW|FÜR: Ziffer 1 und 2 erledigt, Ziffer 3 bei 17 Ja-Stimmen und 29 Nein- Stimmen mehrheitlich abgelehnt Ergänzungsantrag CDU: Mit Stellungnahme erledigt Der Vorsitzende ruft Tagesordnungspunkt 3 zur Behandlung auf und verweist auf die erfolgte Vorberatung im Planungsausschuss am 7. April 2022 und im Hauptausschuss am 17. Mai 2022: Ich würde jetzt auf eine längere Einführung verzichten. Wir bündeln dann am Ende eher die verschiedenen Themen. – 2 – Stadtrat Löffler (GRÜNE): Wir freuen uns, dass die Erhaltungssatzung für die Südstadt jetzt auf der Tagesordnung ist. Wir haben lange daran gearbeitet und dafür gesorgt, dass sie erarbeitet wird, dass die Voruntersuchung gemacht wird und dass schlussendlich auch die Personalstellen im Haushalt dafür vorgesehen wurden, denn für uns ist das ein sehr wichtiges Instrument, um in der Südstadt auf eine voranschreitende Gentrifizierung zu reagieren. Die Südstadt ist ein Stadtteil, der sich gerade in der Mitte der vier Phasen der Gentrifizierung befindet. Wir haben hier ein Vorsorgeinstrument, damit die Immobilienspekulationen und damit auch die Verdrän- gung in der Südstadt nicht weiter voranschreitet, wie wir es in vielen anderen Großstädten in Deutschland erleben konnten. Es ist die erste Satzung dieser Art, die erste soziale Erhaltungssatzung, die wir in Karlsruhe ver- abschieden. Es ist klar, dass damit jede Menge an Unsicherheit verbunden ist, auch ein Evalua- tionsauftrag verbunden ist, wie sie sich tatsächlich am Ende auswirkt. Wenn am Ende dabei herauskommt, dass sich die Bevölkerungszusammensetzung in der Südstadt in drei, in fünf, in zehn Jahren nur wenig verändert hat, dann hat dieses Instrument seine Wirkung gezeigt. Denn wenn wir jetzt nichts machen würden - so zeigen es die Ergebnisse der Voruntersuchung -, dann besteht die große Gefahr, dass bestimmte Bevölkerungsgruppen, die wenig Geld haben, die schlechte Chance auf dem Wohnungsmarkt haben, aus der Südstadt verdrängt werden. Genau das sind Bevölkerungsgruppen, die die Südstadt zu einem charakteristischen Stadtteil machen und die auch die Attraktivität der Südstadt ausmachen. Wenn diese Bevölkerungsgruppen ir- gendwann verdrängt sind, dann hätte sich der Charakter des gesamten Stadtteils gewandelt, und die Attraktivität würde schlussendlich dann auch verloren gehen. Uns ist bewusst, dass dieses Instrument sehr kompliziert für Bauherren ist, die dort Verände- rungen am Wohnraum vornehmen wollen. Das ist aber auch genau bewusst ein Teil dieser Sat- zung, weil es eben auch Investoren abschrecken soll, die wirklich nur auf Profit aus sind, die Wohnraum kaufen, die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umwandeln wollen bei- spielsweise. Es ist klar, dass es für viele Bürger*innen in der Südstadt eine schwierige Situation ist, wenn sie in ihrem selbstgenutzten Eigentum etwas verändern wollen. Da - um den Antrag der CDU inhaltlich aufzugreifen - wäre schon eine gewisse Öffentlichkeitsarbeit, vielleicht eine öffentliche Veranstaltung plus eine Broschüre sehr hilfreich, um den Menschen in der Südstadt zu zeigen, was ist denn möglich. Denn klar ist, es ist und bleibt eine Einzelfallprüfung bei jedem Vorhaben. Es kann keine harte Kriterienliste geben, die wir dann veröffentlichen, wo man sich ganz genau aussuchen kann, dies kann ich machen und dies nicht. Da wäre in der Öffentlich- keitsarbeit von der Verwaltung noch einiges gefordert, um die mögliche Transparenz für diese Satzung zu schaffen. Schlussendlich stimmen wir dem Ganzen gerne zu. Wir sind gespannt auf die Entwicklung im Stadtteil. Stadtrat Pfannkuch (CDU): Zunächst einmal habe ich ein leichtes Problem mit den Hinweisen des Kollegen Löffler, dass die Bürgerinnen und Bürger in der Südstadt jetzt erhebliche Schwie- rigkeiten haben, wenn sie ihr Eigentum modernisieren wollen. Ich kenne eigentlich die Hinter- gründe nicht so genau, was er meint und was möglicherweise im Untergrund diskutiert wird. Wir sorgen uns ein wenig, dass unser Ergänzungsantrag, der eine ganz klare Stoßrichtung hat, nicht beantwortet werden konnte. Das ist vielleicht der Kürze der Zeit geschuldet, aber die Verwaltung muss uns schon noch sagen, wie konkret sie diese Einschränkungen für die guten – 3 – Investoren - da komme ich gleich drauf zurück - vorsieht und wie sich das dann nachher abwi- ckeln wird. Eines ist aus Sicht der CDU-Fraktion ganz klar. Hier wird ein schon hinfälliges Pferd, nachdem es am Anfang von politischer Seite auch im OB-Wahlkampf sehr stark bemüht wurde, aber von der Verwaltung immer sehr kritisch bewertet wurde, zur Apotheke gezogen. Wir sind überzeugt, dass es nicht nur das falsche Mittel ist, sondern dass es auch möglicherweise einer