Sanierung/Neubau Kita Wettersbach

Stadt Karlsruhe Ortsverwaltung Wettersbach Anfrage FDP-Ortschaftsratsfraktion Wettersbach vom: 09.11.2019 Vorlage Nr.: 41 Verantwortlich: - Sanierung/Neubau Kita Wettersbach Gremium Termin TOP ö nö Ortschaftsrat Wettersbach 17.12.2019 7 X Kurzfassung Die FDP-Fraktion bittet die Ortsverwaltung, über den baulichen Zustand der KiTa Wettersbach ausführlich Bericht zu erstatten und Varianten zu erarbeiten, die sowohl eine Generalsanierung wie auch einen Neu- bau am bestehenden oder einem anderen Standort untersuchen. Begründung Aus Sicht der FDP-Fraktion sowie vieler Eltern unserer Kindertagesstätte in Palmbach besteht ein enormer Sanierungsstau, welcher sehr offensichtlich zu Tage tritt. • Wassereintritt an verschiedenen Stellen tritt auch bei normalen Regenereignissen regelmäßig auf, was zu Gefahren für Mitarbeiter und Kinder führt und weitere Schäden im Inneren des Gebäudes verursacht • Zahlreiche Undichtigkeiten an Fenstern und Türen führen immer wieder zum Eintritt von Schädlin- gen, was für eine KiTa ein unannehmbarer Zustand ist • Die energetischen Bedingungen des aktuellen Baukörpers scheinen durch ein marodes Dach und große Glasfronten (an denen häufig Beschädigungen auftreten) nicht gut zu sein Im Zustandsbericht möge die Verwaltung bitte auch auf die Zustände von sanitären Anlagen, den Pausen- räumen des Personals sowie auf die aktuelle Größe der Zimmer und auf die Regelungen zu Ruheräumen für Kleinkinder eingehen. Da in der Vergangenheit auch schon ausgeführt wurde, dass eine Erweiterung des aktuellen Gebäudes sinnvoll kaum möglich ist, bitten wir in diesem Zusammenhang als Diskussionsgrundlage auch eine aktuelle Fortschreibung der erwarteten Bedarfe für KiTa-Plätze in Wettersbach vorzustellen. Aus Sicht der FDP-Fraktion wird ein umfassendes Konzept benötigt, da weitere kleine Reparaturen Stück für Stück auch keinen annehmbaren Zustand herbeiführen werden. Im Zusammenhang mit dem in Karlsru- he knappen Wohnraum, bitten wir auch folgende Fragestellungen zu klären: • Wäre ein Neubau an anderer Stelle geeigneter, um das vorhandene Gelände einer wohnbaulichen Nutzung zuzuführen? • Bietet ein Neubau die Möglichkeit, mehr als nur ein Geschoss zu nutzen? o Entweder eine mehrgeschössige KiTa oder eine Nutzung von weiteren Geschossen z. B. für den sozialen Wohnungsbau? Zusatz: Dieser Antrag ergänzt den von uns in die Haushaltsplanungen eingebrachten Punkt „Sanie- rung/Neubau KiTa Wettersbach“. unterzeichnete von: Matthias Bessler, Fraktionsvorsitzender

Stadt Karlsruhe Ortsverwaltung Wettersbach STELLUNGNAHME zur Anfrage FDP-Ortschaftsratsfraktion Wettersbach Vorlage Nr.: Verantwortlich: 41 --- Sanierung/Neubau Kita Wettersbach Gremium Termin TOP ö nö Ortschaftsrat Wettersbach 17.12.2019 7 X Kurzfassung Finanzielle Auswirkungen Gesamtkosten der Maß- nahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatorischen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) Ja Nein Haushaltsmittel sind dauerhaft im Budget vorhanden Ja Nein Die Finanzierung wird auf Dauer wie folgt sichergestellt und ist in den ergänzenden Erläuterungen auszuführen: Durch Wegfall bestehender Aufgaben (Aufgabenkritik) Umschichtungen innerhalb des Dezernates Der Gemeinderat beschließt die Maßnahme im gesamtstädtischen Interesse und stimmt einer Etatisierung in den Folgejahren zu IQ-relevant Nein Ja Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) Nein X Ja durchgeführt am 17.12.2019 Abstimmung mit städtischen Gesellschaften Nein Ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Die Ansicht der FDP Fraktion, dass sich die Kindertagesstätte Wettersbach in einem baufälli- gen Zustand befindet, kann die Verwaltung nicht teilen. In einem Gebäude, das in den 1960er Jahre bzw. ca. 1972 errichtet wurde, treten immer wieder Schäden auf, die jedoch zeitnah beseitigt werden. So bei Regenstellen insbesondere im Übergangsbereich vom Altbau zum „Neubau“. Die Undichtigkeiten des Daches über dem sogenannten Marktplatz sind seit Jahren behoben, hier sind der Verwaltung aktuell keine Schäden gemeldet. Auch ist es uns nicht bekannt, dass es zu Ungeziefereintritt gekommen ist. Vielmehr kam es durch einen Spalt im Verbindungsflur zu Unkrauteinwuchs, dieser Man- gel ist jedoch schon längere Zeit behoben. Bei Starkregen mit hohen Windgeschwindigkeiten kommt es auf der Wetterseite des Verbindungsflurs vereinzelt zu einem leichten Wasserein- tritt, die Schäden sind jedoch sehr gering. Eine umfassende Reparatur ist wegen der anste- henden Planungen momentan nicht vorgesehen. Aus organisatorischer Sicht sind jedoch einige Verbesserungen erforderlich. So fehlt es einen Pausenraum für das Personal mit dazugehörender WC-Anlage und die Schlafmöglichkeiten für U3-Kinder ist durch den Durchgangsraum und Doppelnutzung (Turnraum) nicht optimal gelöst. Zudem ist der U3-Gruppenraum sehr klein und muss vergrößert werden. Durch diese Situation kann die Gruppe mit 12 Kindern lediglich mit 9 Kindern belegt werden. Hinzu kommt, dass das Ein-Raum-Konzept nicht mehr einem modernen pädagogischen Ansatz ent- spricht. Es besteht kein Ausweichraum für gezielte Angebote oder als Ruhebereich. Im energetischen Bereich liegt der Stromverbrauch der Einrichtung mit 25-30 KWh/pa im Mittelwert der vergleichbaren städtischen Einrichtungen. Der Wärmebedarf liegt mit 200 KWh/pa weit über dem Durchschnitt (ca. 138 KWh/pa). Eine energetische Sanierung ist er- forderlich. Die beschriebene Situation wurde dem Ortschaftsrat bereits 2018 zur Kenntnis gebracht. Daraufhin wurde der politische Beschluss gefasst, dass das Gebäude der Kindertagesstätte Wettersbach einer grundlegenden Überplanung zu unterziehen ist. Dieser Auftrag wurde an die zuständigen Fachämter der Stadt Karlsruhe weiter geleitet. Inzwischen ist der Planungs- auftrag beim Amt für Hochbau und Gebäudewirtschaft eingegangen. Dort wird dieser Auftrag im neuen Jahr bearbeitet. Grundsätzlich bleibt festzuhalten, dass sich die Kindertagesstätte Wettersbach zwar nicht in einem topaktuellen Zustand befindet, der Betrieb jedoch ungestört möglich ist.