Aussegnungshalle Wolfartsweier, Neubau

Aussegnungshalle Wolfartsweier, NeubauAnlage1 Lageplan Aussegnungshalle Wolfartsweier, NeubauAnlage2 Grundriss Längsschnitt Querschnitt Aussegnungshalle Wolfartsweier, NeubauAnlage3 Ansicht Nord-West Ansicht Süd-Ost Ansicht Nord-Ost Ansicht Süd-West

Stadt Karlsruhe Der Oberbürgermeister BESCHLUSSVORLAGE Vorlage Nr.: Verantwortlich: 2017/0402 Dez. 6 Aussegnungshalle Wolfartsweier, Neubau Erneute Projektvorstellung im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens und Aufhebung des Sperrvermerks Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Bauausschuss 07.07.2017 10 X vorberaten Strukturkommission 21.07.2017 5 X vorberaten Hauptausschuss 19.09.2017 23.3 X Gemeinderat 26.09.2017 19 x Beschlussantrag Vorstellung eines Bauvorhabens im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens Der Hauptausschuss nimmt nach Vorberatung im Bauausschuss von der erneuten Projektvorstellung Kenntnis und erklärt sich mit den Gesamtkosten von 1.076.000,00 € einverstanden (gegenüber den im Hauptausschuss am 07.10.2014 vorgestellten Gesamtkosten in Höhe von 1.110.000,- €). Der Hauptausschuss stimmt der Aufhebung des Sperrvermerks zu. Der Gemeinderat genehmigt die Aufhebung des Sperrvermerks, nach Vorberatung der Projekt- vorstellung im Bauausschuss, Kenntnisnahme in der Strukturkommission und Zustimmung im Hauptausschuss. Finanzielle Auswirkungen (bitte ankreuzen) nein X ja Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatori- schen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) 1.076.000,00 € Verkauf der Grundstücks- teilfläche der alten Aus- segnungshalle ca. 217.880,00 € 858.120,00 € 36.760,00 € Haushaltsmittel stehen in voller Höhe zur Verfügung Kontierungsobjekt: PSP-Element: 7.690015.700 Kontenart: 78710000 Ergänzende Erläuterungen: ISEK-Karlsruhe-2020-relevant x nein ja Handlungsfeld: (bitte auswählen) Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) nein x ja durchgeführt am 09.05.2017, nö 21.06.2017 Abstimmung mit städtischen Gesellschaften x nein ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Vorbemerkung Im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens wurde das Bauvorha- ben mit Gesamtkosten von 1.110.000,00 € erstmals am 18.07.2014 im Bauaus- schuss und am 07.10.2014 im Hauptausschuss vorberaten und genehmigt. Das Projekt wurde nicht in den DHH 2013/14 aufgenommen. Das Projekt ist mit ei- ner Gesamtsumme von 1.300.000,00 € im DHH 2017/18 enthalten und mit einem Sperrvermerk versehen. Planung Auf dem Friedhof in Wolfartsweier im Gewann Mergeläcker, der 1998 ein neues Gräberfeld erhielt, soll eine Aussegnungshalle errichtet werden. Sie dient als Ersatz für die alte Aussegnungshalle, die am alten Friedhof gegenüber der ev. Kirche liegt. Die alte Halle soll mit Grundstück an die ev. Kirchengemeinde verkauft werden, die darauf ein kleines Gemeindezentrum errichten möchte. Der vorliegende Entwurf wurde 2009 über eine Mehrfachbeauftragung ausgewählt. Änderungen zu der bereits vorgestellten Planung - Flächenreduzierung des Kapellenraumes durch Verringerung der Sitzplätze von 100 auf 70. - Erhöhung der Außenstehplätze von 40 auf 75. - Reduzierung der Sarganzahl im Kühlraum von drei auf zwei. - Personalraum mit Dusche entfällt. - Reduzierung der drei doppelflügeligen Glastüren im Eingangsbereich auf eine doppelflügelige Tür und zwei Festverglasungen. - Aufgrund günstigerer Lebenszykluskosten wird die Heizungsversorgung durch eine Luft-Wärme-Pumpe statt eines Gastanks erfolgen. - Ebenerdige Erschließung durch Geländemodellierung. Kostenschlüssel (DIN 276) Stand 05 / 2017 100 Grundstück --- 200 Herrichten und Erschließen 5.500,00 € 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 516.000,00 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 172.400,00 € 500 Außenanlagen 67.100,00 € 600 Ausstattung und Kunstwerke --- 700 Baunebenkosten 200.900,00 € 700 Bauverwaltungskosten 50.000,00 € Gesamt 100 - 700 1.011.900,00 € Aufrundung / Unvorgesehenes 64.100,00 € Gesamtaufwand 1.076.000,00 € Energiestandard Für die Aussegnungshalle werden die Anforderungen an den Mindestwärmeschutz nach DIN 4108 erfüllt. Ergänzende Erläuterungen Seite 3 Außenanlagen Die Gestaltung der Außenanlagen orientiert sich am natürlichen Bestand. Ziel ist es, das neue Gebäude wie selbstverständlich in das landschaftliche Umfeld zu integrie- ren. Geländeterrassierungen aus Natursteinen und Rasenflächen mildern die steile Geländetopographie um das neue Gebäude. Hinweise des Liegenschaftsamts Aus dem Verkauf der alten Halle mit Grundstücksanteil kann nach Abschätzung des Liegenschaftsamts folgender Erlös erzielt werden: Der derzeitige Verkehrswert für einen Verkauf der Grundstücksteilfläche von ca. 860 m² des Grundstücks Nr. 20047, Wettersteinstraße 15, beträgt 378.400 € (440 €/m²). Der Wert bezieht sich auf baureifes Land, gemischte Baufläche und die der- zeitigen Planungen (Neubau eines eingeschossigen Gemeindehauses) der ev. Kirche. Ein Abschlag für Gemeinbedarf (ev. Kirche) wurde nicht berücksichtigt. Dieser be- trägt üblicherweise 30 % vom Kaufpreis und wäre sodann ggf. abzuziehen. Ände- rungen bei der Art und Maß der baulichen Nutzung können zu einem anderen Bo- denwert führen. Sonstige Grundstücksmerkmale, insbesondere evtl. Abbruchkosten der Aussegnungshalle (derzeit geschätzt auf 47.000 €), Altlasten, Freilegungskos- ten, vorhandene Ver- und Entsorgungsleitungen, Stellplatznachweis etc. wären ebenfalls zu berücksichtigen. Weiterer Effekt: Durch den Erwerb des Grundstückes der Friedhofshalle werden die Flächen des der- zeitigen ev. Gemeindehaus frei. Die ev. Kirche würde diese dann an die Stadt ver- kaufen für sozialen Wohnungsbau. Beschluss: Antrag an den Gemeinderat – nach Vorberatung im Bauausschuss, in der Strukturkommission und im Hauptausschuss - Der Hauptausschuss nimmt nach Vorberatung im Bauausschuss von der erneuten Projektvorstel- lung Kenntnis und erklärt sich mit den Gesamtkosten von 1.076.000,00 € einverstanden (ge- genüber den im Hauptausschuss am 07.10.2014 vorgestellten Gesamtkosten in Höhe von 1.110.000,- €). Der Hauptausschuss stimmt der Aufhebung des Sperrvermerks zu. Der Gemeinderat genehmigt die Aufhebung des Sperrvermerks, nach Vorberatung der Projekt- vorstellung im Bauausschuss, Kenntnisnahme in der Strukturkommission und Zustimmung im Hauptausschuss.