erheblichen Anfechtungsgefahr unterliegt. Auf diese Dinge haben wir in vielen Beiträgen zu dem Thema immer wieder hingewiesen, wider besseres Wissen, muss ich sagen. Das ist einfach so zu sehen. Zunächst hat man dann noch aus Berlin Fachbüros herangezogen, die sich ausken- nen, wie man mit Quartiersatzungen umgeht. In Berlin ist es mustermäßig, auch völlig zu Recht, und sicher auch entsprechend dem Sinn des Baugesetzbuches angewendet worden. Wir, die CDU, sagen, in der Südstadt gibt es sehr hohen Beratungsbedarf. Die Sorge ist auch berechtigt. Aber die soziale Erhaltungssatzung ist nicht das richtige Mittel, um dieser Situation Herr zu werden. Das ist ein Ideologiemonster, das muss man ganz klar sagen. Es führt letztlich auch zu einem Bürokratiemonster. Es hat schon etwas mit Enteignung zu tun, wenn wir, was wir heute nicht aussprechen dürfen, den Bürgerinnen und Bürgern, die dort Eigentum haben, ziemlich genau vorschreiben wollen, was denn rechtens ist und was Objekthai-artig zurückzuweisen ist. Das ist einfach nicht die Art, mit der wir mit unserer Bürgerschaft umgehen wollen. Wir haben nach wie vor erhebliche Bedenken. Stadtrat Zeh (SPD): Mit der sozialen Erhaltungssatzung für die Südstadt betreten wir Neuland in Karlsruhe, wenn auch in Freiburg oder in Stuttgart die Erhaltungssatzung bereits wirksam ge- worden ist. An der Stelle will ich noch einmal Frau Wiegemann-Uhlig für ihren umfangreichen Bericht danken und ein paar Zahlen aus dieser Analyse herausgreifen. Das zeigt auf jeden Fall das Problem auf. Wir müssen uns erst einmal dem Problem stellen. Die über 65-Jährigen haben in Karlsruhe um 2,8 Prozent zugenommen, hier in der Südstadt in dem Teil nur um 0,4. Ausländische Staatsbürger haben in der Stadt um 3,7 Prozent zugenom- men. Hier in dem Teil der Südstadt haben sie um 7,3 Prozent abgenommen. Alleinerziehende haben in der Stadt um 0,5 Prozent abgenommen, hier in dem Teil der Südstadt um 5,5 Prozent und dies in einem Zeitraum von 2016 bis 2020. Da zeigt sich der Verdrängungsdruck in dem Teil der Südstadt. Auch der umgekehrte Teil: Während hier in dem Zeitabschnitt in der Stadt nur 1 Prozent der Gebäude geteilt und als Eigentum weiterverkauft worden sind, ist in der Südstadt bei 2,1 Prozent der Gebäude eine Abgeschlossenheitserklärung erfolgt und dann zur Teilung freigegeben. Auch wenn man die Bürger-umfrage sieht: Modernisierung und Mieterhöhung in den ersten fünf Mietjahren haben einen Großteil der neuen Mieter dort gemacht. Hier sieht man den Veränderungsdruck, der auf die Südstadt wirkt. Ja, die rechtlichen Mittel, Herr Kollege Pfannkuch, sind bescheiden, was uns das Baugesetzbuch vorgibt. Das ist der einzige Ansatz, den wir tatsächlich haben. Ich hoffe auch, derzeit läuft im Bundestag eine Anhörung über Vorkaufsrechte, dass tatsächlich über Vorkaufsrechte noch wei- tere Möglichkeiten geschaffen werden. Das ist einer der Gründe, warum hier der Druck so groß ist. Es gibt in dem Bereich fast keine Genossenschaftswohnung, auch keinen großen Besitz der Volkswohnung. Gerne würden wir solche Immobilien mehr in öffentliche Hand nehmen. Normale Modernisie- rung - ich kenne noch Häuser, wo die Toilette auf Halbstock ist oder Fenster einfach verglast sind - sind jederzeit möglich und sollen auch durchgeführt werden, denn das gehört zum nor- – 4 – malen Wohngefühl. Sicherlich muss man das Ganze evaluiert in drei Jahren überprüfen, was hat es denn tatsächlich bezweckt. Aber natürlich ist es das einzige Mittel, das wir hier haben. Daher stimmt die SPD-Fraktion auch der Vorlage der Verwaltung zu. Stadtrat Dr. Schmidt (AfD): Wir haben in den ganzen Diskussionen, die wir über die Jahre zur sozialen Erhaltungssatzung in der Südstadt hatten, immer für diese soziale Erhaltungssatzung Position bezogen, weil wir die Situation, wie sie Herr Zeh eben beschrieben hat, auch nicht gut finden, dass tatsächlich ein Verdrängungsdruck da ist, dass Mitbürger mit Migrationshinter- grund weniger werden, dass Alleinerziehende weniger werden. Das ist natürlich sehr bedauer- lich und man muss dagegen ein Mittel finden. Aber nachdem wir in der letzten Zeit Details be- kommen haben, wie diese soziale Erhaltungssatzung überhaupt aussehen soll und wie sie wir- ken soll, haben wir große Bedenken, dass diese Erhaltungssatzung das Ziel, was sie hat, über- haupt helfen kann zu erreichen. Wir glauben im Gegenteil, dass sie keine Wirkung entfalten wird oder nur sehr wenig. Warum glauben wir das? Weil durch diese soziale Erhaltungssatzung zwar viele Dinge ausgenommen sind, also beispielsweise darf man keinen Parkettboden in die Wohnung legen, weil man damit den Wert der Wohnung erhöhen würde, oder es dürfen teil- weise keine Einbauküchen