Anordnung der Umlegung gemäß § 46 Baugesetzbuch (BauGB) zur Verwirklichung des Bebauungsplanes "Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung" in Karlsruhe-Rintheim

Bebauungsplan- und Umlegungs verfahren StadtplanungsamtGemeinderat Planungsausschuss Bürger andere Stellen Liegenschaftsamt Berechnungen, Schätzungen, Zuteilungsentwurf Öffentliche Bekanntmachung Aufstellung des Umlegungsplans Inkraft- /Teilinkraft- setzungs beschluss Öffentliche Bekanntmachung Umlegungsbeschluss (Einleitung) Bezeichnung des Verfahrens Stadt Karlsruhe Stadtplanungsamt Liegenschaftsamt 11/2008 Vorstellung in nicht- öffentlicher Sitzung Anordnung der Umlegung Stellungnahme Beteiligung Abhilfe Stellungnahme Umlegungs vorbereitung Beschluss der Verfahrensgrundsätze Ausarbeitung Beteiligung nicht öffentlich Erarbeitung der Verfahrensgrundsätze Zustellung der Auszüge an die Beteiligten Entscheidung Rechtsmittelinstanz Abgabebeschluss Rechtsmittelinstanz Bearbeitung von Rechtsmittel verfahren Überarbeitung des Zuteilungsentwurfs Fertigung des Umlegungsplans Vorwegnahme der Entscheidung Bearbeitung der Anregungen Anregungen In-Kraft-Treten durch öffent. Bekanntmachung In-Kraft-Treten durch öffent. Bekanntmachung Vorzeitige Besitzein- weisung (Verkehrsflächen) Änderung des Umlegungsplans Bebauungsplanverfahren Umlegungsverfahren Verfahrensstand Verfahrensschritte, die zur Rückverweisung führen können Erst nach In-Kraft-Treten des Bebauungsplans möglich     Ausarbeitung des Bebauungsplan-Entwurfs Überarbeitung Ausarbeitung des Bebau- ungsplan-Vorentwurfs Planungsvorbereitung Aufstellungsbeschluss Vorgezogene Bürgerbeteiligung Billigung und Auslegungsbeschluss Anhörung Träger öffentlicher Belange Umlegungs- ausschuss Entscheidung über die Anregungen / Satzungsbeschluss Erörterung mit den Eigentümern      Anhörung der Eigentümer Öffentliche Bekannt- machung / Offenlage 14.05.2019 04.07.2018 Umlegung "Technologiepark Karlsruhe Reload" 26.11.18-7.01.19 13.10.2016 26.03.2019 15.04.-17.05.2019 14.05.2019

A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A G G A A A A A A A A A A A A A A G G G G G A G G G G A ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL ANL GFV GFV GFV GFV GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL HDL ÖFZ ÖFZ ÖFZ WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF Scheuwächtgestück Wittum -Rintheim- Grabenäcker -Hagsfeld- Wittum -Hagsfeld- 8 10 13 24 95 12 26 11 9 7 5 23 27 15 17 14 93 21 19 16 11 13 15 22 29 24 31 103 18 25 28 39 32 35 26 30 14 34 41 17 37 33 16 38 36 45 43 40 67 44 127 47 49 65 133 2 42 51 1 90 137 48 53 46 55 69 88 71 92 77 73 94 50 96 3 5 75 52 98 7 83 2 1 85 81 23 6 2 11 9 4 79 100 24 118 11a 102 3 25 5 151 8 5 17 104 116 4 11 129 26 106 17 12 7 127 112 13 12 19 9 114 10 108 6 11b 125 10a 15 8 10 110 131 4 135 3 21 148 133 14 146 139 23 154 137 9 150 152 1 10 9b 164 160 158 14 162 2 13 9 166 156 11 7 8 15 10 17 14 19 21 HsNr. 4 HsNr. 6 HsNr. 9 Haid-und-Neu-Straße Haid-und-Neu-Straße Haid-und-Neu-Straße Eppinger Straße Eppinger Straße Hirtenweg Ada-Lovelace-Straße Emmy-Noether-Straße Albert-Nestler-Straße Albert-Nestler-Straße Mannheimer Straße Mannheimer Straße Im Vogelsand Im Vogelsand Rintheimer Hauptstraße Sulzfelder Straße CAS-Weg Drosselsangweg Sinsheimer Straße Wilhelm-Schickard-Straße Vogelsand Haid-und-Neu-Straße Emmy-Noether-Straße Im Vogelsand ANL ANL GFV GFV GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG GFIG HDL HDL HDL WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF WBF L 560L 560 L 560 L 560 L 560 WEG WEG S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S S 13128 20416 71863/2 71863/1 20397 20449 71804/1 71763 71809 71803/1 20398 13094/2 20447 20448 20332/1 13094 71859 13129 71866 20399 20333 20446 13093/2 20304 20332 20400 71863 13093/1 20445 71762 71828 71810 20302 20330 20335 71765 71766 20331 