Kriegsstraße 23-25, Motel One: Ergebnis Mehrfachbeauftragung "Kriegsstraße 23 u. 25", Auftrag vorhabenbezogener Bebauungsplan

S t a d t K a r l s r u h e D e r O b e r b ü r g e r m e i s t e r B E S C H L U S S V O R LA G E V o r l a g e N r . : 2 1 0 V e r a n t w o r t l i c h : D e z . 6 K r i e g s s t r a ß e 2 3 - 2 5 , M o t e l O n e : E r g e b n i s d e r M e h rf a c h b e a u f t r a g u n g „ K r i e g s s t r a ß e 2 3 + 2 5 " , A u ft r a g v o r h a b e n b e z o g e n e r B e b a u u n g s p l a n B e r a t u n g s fo l g e d i e s e r V o r l a g e G r e m i u m T e r m i n TO P ö n ö E r g e b n i s P l a n u n g s a u s s c h u s s 2 1 . 0 9 . 2 0 1 7 1 X B e s c h l u s s a n t r a g D e r P l a n u n g s a u s s c h u s s n i m m t d a s E r g e b n i s d e r M e h r fa c h b e a u f t r a g u n g „ K r i e g s s t r a ß e 2 3 + 2 5 " z u r K e n n t n i s u n d s p r i c h t s i c h d a f ü r a u s , m i t d e m E n t w u r f d e s e r s t e n R a n g e s d a s V e r fa h r e n f ü r d e n v o r h a b e n b e z o g e n e n B e b a u u n g s p l a n „ K r i e g s s t r a ß e 2 3 - 2 5 " i n K a r l s r u h e - S ü d w e s t s t a d t a u f z u n e h m e n , v or b e h a l t l i c h d e r G r u n d z u s t i m m u n g d e s V o r h a b e n t r ä g e r s z u m K a r l s r u h e r I n n e n - e n t w i c k l u n g s k o n z e p t ( K A I ) . F i n a n z i e l l e A u s w i r k u n g e n ( b i t t e a n k r e u z e n ) n e i n X j a J ä h rl i c h e l a u f e n d e B e l a s t u n g G e s a m t k o s t e n d e r E i n z a h l u n g e n / E rt r ä g e F i n a n z i e r u n g d u r c h ( F o l g e k o s t e n m i t k a l k u l a t or i - M a ß n a h m e ( Z u s c h ü s s e u . Ä . ) s t ä d t i s c h e n H a u s h a l t s e h e n K o s t e n a b z ü g l. F o l g e e r - t r ä g e u n d F o l g e e i n s p a r u n g e n ) H a u s h a l ts m i tt e l s t e h e n n i c h t z u r V e rf ü g u n g K o n t i e r u n g s o b j e k t: W ä h l e n S i e e i n E l e m e n t a u s . K o n t e n a rt : E r g ä n z e n d e E r l ä u t e r u n g e n : D i e K o s t e n fü r d e n V b B u n d d i e G u t a c h t e n t r ä g t d e r V o r h a b e n t r ä g e r . I S E K - K a r l s r u h e - 2 0 2 0 - r e l e v a n t n e i n X j a H a n d l u n g s f e l d : S t ä d t e b a u A n h ö r u n g O rts c h a fts r a t ( § 7 0 A b s . 1 G e m O ) X n e i n j a d u r c h g e fü h rt a m A b s t i m m u n g m i t s t ä d t i s c h e n G e s e l l s c h a ft e n X n e i n j a a b g e s t i m m t m i t r E r g ä n z e n d e E r l ä u t e r u n g e n S e i t e 2 D i e U n m ü s s i g B a u t r ä g e r g e s e l l s c h a f t , F r e i b u r g , h a t d i e Li e g e n s c h a f t e n K r i e g s s t r a ß e 2 3 - 2 5 e r w or b e n u n d b e a b s i c h t i g t , d o r t e i n H o t e l - u n d W o h n g e b ä u d e a l s N e u b a u z u v e r - w i r k l i c h e n . N e b e n W o h n e n i s t a u c h B ü ro n u t z u n g d e n k b a r . D e r M i e t e r d e s H o t e l g e b ä u - d e s , M o t e l O n e , w i r d c i r c a 3 0 0 Z i m m e r a n b i e t e n . F ü r d i e G e s t a l t u n g d e s B a u v o r h a b e n s h a t d i e U n m ü s s i g B a u t r ä g e r g e s e l l s c h a f t a b A n fa n g 2 0 1 