durch den Vermieter eingebaut werden, oder es dürfen Waschbe- cken unter bestimmten Umständen nicht eingebaut werden. Lauter Regeln, die eigentlich alle treffen, die auch die Menschen treffen, die dort wohnen im eigenen Eigentum. Gleichzeitig bleibt aber eine Art, ein Wohnhaus zu sanieren, davon ausgenommen, nämlich die energetische Sanierung. Die energetische Sanierung wird weiterhin möglich sein. 60 Prozent der Wohnungen in der Südstadt brauchen eine energetische Sanierung. Das heißt, den meisten Wohnungen dort steht diese energetische Sanierung noch bevor, und die wird weiterhin mög- lich sein. Es ist so, dass die Kosten für die energetische Sanierung vom Vermieter weitergege- ben werden dürfen. Das ist extra gesetzlich so geregelt, damit diese Sanierungen stattfinden. Das heißt, die Mieten werden dann ganz legal erhöht. Das ist übrigens eine der einfachsten Möglichkeiten für einen Vermieter, die Miete zu erhöhen, indem er die Wohnungen energe- tisch saniert, weil dann von vornerein klar ist, dass er das machen darf, auch über die nächsten Jahre hinweg. Da diese Einschränkung nicht gegeben ist, glauben wir, dass nach wie vor Inves- toren kommen werden und genau das machen werden, was die Regierung, unsere Bundesre- gierung von ihnen will, nämlich die Gebäude energetisch sanieren. Dass die Bundesregierung das will, sieht man schon daran, dass jetzt auch die CO 2 -Steuer auf die Vermieter umgelegt wird, je nach energetischem Sanierungszustand der Wohngebäude. Vor diesem Hintergrund glauben wir, dass diese soziale Erhaltungssatzung die Leute nur gän- gelt, aber keine Wirkung entfaltet. Deswegen stimmen wir heute dagegen. Stadträtin Binder (DIE LINKE.): Ich glaube, wie der Kollege Zeh beschrieben hat, welche Verän- derungen in der Südstadt nachweislich stattfinden in der Zusammensetzung der Bevölkerung, zeigt eindeutig, wie dringend es ist, dass wir hier für eine Sicherung der Menschen Sorge tra- gen, die dort noch leben, weil noch kein Investor das Haus übernommen und eine Sanierung vorangetrieben hat, die nachher deutlich höhere Mieten zur Folge hat. Das ist doch der Punkt. Die Menschen, die jetzt dort leben, sollen den Schutz haben, dass sie nicht durch solche Lu- xussanierungen verdrängt werden aus einem Stadtteil, der gerade für die Klientel und für die Menschen, die dort leben, so wichtig ist, weil soziale Gefüge da sind und eine Infrastruktur, die auch Menschen in prekären Lebenssituationen dort ein Leben und ein Wohnen in Würde er- möglichen. Das muss man einfach so sagen. Das ist tatsächlich einer der großen Vorteile der – 5 – Südstadt. Der würde aber zunichte gemacht, wenn hier massive weitere Veränderungen statt- finden werden. Deshalb ist dieser Schutz so notwendig für die Menschen, die dort leben. Ich weiß, dass viele Wohnungseigentümer Sorge haben, dass ihre möglichen Verbesserungen, Sanierungen in der eigenen Wohnung schwieriger werden. Das mag im Einzelfall vielleicht sein, aber auch dafür ist in den Prüfkriterien eine Grundlage da, die auch das selbstgenutzte Wohn- eigentum noch einmal unter eine andere Betrachtung stellt. Ich denke, das ist auch anders zu betrachten, als wenn ein Vermieter hergeht und mit viel Geld teuer saniert und hinterher die Mieten so hoch sind, dass die Leute nicht mehr dort leben können. Das ist für mich der Haupt- grund. Ich meine, es ist dringend notwendig, dass man natürlich das Ganze begleitet, das Ganze auch evaluiert und in ein paar Jahren Resümee zieht. Das ist auch für uns wichtig als politische Entscheider*innen, wie man weiter damit umgeht. Aus meiner Sicht ist diese Erhaltungssatzung jetzt genau richtig und wichtig und muss heute auch durch, damit gerade diese Eigentümer*innen von Wohneigentum ihre Baupläne und Bau- anträge bewilligt kriegen können, die jetzt schon eine Weile zurückgestellt sind. Gerade auch deshalb ist es wichtig, dass wir es heute verabschieden. Stadtrat Cramer (KAL/Die PARTEI): Meine Fraktion hat am Beginn dieser Diskussion um die Erhaltungssatzung, Milieusatzung diesen Antrag interfraktionell mitgetragen. Heute werden wir unterschiedlich abstimmen zu dieser Verwaltungsvorlage, und zwar deswegen, weil wir, weil mein Kollege Michael Haug und ich von der Karlsruhe Liste, mittlerweile das nicht mehr so se- hen, dass der von uns mitgestellte Antrag das praktisch erreichen kann und erreichen wird, was wir uns am Anfang vorgestellt haben. Wir haben ganz klar diesen Antrag gestellt, um einer Lu- xussanierung entgegenzuwirken in dem Sinn, wie es jetzt auch die Kollegin von den LINKEN ge- nannt hat. Aber wir wissen mittlerweile, dass das so allein nicht mehr möglich ist. Es gibt so viele Schwierigkeiten, baurechtliche und andere