Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne: Projektvorstellung im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens

Stadt Karlsruhe Der Oberbürgermeister BESCHLUSSVORLAGE Vorlage Nr.: Verantwortlich: 2016/0681 Dez. 6 Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Projektvorstellung im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens Beratungsfolge dieser Vorlage Gremium Termin TOP ö nö Ergebnis Bauausschuss 15.11.2016 2 x vorberaten Gemeinderat 15./16.11.2016 6.2 x zugestimmt Beschlussantrag Vorstellung eines Bauvorhabens im Rahmen des gemeinderätlichen Kostenkontrollverfahrens Der Gemeinderat nimmt nach Vorberatung im Bauausschuss von der Projektvorstellung Kenntnis und erklärt sich mit den Gesamtkosten von 11.300.000,00 € einverstanden und stellt die Mittel über den DHH 2017/2018 zur Verfügung. Finanzielle Auswirkungen (bitte ankreuzen) nein X ja Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatori- schen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) 11.300.000 € 11.300.000 € 546.000 € Haushaltsmittel sind im Entwurf Haushalt 2017/2018 vorgesehen. Kontierungsobjekt: PSP-Element: 7.883301 Kontenart: 78710000 Ergänzende Erläuterungen: ISEK-Karlsruhe-2020-relevant nein x ja Handlungsfeld: Sozialer Zusammenhalt und Bildung Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) x nein ja durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften x nein ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Aufgabe Das Gebäude der Dragonerkaserne in der Kaiserallee 12c ist ein typisches Sand- steingebäude des frühen 20. Jahrhunderts. Bis 2014 war hier das Luftwaffenmusik- korps 2 der Bundeswehr untergebracht. Seit dem steht das Gebäude leer. Ende 2015 wurde es von der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben durch die Stadt Karlsruhe erworben und soll nun als Musikschulgebäude für das Badische Konserva- torium umgebaut und modernisiert werden. Die zwei Standorte des Badischen Kon- servatoriums können somit in der Dragonerkaserne zusammengeführt werden. Das Gebäude ist in einem konstruktiv relativ guten Zustand. Für die Umnutzung sind dennoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Raumprogramm Insgesamt stehen in der Dragonerkaserne 2.160 qm Nutzfläche (Programmfläche) und 3.710 qm Nettogrundfläche zur Verfügung. Die beiden Standorte des Badi- schen Konservatoriums mit 1.470 qm können vollständig untergebracht werden. Das Raumprogramm, das bei den Planungen für die Gartenhalle zugrunde gelegt wurde, mit 3.900 qm Nutzfläche (Programmfläche) kann nicht vollständig umge- setzt werden. Alle im Raumprogramm aufgeführten Fachgebiete des Badischen Konservatoriums werden mit einem geringeren Flächenanteil untergebracht. Der große Musiksaal mit 600 qm und weitere Zusatzräume für multidimensionalen Un- terricht sowie Übungsräume können in der Dragonerkaserne nicht verortet werden. Vor der Planung dieser Räume sollte noch einmal eine Bedarfsprüfung durchgeführt werden. Kostenschlüssel (DIN 276) Stand 10 / 2016 100 Grundstück --- 200 Herrichten und Erschließen 71.300,00 € 300 Bauwerk - Baukonstruktionen 5.538.000,00 € 400 Bauwerk - Technische Anlagen 1.838.700,00 € 500 Außenanlagen 237.800,00 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 175.800,00 € 700 Baunebenkosten 1.837.087,00 € 700 Bauverwaltungskosten 573.713,00 € Gesamt 100 - 700 10.272.400,00 € Aufrundung / Unvorgesehenes 1.027.600,00 € Gesamtaufwand 