NIEDERSCHRIFT Stadt Karlsruhe Gremium: 42. Plenarsitzung Gemeinderat Termin: 26. September 2017, 15:30 Uhr öffentlich Ort: Bürgersaal des Rathauses Vorsitzende/r: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup 19. Punkt 19 der Tagesordnung: Aussegnungshalle Wolfartweiser, Neubau: Erneute Projektvorstellung im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens und Aufhebung des Sperrvermerks Vorlage: 2017/0402 Beschluss: Der Gemeinderat genehmigt die Aufhebung des Sperrvermerks, nach Vorberatung der Projektvorstellung im Bauausschuss, Kenntnisnahme in der Strukturkommission und Zustimmung im Hauptausschuss. Abstimmungsergebnis: Einstimmige Zustimmung Der Vorsitzende ruft Tagesordnungspunkt 19 zur Behandlung auf und verweist auf die Vorberatung im Bauausschuss und Hautausschuss. Ich darf mich auch noch mal bei der Kirche und allen Beteiligten bedanken, dass man so eine Gesamtpaketlösung gefunden hat, die uns das am Ende doch vertretbar erschei- nen lässt, dieses von Ihnen jetzt so vorzuschlagen, und damit ein, ich weiß gar nicht wie lange, diskutiertes Projekt zu einem schönen Abschluss zu bringen. Ich habe jetzt keine Wortmeldungen gesehen, dann können wir gleich zur Abstimmung kommen und ich bitte um Ihr Votum - das ist ja unfassbar, die bekannteste nicht vor- handene Aussegnungshalle der Stadt, wir jetzt realisiert! Zur Beurkundung: Die Schriftführerin: Hauptamt – Ratsangelegenheiten 17. Oktober 2017