juristische, dass wir das so punktgenau gar nicht mehr durchsetzen können. Wir hören aus der Südstadt die Stimmen von Wohnungsbesit- zern, die ein, zwei Wohnungen vielleicht im Eigentum haben, auch vielleicht ein ganzes Gebäu- de und dort im Sinne der Mieter, die sanieren wollen, um heutigen Ansprüchen zu genügen. Das ist offensichtlich so nicht mehr möglich. Wir von der Karlsruhe Liste haben das alles be- dacht und werden deswegen diesem Antrag so heute nicht mehr zustimmen können. Stadtrat Kalmbach (FW|FÜR): Das Grundanliegen tragen wir absolut mit. Das war die Absicht, dass die Gentrifizierung in der Südstadt nicht stattfindet. Aber was dabei herausgekommen ist, ist eine Geburt von einer Satzung, die uns einfach nicht gefällt, die nicht praktikabel ist. Es wur- de von Ideologiemonstern gesprochen, ich sage mal, was Bürokratiemonster entspricht, und das ist nicht die Vorstellung, die wir haben. Herr Oberbürgermeister, Sie sagten zwar, es gibt jedes Mal eine Einzelfallprüfung, aber dem hinterliegt eine Liste, und die sagt so manche Dinge konkret aus. Wenn Sie charmant über die eine oder andere Sache hinweggehen könnten, wird das der eine oder andere Sachbearbeiter nicht in der gleichen Weise tun können. Deswegen bin ich überzeugt, diese Liste, die im Hintergrund liegt, wird dann auch maßgeblich sein, wie die Entscheide ausfallen. Da sagen wir als unsere Fraktion, wir müssen an der Stelle andere Kriterien haben, lockere Kri- terien, nicht zu eng gefasst. Es kann doch nicht sein, dass die Bevölkerung wegen neuem Boden einen Antrag stellen muss. Das ist ein Maß von Beschäftigung der Bürokratie, was wir nicht mit- tragen können. Wir wollten eigentlich die Satzung retten, das war eigentlich das Anliegen. Sie – 6 – hatten als Verwaltung schon vorgeschlagen, dass man die soziale Erhaltungssatzung verab- schiedet, aber in der Schublade liegen lässt und sie dann, wenn man merkt, dass größere Be- wegungen in der Südstadt da sind, zieht. Das war ein Vorschlag, den wir unter anderem für die Verwaltung wieder aufgegriffen hatten. So hatten wir es verstanden, Herr Oberbürgermeister. Da können wir einmal über verschiedene Wahrnehmungen reden. Darüber hinaus sagen wir, dass, wie gesagt, die Kriterien ein bisschen verändert werden. Es muss die Satzung tatsächlich auch begrenzt werden. Im Endeffekt glauben wir, dass durch diese Satzung die Bürger und Bürgerinnen, besonders Familien, die dort leben, vertrieben werden aus der Südstadt. Die Mischung macht es eigentlich in der Südstadt aus. Das sind Akademikerfami- lien, die nicht in diesem Niedrigsegment drin sind, sondern die werden vertrieben, weil sie ihre Wohnung nicht zeitgemäß weiter halten können oder nur unter größtem Aufwand. Deswegen können wir das absolut nicht nachvollziehen, dass es so funktioniert. Darüber hinaus, wenn das denn verabschiedet wird, macht auf jeden Fall Sinn, das auf drei Jahre zu begrenzen, und dann das Monster auch gegebenenfalls zu beerdigen. Es tut uns sehr leid, aber wir müssen das an der Stelle ablehnen als Verwaltungsvorlage, weil es einfach nicht dies erreicht, wozu es gemacht wurde. Der Vorsitzende: Vielleicht drei, vier Sätze dazu. Ich sehe das im Moment nicht als Monster, sondern Sie haben uns einen Auftrag gegeben über die soziale Erhaltungssatzung, die Bevölke- rungsstruktur in der Südstadt zu stabilisieren und Spekulation, die am Ende die Mieten für alle hochtreibt, einzugrenzen. Das hängt beides miteinander zusammen. Wir haben seinerzeit schon durchaus kritisch angemerkt, dass es nicht möglich sein wird, bei einer sozialen Erhaltungssat- zung bei den Dingen, die man dann verbietet - denn Erhalt bedeutet immer eine entsprechende Entwicklung, die man verhindern will -, dann zu unterscheiden zwischen denen, die es aus spe- kulativen Gründen tun und denen, die es tun, um ihre eigene Wohnung einfach in einen besse- ren Zustand zu bringen. Darauf haben wir seinerzeit schon hingewiesen. Wir haben auch darauf hingewiesen, dass die Unterschiede der Südstadt im Vergleich zu den restlichen Stadtteilen nicht so ausgeprägt sind, wie Sie das von anderen Städten kennen. Wir sind jetzt nach der Befragung aber trotzdem der Meinung, dass diese soziale Erhaltungssat- zung Bestand hat, weil es einige doch gravierende Unterschiede zwischen der Südstadt und ihrer Struktur und vor allem ihrer strukturellen Entwicklung mit anderen Stadtteilen gibt. Wir müssen dann natürlich auch konkret sagen, was unter einer Erhaltungssatzung erhaltenswert ist und was nicht erhaltenswert ist und können dann diese Unterscheidung, die wir vielleicht alle von der politischen Aussage her gerne hätten, zwischen den Spekulanten und den anderen, den Selbstgenutzten