20334 71862 71841 71764 71813 71818 13182 71831 13182/2 71830 71829 20342 20303/2 71815 71860 71846 13074/1 13030 71862/1 13092 13037 20303/1 20345 13029 13035 71814 67639 20340 71861 71812 13091/2 13091/1 13091 20419 13036 20353 20422 20337 20303 13031 20336 20329 20421 20341 20328 20343 13034 20420 71751/3 20344 71845 71865 71848 71847 20339 20346 13074 71817 20424 20327 71850 67637 20423 71849 20385 71767 67636/1 71852 67634 20325 71853 67632 20326 13023 13026 71851 67617 13022 20352 71883 20338 67630 20426 67629/1 67631 20347 20384 20321 67622/2 67610 67629 20425 67579 67611 71854 20351 20383 20427 20324 20428 20322 20323 20429 68135 20320 20430 20386 67626 20350 68136 68137 20374 20388 71855 67634/1 20375 67609 67573 67622/1 20349 20319 20378 68138 67621 20308 20377 20376 68140 67606 67602 20434 20432 67600/1 20431 20311 20433 68142/2 20310 67577 20348 67599/2 20452 67605 68142/1 20309 67601/1 68144 67610/1 20401 68142/3 20308/1 20402 20403 67571/1 20312 20435 20404 20369 20436 20405 67578/1 68146 71791/1 71895 20313 71783 20305 71897/1 71795/1 20406 71796/1 71792/1 20437 71789 13559 20439 20440 71752/3 20389 67580 71757 71790/1 20438 20407 71798/1 71759 71788/1 71897 20307 71874/1 71793 71806/1 20408 71806/2 71807 20409 71797/1 20441 71760 71794/1 20410 71755 20389/2 20442 20390 20412 71857/2 71857 20411 67563/1 71882 71799/1 67578 71878 20443 20389/1 71872/1 71873/1 20444 71877 71805/1 67574 71881 20413 13109 71802/1 13130/1 71808 71761 20395 20393 20450 20394 71857/1 13108 71753 71801/1 71800/1 20392 71857/3 20414 20396 13130/2 71879 71880 13130 20415 71876 13014 13024 13027 71784 71834 71816 71836 71839 71833 71840 71838 71837 71835 71844 71843 67633 67583 67599/1 71864 71751 67586 67597 67598

Stadt Karlsruhe Der Oberbürgermeister BESCHLUSSVORLAGE Vorlage Nr.: Verantwortlich: 2019/0380 Dez. 6 Anordnung der Umlegung gemäß § 46 BauGB zur Verwirklichung des Bebauungsplanes "Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung" in Karlsruhe-Rintheim Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Gemeinderat 14.05.2019 26 X zugestimmt Beschlussantrag Aufgrund von § 46 BauGB in Verbindung mit § 47 Abs. 2 BauGB wird die Umlegung zur Verwirklichung des Bebauungsplanes „Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung“ angeordnet. Die Durchführung der Umlegung obliegt dem ständigen Umlegungsausschuss. Das ca. 6,4 ha große Umlegungsgebiet umfasst den neu zu ordnenden Bereich zwischen der Haid-und-Neu-Straße und der Albert-Nestler-Straße. Finanzielle Auswirkungen Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatorischen Kosten abzügl. Folgeerträge und Folgeeinsparungen) Ja Nein Haushaltsmittel sind dauerhaft im Budget vorhanden Ja Nein Die Finanzierung wird auf Dauer wie folgt sichergestellt und ist in den ergänzenden Erläuterungen auszuführen: Durch Wegfall bestehender Aufgaben (Aufgabenkritik) Umschichtungen innerhalb des Dezernates Der Gemeinderat beschließt die Maßnahme im gesamtstädtischen Interesse und stimmt einer Etatisierung in den Folgejahren zu IQ-relevant Nein X Ja Korridorthema: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) X Nein Ja durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften X Nein Ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Der Gemeinderat hat in der Sitzung vom 26.03.2019 den Einleitungs- und Auslegungsbeschluss gefasst. Durch Beschluss des Gemeinderats soll die Umlegung angeordnet werden. Gemäß § 46 BauGB hat der Gemeinderat durch Anordnung den Auftrag zur Durchführung der Umlegung zu erteilen, wenn es der Sachlage nach zur Verwirklichung des Bebauungsplanes erforderlich ist. Erforderlich ist die Umlegung: a) wenn die Festsetzungen des Bebauungsplanes wegen des vorhandenen Grundstückszuschnittes und der Rechtsverhältnisse nicht realisierbar sind, ohne dass die Grundstücke neu geordnet wer- den, und b) wenn