Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe

Beschlussvorlage Gedruckt auf 100 Prozent Recyclingpapier Vorlage Nr.: 2021/1151 Verantwortlich: Dez. 6 Dienststelle: LA Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Hauptausschuss 12.10.2021 19 X vorberaten Gemeinderat 23.11.2021 2 X Beschlussantrag Der Gemeinderat nimmt von der Vorbemerkung Kenntnis und beschließt die als Anlage 1 beigefügte Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe vom 28.03.2006 einschließlich der als Anlage 2 beigefügten Tabelle XVII der Einheitssätze. Finanzielle Auswirkungen Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen | Erträge (Zuschüsse und Ähnliches) Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatorischen Kosten abzüglich Folgeerträge und Folgeeinsparungen) Ja ☐ Nein ☒ Haushaltsmittel sind dauerhaft im Budget vorhanden Ja ☐ Nein ☐ Die Finanzierung wird auf Dauer wie folgt sichergestellt und ist in den ergänzenden Erläuterungen auszuführen: ☐ Durch Wegfall bestehender Aufgaben (Aufgabenkritik) ☐ Umschichtungen innerhalb des Dezernates ☐ Der Gemeinderat beschließt die Maßnahme im gesamtstädtischen Interesse und stimmt einer Etatisierung in den Folgejahren zu. CO 2 -Relevanz: Auswirkung auf den Klimaschutz Bei Ja: Begründung | Optimierung (im Text ergänzende Erläuterungen) Nein ☒ Ja ☐ positiv ☐ negativ ☐ geringfügig ☐ erheblich ☐ IQ-relevant Nein ☒ Ja ☐ Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) Nein ☒ Ja ☐ durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein ☒ Ja ☐ abgestimmt mit – 2 – Ergänzende Erläuterungen Anpassung der Einheitssätze Für die Abrechnung von Erschließungsmaßnahmen ist es erforderlich, die der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen zugrunde liegenden Einheitssätze an die Kosten- und Preisentwicklung anzupassen. Es ergeben sich folgende Änderungen: 1. Tiefbau Die Änderungen für tiefbauspezifische Leistungen liegen zwischen –4,26 % und +25,49 %. Im Mittel betrachtet erhöhen sich die Einheitssätze um rund 13,91 %. Für die Ermittlung der neuen Einheitssätze wurden im Wettbewerb entstandene Preise aus abgeschlossenen Bauverträgen der vergangenen Monate zugrunde gelegt. 2. Straßenbeleuchtung Der Einheitssatz für die Herstellung der Straßenbeleuchtung erhöht sich um 3,85 %. Bei der Kalkulation wurden die aktuellen Ausführungsstandards, Materialpreise und Löhne aus durchgeführten Maßnahmen angesetzt. In Anlage 2 sind die geänderten Einheitssätze aufgeführt. Aus Anlage 3 sind die prozentualen Veränderungen ersichtlich. In Anlage 4 wurde zum Vergleich ein beispielhaft ausgewähltes Erschließungsgebiet nach den derzeit geltenden und den künftigen Einheitssätzen berechnet. Beschluss: Antrag an den Gemeinderat – nach Vorberatung im Hauptausschuss - Der Gemeinderat nimmt von der Vorbemerkung Kenntnis und beschließt die als Anlage 1 beigefügte Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe vom 28.03.2006 einschließlich der als Anlage 2 beigefügten Tabelle XVII der Einheitssätze.

