Flächenmanagement 1. Bericht - Flächennutzung und -potentiale

Beschlussvorlage STADT KARLSRUHE Der Oberbürgermeister 24. Sitzung des Gemeinderates am 23.05.2006 TOP 16 Vorlage Nr. 700 Öffentlich Nichtöffentlich verantwortlich: Dez. 4 Flächenmanagement 1. Bericht - Flächennutzung und -potenziale Beratungsfolge Sitzung am TOP ö nö Ergebnis Hauptausschuss 16.05.2006 16 Gemeinderat 23.05.2006 16 Antrag an den Gemeinderat / Ausschuss Auf Grund der sich wandelnden demografischen, ökonomischen, sozialen und ökologischen Anforderun- gen ist die Nutzung von Flächen ein bedeutendes Thema für eine nachhaltigen Stadtentwicklung. Vom Bürgermeisteramt wurde auf Beschluss des Gemeinderats (vom 22.06.2004) eine Arbeitsgruppe „Flä- chenmanagement“ mit folgender Auftragstellung gebildet: - Entwicklung eines Flächenmanagementsystems, - Formulierung von Zielvorschlägen zur Reduzierung der Flächenumwandlung bzw. zur optimalen Flä- chennutzung unter dem Gesichtspunkt einer nachhaltigen Stadtentwicklung, - Erarbeitung eines Maßnahmenkatalogs zur Steuerung der angestrebten Entwicklungsziele und - Darstellung wichtiger Konflikte mit anderen Zielen der Stadtentwicklung. Das Bürgermeisteramt legt in der Anlage 1 den 1. Bericht der Arbeitsgruppe mit dem Thema Flächennut- zung und -potentiale dem Gemeinderat vor. Dieser 1. Bericht entwirft ein Leitbild für ein nachhaltiges Flächenmanagement in Karlsruhe. Auf dessen Grundlage wird dann ein 2. Bericht erstellt, welcher die Zielsetzung und Steuerung der Flächennutzung behandeln wird. Zur Abgrenzung der unterschiedlichen Begrifflichkeiten von Potenzialen beim ‚Flächenmanagement’ und bei der ‚Gewerbeflächenbedarfsplanung’ vergleiche Anlage 2. Finanzielle Auswirkungen: nein ja Gesamtaufwand der Maßnahme Einnahmen (Zuschüsse u. Ä.) Finanzierung durch städtischen Haushalt Jährliche laufende Be- lastung (Folgekosten mit kalkulatorischen Kosten abzügl. Folgeerträge und Folgeeinsparungen) Ergänzende Erläuterungen: Anhörung Ortschaftsrat (§ 70 Abs. 1 GemO): nein ja durchgeführt am Abstimmung mit städtischen Gesellschaften: nein ja abgestimmt mit Formatänderungen der Wordvorlage sind nicht zulässig ! Stadt Karlsruhe – Hauptamt: Stellungnahme des BMA – Beschlussvorlage Fassung: JAN 2006; Intranet RHIN: Formul a re/Gemeinderat Ergänzende Erläuterungen Seite 2 von 2 Beschluss: Antrag an den Gemeinderat - nach Vorberatung im Hauptausschuss - Der Gemeinderat nimmt vom 1. Bericht Flächennutzung und -potentiale sowie dem darin enthaltenen Leitbild zustimmend Kenntnis. Hauptamt - Sitzungsdienste - 12. Mai 2006

Flächenmanagement: 1. Bericht – Flächennutzung und –potenziale Beschlussvorlage Anlage 2 Im Januar 2006 wurde im Gemeinderat ein Gewerbeflächenbedarfsplan beraten. Die Betrach- tungsweise der Gewerbeflächenbedarfsplanung und des Flächenmanagements unterscheidet sich grundsätzlich in den „geringfügig bebauten oder abweichend genutzten Baulandflächen“. Diese Flächen sind in der Verfügbarkeit der Vermarktung sehr eingeschränkt, stellen jedoch ein Bauflächenpotential dar und sind im Flächenmanagement dargestellt. Eine geringe Unschärfe der Ergebnisse ergibt sich durch die unterschiedlichen Zeitpunkte der Flächenerhebungen und der ständigen Fortschreibung von Bauflächen aus dem Flächennut- zungsplan 2010. Sofort bebaubare gewerbliche Potentiale Gewerbeflächenbedarfsplan unbebaute gewerbliche Flächen rd. 50 ha hierbei handelt es sich um  gewerbliche Bauflächen  gemischte Bauflächen, davon gewerblicher Anteil  Sonderbauflächen Flächenmanagement unbebaute gewerbliche Flächen rd. 51 ha  gewerbliche Bauflächen rd. 36 ha  gemischte Bauflächen 10 ha, davon gewerblicher Anteil rd. 5 ha  Sonderbauflächen 19 ha, davon gewerblicher Anteil rd. 10 ha Mittelfristige und langfristige gewerbliche Potentiale Gewerbeflächenbedarfsplan  gewerbliche Bauflächen rd.142 ha  gemischte Bauflächen, davon gewerblicher Anteil gemäß FNP 2010 rd. 29 ha Flächenmanagement  gewerbliche Bauflächen mittelfristig 53 ha + langfristig 122 ha = rd. 175 ha (darin enthalten sind rd. 33 ha geringfügig bebaut oder abweichend genutzte Flächen) - 33 ha rd. 142 ha  gemischte Bauflächen mittelfristig 18 ha + langfristig 44 ha = 62 ha (darin enthalten sind rd. 15 ha geringfügig bebaut oder abweichend genutzte Flächen). - 15 ha rd. 47 ha davon gewerblicher Anteil gemäß FNP 2010 rd. 29 ha