Anlage 4 zur Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen und Kostenerstattungsbeträgen - 2. Satzungsänderung

Anlage 4 Erläuterungen zur 2. Satzungsänderung Für ein beispielhaft ausgewähltes Gebiet wurden die Erschließungskosten sowohl nach den Sätzen von 2007 als auch nach denen von 2008 wie folgt berechnet: 2007 2008 Grunderwerb 59.319,-- € 59.319,-- € Freilegung und Erdbewegung 63.316,-- € 63.316,-- € Fahrbahn 6.860 m² 352.604,-- € 408.170,-- € Entwässerung 1.035 m 182.160,-- € 190.440,-- € Bordsteine 2.071 m 124.260,-- € 129.230,-- € Parkflächen (längs) 511 m² 32.346,-- € 36.383,-- € Parkflächen (senkr.) 75 m² 4.192,-- € 4.755,-- € Grünflächen 259 m² 2.668,-- € 2.823,-- € Gehwege 3.191 m² 168.166,-- € 186.354,-- € Saumsteine 1.595 m 33.176,-- € 34.452,-- € Verbindungswege 150 m² 8.640,-- € 10.155,-- € Saumsteine 150 m 4.020,-- € 4.170,-- € Einzelbäume 13 Stück 8.067,-- € 8.381,-- € Beleuchtung 1.146 m 64.921,-- € 73.058,-- € ___________ ___________ 1.107.855,-- € 1.211.006,-- € davon trägt die Stadt 5 % 55.393,-- € 60.550,-- € ___________ ____________ zu verteilen 1.052.462,-- € 1.150.456,-- € Die Verteilungsfläche (F+G) des Gebietes beträgt 93550 m². Die Kosten werden nach der Grundstücksfläche (F) und der baurechtlichen Geschossfläche (G) verteilt. Auf einen für dieses Gebiet typischen Bauplatz von 600 m² F mit 420 m² G entfallen an Erschließungskosten 2007 2008 11.475,-- € 12.544,-- € Die Kostensteigerung beträgt in diesem angenommenen Fall + 9,32 %. Das Beispiel kann nicht ohne weiteres auf andere Gebiete übertragen werden, da dort in aller Regel andere Strukturen vorgegeben sind durch - andere Relation zwischen öffentlichen und privaten Flächen, - andere Aufstellung des Straßenraumes bezüglich Fahrbahn, Gehweg, Radweg, Parkie- rungsflächen, Grünflächen, - andere Ausnutzung der Baugrundstücke.