Rathaus Grötzingen Instandsetzung Fassade

Anlage Rathaus Grötzingen Fassade

Stadt Karlsruhe Der Oberbürgermeister BESCHLUSSVORLAGE Vorlage Nr.: Verantwortlich: 291 Dez. 6 Rathaus Grötzingen Instandsetzung Fassade Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Bauausschuss 07.07.2017 6 X Beschlussantrag Die zusätzlich erforderliche Finanzierung in Höhe von 380.000 Euro im Jahr 2017 und von 500.000 Euro im Jahr 2018 und 253.000 Euro in 2019 erfolgt aus dem Teilhaushalt 8800 HGW (Ergebnishaushalt). Der Bauausschuss nimmt von der aktuellen Kostenentwicklung und Projekterweiterung Kennt- nis. Finanzielle Auswirkungen (bitte ankreuzen) nein x ja Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatori- schen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) 1.313.000 Euro Zuschuss Denkmal- pflege 41.940 Euro 1.271.060 Euro Bei der Bauunterhaltung entstehen keine neuen Folgekosten. Haushaltsmittel stehen teilweise zur Verfügung Kontierungsobjekt: Projekt: Rathaus Grötzingen, Instandsetzung Fassade Kontenart: Ergänzende Erläuterungen: ISEK-Karlsruhe-2020-relevant x nein ja Handlungsfeld: (bitte auswählen) Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) nein x ja durchgeführt am 28.06.2017 Abstimmung mit städtischen Gesellschaften x nein ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Rathaus Grötzingen Fassadensanierung Ausgangssituation In dem historischen Rathaus aus dem Jahre 1583 befinden sich das Hauptamt, Standesamt, Archiv und der Bürgersaal der Ortsverwaltung Grötzingen. Die Fachwerkfassade und der Dachstuhl wiesen schwerwiegende Schäden an der Konstruktion, den Putzflächen und dem Dachtragwerk auf. Die Holzkonstruktionen waren durch Wasserein- tritt sowie Pilz- und Schädlingsbefall schwer geschädigt. Die notwendige Sanierung der Fach- werkfassade war im DHH 2015/16, mit einer Bauzeit von April bis Oktober 2016, geplant. Bauablauf Im Dachgestühl wurden verschiedene hoch gesundheitsschädliche Holzschutzmittel sowie meh- rere schwer entfernbare Farbanstriche gefunden. Eine Freisetzung der Schadstoffe in der Orts- mitte von Grötzingen musste unbedingt vermieden werden. Hierfür war eine aufwendige, dichtschließende Einhausung der Baustelle mit Absauganlage und Schleuse zum Abtragen der schädlichen Stoffe notwendig. Auch musste der abgetragene Staub sowie sämtliches kontami- niertes Material als Sondermüll entsorgt werden. Nach Freilegung der Holzbauteile wurden erhebliche Schädigungen der historischen Fachwerk- konstruktion deutlich. Unsachgemäße Reparaturen aus der Vergangenheit und größerer Schäd- lingsbefall wurden jetzt erst sichtbar, die Sanierung stellte sich als deutlich aufwendiger heraus. Weder die Belastung durch Schadstoffe noch die erheblichen Mängel an den historischen Bau- teilen waren durch Bauakten oder Fachplaner vorhersehbar. Folgen Der intensive Eingriff in die Bausubstanz hatte die Gebäudetechnik stark angegriffen. Sinnvolle Sanierungen an der veralteten Gebäudetechnik (Elektro-, Telefon- und EDV- Verkabelung, Brandmelde- und Heizungsanlage), die langfristig jedoch zu einer deutlichen Ver- besserung hinsichtlich Funktionalität und Bauunterhaltung führen, sind notwendig und finanzi- ell gerechtfertigt. Für Beprobungen, zusätzliche Fachplaner, die Einhausung und die Schadstoff-Entsorgung sowie die anschließende aufwendigere Instandsetzung des historischen Fachwerks kamen erhebliche Mehrkosten für Bau- und Nebenkosten sowie eine Bauverzögerung, bis voraussichtlich Septem- ber 2018, zustande. Kostenschlüssel (DIN 276) Stand 06/2017 100 Grundstück 0,00 € 200 Herrichten und Erschließen 0,00 € 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 788.000,00 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 153.000,00 € 500 Außenanlagen 0,00 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 0,00 € 700 Baunebenkosten 253.000,00 € 700 Bauverwaltungskosten 0,00 € Gesamt 100 - 700 0,00 € Aufrundung / Unvorhergesehenes 119.0000,00 € Gesamtaufwand 1.313.000,00 € Ergänzende Erläuterungen Seite 3 Beschluss: I. Antrag an den Gemeinderat | Ausschuss 1. Der Bauausschuss nimmt von der aktuellen Kostenentwicklung und Projekterweiterung Kenntnis.