Ergänzungsantrag: Sport- und Freizeitpark "Untere Hub"

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• GRÜNE-ErgAntrag Untere Hub

  Erstellt: 12. Oktober 2016 Zuletzt geändert: 3. März 2025
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  STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister ERGÄNZUNGSANTRAG Stadträtin Bettina Lisbach (GRÜNE) Stadträtin Dr. Ute Leidig (GRÜNE) Stadtrat Johannes Honné (GRÜNE) GRÜNE-Gemeinderatsfraktion vom 21. Oktober 2013 Gremium: Termin: Vorlage Nr.: TOP: 54. Plenarsitzung Gemeinderat 22.10.2013 2013/0141 4 öffentlich Sport- und Freizeitpark „Untere Hub“ in Durlach Der Beschlussvorschlag wird um folgenden Zusatz ergänzt: 1. Bei einer Realisierung des Sport- und Freizeitparks „Untere Hub“ wird das bishe- rige Gelände der drei Vereine ASV, DJK und TC hauptsächlich für den Bau von Mietwohnungen im unteren und mittleren Preissegment genutzt. Es wird ange- strebt, dass eine Realisierung durch die Volkswohnung erfolgt. 2. Bei den weiteren Planungsüberlegungen für den Sport- und Freizeitpark „Untere Hub“ und für die Wohnbebauung auf dem Altgelände werden Zielabweichungen und Änderungen von den Festlegungen des Regionalplans (Regionaler Grünzug, Grünzäsur) auf ein unvermeidbares Mindestmaß beschränkt. In Karlsruhe fehlen Mietwohnungen insbesondere im unteren und mittleren Preis- segment. Eine Wohnbebauung auf dem bisher von ASV, DJK und TC genutzten Ge- lände muss diesem Wohnraummangel Rechnung tragen. Der Regionalplan sieht für den Bereich des Sport- und Freizeitparks „Untere Hub“ einen Regionalen Grünzug und für Teile der geplanten Wohnbebauung auf dem Alt- gelände eine Grünzäsur vor. Die weiteren Planungsüberlegungen zu Sportpark und Wohnbebauung müssen diese regionalplanerisch sinnvollen Vorgaben respektieren. unterzeichnet von: Bettina Lisbach Dr. Ute Leidig Johannes Honné Hauptamt - Ratsangelegenheiten - 22. Oktober 2013 Sachverhalt / Begründung:

• TOP 4 GRÜNE

  Erstellt: 12. Oktober 2016 Zuletzt geändert: 3. März 2025
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  STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister STELLUNGNAHME zum Ergän- zungsantrag GRÜNE-Gemeinderatsfraktion vom: 21.10.2013 eingegangen: 21.10.2013 Gremium: 54. Plenarsitzung Gemeinderat Termin: Vorlage Nr.: TOP: Verantwortlich: 22.10.2013 2013/0141 4 öffentlich Dez. 6 Sport- und Freizeitpark "Untere Hub" in Durlach - Kurzfassung - Zu Punkt 1 Bei ausschließlichem Mietwohnungsneubau steht eine wirtschaftliche Realisierung des Projekts in Frage. Zu Punkt 2 Die Verwaltung schlägt einen Kompromiss vor. Bei einer Nicht-Inanspruchnahme der kompletten Grünzäsur würden sich die möglichen Erlöse reduzieren. Finanzielle Auswirkungen des Antrages nein ja Gesamtkosten der Maßnahme Einzahlungen/Erträge (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Belastung (Folgekosten mit kalkulatori- schen Kosten abzügl. Folgeer- träge und Folgeeinsparungen) Haushaltsmittel Kontierungsobjekt: Kontenart: Ergänzende Erläuterungen: ISEK Karlsruhe 2020 - relevant nein ja Handlungsfeld: Sport, Freizeit und Gesundheit Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO) nein ja durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften nein ja abgestimmt mit Ergänzende Erläuterungen Seite 2 Zu Punkt 1: Ausgehend von einem Einkaufspreis für das Gesamtgrundstück von 11-12 €/m² war von der VOLKSWOHNUNG GmbH bisher vorgesehen, überwiegend Eigentumsmaßnahmen durch- zuführen. Grund hierfür war die Refinanzierung der Entwicklungsmaßnahme, incl. Verlage- rung der Sportanlagen (Durlach) für rund 5 Mio. €. Ein Überschuss war für den Ausgleich als Unterdeckung für die Sportplatzverlagerungen Bruchwegäcker und Daxlanden vorgesehen. Sollte das Gelände ausschließlich für Mietwohnungsneubau - ohne Erhöhung der bisherigen GFZ - vorgesehen werden, steht eine wirtschaftliche Realisierung der Wohnungsbaumaß- nahme/Sportpark in Frage. Zu Punkt 2: Sobald der Gemeinderat den Auftrag für die Entwicklung der "Unteren Hub" erteilt hat, wird die Verwaltung Gespräche mit dem Regionalverband aufnehmen. Um bei der Überplanung des Altgeländes einen Mittelweg von Bebauung und Freihaltung der Grünzäsur zu gehen, schlägt die Verwaltung vor, eine Bebauung der Fläche nordwest- lich hinter der Gewerbeschule zu prüfen und restliche Flächen nordöstlich davon Richtung B10 freizuhalten. Bei Nicht-Inanspruchnahme der Flächen in der Grünzäsur würden sich auch die möglichen Erlöse entsprechend reduzieren. Die restlichen südlich gelegenen Sportflächen bis zur Erschließungsstraße zwischen den Tennisplätzen des TC Durlach und dem Großspielfeld des DJK Durlach liegen ohnehin au- ßerhalb der Grünzäsur und können nach einer Änderung des Flächennutzungsplans und der Aufstellung eines Bebauungsplanes bebaut werden. Der Sportpark "Untere Hub" weist bereits heute eine relativ kompakte Form auf, eine weitere Verdichtung würde deutlich zulasten der Freizeitqualitäten des Geländes gehen.