nicht zu erwarten ist, dass die Grundstückseigentümer ihre Grundstücke auf privatrecht- licher Basis entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes selbst umgestalten können und wollen. zu a) Die im Bereich des Bebauungsplanes liegenden Grundstücke müssen für die vorgesehene Nutzung Sondergebiet neu geordnet werden, um die Festsetzungen des Bebauungsplanes verwirklichen zu können. zu b) Das Anordnungsgebiet umfasst ca. 6,4 ha. Von den im betreffenden Bereich liegenden 41 Grundstücken bzw. Grundstücksteilen gehören 38 der Stadt Karlsruhe, 5 davon im öffentlichen Eigentum, 1 einer Eigentümergemeinschaft mit 603/1000 Miteigentumsanteilen der Stadt Karlsruhe 1 einer privaten Eigentümergemeinschaft 1 einem privaten Eigentümer Eine freiwillige Einigung ist aufgrund der langjährigen Ankaufsbemühungen der Stadt und dieser Eigentümerstruktur nicht zu erwarten. Die Voraussetzungen zur Anordnung der Umlegung sind somit gegeben. Ergänzende Erläuterungen Seite 3 Beschluss: Antrag an den Gemeinderat Aufgrund von § 46 BauGB und in Verbindung mit § 47 Abs. 2 BauGB wird die Umlegung zur Verwirklichung des Bebauungsplanes „Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung“ angeordnet. Die Durchführung der Umlegung obliegt dem ständigen Umlegungsausschuss. Das Umlegungsgebiet umfasst den neu zu ordnenden Bereich zwischen der Haid-und-Neu- Straße und der Albert-Nestler-Straße. Das ca. 6,4 ha große Umlegungsgebiet wird im Wesentlichen begrenzt im Norden: durch die Bebauungsplangrenze, im Osten: durch die westliche Grenze der Haid-und-Neu-Straße, im Süden: durch die nördliche Grenze des Hirtenwegs, im Westen: durch die westliche Grenze des Flurstücks Nr. 71751, durch die nördliche Grenze der Emmy-Noether-Straße, durch die östliche Grenze der Flurstücke Nrn. 71860, 71766, 71861 und 71767, durch einen Teil der östlichen Grenze und die westliche Grenze des Flurstücks Nr. 71864, und durch die westlichen Grenzen der Flurstücke Nrn. 71854 und 71855. Eine Übersicht über die ungefähre Abgrenzung des Umlegungsgebietes liegt bei.

Niederschrift 64. Plenarsitzung des Gemeinderates 14. Mai 2019, 13:30 Uhr öffentlich Bürgersaal, Rathaus Marktplatz Vorsitzender: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup 23. Punkt 26 der Tagesordnung: Anordnung der Umlegung gemäß § 46 Bau- gesetzbuch (BauGB) zur Verwirklichung des Bebauungsplanes "Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung" in Karlsruhe-Rintheim Vorlage: 2019/0380 Beschluss: Aufgrund von § 46 BauGB und in Verbindung mit § 47 Abs. 2 BauGB wird die Umlegung zur Verwirklichung des Bebauungsplanes „Technologiepark - Vogelsand - 3. Änderung“ angeordnet. Die Durchführung der Umlegung obliegt dem ständigen Umlegungsausschuss. Das Umlegungsgebiet umfasst den neu zu ordnenden Bereich zwischen der Haid-und-Neu- Straße und der Albert-Nestler-Straße. Das ca. 6,4 ha große Umlegungsgebiet wird im Wesentlichen begrenzt im Norden: durch die Bebauungsplangrenze, im Osten: durch die westliche Grenze der Haid-und-Neu-Straße, im Süden: durch die nördliche Grenze des Hirtenwegs, im Westen: durch die westliche Grenze des Flurstücks Nr. 71751, durch die nördliche Grenze der Emmy-Noether-Straße, durch die östliche Grenze der Flurstücke Nrn. 71860, 71766, 71861 und 71767, durch einen Teil der östlichen Grenze und die westliche Grenze des Flurstücks Nr. 71864, und durch die westlichen Grenzen der Flurstücke Nrn. 71854 und 71855. Eine Übersicht über die ungefähre Abgrenzung des Umlegungsgebietes liegt bei. Abstimmungsergebnis: Bei 44 Ja-Stimmen, 1 Nein-Stimme und 1 Enthaltung mehrheitlich zugestimmt – 2 – Der Vorsitzende ruft Tagesordnungspunkt 26 zur Behandlung auf und stellt die Abstim- mungsbereitschaft des Hauses fest: Das ist eine mehrheitlich Zustimmung. Zur Beurkundung: Die Schriftführerin Hauptamt – Ratsangelegenheiten – 18. Juni 2019