und so weiter, nur in ganz geringem Umfang, aber eigentlich gar nicht groß treffen. Ich glaube, dass das, was jetzt auf dem Tisch liegt, völlig geeignet ist, um kom- plette Kernsanierungen und Luxussanierungen von Häusern in der Südstadt effektiv zu unter- binden. Davon bin ich überzeugt. Es hat ein bisschen den Kollateraleffekt, dass dann aber auch viele Umbauten, die vielleicht jemand in seiner eigenen Wohnung macht oder die jemand in einem doch ziemlich heruntergekommenen Haus macht, durchaus im Sinne seiner Mieterinnen und Mieter, deutlich eingeschränkt sind. Jetzt würde ich nicht meinen, Herr Stadtrat Kalmbach, dass das ein unzumutbares Monster ist, sondern es ist etwas, wo wir jetzt in der Verwaltungs- praxis zum einen feststellen müssen, was bedeutet das, und wir müssen auf der anderen Seite feststellen, haben wir denn am Ende eigentlich eine richtige Entwicklung damit gesteuert oder haben wir sie nicht gesteuert. – 7 – Deswegen bin ich dafür, dass wir das nach drei Jahren sorgfältig evaluieren und auch die Erfah- rung aus diesen drei Jahren sammeln, dass wir auch permanent Entwicklungen beobachten und hinterfragen und dass wir uns nach drei Jahren überlegen, ob das denn jetzt so sein Ziel erreicht oder ob es sein Ziel nicht erreicht. Das ist aus meiner Sicht im Moment noch offen. Das Ziel, Luxussanierungen zu verhindern im großen Maßstab, werden wir auf alle Fälle erreichen. Ich weiß aber nicht, welche anderen Effekte wir vielleicht am Ende dann trotzdem kritisch finden. Ich würde dennoch nicht meinen, dass wir es auf drei Jahre begrenzen, das halte ich für recht- lich sehr schwierig. Ich kann nicht eine Satzung, die einen solchen Eingriff bedeutet, für drei Jahre ansetzen, sondern wir müssen sie unbefristet einführen. Wir müssen auch davon ausge- hen, dass es das Richtige ist, was wir tun. Aber wir haben die Möglichkeit, und das sage ich Ihnen zu, dass wir uns nach drei Jahren darüber noch einmal unterhalten. Der Gemeinderat ist jederzeit in der Lage zu sagen, wir heben diese Satzung dann wieder auf. Wenn Sie die von mir schon abgezeichneten Stellungnahme, Herr Stadtrat Pfannkuch, zu Ihrem Antrag noch nicht haben, dann müsste es eigentlich jederzeit kommen. Ich kann Ihnen aber versichern, dass sich eine Informationsveranstaltung für alle Bürgerinnen und Bürger der Süd- stadt, Mieter*innen/Vermieter, Vorhabenträger und andere Interessierte in Vorbereitung be- findet. Es ist ausreichend Informationsmaterial geplant, das in verständlicher Weise Auskunft darüber geben soll, was das dann bedeutet. Auch der von Ihnen angesprochene Zielkriterienka- talog wird kein Geheimpapier sein, denn es muss jeder wissen am Ende, nach welchen Kriterien hier geschaut wird. Wichtig ist aber auch, dass dieser Kriterienkatalog der Interpretation der Begriffe in den Tatbeständen und nicht der Ermessenslenkung dienen soll. Das heißt, wir brau- chen eine gewisse Grundlage, um sie als Papier an unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu geben, wie sie denn dann konkret mit den entsprechenden Bauanfragen oder Bauvoranfragen umzugehen haben. Es ist noch einmal ausdrücklich bei diesen Prüfkriterien vorangestellt, dass es darum geht, das übergeordnete Ziel der Satzung zu erhalten, dass es hier um exemplarische Regelfälle geht, und dass es in jedem Fall eine Einzelfallprüfung ist. Denn sind wir einmal ehrlich, wenn jemand ein zweites Waschbecken einbauen will, dann wird das nicht zu einer Luxussanierung führen, aber eine Luxussanierung wäre, wenn er gleichzeitig einen hochwertigen Bodenbelag einzieht, aus irgendeinem großen Zimmer ein neues Bade- zimmer macht, wenn er dann auch noch mehrere Wohnungen zusammenlegt und irgendwel- che Treppen einbaut und, und, und. Deswegen muss ich jeden einzelnen dieser Punkte kritisch hinterfragen. Ich kann nicht sagen, nur wenn er das alles gleichzeitig macht, dann verbiete ich es. Ich kann auch nicht sagen, ich mache es nur bei dem nicht, der es vermieten will und bei dem, der es selbst nutzt, mache ich es. Dann müsste jemand, der es für den Eigenbedarf macht, es anschließend wieder ausbauen, wenn er die Wohnung vielleicht doch vermieten will. Da merken Sie plötzlich, dass Sie sich in Teufelsküche bewegen. Deswegen lassen Sie uns bei aller Aufgeregtheit jetzt diesen Weg gehen, zum Schutz der Struk- tur und auch der Bevölkerungszusammensetzung in der Südstadt. Lassen Sie uns dann drei Jah- re lang die Erfahrungen sammeln, die wir mit den ganzen Einzelfällen eben sammeln. Lassen Sie uns ausreichend die Menschen informieren über das, was wir tun, und das Ganze auch sehr transparent und auch in verständlicher Sprache. Dann schauen wir, ob wir unser Ziel damit ins- gesamt