Anlage 1 Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe Aufgrund des § 4 der Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO), in der Fassung vom 24. Juli 2000 (GBI. S. 581, ber. S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes zur Änderung des Kommunalabgabengesetzes und der Gemeindeordnung vom 2. Dezember 2020 (GBI. S. 1095, 1098), der §§ 2, 26 Abs. 1 Satz 3, 34 und 38 Abs. 4 des Kommunalabgabengesetzes (KAG) vom 17. März 2005 (GBI. S. 206), zuletzt geändert durch Artikel 7 des Gesetzes zur Neuordnung des Abfall- rechts für Baden-Württemberg vom 17. Dezember 2020 (GBI. S. 1233, 1249) und des § 135 c Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBI. I. S. 3634), zuletzt geändert durch Artikel 9 des Aufbauhilfegesetzes vom 10. September 2021 (BGBl. I S. 4147), hat der Gemeinderat der Stadt Karlsruhe in seiner öf- fentlichen Sitzung am 23. November 2021 folgende Satzung zur Änderung der Satzung über die Er- hebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen vom 28. März 2006 (Amtsblatt der Stadt Karlsruhe Nr. 18 vom 5. Mai 2006), zuletzt geändert durch Satzung vom 17. November 2020 (Amtsblatt der Stadt Karlsruhe Nr. 50 vom 11. Dezember 2020), beschlossen: Artikel 1 Anpassung der Einheitssätze Die Anlage zu § 3 Abs. 2 der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe wird durch die Tabelle XVII (Anlage 2) ergänzt. - 2 - Artikel 2 Diese Satzung tritt zum 1. Januar 2022 in Kraft. Ausgefertigt: Karlsruhe, 23.11.2021 Dr. Frank Mentrup Oberbürgermeister

O b j e k t e n a c h § 2 A b s . 1 B o r d s t e i n e u n d R i n n e n p l a t t e n F a h r b a h n e n b z w . W e g f l ä c h e n E n t w ä s s e r u n g M i s c h - / T r e n n s y s t e m V e r s c h l e i ß d e c k e B e l e u c h t u n g N a t u r s t e i n g r o ß p f l a s t e r f ü r 3 - z e i l i g e E n t w ä s s e r u n g s r i n n e n 1 6 / 1 6 / 1 4 o d e r B e t o n p f l a s t e r 1 6 / 1 6 / 1 4 s o w i e E i n f a s s u n g e n G e h w e g e R a d w e g e F l ä c h e n f ü r L ä n g s - / S e n k r e c h t - p a r k i e r u n g g e p f l a s t e r t F l ä c h e n f ü r L ä n g s - / S e n k r e c h t - p a r k i e r u n g e i n f a c h NR 1 €/m 2 €/m² 3 €/m 4 €/m² 5 €/m 6 €/m² 7 €/m² 8 €/m² 9 €/m² 10 €/m² 11 407,10414,30131,40 79,10 423,80174,20114,9063,10 407,10131,4079,10 423,80114,9063,10 5a51,70101,40101,25 +)101,40 407,10 423,80 407,10414,30 423,80174,20 5d101,25 +) 98,50 107,50 101,25 +) 101,25 +) 101,25 +) 101,25 +) 99,30 99,3082,40 A n l a g e 2 XVII. Tabelle der Einheitssätze zu § 3 Abs.2 der Erschließungsbeitragssatzung; gültig für die Teile der Erschließungsanlagen,die ab 1.Januar 2022 hergestellt wurden. 1-3, 6,9 +) Ist nach DIN EN 13201 die Installation von zwei Leuchtenreihen in einer Straße erforderlich, so wird der Einheitssatz doppelt angesetzt. 120,60 5c,959,20 52,00 4120,9067,50 67,50 5b51,7099,30 06.10.2021

O b j e k t e n a c h § 2 A b s . 1 B o r d s t e i n e u n d R i n n e n p l a t t e n F a h r b a h n e n b z w . W e g f l ä c h e n E n t w ä s s e r u n g M i s c h - / T r e n n s y s t e m V e r s c h l e i ß d e c k e B e l e u c h t u n g N a t u r s t e i n g r o ß p l a s t e r f ü r 3 - z e i l i g e E n t w ä s s e r u n g s r i n n e n 1 6 / 1 6 / 1 4 o d e r B e t o n p f l a s t e r 1 6 / 1 6 / 1 4 s o w i e E i n f a s s u n g e n G e h w e g e R a d w e g e F l ä c h e n f ü r L ä n g s - / S e n k r e c h t - p a r k i e r u n g g e p f l a s t e r t F l ä c h e n f ü r L ä n g s - / S e n k r e c h t - p a r k i e r u n g e i n f a c h NR 1 % 2 % 3 % 4 % 5 % 6 % 7 % 8 % 9 % 10 % 11 + 23,33+ 3,76+ 17,22+ 14,47 + 15,76+ 8,88+ 18,70+ 16,21 + 23,33+ 17,22+ 14,47 + 15,76 + 18,70+ 16,21 5a+ 25,49+ 23,51+ 3,85+ 23,51 + 23,33 + 15,76 + 23,33+ 3,76 + 15,76+ 8,88 5d+ 3,85 A n l a g e 3 XVII. Tabelle der Einheitssätze zu § 3 Abs. 2 der Erschließungsbeitragssatzung; gültig für die Teile der Erschließungsanlagen, die ab 1. Januar 2022 hergestellt wurden. + 19,98 + 20,95 + 20,95 + 3,85 + 3,85 + 3,85 + 3,85 5c,9+ 7,44+ 20,52 + 22,73 4- 3,74- 4,26 + 7,22 1-3, 6,9 + 2,38 5b+ 25,49+ 20,95 + 7,99 06.10.2021 Veränderungen in Prozent