7 e i n e M e h rf a c h b e a u f t r a g u n g m i t f ü n f A r c h i t e k t u r b ü ro s d u r c h g e f ü h r t. D a s B e u r t e i l u n g s g r e m i u m u n t e r V o r s i t z v o n F r a u P ro f e s s o r J 6 r u n n R a g n a r s d 6 t t i r , d a s a m 2 7 . J u l i 2 0 1 7 t a g t e , h a t d a s S t u tt g a r t e r B ü ro W i tt fo h t A r c h i t e k t e n m i t d e m e r s t e n R a n g a u s g e z e i c h n e t u n d z u r W e i t e r b e a r b e i - t u n g e m p fo h l e n . W e i t e r e t e i l n e h m e n d e B ü ro s w a r e n A r c h i s A r c h i t e k t e n , K a r l s r u h e , L a n d e s & P a rt n e r , F r a n k f u rt , F a l k S c h n e e m a n n , K a r l s r u h e u n d w w a w ö h r h e u g e n h a u - s e r , M ü n c h e n . W i tt fo h t A r c h i t e k t e n s c h l a g e n e i n e n l a u t B e u r t e i l u n g s g r e m i u m „ e i n fa c h e n , l i n e a r e n B a u k ö r p e r " m i t e i n e r „ a n g e m e s s e n e n D i f f e r e n z i e r u n g d e r b e i d e n N u t z u n g e n H o t e l u n d W o h n e n " v o r . D i e F a s s a d e m i t d e m d o p p e l g e s c h o s s i g e n R a s t e r i s t g u t p ro p o rt i o n i e rt . I m E r d g e s c h o s s m i t h o h e r R a u m h ö h e s i e h t d e r E n t w u rf n e b e n d e r H o t e l l o b b y a u c h F l ä - c h e n f ü r G e s c h ä f t e o d e r G a s t ro n o m i e v o r . D e r H o t e l b e r e i c h e n t l a n g d e r K r i e g s s t r a ß e k r a g t a b d e m e r s t e n O b e r g e s c h o s s a u s u n d b e t o n t s o d e n E i n g a n g s b e r e i c h . A u c h d i e G e b ä u d e e c k e , i n d e r s i c h d i e W o h n n u t z u n g b e f i n d e t , w i r d d u r c h e i n e A u s k r a g u n g i n d i e B a d e n w e r k s t r a ß e a k z e n t u i e r t , h i e r a b d e m z w e i t e n O b e r g e s c h o s s . I m z u r ü c k s p r i n - g e n d e n D a c h g e s c h o s s w i r d e i n e S k y b a r v o r g e s c h l a g e n . D i e P a r k i e r u n g i s t o b e r i r d i s c h i m I n n e n h o f u n d i n e i n e r T i e f g a r a g e v or g e s e h e n . D i e i m B e s t a n d n o c h v or h a n d e n e F u ß g ä n g e r e b e n e i m e r s t e n O b e r g e s c h o s s e n t fä l l t b e i m N e u b a u . B e i d e n w e s t l i c h a n s c h l i e ß e n d e n G e b ä u d e n w i r d s i e w e i t e r h i n b e s t e h e n b l e i b e n . D i e B r ü c k e ü b e r d i e K r i e g s s t r a ß e i n V e r l ä n g e r u n g d e r R i t t e r s t r a ß e w u r d e i m F r ü h j a h r a b g e b ro c h e n . D e r A b b r u c h d e r B r ü c k e i n V e r l ä n g e r u n g d e r L a m m s t r a ß e s t e h t b e v o r . D e r U m b a u d e r K r i e g s s t r a ß e i n e i n e n S t a d t b o u l e v a r d h a t b e r e i t s b e g o n n e n . F ü r d e n N e u b a u i s t e i n v or h a b e n b e z o g e n e s B e b a u u n g s p l a n v e r fa h r e n n o t w e n d i g . D i e Z u s t i m m u n g d a f ü r , d a s V e rf a h r e n a u f d e r G r u n d l a g e d e s E n t w u rf e s v o n W i tt fo h t A r c h i - t e k t e n z u b e g i n n e n , s o l l h i e r m i t e i n g e h o l t w e r d e n . Ergänzende Erläuterungen Seite 3 1. Rang Wittfoht Architekten