erreichen oder ob wir neben der Zielerreichung, von der ich absolut überzeugt bin, auch noch eine Reihe von Kollateraleffekten haben, die wir dann aber als eher kritisch einschätzen. – 8 – Dann diskutieren wir in drei Jahren noch einmal erneut, ob das der richtige Weg war oder nicht. Herr Stadtrat Kalmbach, einen anderen Weg gibt es nicht. Wir hätten Ihnen den sonst vorge- schlagen. Wir haben auch nicht - da lege ich schon Wert darauf - ich habe nie gesagt, dass man das in die Schublade legt, und wenn dann der Richtige kommt, ziehen wir es aus der Schublade oder der Falsche oder so, sondern das muss dann entweder mit Satzungsbeginn für alles gelten oder wir können sie nicht einführen. Da haben wir uns offensichtlich missverstanden. Das ande- re wäre zu schön. Dann hätten wir das, wobei ich dann auch nicht entscheiden möchte, wer der Richtige und wer der Falsche ist, davon mal abgesehen. Stadtrat Hock (FDP): Herr Oberbürgermeister, herzlichen Dank, dass Sie jetzt noch einmal das Wort ergriffen haben und das eine oder andere noch einmal aus Seiten der Verwaltung erklärt haben. Das war für mich wichtig. Ich hätte mir gewünscht, das gleich am Anfang von Ihnen zu hören. Da hätten wir uns etwas leichter getan. Was ich jetzt noch hinterfragen wollte, auch meine Fraktion war einer der Mitinitiatoren dieses interfraktionellen Antrages. Wir stehen auch weiterhin zu dem, was die Verwaltung jetzt vor- schlägt. Ich habe jetzt nur eine Verständnisfrage. Die drei Vollzeitwerte, die dazu befristet vor- gehalten werden - steht hier drin - und Sie jetzt auch von befristet gesprochen haben, vorhin kurz in einem Zwischensatz, das geht gar nicht. Wir müssen das unbefristet, also ohne Zeitfak- tor machen. Das hätte ich dann gerne gewusst. Ich gehe davon aus, dass das - was im Vorfeld auch besprochen wurde - jetzt erst einmal auf drei Jahre festgelegt wird, dann evaluiert und dann auch diesem Gemeinderat nochmals vorgelegt wird. Davon bin ich ausgegangen. So hatte ich Sie auch verstanden. Vielleicht können Sie dazu noch etwas sagen. Sie sehen, der Gemeinderat tut sich in diesem Punkt sehr schwer. Auch meine Fraktion tut sich schwer. Ich glaube auch, dass es sich sehr schnell zeigen wird, ob das Ganze Bestand haben wird, denn es wird mit Sicherheit einer sofort klagen. Ich gehe davon aus, dass das ziemlich schnell sein wird. Von daher gesehen werden wir recht bald wissen, ob wir auf der richtigen Fährte sind oder nicht. Aber eines ist klar, der Kollege Zeh hat es vorhin ausgeführt, dass wir in dem Bereich Südstadt eine Veränderung haben, die sich einfach drastisch zeigt. Dieser Verän- derung müssen wir uns stellen. Auch die Initiatoren haben damals gesagt, wir wollen der Süd- stadt in diesem Bereich auch unter die Arme greifen, weil es schwierig ist, dort etwas zu tun für die Südstadt. Deshalb wird meine Fraktion jetzt diesem Verwaltungsvorschlag folgen. Aber für uns ist es klar, dass es eine Befristung gibt für drei Jahre und wir danach automatisch im Ge- meinderat das Thema wieder haben, denn das war uns so zugesagt, und davon sind wir auch ausgegangen. Stadtrat Ehlgötz (CDU): Herr Dr. Mentrup, Ihre Ausführung in aller Ehren, aber ich habe ver- misst, dass Eigentum verpflichtet. Das ist in diesem Land so und das wird auch in Zukunft so bleiben. Glauben Sie mir, dass über 90 Prozent aller Vermieter dafür Sorge tragen in dieser Stadt, dass sie ein ordentliches Mietverhältnis zustande bekommen, dass sie ihren Vermietern eine Grundlage geben möchten, wo die Vermieter drin leben können. Sie werden es in Kürze erleben oder wir alle werden es erleben, wenn es darum geht, die Nebenkostenabrechnungen zu kalkulieren und umzuschlagen, was es für einen Aufschrei geben wird in der Bevölkerung bei den Mietern. Da sind die Karlsruher Vermieter im Großen und Ganzen immer sozial gewesen. Das, was Sie hier vorhaben, auf den Weg zu bringen, wird kontraproduktiv zu dem sein, was wir in Karlsruhe seit Jahren, Jahrzehnten, auf unserem Markt der Vermietung erleben. Ich möchte – 9 – aber noch mal auch in aller Deutlichkeit sagen, nichts ist so beständig wie der Wandel. Wir müssen uns auch diesem Wandel stellen. Wenn sich ein Stadtteil ändert, dann sehen Sie zum Beispiel in der Oststadt, wie sich über Jahrzehnte dieser Stadtteil verändert hat. Das ist auch ein Stück Lauf der Zeit. Bei aller Bescheidenheit, Herr Oberbürgermeister, ich weiß nicht, wie Sie das im Bauordnungs- amt unterbringen wollen. Letztendlich - bringen wir es einmal auf die Spitze - jeder, der sich einen neuen Klodeckel anschaffen möchte, muss ihn genehmigen lassen, und ich weiß gar nicht, wie dieser bürokratische Aufwand am Ende des Tages durch Ihre Verwaltung noch zu