Anlage 4 Erläuterungen zur 16. Satzungsänderung Für ein beispielhaft ausgewähltes Gebiet wurden die Erschließungskosten sowohl nach den Sätzen von 2021 als auch nach denen von 2022 wie folgt berechnet: 2021 2022 Grunderwerb 59.319,-- € 59.319,-- € Freilegung und Erdbewegung 63.316,-- € 63.316,-- € Fahrbahn (+ Verschleißdecke) 6.860 m² 710.010,-- € 819.770,--€ Entwässerung 1.035 m 341.654,-- € 421.349,--€ Bordsteine 2.071 m 243.964,--€ 249.763,--€ Parkflächen (längs) 511 m² 57.283,-- € 67.145,--€ Parkflächen (senkrecht) 75 m² 7.260,-- € 8.618,--€ Grünflächen 259 m² 3.056,-- € 3.056,--€ Gehwege 3.191 m² 261.981,-- € 316.866,--€ Saumsteine 1.595 m 65.714,-- € 82.462,--€ Verbindungswege 150 m² 13.380,-- € 16.125,--€ Saumsteine 150 m 8.265,-- € 8.880,--€ Einzelbäume 13 Stück 14.342,-- € 14.342,--€ Beleuchtung 1.146 m 111.735,-- € 116.033--,€ 1.961.279,-- € 2.247.044,-- € davon trägt die Stadt 5 % 98.064,-- € 112.352,-- € zu verteilen 1.863.215,-- € 2.134.692,-- € Die Beitragsfläche (F+G) des Gebietes beträgt 93.550 m². Die Kosten werden nach der Grundstücksfläche (F) und der baurechtlichen Geschossfläche (G) verteilt. Auf einen für dieses Gebiet typischen Bauplatz von 600 m² F mit 420 m² G entfallen an Erschließungskosten 2021 2022 20.315,-- € 23.275,-- € Die Kostensteigerung beträgt in diesem angenommenen Fall + 14,57 %. Das Beispiel kann nicht ohne weiteres auf andere Gebiete übertragen werden, da dort in aller Regel andere Strukturen vorgegeben sind durch - andere Relation zwischen öffentlichen und privaten Flächen, - andere Aufstellung des Straßenraumes bezüglich Fahrbahn, Gehweg, Radweg, Parkierungsflächen, Grünflächen, Straßenentwässerungssystem - andere Ausnutzung der Baugrundstücke.

Niederschrift 31. Plenarsitzung des Gemeinderates 23. November 2021, 15:30 Uhr öffentlich Bürgersaal, Rathaus am Marktplatz Vorsitzender: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup 3. Punkt 2 der Tagesordnung: Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Er- schließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe Vorlage: 2021/1151 Beschluss: Der Gemeinderat nimmt von der Vorbemerkung Kenntnis und beschließt die als Anlage 1 bei- gefügte Satzung zur Änderung der Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen in Karlsruhe vom 28.03.2006 einschließlich der als Anlage 2 beige- fügten Tabelle XVII der Einheitssätze. Abstimmungsergebnis: Einstimmige Zustimmung. Der Vorsitzende ruft Tagesordnungspunkt 2 zur Behandlung auf und verweist auf die erfolgte Vorberatung im Hauptausschuss am 12. Oktober 2021: Und auch hier können wir gleich abstimmen. – Auch das ist einstimmige Zustimmung. Zur Beurkundung: Die Schriftführerin: Hauptamt - Ratsangelegenheiten – 10. Dezember 2021