11.300.000,00 € Nachrichtlich: Photovoltaikanlage 43.000,00 € Ergänzende Erläuterungen Seite 3 Konstruktion Alle Geschosse werden modernisiert und umgebaut. Aus schall- und brandschutz- technischen Gründen werden die Bodenaufbauten erneuert. Die Innenwände und Decken erhalten schallverbessernde Oberflächen. Die lastabtragenden Stahlunter- züge werden ausgetauscht, um die zusätzlichen Lasten aufzunehmen. Aufgrund der geringen Raumhöhe könnte das Untergeschoss nicht als Unterrichts- bereich genutzt werden. Um Raumhöhe zu gewinnen, wird die statisch nicht erfor- derliche Trümmerschutzdecke abgebrochen. Die vorhandene dünne Bodenplatte wird durch eine tieferliegende ersetzt. Zur Belichtung der Räume werden neue Fensteröffnungen hergestellt bzw. bestehende Fensteröffnungen vergrößert und neue Stahlbeton-Lichtschächte im Süden eingebaut. Das Dach wird modernisiert, die Fenster erneuert und die Sandstein-Außenwände erhalten einen innenliegenden Dämmputz. Als Eingangsbereich mit Wartezone und Aufzug ist ein eingeschossiger Anbau mit Flachdach und Pfosten-Riegel-Konstruktion geplant. Dieser wird als einfache Über- dachung für Kinderwagen fortgeführt. Barrierefreiheit Die Barrierefreiheit wird mit einem neuen Aufzug und durch den Einbau von behin- dertengerechten Toilettenanlagen realisiert. Haustechnik Die vorhandenen Elektro- und HLS-Installationen werden komplett erneuert und auf den Stand der Technik gebracht. Der Saal im 3. Obergeschoss erhält eine Teilklimaanlage. Die Instrumentenlager werden mit dezentralen Anlagen klimatisiert, um eine konstante Raumtemperatur und Raumluftfeuchte zu gewährleisten. Die Dragonerkaserne wird an die Infrastruktur des städtischen Datennetzes ange- schlossen. Die alte Trafostation wird aus dem Gebäude in die Außenanlagen ver- setzt. Ein Personen-Lasten-Aufzug mit einer Tragkraft von 2.500 kg wird eingebaut, um auch Instrumente (D-Flügel) zu transportieren. Photovoltaik Das Gebäude erhält eine Photovoltaik-Anlage. Sie ist nicht in den Gesamtkosten enthalten und wird voraussichtlich über den Karlsruher Klimaschutzfond finanziert. Außenanlagen Die angrenzenden Außenanlagen werden neu begrünt bzw. befestigt. Pläne siehe Anlage Ergänzende Erläuterungen Seite 4 Beschluss: Antrag an den Gemeinderat Der Gemeinderat nimmt nach Vorberatung im Bauausschuss von der Projektvorstellung Kennt- nis und erklärt sich mit den Gesamtkosten von 11.300.000,00 € einverstanden.

Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 1 Lageplan Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 2 Erdgeschoss 1.Obergeschoss Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 3 2.Obergeschoss 3.Obergeschoss Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 4 Dachgeschoss Untergeschoss Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 5 Schnitt A-A Schnitt D-D Schnitt B-B Schnitt C-C Schnitt E-E Badisches Konservatorium, Umbau Dragonerkaserne Anlage 6 Ansicht Nord Ansicht Süd Schnitt B-B Schnitt C-C

NIEDERSCHRIFT Stadt Karlsruhe Gremium: 31. Plenarsitzung Gemeinderat Termin: 15. November 2016, 09:30 Uhr öffentlich Ort: Bürgersaal des Rathauses Vorsitzende/r: Oberbürgermeister Dr. Frank Mentrup Auszug aus dem Protokoll (...) Punkt 6.2 der Tagesordnung: Projektvorstellungen im Rahmen des gemeinderä- tlichen Kostenkontrollverfahrens: Badisches Konservatorium, Umbau Dra- gonerkaserne Ich bitte um das Kartenzeichen. – Da haben wir jetzt nur Zustimmungen. (...)