schaffen ist. Deshalb, wenn überhaupt, eine Beschränkung auf drei Jahre, zudem ich auch fel- senfest davon überzeugt bin wie der Kollege Hock, es wird juristisch nicht haltbar sein. In ande- ren Städten in der Republik ist es bereits am Kippen, das wissen Sie. Deshalb Ablehnung der CDU-Fraktion. Eigentum verpflichtet, aber Eigentum muss auch Eigentum bleiben. Stadträtin Fenrich (AfD): Mir hat in der Verwaltungsvorlage eines gefehlt, nämlich eine Stel- lungnahme zum Eingriff in das Eigentumsrecht des jeweiligen Wohnungseigentümers oder Hauseigentümers. Das nur nebenbei, das habe ich vermisst. Ich würde jetzt vorschlagen, dass Sie sich, Herr Oberbürgermeister, überlegen, ob es möglich ist, einen Punkt 3 in der Beschlussvorlage einzufügen. Da erinnere ich jetzt an das, was der Herr Hock gesagt hat, nämlich, dass diese Erhaltungssatzung unbefristet ist, so, wie Sie das auch sag- ten, dass aber nach drei Jahren eine Evaluation vorgenommen wird und dann der Gemeinderat die Möglichkeit hat, die Erhaltungssatzung aufzuheben mit Gemeinderatsbeschluss. Das müss- ten wir natürlich entsprechend formulieren, aber diesen Passus 3 einzufügen, das müsste man einmal überlegen. Der Vorsitzende: Von mir kam nie der Vorschlag, es auf drei Jahre zu befristen. Ich weiß nicht, wo Sie das hernehmen. Selbst wenn in der Vorlage etwas von befristeten Personalstellen steht, bedeutet das nicht im Umkehrschluss, dass wir die Satzung nur für drei Jahre einführen, son- dern aus verschiedenen Gründen, die ich jetzt nicht noch einmal aufführen will, kann ich Ihnen nur dringend empfehlen, diese Befristung nicht zu machen. Das ist schon das Einfallstor, es im Grunde rechtlich anzugreifen. Insofern würde ich Ihnen dringend empfehlen, dass wir jetzt die Satzung einführen. Ich sage Ihnen zu, dass wir in drei Jahren eine Evaluation vorlegen im Ge- meinderat. Sollte die so ausfallen, dass selbst die Verwaltung der Meinung ist, die Erhaltungs- satzung ist in ihren Konsequenzen nicht sinnvoll, dann werden wir Ihnen einen entsprechenden Vorschlag machen, aber sonst kann der auch aus den Reihen des Gemeinderats selbst kommen. Herr Stadtrat Ehlgötz, ich würde mir wünschen, dass wir jetzt hier keine Polemik machen. Von Klodeckeln steht nirgends etwas drin, nicht einmal in den geheimen Prüfkriterien, die Sie uns unterstellen, sondern da geht es um ganz andere Dinge. Sie werden bei den Prüfkriterien fest- stellen, dass die Aktualisierung des Wohnungszustandes in ein normales Maß jederzeit geneh- migungsfähig ist. Es geht hier nicht um Klodeckel, es geht nicht um Klos, es geht nicht um Du- schen, es geht nicht um einen Bodenbelag. Es geht um die Dinge, die dann im Grunde zu dem führen, was ich mit Luxussanierung bezeichnet habe. Sie kennen alle die entsprechenden Ob- jekte. Ewig lang ist in der Augartenstraße bei ImmoScout ein Objekt gewesen, da wusste man genau, wie viel das vorher gekostet hat, und jetzt ist das für über 20 Euro der Quadratmeter angeboten worden. Da hat man nicht energetisch saniert im Hauptsächlichen. Das hat man si- cher auch gemacht, aber man hat vor allem einen neuen Grundriss eingeführt, man hat Woh- – 10 – nungen zusammengelegt, man hat großzügige Maisonette-Wohnungen eingebaut, und man hat das Ganze auch noch mit entsprechenden Einbauten versehen. Auch das, Herr Stadtrat Ehlgötz, ist nichts, was ich grundsätzlich kritisiere. Das kann jeder mit seinem Eigentum tun. Nur es führt dann in der Südstadt dazu, dass wir eine Entwicklung bekommen, die wir aus Milieuschutz- gründen und aus sozialen Erhaltungsgründen nicht wollen. Dafür gibt es das Instrument dieser sozialen Erhaltungssatzung, zu dem Sie uns übrigens aus dem Gemeinderat heraus beauftragt haben. Ich habe mir das nicht in irgendeinem Traum angelacht. Ich glaube schon, dass wir da- mit dieses Thema Luxussanierung in den Griff kriegen. Ich rede nicht von den Vermietern im Allgemeinen, und ich rede auch nicht negativ von den Investoren, die ein solches Vorhaben, was rechtlich legitim ist, planen. Aus deren Sicht würde es auch zum Anerkennen des Erhal- tungsrechts für das Eigentum oder der Erhaltungspflicht gehören, dass man auch solche Sanie- rungen vornehmen darf. Es ist nur etwas, was wir aus sozialen Gründen an dieser Stelle kritisch sehen und vor allem die Entwicklung, die dadurch ausgelöst wird. Das ist mir noch einmal ganz wichtig, damit wir nicht in eine Freund-Feind-Stellung kommen, zu der ich sicherlich nicht ge- eignet bin an der Stelle. Insofern noch einmal die Klarheit, gerne nach drei Jahren sage ich Ihnen eine Evaluation zu. Wir werden umfangreich informieren über verschiedene Kanäle. Das Ergebnis der Evaluation will ich Ihnen noch nicht vorhersagen, sonst bräuchten wir es nicht evaluieren. Sie könnten an der Stelle auch jederzeit als Gemeinderat das Zepter selbst in die Hand nehmen, wenn Sie zu einem anderen Ergebnis kommen als wir. Die energetische Sanierung ist etwas, was der Gesetzgeber ausdrücklich von solchen Einschränkungen ausnimmt, weil hier ein übergeordnetes Ziel verfolgt wird. Das hat auch ein etwas mit Klimaschutz und solchen Sachen zu tun. Deswegen können wir es an der Stelle auch nicht anders machen. Ich sehe aber auch nicht, dass in der Südstadt das größte Problem die energetische Sanierung ist bei den Luxussanierungen, die ich dort kenne, sondern da ging es um andere Veredelung der entsprechenden Häuser. Mir ist auch noch mal ganz wichtig aufzugreifen, was auch schon angesprochen wurde. Ich bin auch angeschrieben worden, teilweise von Besitzern, die sagen, wir würden gerne unser Haus sanieren, damit wir die Miete erhöhen können, sonst können wir das Haus auf Dauer gar nicht bewirtschaften, und das macht ihr jetzt zunichte. Das sehe ich nicht so, wenn es um ein maßvol- les Sanieren geht, ist das ausdrücklich möglich. Wir werden uns auch selber noch einzelne Fälle angucken. Darüber hinaus möchte ich noch einmal daran appellieren, wir haben auch zusam- men mit der Sparkasse und anderen öffentlich aufgerufen, Häuser, die sozusagen ein Stück weit in einer Situation sind, wo der Eigentümer/die Eigentümerin sich überlegt, dieses Miets- haus/dieses Mehrfamilienhaus abzugeben, doch bitte der Volkswohnung oder uns als Stadt anzubieten, damit wir einen Weg finden, auch den Bestand an Mehrfamilienhäuser, insbeson- dere in der Südstadt zu halten. Das kann ich aber genauso für alle anderen citynahen Innen- stadtteile sagen. Wir würden diesen Bestand gerne erhöhen, denn nichts stabilisiert solche Quartiere besser, als wenn man in der Hand einer Genossenschaft, in der Hand einer Baugesell- schaft mit öffentlichem Auftrag oder in der Hand der Stadt möglichst viele dieser Immobilien behält oder bekommt. Auch dazu noch einmal ausdrücklich den Aufruf. Da werden wir auf den öffentlichen Veranstaltungen aber auch darauf hinweisen. Denn das könnte dann auch eine ebenso gute Prophylaxe dagegen sein, dass hier Haus für Haus vielleicht am Ende dann seinen Besatz wechseln muss. Gut, dann kommen wir zu den einzelnen Anträgen. Die Stellungnahme auf den CDU-Antrag ist jetzt immer noch nicht da. Ich hatte Ihnen vorgestellt, dass wir alle Punkte aufnehmen, Herr – 11 – Stadtrat Pfannkuch, und dass wir die... Soll ich es Ihnen noch vorlesen? „Die Verwaltung beab- sichtigt, die Öffentlichkeit nach einem potenziellen Erlass der sozialen Erhaltungssatzung für das Gebiet Alte Südstadt umfassend zu informieren. Aktuell befindet sich bereits eine Informa- tionsveranstaltung für die Bürgerinnen und Bürger der Südstadt, Mieterinnen und Mieter, Vor- habenträger sowie alle anderen Interessierten in Vorbereitung. Zusätzlich ist ausreichend In- formationsmaterial geplant. Dieses soll leicht verständlich Auskunft darüber geben, welche Vorhaben im potenziellen Erhaltungsgebiet Alte Südstadt einem Genehmigungsvorbehalt un- terliegen, welche davon grundsätzlich genehmigungsfähig und welche nicht zulässig sind. Diese Information soll neben weiteren Hintergrundinformationen rund um die soziale Erhaltungssat- zung auch auf der Homepage der Stadt unter www.karlsruhe.de/milieuschutz abrufbar sein.“ Damit glauben wir, dass wir den Antrag erledigt haben. Wenn Sie darüber hinaus noch weitere Wünsche haben, bin ich an der Stelle für völlige Transparenz und würde Ihnen das jederzeit zusagen wollen. Sie können noch ein paar Minuten darüber nachdenken, dann widme ich mich jetzt erst einmal dem anderen Antrag. Stadtrat Kalmbach (FW|FÜR): Nach unserer Ansicht macht es Sinn, über Punkt 3 abzustimmen. Die ersten zwei Punkte sind dann schon abgevespert. Der Vorsitzende: Dann rufe ich auf den Änderungsantrag von Freie Wähler|FÜR Karlsruhe, und zwar nur noch die Ziffer 3. Da geht es darum, dass wir die Einsetzung der Satzung auf drei Jahre befristen, so habe ich es richtig wiedergegeben. Ich bitte Sie um Ihr Votum. – Das ist eine mehrheitliche Ablehnung. Dann frage ich noch einmal die CDU, ob ich den Antrag noch zur Abstimmung stellen soll, aber wir würden das alles so zusagen. Dann kommen wir zur unveränderten Beschlussvorlage. Da bitte ich Sie um Ihr Votum. – Das ist eine mehrheitliche Annahme. Damit können wir die Satzung in Kraft setzen. Ich wollte noch darauf hinweisen, dass ich um 17:00 Uhr wieder eine Lüftungspause mache, Sie kennen das Prozedere schon, und wir würden gerne an dieser Strategie festhalten. Zur Beurkundung: Die Schriftführerin: Hauptamt - Ratsangelegenheiten – 13. Juni 2022